ネバーランド神崎川ナチュリア

[購入検討中さん]

所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋北2-27-1
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.07平米-97.79平米

こちらの物件を検討中です。　利便性。設備。将来的資産価値など、魅力的な要素は多いと思うのですが・・・。その反面、環境。治安。学校の評判など不安な面もあります。

この物件に興味のある方の意見がいただければ・・っと思います。

よろしくお願いいたします。

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.03】

[314: 匿名]

＞住民Ａさん
それは残念な出来事ですね(T_T) 基本的には良識ある方が多いマンションだと思っているのですが…

いよいよ花火大会ですね♪ 去年は感動させていただきました！ 今年も期待しています(^O^)
お客さん招く予定なんで、タバコは室内で吸ってもらうように気をつけます。

[315: マンション住民さん]

花火大会でしたね。
部屋からバッチリ見えるので最高でした。
外からお客さんもたくさん来られてたみたいですね。
深夜までおられたのか通路で騒ぐのはやめて欲しかったです。
結構ひびきました。

ベランダのタバコはみませんが、
マンション入口付近の吸殻はやめて欲しいです。
通行人かもしれませんが、あの場所は違うかと･･･
歩きタバコもやめて欲しいです･･･

[316: マンション住民さん]

上の階でしょうね。
ちょっと非常識です。

[317: マンション住民さん]

上の階、非常識と言い切られていますが、色んな階の皆さんそれなりに
騒いでいましたし、日常的に続くようであれば注意されたらどうでしょう？

深夜に騒ぐのはよくない事ですが、花火のキレイさに気分が高揚して
いたのでは？１年にたった１日の事なので大目にみてあげませんか？

[318: マンション住民さん]

花火大会の深夜もそうでしたけど、
１階ロビーで数人の子供がボールを投げたり縄を振り回したり危なかったです。
親もいましたが特別注意するわけでもなくいなくなってました･･･
子供たちは分からないかもですが、ボールを投げて時計が壊れたり
傷がいったりしたらどうするのでしょう。
個人のマンションではないのです。
壊れたら壊れたで修繕費をあてられるのでしょうし。
保護者がきちんとついててほしいです。
あくまでも個人的な意見ですが。

[319: マンション住民さん]

マンションの方のお子さんなら、ご本人が注意しているんじゃないかと思いますが、外部の方のお子さんが備品などを壊したとなったらややこしいですね。こういう事こそ常識を持って子供さんに注意して欲しいです。

少し前ですがNo.282さんが書いていたようにエレベータ入り口のキズなど、マンション住人全員のモノに何かあったときには困りますものね。

今度、その様なボール遊びをしているのを見つけたら、そっと注意しようと思います。モンスターペアレントでないことを願いますが…(笑)

[320: 匿名]

最近、南側の路上駐車減りましたね♪ やはりすっきりして気持ちが良いです(^_^)v
このままの状態が続く事を願います…

[321: 匿名]

先日聞こえよがしに捨てゼリフをはかれるような事がありました。
事の詳細は少人数のマンションなので詳しく書けません

このマンションの住民の方は
挨拶もあり気持ちのいい方ばかりだと思っていたのに
残念な反面怖いです

また出会って何か言われたらと思うと･･
分譲なので引越しも出来ないし

些細な事でも無難に過ごすのは大変ですね

[322: 匿名]

>321さん
状況がわからないのでコメントしづらいですが…
せっかく良いマンションなのに残念な出来事ですね。
私が駐車場やエレベーターで会う方は、皆さん気持ちよく挨拶していただいてます。
「集合住宅ですから色々な方がいらっしゃる」と思わなければいけないのなら、少し淋しいことですね…

[323: 匿名]

庭？手入れされてましたね。 少しすっきりしました。 でも、パンフレットみたいになるのは何年後になるのでしょうか…？（笑）

[324: マンション住民さん]

そう言えば、また前の空き地の工事がいつの間にか終わってますね。
結局、頓挫のままです。放置しっぱなしももったいない気がするのですが
開発にもお金がかかるしで、どうしようもないのでしょうか。

残念です！

[325: マンション住民さん]

