ネバーランド神崎川ナチュリア

[購入検討中さん]

所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋北2-27-1
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.07平米-97.79平米

こちらの物件を検討中です。　利便性。設備。将来的資産価値など、魅力的な要素は多いと思うのですが・・・。その反面、環境。治安。学校の評判など不安な面もあります。

この物件に興味のある方の意見がいただければ・・っと思います。

よろしくお願いいたします。

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.03】

[22: にちぇ]

タケノコさんへ

こちらこそよろしく。

今日物件情報誌に載っていましたよ。

後、先日営業の人が言っていましたけど今度の淀川の花火大会でなにかあるらしいです。

内容は教えてくれませんでしたけど（笑）

購入された方は自慢出来ますね。と言われましたけど・・・。なんでしょうね？楽しみです。

[23: タケノコ]

情報誌見ました！
「自分が契約したマンションが雑誌に掲載されてる」って事でテンションあがりましたが、「売れ行きが悪いから掲載されたんかな？」とネガティブに考えてもみたりで…(^_^;)
淀川花火大会の話しもかなり興味深いです♪もしかして招待券でも頂けるのかな？ 楽しみ楽しみ＾＾

[24: 土地勘無しさん]

はじめまして。
昨日、仮申し込みしてきた者です。

ご近所になる皆様。今後、よろしくお願いします。

来週の土曜日夜には、担当の営業マンさんが梅田方向にカメラを向けて
写真を撮られるそうで、どのような見え方をするのか少し興味があります。

このあたりは、あまり土地勘がないため、近くのおいしい食べ物やさんとか、
パン屋さんなど詳しい方がおられたら教えてください。

[25: タケノコ]

＞土地勘無しサン
はじめまして！こちらこそよろしくお願いします(^O^)/~~
久し振りの書き込みを見てテンションあがってます(^_^;)
ご飯屋サン情報としましては…「焼肉ぶりすけ」とか…「笑とり」の「鯖寿司」はお勧めです♪パン屋さんについては…僕もこれから探してみますσ(^◇^;)
淀川花火大会！楽しみですね☆ 公式ＨＰにも載るかな？(^O^) もー少しＨＰも更新度合いをアップしていただければ嬉しいですね(^_^;)

[26: 土地勘無しさん]

>タケノコ　さん

さっそくのお返事ありがとうございます。
今度の休みにでも場所を確認してみます。
いい情報あれば、載せますね。
ほかにもいろいろと散策してみようと思っています。

花火大会の写真は、ぜひＨＰに載せてほしいですね。
いいPRになると思いますし・・。

[27: 匿名さん]

再開発で何ができるんですか？
商業施設と聞きましたが、西北や尼みたいにデパートやシネコンができるんですか？

[28: タケノコ]

＞No２７サン
はじめまして(^o^)／僕が聞いた話しでは、タワーマンションが３棟建設されるみたいです。その内の駅に一番近い棟に、スーパー（マックスバリュー？）+医療施設が入る予定みたいです。
後のスペースには２つの公園が出来るみたいなんですが…少し地区計画自体にストップがかかってる？みたいですね(T_T) この計画には大阪市も絡んでいますので、橋下知事に変わった今、建設費も削減されたのではないのかと勝手に考えております(^_^;)

[29: 匿名さん]

タケノコさん、ありがとうございます。
大型都市開発ではなさそうですね。
橋本さんですか・・・
彩都も一時大ブームとなりましたが、今や見果てぬ夢物語状態ですし
ちょっと心配ですね。

[30: 購入検討中さん]

はじめまして。今日モデルルームに行ってきました！
時期分譲分を含めあと２８軒ほど残ってます。
不動産の事はよくわかりませんが担当さんいわく順調に
売れているそうです。
モデルルームを見せてもらってすごく気に入ったのですが
モデルルームは４ＬＤＫのみだったので
実際にうちの家計で買えそうなのは２ＬＤＫか３ＬＤＫなのでマンションができるまで
部屋がどんなのか想像がつかないので迷うところです（＞＜）
駅から近いし担当さんがゆうように資産価値も期待できそう☆
マンションから見える花火の映像も見せてもらいましたが
とてもきれいに見えてましたよ！

[31: 契約済みさん]

新婚・新生活応援キャンペーンってどんな内容かしりませんか？

[32: 契約済みさん]

＞31サン
住宅情報誌マンションズによれば…
9月末日までに契約すれば、人気ショップの家具・照明器具・カーテン・をプレゼントらしーですよ！
正直羨ましいです(^_^;)

