ネバーランド神崎川ナチュリア

[購入検討中さん]

所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋北2-27-1
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.07平米-97.79平米

こちらの物件を検討中です。　利便性。設備。将来的資産価値など、魅力的な要素は多いと思うのですが・・・。その反面、環境。治安。学校の評判など不安な面もあります。

この物件に興味のある方の意見がいただければ・・っと思います。

よろしくお願いいたします。

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.03】

[42: 購入検討中]

この板をみてとても興味を持ちました。今日近くにいく予定があるので、みてみたいと思ってるのですがモデルルームはないのでしょうか？(2480万の部屋をモデルルームとかスレ内に2Fとか書かれてましたね…)駅から近いので場所は知ってるんですけど。どのように今なっているのでしょうか？教えて下さい。。

[43: タケノコ]

No42さん
はじめまして遧
私が知っている情報としましては…
現在は、販売センターのみ（駅からマンションに向かう途中にあります）の営業活動となってるみたいです。
もう少し工事が進むと、現地にモデルルーム（2F-Bタイプ？）をオープンするようですが…11月に入ってからのようですね
工事途中の為、やはり安全面を考慮しての事だと思います。

[44: タケノコ]

No42さん
はじめまして遧
私が知っている情報としましては…
以前は建設中のマンション敷地内にモデルルームかあったのですが、工事の進捗状況により撤去されました。よって現在は、販売センターのみ（駅からマンションに向かう途中にあります）の営業活動となってるみたいです
もう少し工事が進むと、現地にモデルルーム（2F-Bタイプ？）をオープンするようですが…11月に入ってからのようですね
工事途中の為、やはり安全面を考慮しての事だと思います。

[45: 購入検討中]

42です。タケノコさん早速ありがとうございます。
この板のやり取りは読んでて本当に気持ちがいいです♪今日現地へ行ってみようと思います。入居は今年の12月でしょうか？12月下旬とかモデルルームは3月とかいろいろ書いてましたので。よろしくお願いします。

[46: タケノコ]

ありゃ…書き込みが被ってしまった
施工（物件の完成）が11月下旬or12上旬で、入居予定が12月下旬みたいですよ
3月ってゆーのは、実際の部屋を（2F-Bタイプ？）モデルルームとして使用する期間のようです遧

[47: 悩み中]

現在購入を迷ってます。設備とか間取りなど気に入ってますが、神崎川の駅付近何もない所(駅もそうですがダイエーや商店街はありすが、活気がないように感じられました)再開発もあると聞きましたが延期っぽいみたいなので。神崎川と言う土地柄も分かりません。決め手を教えて下さい…

[48: 匿名さん]

なじみのない方ならあえてここに引っ越してこなくても？
とも思います。うーん。
買い物、学区、雰囲気は長く住むのならとても大事ですからね。

ここがどうこうというのではなく、
なんにせよ家というものは大枚はたいて買うのですから、
直感でピンと来ないというのなら
その感覚は大事にされた方がいいと思います。

[49: タケノコ]

確かに、高い買い物ですから悩みますよね…
ゥ分なりの購入の決めてとしては…価格・間取り・設備・駅近…っといったところですね
買い物などを含めた周辺環境については、駅前開発に期待してるところが大きいです
う〜ん…やっぱり家（マンション）を買うって難しいですね〜

[50: 購入検討中]

42です。見に行ってきました。駅からも近かったしモデルルームも見れましたがなかなかよかったです。
エレベーターにもう少し工夫があればな〜とは思いましたが満足してます。

[51: タケノコ]

なんか、自分ばかり何回もコメントして、恐縮なんですが…
４２サンお疲れ様でした遧
モデルルーム見学出来たんですねⅱ 羨ましい エレベーターに問題アリだったんですか？ でも、「満足してる」ってコメント見て、なんだか自分も嬉しくなりました

[52: 匿名さん]

先日、販売センターへ出かけた際、販売状況を確認したところ、７４戸のうち赤色のバラ（契約済み）が４８戸で、黄色のバラ（商談中）が３戸となっており、販売中・未販売が２３戸になっていました。以上参考まで。

[53: 匿名はん]

モデルルームへ行った時、トイレの臭いがすごく気になりましたが竣工前はそれが普通なのでしょうか？

[54: 物件比較中さん]

安いので検討中です。魅力は安さと会社への距離ぐらいですが当初考えていた予算なら最上階の角部屋が買えそうです。

[55: 物件比較中さん]

大丈夫？
http://kabujoho.com/list/8892.html

[56: 匿名さん]

大丈夫じゃないでしょ

[57: 検討中]

購入を視野に入れてますが何が大丈夫じゃないのでしょうか？

[58: 匿名さん]

いろいろな掲示板に書かれている内容を読まれたらどうでしょう。
しかし、物件が気に入られているのなら、そんな噂など気にせず、購入されたらいかがですか？

[59: タケノコ（契約済み）]