早いもので2年点検実施のお知らせが入ってましたけど、
皆さんは直すところとかありますか？

細かいところはあるような気がしますが
うちは特に見当たらないような感じです･･･

[326: 匿名]

二年ですか…早いですね。 我が家は、フローリングの一部分が柔らかい？ので、そこを見てもらおうかと思っています。
あとはクロスの継ぎ目が少し気になるぐらいですかね？

[327: 住民さんＡ]

久しぶりに書き込ませていただきます。
二年点検、我が家も一部フローリングが柔らかく、たわんでいます。
入居時前は、確かに掃除＆内装施工の甘さが目立ち、7箇所ほど手直しをていただきました。
しかしながら、概ね満足してます。

[現在気になること]
①犬を散歩させる近隣住民がエントランス前の芝生で排泄を平然とさせていること。
→住民が購入し維持している草木が枯れてしまいます…。土手の感覚なんでしょうかね。
３回ほど、注意させていただきました。

②11Fの少年が未だに折り畳んでいない自転車のままEVに乗ろうとすること。

③1Fトイレの電気が夜中もつけっ放しなことが多い。
→気づいた場合は消しています。

[328: 住民さんＥ]

>②11Fの少年が未だに折り畳んでいない自転車のままEVに乗ろうとすること。

これは11Fだけと限定せず、全体の問題として今後はやめてもらえるように
掲示板に貼る、プラス管理委員会でも起案していただきましょう。

私も同乗したことがあり、タイヤが服に触れ汚れて不愉快な思いをしました。

気持ちよく過ごしたいですね！

[329: マンション住民さん]

朝の８時代はエレベーターが混みますね。
なかなか上がっても来ないし降りても来ない。

それは仕方がないと思いますが、
乗ってきても扉を閉めず知らん顔
ボタンが近くにあれば自分が押しますが･･･
音楽を聴いてるのか携帯をいじってるかで
１階について扉があいてもなかなか降りない。

少し配慮が欲しいなと感じる今日この頃です。

[330: マンション住民さん]

エレベーターの非常ボタン・カバーが、カチカチなるからといって、両面テープで補修されているのはちょっと笑った

[331: 住民さんＥ]

＞エレベーターの非常ボタン・カバー
そうですよね。設置したての時は気になってましたがすぐに忘れてしまってました。
両面テープ補修だったんですね！

新しい管理人さん、朗らかで良い人ですね。(前の管理人さんも良い人でした)

ご挨拶も世間話も進んでしてくださいますし、お掃除もとっても丁寧です。
長く続けていただきたいですね。

[332: 匿名]

非常ボタンカバーって、たしか～万円したんじゃなかったですかね？ それだけの金額をとっておいて、不具合が出たときに両面テープで対応って…少し酷くありませんかね？
しかも両面テープの貼り方雑だし(-_-#)

[333: 住民さんＥ]

あけましておめでとうございます。

今年も皆さんで協力して住みよいマンションに
していきましょうね。

[334: 匿名]

明けましておめでとうございます。 みなさん、今年もよろしくお願いします。 賛否両論あると思いますが、私はツリーや門松賛成です。 やっぱりあるとテンションあがりますね♪

[335: 匿名]

ゴミの日ぐらい守りましょうよ…

[336: 住民さんＡ]

26インチとか大きな自転車をエレベーターに乗せてると
乗れません。
規約でもあるので駐輪場を借りて欲しいです。

[337: 住民さんＥ]

え～？！そんな方、いるんですか？ちょっとびっくりしてしまいました。駐輪場は十分に空いているんだから、借りて欲しいですよね。乗りたい時にエレベーターに乗れないなんて、ストレスが溜まりそうです。今度の集まりで議題になったらいいですね。

[338: 住民]

あの駐輪場は問題有りですね。出し入れがすごくやりにくく特に台数の多い北側の列は最悪です。隣の自転車のペダルでタイヤの骨組みが壊れるし他にも…
台数はそんなに空きがなかったような？おそらくその方も何らかの理由があるのかもしれませんね。年齢的に出し入れが大変とかよくわかりませんが正直自分は出し入れでストレス感じる時はありますよ。

[339: 匿名]

