ネバーランド神崎川ナチュリア

[購入検討中さん]

所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋北2-27-1
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.07平米-97.79平米

こちらの物件を検討中です。　利便性。設備。将来的資産価値など、魅力的な要素は多いと思うのですが・・・。その反面、環境。治安。学校の評判など不安な面もあります。

この物件に興味のある方の意見がいただければ・・っと思います。

よろしくお願いいたします。

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.03】

[22: にちぇ]

タケノコさんへ

こちらこそよろしく。

今日物件情報誌に載っていましたよ。

後、先日営業の人が言っていましたけど今度の淀川の花火大会でなにかあるらしいです。

内容は教えてくれませんでしたけど（笑）

購入された方は自慢出来ますね。と言われましたけど・・・。なんでしょうね？楽しみです。

[23: タケノコ]

情報誌見ました！
「自分が契約したマンションが雑誌に掲載されてる」って事でテンションあがりましたが、「売れ行きが悪いから掲載されたんかな？」とネガティブに考えてもみたりで…(^_^;)
淀川花火大会の話しもかなり興味深いです♪もしかして招待券でも頂けるのかな？ 楽しみ楽しみ＾＾

[24: 土地勘無しさん]

はじめまして。
昨日、仮申し込みしてきた者です。

ご近所になる皆様。今後、よろしくお願いします。

来週の土曜日夜には、担当の営業マンさんが梅田方向にカメラを向けて
写真を撮られるそうで、どのような見え方をするのか少し興味があります。

このあたりは、あまり土地勘がないため、近くのおいしい食べ物やさんとか、
パン屋さんなど詳しい方がおられたら教えてください。

[25: タケノコ]

＞土地勘無しサン
はじめまして！こちらこそよろしくお願いします(^O^)/~~
久し振りの書き込みを見てテンションあがってます(^_^;)
ご飯屋サン情報としましては…「焼肉ぶりすけ」とか…「笑とり」の「鯖寿司」はお勧めです♪パン屋さんについては…僕もこれから探してみますσ(^◇^;)
淀川花火大会！楽しみですね☆ 公式ＨＰにも載るかな？(^O^) もー少しＨＰも更新度合いをアップしていただければ嬉しいですね(^_^;)

[26: 土地勘無しさん]

>タケノコ　さん

さっそくのお返事ありがとうございます。
今度の休みにでも場所を確認してみます。
いい情報あれば、載せますね。
ほかにもいろいろと散策してみようと思っています。

花火大会の写真は、ぜひＨＰに載せてほしいですね。
いいPRになると思いますし・・。

[27: 匿名さん]

再開発で何ができるんですか？
商業施設と聞きましたが、西北や尼みたいにデパートやシネコンができるんですか？

[28: タケノコ]

＞No２７サン
はじめまして(^o^)／僕が聞いた話しでは、タワーマンションが３棟建設されるみたいです。その内の駅に一番近い棟に、スーパー（マックスバリュー？）+医療施設が入る予定みたいです。
後のスペースには２つの公園が出来るみたいなんですが…少し地区計画自体にストップがかかってる？みたいですね(T_T) この計画には大阪市も絡んでいますので、橋下知事に変わった今、建設費も削減されたのではないのかと勝手に考えております(^_^;)

[29: 匿名さん]

タケノコさん、ありがとうございます。
大型都市開発ではなさそうですね。
橋本さんですか・・・
彩都も一時大ブームとなりましたが、今や見果てぬ夢物語状態ですし
ちょっと心配ですね。

[30: 購入検討中さん]

はじめまして。今日モデルルームに行ってきました！
時期分譲分を含めあと２８軒ほど残ってます。
不動産の事はよくわかりませんが担当さんいわく順調に
売れているそうです。
モデルルームを見せてもらってすごく気に入ったのですが
モデルルームは４ＬＤＫのみだったので
実際にうちの家計で買えそうなのは２ＬＤＫか３ＬＤＫなのでマンションができるまで
部屋がどんなのか想像がつかないので迷うところです（＞＜）
駅から近いし担当さんがゆうように資産価値も期待できそう☆
マンションから見える花火の映像も見せてもらいましたが
とてもきれいに見えてましたよ！

[31: 契約済みさん]

新婚・新生活応援キャンペーンってどんな内容かしりませんか？

[32: 契約済みさん]

＞31サン
住宅情報誌マンションズによれば…
9月末日までに契約すれば、人気ショップの家具・照明器具・カーテン・をプレゼントらしーですよ！
正直羨ましいです(^_^;)

[33: 契約済みさん]

＞３２さん
情報ありがとう。
すでに契約してる人には、プレゼントはないのかな〜。
後から契約したほうが特だったかな？

[34: 物件比較中さん]

> すでに契約してる人には、プレゼントはないのかな〜。
> 後から契約したほうが特だったかな？
大したこともないプレゼントに心ひかれるより、たくさんの選択肢のうちから選び取ったんだといった満足感に浸る方が精神衛生的はよろしいかも。

[35: タケノコ]