[33: 契約済みさん]

＞３２さん
情報ありがとう。
すでに契約してる人には、プレゼントはないのかな〜。
後から契約したほうが特だったかな？

[34: 物件比較中さん]

> すでに契約してる人には、プレゼントはないのかな〜。
> 後から契約したほうが特だったかな？
大したこともないプレゼントに心ひかれるより、たくさんの選択肢のうちから選び取ったんだといった満足感に浸る方が精神衛生的はよろしいかも。

[35: タケノコ]

モデルルーム解体してましたね…。しばらくの間は販売センターのみで営業を行うみたいです。
モデルルーム無しの販売活動は難しいかと思われますが、営業サンには頑張って施工前完売を目指して欲しいです♪ （このご時世厳しいかな？(^_^;)）

[36: 匿名さん]

モデルルームはどうしてなくなったのですか？

[37: タケノコ]

モデルルームは建物敷地内にあったので、工事の進捗状況により、当初の計画通り？立ち退きしたみたいです。
それまでに完売する自信があったのかどうかは謎ですが…

[38: 匿名]

購入しました。
公式ＨＰでＵＰされている淀川花火大会の画像がドアップ画像で苦笑いしました。
肉眼での大きさをＵＰして欲しいものですね。
また電車が左右を走行していますがあれは何線でしょうか？
東西に走行する鉄道なんてありましたっけ・・・？
値引きされているモデルルームは２Ｆ　Ｆタイプですね。
今更ながら残念なのは宅配ロッカーと複層ガラスを採用していないこと、
ＥＶが１基しかないこと！
良い点は南側に当分高層建築物がないので見晴らしだけは確保できていることでしょうか。

[39: 物件比較中さん]

38さん

画像で移っているのは新幹線だと思いますよ。
十三と神崎川の間に山陽新幹線が走っています。

確かに、宅配ボックスの情報がホームページに掲載されていませんね。
ただ、私が検討している他のエスコンさんの物件でも、
ホームページには宅配ボックスのことは一切書かれてませんでしたが、
頂いたルームプランには宅配ボックスが記載されていました。

ここも同じかも知れませんので、ご存知の方に確認するほうが良いかもしれませんね。

[40: タケノコ]

ついに、防音？養生？カバー外れましたね♪　まだ一部の為、全体像は見えませんが、やはり嬉しいですね。
携帯での画像の為画質は悪いですが一応貼り付けておきます☆

[41: 物件比較中さん]

先日、車で前を通りました。仕事帰りの夜中だったのとマンションにシートがかかってたので
暗くて見えにくかったですが、向かって右隣りにすぐ工場の壁、左に銭湯の煙突らしきものがあってこれはちょっとなーと思いました。

[42: 購入検討中]

この板をみてとても興味を持ちました。今日近くにいく予定があるので、みてみたいと思ってるのですがモデルルームはないのでしょうか？(2480万の部屋をモデルルームとかスレ内に2Fとか書かれてましたね…)駅から近いので場所は知ってるんですけど。どのように今なっているのでしょうか？教えて下さい。。

[43: タケノコ]

No42さん
はじめまして遧
私が知っている情報としましては…
現在は、販売センターのみ（駅からマンションに向かう途中にあります）の営業活動となってるみたいです。
もう少し工事が進むと、現地にモデルルーム（2F-Bタイプ？）をオープンするようですが…11月に入ってからのようですね
工事途中の為、やはり安全面を考慮しての事だと思います。

[44: タケノコ]

No42さん
はじめまして遧
私が知っている情報としましては…
以前は建設中のマンション敷地内にモデルルームかあったのですが、工事の進捗状況により撤去されました。よって現在は、販売センターのみ（駅からマンションに向かう途中にあります）の営業活動となってるみたいです
もう少し工事が進むと、現地にモデルルーム（2F-Bタイプ？）をオープンするようですが…11月に入ってからのようですね
工事途中の為、やはり安全面を考慮しての事だと思います。

[45: 購入検討中]

42です。タケノコさん早速ありがとうございます。
この板のやり取りは読んでて本当に気持ちがいいです♪今日現地へ行ってみようと思います。入居は今年の12月でしょうか？12月下旬とかモデルルームは3月とかいろいろ書いてましたので。よろしくお願いします。

[46: タケノコ]

ありゃ…書き込みが被ってしまった
施工（物件の完成）が11月下旬or12上旬で、入居予定が12月下旬みたいですよ
3月ってゆーのは、実際の部屋を（2F-Bタイプ？）モデルルームとして使用する期間のようです遧