ゴミの分別日、守りませんか？衛生面の問題だけではなく、不審火の危険性もあります。生活スタイル等で前夜に出すしかないとかはあると思いますが、理事会でルールを統一化していただきたいです。

[340: 住民さんＡ]

ゴミの出し方は色々ありますね。

エレベーターの中で
コンビニ袋をひとつ持ってるのをみたり、
ゴミ袋に入れているのをみたり。

実際ゴミ置き場で、
名前がむき出しのクスリ袋を見たときびっくりしました。
個人情報といわれているご時勢なので。
本人がよければいいのでしょうけれど、
扉を開けたら目に飛び込んできたので
これはちょっと･･･と思いました。

[341: 住民さんＥ]

関西も凄い地震でしたね。。。

たまたま家に居ましたが、かなり揺れたので怖かったです。
阪神大震災を思い出してしまいました。

皆さん、ご親族や友人など大丈夫でしたでしょうか？
亡くなられた方々におかれましては、ご冥福をお祈りします。

[342: 匿名]

１Ｆエレベーター前と、ポスト下が黒く汚れてます。自転車のタイヤの痕ですかね？やめていただきたいですね。

[343: 住民さんＡ]

ポスト下が黒くなっているのは気になってました。
「なぜポストの下の壁があんなに汚れているのかな？」とおもっていたところでした。
きっと自転車のタイヤ痕ですね。。。。ほんと許せないですね。。。

[344: 住民さんＡ]

結構同じ人かは分かりませんが、
自転車に乗ってエレベーターを降りてきたり
乗ったままエレベーターに乗ったり･･･

マナーが悪いですね。

[345: 匿名]

本人はまったく悪気なさそうですね。
話し変わりますが、桜咲かなかったですね？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[346: 住民さんＡ]

桜気にしてました。
確かに咲いてないですね。

植えるとか植え替えたとか聞いてましたので･･･

【一部テキストを削除しました。管理人】

[347: 住民さんＡ]

折りたたみ自転車なんだから
折りたたんだままエレベーターに乗ればいいのに。
さすがに人が乗っていると最近は乗り込んでこないですけど、
彼の停止階で見送られる為に停まる無駄はストレスの種です。
管理規約にあるので、管理人さんのポストに
掲示板等への周知依頼が必要ですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[348: 住民さんＥ]

閉じた折りたたみ自転車は、開いた時に安全の為にかなりきつく
ネジを締め直さなくてはならないので、面倒くさいのでしょうね。
ですがこれだけ、住民の皆さんに自転車でエレベターに乗り込むのが
嫌がられている事だと早く気が付いて欲しいです。

それと、玄関外のアルコーブには、物を置いてもいいことになってますが、
自転車、おもちゃ、タンスやゴチャゴチャしたものを、無造作におかれて
いる方や、スペースをはみ出していてもそのままの方もいらっしゃいますし、
美観が損なわれ始めている感があります。

細かい事をチクチク言う気はありませんが、公の場が汚されていくのは
見てみぬフリすることができません。少なくとも、この掲示板を見ている方は
お互いに注意していきたいなとおもっています。

[349: 住民さんＡ]

不動産関係のチラシなんとかならないのでしょうか？
ポストをあけたらぞっとします。
特に住○不動産の個人名のチラシ････
全戸に投函してるはずなので、
見かけたら管理人さんとかに注意してもらうのはむずかしいのでしょうか？
チラシに書いてる電話番号に電話して言うのも考えてんですが｡｡｡

[350: 匿名]

不動産チラシいらないですね。っていうか、お願いですから、ポスト前のゴミ箱を「踏んだら蓋が開くタイプ」に替えて欲しいです。結構な頻度で手が塞がってることがあり不便です。
ここに書き込まず、管理組に投函しろよ…と思われるかもしれませんが、それをするほどのことでもない気がして…なんか中途半端なコメントしてごめんなさい。

[351: 住民さんＡ]

自転車の話に戻りますが･･･

エレベーターを降りてすぐに自転車に乗って
エントランスを出るのはやめて欲しいです。

議事録にキッズルームとかありましたが、
今でもマナーがあまりよくないのに
キッズルームを作ったらどうなるのでしょう。

[352: 匿名]

自転車の件を除けば、マナーはいい方のマンションではないですかね？

[353: マンション住民さん]

公共の掲示板にあれこれと書き込む前に
理事会のポストに意見書として投函するべきではないでしょうか？
そのためにポストがありますので。

[354: 住民さんＡ]

公共の掲示板にあれこれといわれても事実ですので!
理事会ポストに入れて改善されるんですか?