モデルルーム解体してましたね…。しばらくの間は販売センターのみで営業を行うみたいです。
モデルルーム無しの販売活動は難しいかと思われますが、営業サンには頑張って施工前完売を目指して欲しいです♪ （このご時世厳しいかな？(^_^;)）

[36: 匿名さん]

モデルルームはどうしてなくなったのですか？

[37: タケノコ]

モデルルームは建物敷地内にあったので、工事の進捗状況により、当初の計画通り？立ち退きしたみたいです。
それまでに完売する自信があったのかどうかは謎ですが…

[38: 匿名]

購入しました。
公式ＨＰでＵＰされている淀川花火大会の画像がドアップ画像で苦笑いしました。
肉眼での大きさをＵＰして欲しいものですね。
また電車が左右を走行していますがあれは何線でしょうか？
東西に走行する鉄道なんてありましたっけ・・・？
値引きされているモデルルームは２Ｆ　Ｆタイプですね。
今更ながら残念なのは宅配ロッカーと複層ガラスを採用していないこと、
ＥＶが１基しかないこと！
良い点は南側に当分高層建築物がないので見晴らしだけは確保できていることでしょうか。

[39: 物件比較中さん]

38さん

画像で移っているのは新幹線だと思いますよ。
十三と神崎川の間に山陽新幹線が走っています。

確かに、宅配ボックスの情報がホームページに掲載されていませんね。
ただ、私が検討している他のエスコンさんの物件でも、
ホームページには宅配ボックスのことは一切書かれてませんでしたが、
頂いたルームプランには宅配ボックスが記載されていました。

ここも同じかも知れませんので、ご存知の方に確認するほうが良いかもしれませんね。

[40: タケノコ]

ついに、防音？養生？カバー外れましたね♪　まだ一部の為、全体像は見えませんが、やはり嬉しいですね。
携帯での画像の為画質は悪いですが一応貼り付けておきます☆

[41: 物件比較中さん]

先日、車で前を通りました。仕事帰りの夜中だったのとマンションにシートがかかってたので
暗くて見えにくかったですが、向かって右隣りにすぐ工場の壁、左に銭湯の煙突らしきものがあってこれはちょっとなーと思いました。

[42: 購入検討中]

この板をみてとても興味を持ちました。今日近くにいく予定があるので、みてみたいと思ってるのですがモデルルームはないのでしょうか？(2480万の部屋をモデルルームとかスレ内に2Fとか書かれてましたね…)駅から近いので場所は知ってるんですけど。どのように今なっているのでしょうか？教えて下さい。。

[43: タケノコ]

No42さん
はじめまして遧
私が知っている情報としましては…
現在は、販売センターのみ（駅からマンションに向かう途中にあります）の営業活動となってるみたいです。
もう少し工事が進むと、現地にモデルルーム（2F-Bタイプ？）をオープンするようですが…11月に入ってからのようですね
工事途中の為、やはり安全面を考慮しての事だと思います。

[44: タケノコ]

No42さん
はじめまして遧
私が知っている情報としましては…
以前は建設中のマンション敷地内にモデルルームかあったのですが、工事の進捗状況により撤去されました。よって現在は、販売センターのみ（駅からマンションに向かう途中にあります）の営業活動となってるみたいです
もう少し工事が進むと、現地にモデルルーム（2F-Bタイプ？）をオープンするようですが…11月に入ってからのようですね
工事途中の為、やはり安全面を考慮しての事だと思います。

[45: 購入検討中]

42です。タケノコさん早速ありがとうございます。
この板のやり取りは読んでて本当に気持ちがいいです♪今日現地へ行ってみようと思います。入居は今年の12月でしょうか？12月下旬とかモデルルームは3月とかいろいろ書いてましたので。よろしくお願いします。

[46: タケノコ]

ありゃ…書き込みが被ってしまった
施工（物件の完成）が11月下旬or12上旬で、入居予定が12月下旬みたいですよ
3月ってゆーのは、実際の部屋を（2F-Bタイプ？）モデルルームとして使用する期間のようです遧

[47: 悩み中]

現在購入を迷ってます。設備とか間取りなど気に入ってますが、神崎川の駅付近何もない所(駅もそうですがダイエーや商店街はありすが、活気がないように感じられました)再開発もあると聞きましたが延期っぽいみたいなので。神崎川と言う土地柄も分かりません。決め手を教えて下さい…

[48: 匿名さん]

なじみのない方ならあえてここに引っ越してこなくても？
とも思います。うーん。
買い物、学区、雰囲気は長く住むのならとても大事ですからね。

ここがどうこうというのではなく、
なんにせよ家というものは大枚はたいて買うのですから、
直感でピンと来ないというのなら
その感覚は大事にされた方がいいと思います。

[49: タケノコ]

確かに、高い買い物ですから悩みますよね…
ゥ分なりの購入の決めてとしては…価格・間取り・設備・駅近…っといったところですね
買い物などを含めた周辺環境については、駅前開発に期待してるところが大きいです
う〜ん…やっぱり家（マンション）を買うって難しいですね〜

[50: 購入検討中]