[47: 悩み中]

現在購入を迷ってます。設備とか間取りなど気に入ってますが、神崎川の駅付近何もない所(駅もそうですがダイエーや商店街はありすが、活気がないように感じられました)再開発もあると聞きましたが延期っぽいみたいなので。神崎川と言う土地柄も分かりません。決め手を教えて下さい…

[48: 匿名さん]

なじみのない方ならあえてここに引っ越してこなくても？
とも思います。うーん。
買い物、学区、雰囲気は長く住むのならとても大事ですからね。

ここがどうこうというのではなく、
なんにせよ家というものは大枚はたいて買うのですから、
直感でピンと来ないというのなら
その感覚は大事にされた方がいいと思います。

[49: タケノコ]

確かに、高い買い物ですから悩みますよね…
ゥ分なりの購入の決めてとしては…価格・間取り・設備・駅近…っといったところですね
買い物などを含めた周辺環境については、駅前開発に期待してるところが大きいです
う〜ん…やっぱり家（マンション）を買うって難しいですね〜

[50: 購入検討中]

42です。見に行ってきました。駅からも近かったしモデルルームも見れましたがなかなかよかったです。
エレベーターにもう少し工夫があればな〜とは思いましたが満足してます。

[51: タケノコ]

なんか、自分ばかり何回もコメントして、恐縮なんですが…
４２サンお疲れ様でした遧
モデルルーム見学出来たんですねⅱ 羨ましい エレベーターに問題アリだったんですか？ でも、「満足してる」ってコメント見て、なんだか自分も嬉しくなりました

[52: 匿名さん]

先日、販売センターへ出かけた際、販売状況を確認したところ、７４戸のうち赤色のバラ（契約済み）が４８戸で、黄色のバラ（商談中）が３戸となっており、販売中・未販売が２３戸になっていました。以上参考まで。

[53: 匿名はん]

モデルルームへ行った時、トイレの臭いがすごく気になりましたが竣工前はそれが普通なのでしょうか？

[54: 物件比較中さん]

安いので検討中です。魅力は安さと会社への距離ぐらいですが当初考えていた予算なら最上階の角部屋が買えそうです。

[55: 物件比較中さん]

大丈夫？
http://kabujoho.com/list/8892.html

[56: 匿名さん]

大丈夫じゃないでしょ

[57: 検討中]

購入を視野に入れてますが何が大丈夫じゃないのでしょうか？

[58: 匿名さん]

いろいろな掲示板に書かれている内容を読まれたらどうでしょう。
しかし、物件が気に入られているのなら、そんな噂など気にせず、購入されたらいかがですか？

[59: タケノコ（契約済み）]

レスが伸びてますね〜♪　
物件の外観が見えるようになり、現地モデルルームも完成したとの事ですので、少しは注目を浴びてきたのでしょうか？　色々な意見はあると思いますが、少しでも多くの人の検討対象物件になれば嬉しいですね＾＾　　　肯定的な意見だけというのも不自然な事ですので、様々な方たちからの（様々な角度からの）意見が聞きたいですね。
私も、人生初のマンション購入でしたので、当初は本当に分からないことばかりでした。（固定資産税？専有面積？みたいな酷い状態^^;）ＴＶのニュースや、マンションコミュニティの他の掲示板などを見て不安になった事も数知れず・・・。　でも、色々な情報を得て自分なりに勉強したうえで、最終的に契約したマンションですので、やっぱり売れ残ることなく住みよい新生活が送れたらなと思います☆
話しは変わりますが、契約者の方でオプション会に行かれた方はいらっしゃいますか？　私は休みがとれず参加出来なかったのですが、もし行かれた方がいらっしゃいましたら、感想などお聞かせいただけたらなと思います。　(ちなみに我が家は薄給サラリーマンの為、高額と噂のオプションはもともと買うつもりなかったのですが、やはり少し気になりまして・・・^^;)

[60: 匿名さん]

内装展示会行って来ました。
入居日も決定していなかったので「参考程度に見学しよう」と軽い気持ちで行きました。実際どれもこれも高い！知識もなかったので話を聞くしかなく、それにまさか当日契約すると思っていなかったので、時間もかかりました。あれもこれも契約すれば、あっと言う間に１００万はかるく超えます。他と比較する時間もなかったです。いくつか契約しましたが、高すぎるので主人と相談してクーリングオフするか悩んでます。他に行かれた方がいらっしゃれば参考に意見を書き込んで欲しいです。
年内入居！とは言ってもオプションの内容によってはカギの引渡し後に内装工事に入る為、ホントにギリギリの入居になってしまいます。もう少しスケジュールに余裕をもって決めて欲しかったです。

