ネバーランド神崎川ナチュリア

[購入検討中さん]

所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋北2-27-1
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.07平米-97.79平米

こちらの物件を検討中です。　利便性。設備。将来的資産価値など、魅力的な要素は多いと思うのですが・・・。その反面、環境。治安。学校の評判など不安な面もあります。

この物件に興味のある方の意見がいただければ・・っと思います。

よろしくお願いいたします。

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.03】

[251: 入居済み]

あの…物件の評価では無く、完全に悪口になってますよ。 本気でこのマンションを検討中の方以外は無意味な書き込みをお止め下さい。
あと残り２戸です。 完売を祈っています。

[252: 匿名さん]

あの～悪口ではなく、評価に値するのかって事の方が重要だと思いますよ。
この物件の評価できる点は、単に駅に近いだけでしょう。
その駅にしても、周辺は寂しい商店街があるだけだしセールスポイントが花火の観覧って
なんだそりゃ～って感じでしょう。
駅力が無さ過ぎですよ。
設備、構造、間取り・・・特筆することなし

[253: 入居済住人]

全くその通りですね。悪意のある書き込みはやめていただきたいです。半年点検も無事に終わりました。次は1年点検みたいです。

[254: 住人Ａ]

>252
あの～なんであなたはそんな評価に値しない物件のスレを覗いて、しかも書き込みしてるんですか？
あの～…買えなかったんですか？

[255: 匿名はん]

252　あなたが気に入らないなら買わなければよいだけ。
何を重視するか人それぞれでしょ。
実際にマンションや周辺をみて納得した人が買ってるわけだし。
掲示板やモデルルームに来てダメだと思えば
縁がなかった訳だし。
高い買い物だから妥協がないようにが一番でしょう。

[256: 匿名さん]

ぶっちゃけ、ダメマンの本音を見ればこれからトレンドを探るいい材料になるんですよ。
これからのマンション、少子化といっしょで当然ながら物件数が大幅に減ってくる。
でも、少子化の方は親が子供に教育費を今まで以上に散在する。
今まで、誰でも行けた大学も一流大学しか生き残れない。
二流以下は淘汰されて、一流は今までよりも狭き門になってくる。
これとまったく同じことがマンション業界にもおこっている。
よって、ダメマンのスレを見ながら将来性のある物件を評価しないとそれこそ２５５さん
のおっしゃるとおり、高い買い物いや金をどぶに捨てしまう。
元来、住居というのは先祖代々の土地を守って親から子に受け継がれたものでしょう。
でも、核家族の現代社会で必要性に迫られてマンションができてきた。
この現代社会がこれから大きく変わっていくのに、それに乗り遅れていく業界や物件の実態
を知るには最高の教材ですよ。
このマンションにはまったく興味はないですよ。でも、自分のマンションを正しく評価するには
それを比較する物件がないとわかりずらい。
今住んでいるマンションよりもステップアップした物件を手にするためです。

[257: 匿名]

>256
→今まで、誰でも行けた大学も一流大学しか生き残れない。
　二流以下は淘汰されて、一流は今までよりも狭き門になってくる。

大外れです。
良く調べてから発言してください。
1流大学しか生き残らないの1流ってどこですか？
これからの教育機関はブランドと教育クオリティ、独自性があるところのみが生き残ります。
1流しか残れないほど、子どもの数は少なくないです。
それどころか10年前より大学の数ってずいぶん増えてますよ。

あと、
→元来、住居というのは先祖代々の土地を守って親から子に受け継がれたものでしょう。
　でも、核家族の現代社会で必要性に迫られてマンションができてきた。

核家族だから必要性に迫られてマンション？？
マンションの普及の理由がそれですか？？

この先10年間の駅事情など、予測もまともにできないのに、
適当なことを書くべきではないのではないでしょうか。

[258: 匿名さん]

1流大学しか生き残らないの1流ってどこですか？
これからの教育機関はブランドと教育クオリティ、独自性があるところのみが生き残ります。
　↓
まったくもって、おっしゃるとおり
これをこの物件に置き換えれば、マンションや周辺のブランド、構造や設備のクオリティ、他物件
にはない独自性がありますか？