42です。見に行ってきました。駅からも近かったしモデルルームも見れましたがなかなかよかったです。
エレベーターにもう少し工夫があればな〜とは思いましたが満足してます。

[51: タケノコ]

なんか、自分ばかり何回もコメントして、恐縮なんですが…
４２サンお疲れ様でした遧
モデルルーム見学出来たんですねⅱ 羨ましい エレベーターに問題アリだったんですか？ でも、「満足してる」ってコメント見て、なんだか自分も嬉しくなりました

[52: 匿名さん]

先日、販売センターへ出かけた際、販売状況を確認したところ、７４戸のうち赤色のバラ（契約済み）が４８戸で、黄色のバラ（商談中）が３戸となっており、販売中・未販売が２３戸になっていました。以上参考まで。

[53: 匿名はん]

モデルルームへ行った時、トイレの臭いがすごく気になりましたが竣工前はそれが普通なのでしょうか？

[54: 物件比較中さん]

安いので検討中です。魅力は安さと会社への距離ぐらいですが当初考えていた予算なら最上階の角部屋が買えそうです。

[55: 物件比較中さん]

大丈夫？
http://kabujoho.com/list/8892.html

[56: 匿名さん]

大丈夫じゃないでしょ

[57: 検討中]

購入を視野に入れてますが何が大丈夫じゃないのでしょうか？

[58: 匿名さん]

いろいろな掲示板に書かれている内容を読まれたらどうでしょう。
しかし、物件が気に入られているのなら、そんな噂など気にせず、購入されたらいかがですか？

[59: タケノコ（契約済み）]

レスが伸びてますね〜♪　
物件の外観が見えるようになり、現地モデルルームも完成したとの事ですので、少しは注目を浴びてきたのでしょうか？　色々な意見はあると思いますが、少しでも多くの人の検討対象物件になれば嬉しいですね＾＾　　　肯定的な意見だけというのも不自然な事ですので、様々な方たちからの（様々な角度からの）意見が聞きたいですね。
私も、人生初のマンション購入でしたので、当初は本当に分からないことばかりでした。（固定資産税？専有面積？みたいな酷い状態^^;）ＴＶのニュースや、マンションコミュニティの他の掲示板などを見て不安になった事も数知れず・・・。　でも、色々な情報を得て自分なりに勉強したうえで、最終的に契約したマンションですので、やっぱり売れ残ることなく住みよい新生活が送れたらなと思います☆
話しは変わりますが、契約者の方でオプション会に行かれた方はいらっしゃいますか？　私は休みがとれず参加出来なかったのですが、もし行かれた方がいらっしゃいましたら、感想などお聞かせいただけたらなと思います。　(ちなみに我が家は薄給サラリーマンの為、高額と噂のオプションはもともと買うつもりなかったのですが、やはり少し気になりまして・・・^^;)

[60: 匿名さん]

内装展示会行って来ました。
入居日も決定していなかったので「参考程度に見学しよう」と軽い気持ちで行きました。実際どれもこれも高い！知識もなかったので話を聞くしかなく、それにまさか当日契約すると思っていなかったので、時間もかかりました。あれもこれも契約すれば、あっと言う間に１００万はかるく超えます。他と比較する時間もなかったです。いくつか契約しましたが、高すぎるので主人と相談してクーリングオフするか悩んでます。他に行かれた方がいらっしゃれば参考に意見を書き込んで欲しいです。
年内入居！とは言ってもオプションの内容によってはカギの引渡し後に内装工事に入る為、ホントにギリギリの入居になってしまいます。もう少しスケジュールに余裕をもって決めて欲しかったです。

[65: 契約済みさん]

ネバーランドが、じゃあなくそれ守口だからでしょうｗ
梅田迄電車で7分駅徒歩３分のこっちと一緒にされても…。
マンション自体資産価値なんかないのに
郊外型マンションなんて買う人の気が知れないから
それこそ値引き大放出くらい当たり前だよね。

[67: 匿名さん]

梅田まで７分って言っても、神崎川って阪急沿線のわりに何も無いよね。
守口と目くそ・鼻くそと思うけど。

[68: 契約済]

確かに神崎川の駅は何もないけど、何かにつけて守口と比較し誹謗中傷するのはやめて欲しいですね。守口と比較する板でもないし、本人が気に入って購入する訳だからそれでいいのでは？入居も来月なのでマンションについて情報交換したいですね。

[69: 匿名はん]

契約しましたが後悔しています。営業マンの不誠実さや会社のしている事にはとてもがっかりしました。8○3の事務所も近くにあるとは。

[70: ご近所さん]

事務所については、そんなに心配される事は無いかと思われます。ちなみにマンションなら、重要説明事項に明記されてるかと思いますが…。そこに書かれていなければ問題ですね。

[71: 42です]

契約してきました。実際の部屋もみる事が出来ました。梅田がよく見えましたよ。間取りはちょっと失敗したかな〜と思っちゃいましたけど駅からも近いし。内覧会&入居が楽しみです。住人のみなさんよろしくお願いします♪