[65: 契約済みさん]

ネバーランドが、じゃあなくそれ守口だからでしょうｗ
梅田迄電車で7分駅徒歩３分のこっちと一緒にされても…。
マンション自体資産価値なんかないのに
郊外型マンションなんて買う人の気が知れないから
それこそ値引き大放出くらい当たり前だよね。

[67: 匿名さん]

梅田まで７分って言っても、神崎川って阪急沿線のわりに何も無いよね。
守口と目くそ・鼻くそと思うけど。

[68: 契約済]

確かに神崎川の駅は何もないけど、何かにつけて守口と比較し誹謗中傷するのはやめて欲しいですね。守口と比較する板でもないし、本人が気に入って購入する訳だからそれでいいのでは？入居も来月なのでマンションについて情報交換したいですね。

[69: 匿名はん]

契約しましたが後悔しています。営業マンの不誠実さや会社のしている事にはとてもがっかりしました。8○3の事務所も近くにあるとは。

[70: ご近所さん]

事務所については、そんなに心配される事は無いかと思われます。ちなみにマンションなら、重要説明事項に明記されてるかと思いますが…。そこに書かれていなければ問題ですね。

[71: 42です]

契約してきました。実際の部屋もみる事が出来ました。梅田がよく見えましたよ。間取りはちょっと失敗したかな〜と思っちゃいましたけど駅からも近いし。内覧会&入居が楽しみです。住人のみなさんよろしくお願いします♪

[72: 匿名さん]

ここはギャラリーが無かったんですね。
駅近の物件を探していて、ここの神崎川が駅から徒歩３分と書いてあったので・・・
ほんとに駅から近い感じがしました。
でも買い物はどうなんでしょうか？あの商店街でする・駅の反対側にダイエー？ライフ？
価格も高くもなく、そこそこ売れていたような気がしたんだけど、実際どうなんでしょうか？
入居は来月のクリスマス前の２０日頃でしょうか？

[73: ビギナーさん]

梅田まで７分って言っても、神崎川って阪急沿線のわりに何も無いよね。
守口と目くそ・鼻くそと思うけど。

ｗ

[74: 契約済み]

ギャラリーはマンションへ行く途中にあり、モデルルームはマンション内です。ほぼ完成してるので、部屋をみれるのはいいです。図面だけでは分からないので。売れ行きはまあまあみたいですね。入居はクリスマスあたりだったかと。

[75: タケノコ]

71&42さん
契約おめでとうございます！そしてお疲れ様です。家（マンション）を買うのって体力+精神力？使いますよね(^_^;)
最近こちらのスレッドで、契約や検討話しを目にする事が多くなり、いち契約者として、とても嬉しく思います♪ いよいよ来月入居ですね！
正直私は、この一年間ほぼ毎日「ネバーランド」を見ながら自転車で通勤していたもんで…なんだか感慨深いモノがあります。°・(>_<)・°。
検討中の方達の心配事として「日頃の買い物」がよくあがってますね。近隣の買い物施設としましては…
・エルディ三津屋（徒歩約4分）
・グルメシティ（徒歩約6分）
・鮮度館コーヨー（徒歩約11分）
・関西スーパー（徒歩約14分）…といった所があるみたいですね♪
でも…正直言うと…早く駅前開発が再会して、大手スーパーが出来る事を望んでいます(^_^)v
長文&駄文失礼いたしました…m(_ _)m

[76: 匿名さん]

コープの個別宅配に頼めばいいのでは？
あとダイエーとエルディーで十分
ホームセンター

神崎川駅周辺に潤いは求めてはいけません笑

[77: 契約済みさん]

内覧会が楽しみです！　皆さん内覧会は同じ日なんでしょうか？

[78: 契約済]

内覧会は12月上旬の土日みたいですね(日にちを書いていいのか分からないので控えますが。)。私は日曜に行く予定です。
皆さん引っ越し業者はどこに頼んでいつ引っ越しされますか？

[79: 契約済みさん]

私は「ネバーランド神崎川」提携引っ越し会社の「アリさん」にお願いしました。
エスコンさんの法人割引きとかあり、当初予定していた金額よりかは、安くなり、満足しております。
年内入居はバタバタすると思い、出費にはなりますが、現在住んでいる賃貸マンションを１月いっぱい借りて、年明けから引っ越しする予定にしております。 みなさんよろしくお願いいたします。