レスが伸びてますね〜♪　
物件の外観が見えるようになり、現地モデルルームも完成したとの事ですので、少しは注目を浴びてきたのでしょうか？　色々な意見はあると思いますが、少しでも多くの人の検討対象物件になれば嬉しいですね＾＾　　　肯定的な意見だけというのも不自然な事ですので、様々な方たちからの（様々な角度からの）意見が聞きたいですね。
私も、人生初のマンション購入でしたので、当初は本当に分からないことばかりでした。（固定資産税？専有面積？みたいな酷い状態^^;）ＴＶのニュースや、マンションコミュニティの他の掲示板などを見て不安になった事も数知れず・・・。　でも、色々な情報を得て自分なりに勉強したうえで、最終的に契約したマンションですので、やっぱり売れ残ることなく住みよい新生活が送れたらなと思います☆
話しは変わりますが、契約者の方でオプション会に行かれた方はいらっしゃいますか？　私は休みがとれず参加出来なかったのですが、もし行かれた方がいらっしゃいましたら、感想などお聞かせいただけたらなと思います。　(ちなみに我が家は薄給サラリーマンの為、高額と噂のオプションはもともと買うつもりなかったのですが、やはり少し気になりまして・・・^^;)

[60: 匿名さん]

内装展示会行って来ました。
入居日も決定していなかったので「参考程度に見学しよう」と軽い気持ちで行きました。実際どれもこれも高い！知識もなかったので話を聞くしかなく、それにまさか当日契約すると思っていなかったので、時間もかかりました。あれもこれも契約すれば、あっと言う間に１００万はかるく超えます。他と比較する時間もなかったです。いくつか契約しましたが、高すぎるので主人と相談してクーリングオフするか悩んでます。他に行かれた方がいらっしゃれば参考に意見を書き込んで欲しいです。
年内入居！とは言ってもオプションの内容によってはカギの引渡し後に内装工事に入る為、ホントにギリギリの入居になってしまいます。もう少しスケジュールに余裕をもって決めて欲しかったです。

[65: 契約済みさん]

ネバーランドが、じゃあなくそれ守口だからでしょうｗ
梅田迄電車で7分駅徒歩３分のこっちと一緒にされても…。
マンション自体資産価値なんかないのに
郊外型マンションなんて買う人の気が知れないから
それこそ値引き大放出くらい当たり前だよね。

[67: 匿名さん]

梅田まで７分って言っても、神崎川って阪急沿線のわりに何も無いよね。
守口と目くそ・鼻くそと思うけど。

[68: 契約済]

確かに神崎川の駅は何もないけど、何かにつけて守口と比較し誹謗中傷するのはやめて欲しいですね。守口と比較する板でもないし、本人が気に入って購入する訳だからそれでいいのでは？入居も来月なのでマンションについて情報交換したいですね。

[69: 匿名はん]

契約しましたが後悔しています。営業マンの不誠実さや会社のしている事にはとてもがっかりしました。8○3の事務所も近くにあるとは。

[70: ご近所さん]

事務所については、そんなに心配される事は無いかと思われます。ちなみにマンションなら、重要説明事項に明記されてるかと思いますが…。そこに書かれていなければ問題ですね。

[71: 42です]

契約してきました。実際の部屋もみる事が出来ました。梅田がよく見えましたよ。間取りはちょっと失敗したかな〜と思っちゃいましたけど駅からも近いし。内覧会&入居が楽しみです。住人のみなさんよろしくお願いします♪

[72: 匿名さん]

ここはギャラリーが無かったんですね。
駅近の物件を探していて、ここの神崎川が駅から徒歩３分と書いてあったので・・・
ほんとに駅から近い感じがしました。
でも買い物はどうなんでしょうか？あの商店街でする・駅の反対側にダイエー？ライフ？
価格も高くもなく、そこそこ売れていたような気がしたんだけど、実際どうなんでしょうか？
入居は来月のクリスマス前の２０日頃でしょうか？

[73: ビギナーさん]

梅田まで７分って言っても、神崎川って阪急沿線のわりに何も無いよね。
守口と目くそ・鼻くそと思うけど。

ｗ

[74: 契約済み]

ギャラリーはマンションへ行く途中にあり、モデルルームはマンション内です。ほぼ完成してるので、部屋をみれるのはいいです。図面だけでは分からないので。売れ行きはまあまあみたいですね。入居はクリスマスあたりだったかと。

[75: タケノコ]

71&42さん
契約おめでとうございます！そしてお疲れ様です。家（マンション）を買うのって体力+精神力？使いますよね(^_^;)
最近こちらのスレッドで、契約や検討話しを目にする事が多くなり、いち契約者として、とても嬉しく思います♪ いよいよ来月入居ですね！
正直私は、この一年間ほぼ毎日「ネバーランド」を見ながら自転車で通勤していたもんで…なんだか感慨深いモノがあります。°・(>_<)・°。
検討中の方達の心配事として「日頃の買い物」がよくあがってますね。近隣の買い物施設としましては…
・エルディ三津屋（徒歩約4分）
・グルメシティ（徒歩約6分）
・鮮度館コーヨー（徒歩約11分）
・関西スーパー（徒歩約14分）…といった所があるみたいですね♪
でも…正直言うと…早く駅前開発が再会して、大手スーパーが出来る事を望んでいます(^_^)v
長文&駄文失礼いたしました…m(_ _)m