[355: 住民Ｂ]

理事会に提出すれば、議題として取り上げてもらえると思いますよ。
理事長さんも頼りになる方なんで、なんらかの対策を立てていただけると思います。

[356: マンション住民さん]

ここであれやこれやと書き込んでもなんの改善にもなりません。
理事会ポストに投書してください。
たとえ事実でも、それを公に公表することは、
ご自身の財産でもあるマンションの価値を下げることになりますので、
投書の方、よろしくお願いします。

[357: 匿名]

このマンションのエントランスにエアコン？ いらないでしょ…。くつろげるスペースがあるわけでも無いし、エレベーター待ちの少しの時間の為だけの話しですかね？

[358: 住民さんＡ]

エントランスにエアコンいるでしょ。
エントランスに入ってきてこんなに蒸し熱いマンションはじめてです。
エレベーター待ちの時間を我慢すればいいとかゆう問題じゃない。

[359: 匿名]

住民Ａさん
それを言い出したら、今度はエレベーターにもエアコンつけて！…みたいなことになりませんかね？
「あればいいな」とは思いますが、設置費用・電気代・維持費などを考えると、少し贅沢な気がします。
それになんといっても、今は日本全体で節電に取り組んでいるところですしね…

[360: 住民さんＥ]

エントランスに住んでいるわけではないし、長くてもほんの２、３分の
滞在時間なので、エアコンを設置する必要はないと思います。そもそも
なぜ人が居ないエントランスにエアコンがいるのかがわかりません。

お金掛けないほうがいいなぁ。

[361: 匿名]

快適なマンション生活を送りたいと思うのは皆さん一緒だと思います。しかしながら、現状、エントランス・エリアにおいて気温が高い時は、非常に不快なエリアだと感じる人も出てきているのだろうと思います。

問題は、その瞬間不快に思った人がいるという点ですね。

不快なエリアを我慢するだけでは当然、快適なエリアにはならないです。不快なエリアを快適なエリアにする為に温度調節が可能なエアコンの設置は不可欠ではないでしょうか。エントランスの快適性と設置／運用方法等に関わる費用との兼ね合いをみながら、設置／運用するのが良いですね。

[362: 匿名]

エントランスが不快なんてまったく思わない。ただ単に、自分の家に帰る時に一瞬通過するだけの場所でしかない。そこで打ち合わせするわけでも無く、読書するわけでも無い。

エントランスのエアコン設置を考える前に、もう一度今の日本の状況を考えたほうが良いと思う。世の中には空調ゼロの体育館で毎日寝泊まりしてる被災者の方々もたくさんいらっしゃる。そんなの自分には関係無い！…なんて思わず、少しだけ人を思いやる気持ち持とうよ？
日本中で節電に取り組んでる最中に、エントランスのエアコン設置は、どー考えても思い遣りのある行動では無いよね？

個人的に不快なのは、不要なチラシと、それを捨てる使い勝手の悪いゴミ箱かなＷ

[363: 住人]

確かにエントランスへ入るとあついです。
涼しいにこした事はないけれど、
不快なエリアだと感じる方がいたにしても
留まってるのは一瞬ではないでしょうか？
エントランスで長くお話されてる方おられるのでしょうか？

エアコンは特に必要とは思いませんし考えた事もありませんでした。
前の方が書いてるようにエントランスにずっといるわけでもないし、
仕事終わって帰ってくるのは夕方以降夜なので
あまり気にした事ありません。
ベンチもなくてもいいのになと思った位ですので。
仮に設置になるとして、
いくらかかるかも分からないし
もっと他に本当に必要と感じる物に使うほうが･･･とも思いました。
ただ本当に必要な物が何かははっきりとは今分かりません。