この先10年間の駅事情など、予測もまともにできないのに、
適当なことを書くべきではないのではないでしょうか
　↓
では、１０年後の駅事情を予測いただきたいですね。
駅前再開発が頓挫している現状で、１０年後どうなっているのでしょうか。

[259: 匿名さん]

それどころか10年前より大学の数ってずいぶん増えてますよ。
　↓
マンションの在庫もずいぶん増えていますね。

大学の数を増やしたから、学生のレベル低下につながったんじゃないですか。
マンションも在庫削減の為に、格安物件を増やせば住民レベルの低下につながると
思いますが・・・
結局、ここの板を見れば当たらずとも遠からずといった感じじゃないですか。

ただ、あと２戸のようですから早く完売することをお祈りしています。

[260: 匿名さん]

友人情報によると、上の方に残っていた部屋に買い手が現れたらしく、
そろそろ残り１戸になりそうです。２階のモデルルームはかなり安くすると
思われるので、それも売れたらとうとう完売ですね。

[264: 入居済み住民さん]

おはようございます。

なんか荒れてきてますね。残念です。

みなさんこのマンション近辺の情報交換でもしませんか？　
引っ越してからすでに半年がたとうとしているのに、三津屋のことをあまり知りません。
　
美味しいお店や、お得な情報を共有できれば嬉しいです。

よろしくお願いします＾＾

[265: 匿名はん]

住人の会話は住人板で

[267: 入居済み]

住人板はどこにありますか？

[268: 匿名はん]

探してなければ作れば

[269: 入居済み]

なんか、このスレに張り付いている人がいますね。気持ち悪い…
荒らしはスルーしましょうね。

[270: 匿名さん]

荒れる板は、それなりに理由があるからでしょう。
やはり、過去のスレみれば何となくわかる気がします。
住人方には、気分が悪いと思いますが荒れる板の物件は防犯も気をつけたほうが
いいと思いますよ。

[271: 匿名さん]

>270さん
荒れる理由って何ですか？ 過去のスレ見てもわからなかったんで、教えて下さい。お願いします。
（あとスレと防犯の共通点も教えて下さい）

[272: 匿名はん]

とりあえずスレとレスの使い方がわからない人は書かない方が良いでしょう。

[274: 入居済み]

相手したら沸くだけ
スルーしましょう

数日前にライフ三津屋店がオープンしましたね
ライフは安いとは言えませんが自転車で十分行ける距離なのでいいですね
ただ行くまでに道が狭いしトラックがよく通るので気をつけないと危ないですね
あと北側の空き地
早く何かできないかなぁ…
水抜きはたまにしてるようですけど(笑)

[275: 入居済み]

ライフオープンしましたね♪ オープン記念特価のお米をゲットしました(^_^)v 確かにあまり安い事は無いですが、便利になったのと、あの辺りが少し明るくなったような気がして嬉しいです。
オープンといえば、そのライフから少し西（加島方面）に行った所に「お好み焼きともんじゃ焼き」のお店が出来るみたいですね！ （確か明日オープンだったと思います。曖昧な情報でゴメンなさい(^_^;)）
関西で「もんじゃ」は珍しい？ので、ぜひ食べに行きたいと思ってます☆ （こちらもオープニングサービスを密かに期待していますW）

[276: 興味津々買う気満々人間]

へっ～！完売してますね。ねらってなのに・・・・。惜しかった・・・。残念(-_-;)。キャンセルでないのでしょうか？

[277: 住人]

祝 完売＼(≧▽≦)丿

[279: 匿名はん]

完売、いいなぁ。
うちも早く売れてくれ～

最後の最後まで変な書き込みがあったけど、
売れる物件は、きっちり売れるんですね。

[281: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

つきましては本スレッドを検討板から住民板に
移動させて頂きます。

引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[282: 住民さんＥ]

皆さんそろそろ、このマンションに本当の意味で住み慣れてきた頃ですよね。
あまり住民同士の交流が多いマンションでは無いので、せめてこの掲示板
だけでも賑わえばいいなぁと思っています。

ところで最近、幌付き軽トラの迷惑駐車を最近見かけない気がしますが、
止めてくれたのでしょうか？自分が気が付かないだけで、停めているのかも
知れませんが、姿を見ないだけで気分が違いますね。