[76: 匿名さん]

コープの個別宅配に頼めばいいのでは？
あとダイエーとエルディーで十分
ホームセンター

神崎川駅周辺に潤いは求めてはいけません笑

[77: 契約済みさん]

内覧会が楽しみです！　皆さん内覧会は同じ日なんでしょうか？

[78: 契約済]

内覧会は12月上旬の土日みたいですね(日にちを書いていいのか分からないので控えますが。)。私は日曜に行く予定です。
皆さん引っ越し業者はどこに頼んでいつ引っ越しされますか？

[79: 契約済みさん]

私は「ネバーランド神崎川」提携引っ越し会社の「アリさん」にお願いしました。
エスコンさんの法人割引きとかあり、当初予定していた金額よりかは、安くなり、満足しております。
年内入居はバタバタすると思い、出費にはなりますが、現在住んでいる賃貸マンションを１月いっぱい借りて、年明けから引っ越しする予定にしております。 みなさんよろしくお願いいたします。

[80: 契約済]

78です。79さんありがとうございます。アリさんは見積りに来てもらった時に提携してると聞きました。思ったより安かったですが、まだ決めかねてます。私はバタバタしますが年末の予定です。よろしくお願いします♪

[81: 契約済みさん]

私は12月7日（日）にいきます。
業者に頼もうと思っています

[82: 匿名さん]

住宅ローン控除が来年度入居のほうがお得そうですが
契約済の皆様は書面上の入居はどちらを適用するのですか？

[83: 契約済]

なんかはっきりしない話しですよね…。
来年から施行される予定のローン控除は、過去最大控除額になるということですが…
その恩恵を100%受けるのには、「かなりのローン額」+「所得税」が必要なようですね…。
まだはっきりと決定してないようですし、恥ずかしながら、そこまでの収入が無い為、私は今年入居にしようと思っています。

[84: 契約済みさん]

内覧会の日にちが近付いてきて、ワクワクしてきました♪
ところで、入居される皆様は、家具&家電はどちらで購入されるのですか？ 色々情報交換させて頂ければ嬉しいです♪
我が家としては、色々と見て回った結果…家電は「ヨドバシ梅田」。家具は「ＩＫＥＡ」にする予定です。
もちろん、もっとイイ物がいっぱいある事は分かりますが、何しろ物入りで…(^_^;)
日用雑貨などはニッセンなどでも購入しようと思っているのですが…「キッチンボード」（食器棚？）だけがまったくの白紙状態です。
お手頃価格で何かお勧めあれば教えて頂けませんか？ よろしくお願いします☆

[85: 匿名はん]

ここはどの程度売れているのですか？

[86: 匿名はん]

このマンションを検討してますが、住環境はどうでしょうか？駅はマイナーのようですが。。

[87: 匿名はん]

現在の売れ行きは7〜8割のようですね。
住環境としては、良く言えば「静か」、悪く言えば「淋しい」って感じですかね。
現在様子見中？の駅前開発が始まれば、また町並みも変わってくるかもしれませんね？

[88: 買いたい＠周辺住民4年]

本日ギャラリーをお伺いしてきましたが、やっぱり良さそうです。
TOTALでも、ほぼ完売するのは時間の問題のように思いました。
今日で9割弱売れていましたからね。
マンションのすぐ近くに賃貸で住んでいますが、個人的には大好きな町です。
梅田にも近いし、電車の本数は多いし、
新大阪（新幹線口）もタクシーで900〜1100円で行けます。出張の多い私には嬉しい限りです。
下町なので日中の人も多いし、小学校の子供の数も多いです。そのわり静かですしね。
ちなみに家内は、新大阪までいつも自転車で行きます。（笑）15分ぐらいです。

[89: 契約ずみ]

マンション9割弱ですか。うれしいですね。出張へ行った時に新幹線からよく見えましたし、部屋を見学した際に窓の外から梅田の景色がよく見えました。なかなかよかったですよ。神崎川の駅や付近も活気だってきたらいいですね。もうすぐ内覧会ですね。家具も迷ってます。前スレにあったIKEAってどこにあるのでしょう？？

[90: 契約済みさん]

「ＩＫＥＡ」は神戸市中央区のポートアイランドと、大阪市大正区の鶴浜にありますよ♪ 車が無くても、電車で三宮や難波などの大きな駅まで行けば、そこから送迎バスが出てるみたいです。
もちろん買った商品は郵送してもらえますが、聞く処によると、送料が結構イイお値段するみたいなので、可能ならば持ち帰った方が良いみたいですよ。
色々なタイプにコーディネートされたお部屋があるので、見るだけでも私は楽しかったです(^O^)
レストラン？のスウェーデン料理も美味しかったですよ〜☆

[91: 入居心待ち]

いよいよ内覧会ですね！ 今日行かれた方、報告&感想をお待ちしております(^o^)／