自転車に乗ったままエレベータに乗り込む青年はまだそのまま乗り込んで
来ているのでしょうか？自転車によるエレベータの破損した部分がいつも
気になって仕方がありません。同乗した人の迷惑にならないように、また
マンション自体にこれ以上キズをつける事の無い様に、気をつけてほしいと
思います。

このマンションの住人さんは、小さい子供さんも含めてほとんどの方が
挨拶を交わしている事に、感心してしています。知り合いのマンションでは
子供はほとんど挨拶をせず、大人でもムシを決め込む人が多いと聞きました。
このマンションの良い習慣として、ずっと続けて行けたらいいなと思います。

久しぶりなので、何だかんだ書いちゃいましたが、これからも住人同士
仲良くして行けたらいいなと思っています。よろしくお願いします。

[283: 匿名]

久し振りの書き込みを発見しテンションあがりました♪
駐車禁止コーンのおかげか、最近路駐車は減りましたね。 後は広島ナンバーのワンピース（わかる方にはわかると思います(^_^;)）ぐらいですかね？
基本的にはこちらのマンション生活に大変満足しております。後はやっぱり駅前再開発に期待ですね…。
また少しづつでも、こちらのサイトも盛り上がっていけばイイですね(^_^)v

[284: 住民さんＥ]

駅前再開発は、まだ頓挫したままなのでしょうか？計画すら白紙なのであれば現状でもあまり不満はないので、あまり期待しないでおこうかと思います。

先週ぐらいに、少し工事の様な音がしていたので見てみたら、空き地の中にコーンや縞々の棒(何ていうんでしょうね、コーン同士を繋ぐ棒)が置いてあり、キャタピラの跡のが少し付いていたので、もしや何か始まったのか？！と少し期待していたのですがすぐに撤去されていました。
反対側駅前のマンションもかなり建築が進んでいますし、もう少し駅前が発展してくれたら嬉しいです。個人的にはクリーニング屋ができて欲しいです^^

[285: 契約済みさん]

私の希望としましては…
スーパー・医療ビル・交番・公園・飲食店…かな？
なんか、空想だけど楽しくなりますね(^O^)

[286: 匿名]

駅前広場…今日はクレーン車が来てましたね♪

[287: 入居済みさん]

マンション内の苦情などはどこに言えばいいのでしょうか？
上の階の物音が気になっています。
小さな子供がいるので仕方ないのでしょうが、何かで床を叩く音は以外にうるさくて
ずっと我慢してきたのですが、何とかならないかと思っています。
直接言うのはこれから先の事を考えると言いにくいです。
言えないのなら我慢するしかないのでしょうか？

[288: 匿名]

287さん
我慢は精神的にも良くないので、管理人さんに相談する事をお勧めします。
ただ、マンションは、音が反響するので、真上の方が原因とは限らないかもしれませんね。そーゆー我が家も、上階から毎日23時台に聞こえる物音に少しだけ悩んでいます。
集合住宅ですから生活音はある程度仕方が無いのかもしれませんが、住人のみんなが少しだけ配慮や気遣いを持てたら、今よりもっと良いマンションになっていくかもしれませんね♪

[289: 住民さんＥ]

> 285さん

スーパー・医療ビル・交番・公園・飲食店...

これって前の空き地に出来る予定だった施設
そのものですよね！

タワーマンションはどちらでも良いけれど、出来る方が
スーパーや医療施設は出来やすくなりそうですから
早くマンション建ってくれ～(笑)


喫茶店は先月、駅前にできましたね。

[290: 匿名]

289さん

最近ではちょっと珍しい？「ザ・喫茶店」って感じのお店ですよね♪
駅前の「焼酎バー」も行ってみたいし…
神崎川もまだまだ探索しがいのある街ですね(^o^)／

[291: マンション住民さん]

夜中に上の階でゴルフボールを転がすような音が頻繁にします。
音にはそれほど神経質ではありませんが毎日続くとちょっと･･･
意外と音が聞こえますね。
我が家も下の階の人に迷惑をかけてるかもしれないので
何とも言えないですけれど。
あとベランダでタバコを吸うのはよかったでしょうか？
両隣からライターをつける音がよく聞こえてくるのですが･･･

[292: 匿名]

291さん
夜中にゴルフボールの転がる音はキツいですね…。フローリングでパター練習でもしてるんですかね？
住民みんなが「マンションでは自分が思ってる以上に音は響く」という認識を持たないといけませんね…。
上階下階の方とほんの少しでも交流（顔を知っていて挨拶する程度）があれば、いろんな配慮も自然とできるのかもしれませんね。

[293: 住民さんＥ]

> 290さん

かみすばしコーヒーさんですね！一度行ってみましたが、夜は７時で閉店なので仕事帰りに…は少し難しいですね。確かコーヒーが３８０円でした。お味は…コレばっかりは個人の趣味ですからノーコメントにしますね！店内はキレイだしゆっくりできますよ。

焼酎バーも去年行きました。７０をゆうに超えた女性オーナーで、初回に来店した印象でお客さんを選別して行っているそうです。自分の趣味でやってる店だし、嫌いな客には二度と来ていらんという、ある意味一本筋の通ったおばちゃんでした。珍しい焼酎も幻と言われるような焼酎も一律５００円ですから、焼酎好きにはうってつけのお店ともいえます。ただ、座ったらすぐ「どの焼酎にする？」と聞かれますから、焼酎の飲めない人には少し居心地の悪い空間でもあります。モノは試しで、焼酎好きな方と行ってみてくださいね！

> 291さん

たばこは良いのではないでしょうか？ベランダでバーベキューや七輪はＮＧ(笑)とマンション営業マンから聞いていましたが、たばこに関しては見逃してあげましょうよ。ただモクモクが四六時中、両隣から流れ込んで臭くて困ると言うのなら問題ですので、あまりにひどければ管理人さんに伝えてみましょう。気持ちよく暮らしたいですものね！

[294: マンション住民さん]

291です。
ベランダでタバコは吸ってはいけないみたいなのを聞いていましたので・・
当方は喫煙者ですがその事もあって部屋で吸ってます。
ベランダで吸ってもよかったのですね・・・
ゴルフボールの転がるような音は最近おさまりました。

ポストのチラシ(不動産関係)なんとかならないでしょうかね。
ピザなどはうれしいのですが･･･
捨ててもほぼ毎日ですね。

[295: 匿名]

ベランダ喫煙は、「ルール」とゆーよりも「マナー」でしょうね。部屋で空気清浄機を使用しての喫煙は素晴らしいことだと思います。
もしベランダで吸われるのなら、風が強い時や、あきらかな食事時は避ける…みたいな配慮があればイイですね。
確かにチラシは多いですね。ポスト前のゴミ箱は、出来れば足で踏めば蓋が開くタイプにしてもらいたいです。どーしても手が塞がっている時が多いので…

[296: 匿名]

足で踏めば蓋が開くタイプのゴミ箱、いいですね！
賛成です。でも、もうすでにあるので変えることは
難しいでしょうが…。

ロビーに観葉植物も置かれたし、花壇にはいろんな
お花が結構咲いているので、何となく感じのいい
マンションになって来ましたね。

たばこのマナー、管理委員会？で一度注意喚起を
してもらうとさらにみんな気をつけるようになると
思います。

[297: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙ってダメなんでしょうか？
このマンションの構造上、隣に煙で迷惑かけることってあまりないと思うんですけど。。
喫煙者でホタル族としてはこれから気をつける様にしたいと思います。
気付かないうちに迷惑かけてるっていうのは良いことではないですからね。

[298: 匿名]

297さんのような配慮があれば嬉しいですね♪
話しは変わりますが、ついに駅前再開発がスタートしますね！ とりあえずマンション前の道路拡張工事からのようですが…物凄く楽しみです♪

[299: マンション住民さん]

玄関の所から空地を何気なくみたらプレハブ小屋のようなのがあり
明かりがついていたんですがそういう事なんですね。
楽しみです♪

話がかわりますが、みなさんはクリーニングはどこに出してますか？
駅前もいくつかあるのでよく分からないのですが･･･
宅配ボックスを利用しての方法もある様ですがよく分からなくて･･･

[300: 匿名]

我が家では、商店街から少しそれたところにあるクリーニング店に出してます。 セブンイレブンから二本南の路地になりますかね？対応は良かったと思いますよ。