[80: 契約済]

78です。79さんありがとうございます。アリさんは見積りに来てもらった時に提携してると聞きました。思ったより安かったですが、まだ決めかねてます。私はバタバタしますが年末の予定です。よろしくお願いします♪

[81: 契約済みさん]

私は12月7日（日）にいきます。
業者に頼もうと思っています

[82: 匿名さん]

住宅ローン控除が来年度入居のほうがお得そうですが
契約済の皆様は書面上の入居はどちらを適用するのですか？

[83: 契約済]

なんかはっきりしない話しですよね…。
来年から施行される予定のローン控除は、過去最大控除額になるということですが…
その恩恵を100%受けるのには、「かなりのローン額」+「所得税」が必要なようですね…。
まだはっきりと決定してないようですし、恥ずかしながら、そこまでの収入が無い為、私は今年入居にしようと思っています。

[84: 契約済みさん]

内覧会の日にちが近付いてきて、ワクワクしてきました♪
ところで、入居される皆様は、家具&家電はどちらで購入されるのですか？ 色々情報交換させて頂ければ嬉しいです♪
我が家としては、色々と見て回った結果…家電は「ヨドバシ梅田」。家具は「ＩＫＥＡ」にする予定です。
もちろん、もっとイイ物がいっぱいある事は分かりますが、何しろ物入りで…(^_^;)
日用雑貨などはニッセンなどでも購入しようと思っているのですが…「キッチンボード」（食器棚？）だけがまったくの白紙状態です。
お手頃価格で何かお勧めあれば教えて頂けませんか？ よろしくお願いします☆

[85: 匿名はん]

ここはどの程度売れているのですか？

[86: 匿名はん]

このマンションを検討してますが、住環境はどうでしょうか？駅はマイナーのようですが。。

[87: 匿名はん]

現在の売れ行きは7〜8割のようですね。
住環境としては、良く言えば「静か」、悪く言えば「淋しい」って感じですかね。
現在様子見中？の駅前開発が始まれば、また町並みも変わってくるかもしれませんね？

[88: 買いたい＠周辺住民4年]

本日ギャラリーをお伺いしてきましたが、やっぱり良さそうです。
TOTALでも、ほぼ完売するのは時間の問題のように思いました。
今日で9割弱売れていましたからね。
マンションのすぐ近くに賃貸で住んでいますが、個人的には大好きな町です。
梅田にも近いし、電車の本数は多いし、
新大阪（新幹線口）もタクシーで900〜1100円で行けます。出張の多い私には嬉しい限りです。
下町なので日中の人も多いし、小学校の子供の数も多いです。そのわり静かですしね。
ちなみに家内は、新大阪までいつも自転車で行きます。（笑）15分ぐらいです。

[89: 契約ずみ]

マンション9割弱ですか。うれしいですね。出張へ行った時に新幹線からよく見えましたし、部屋を見学した際に窓の外から梅田の景色がよく見えました。なかなかよかったですよ。神崎川の駅や付近も活気だってきたらいいですね。もうすぐ内覧会ですね。家具も迷ってます。前スレにあったIKEAってどこにあるのでしょう？？

[90: 契約済みさん]

「ＩＫＥＡ」は神戸市中央区のポートアイランドと、大阪市大正区の鶴浜にありますよ♪ 車が無くても、電車で三宮や難波などの大きな駅まで行けば、そこから送迎バスが出てるみたいです。
もちろん買った商品は郵送してもらえますが、聞く処によると、送料が結構イイお値段するみたいなので、可能ならば持ち帰った方が良いみたいですよ。
色々なタイプにコーディネートされたお部屋があるので、見るだけでも私は楽しかったです(^O^)
レストラン？のスウェーデン料理も美味しかったですよ〜☆

[91: 入居心待ち]

いよいよ内覧会ですね！ 今日行かれた方、報告&感想をお待ちしております(^o^)／

[92: 契約済]

内覧会行ってきました。部屋は大きく直す所は特にありませんでしたが細かい所はありました。やっぱり細かい所も言った方がいいのでしょうか？新築なので綺麗に掃除していてほしかったのですが。オプション会は割高だったので購入しませんでした。カーテンは皆さんどこで買われますか？再開発は延期みたいな事を言われましたが中止でしょうね。予測はしてましたが残念です。

[93: タケノコ]

我が家も内覧会に行ってきました！
92サンのおっしゃるとおり、細かい汚れや傷は多かったですね〜(T_T)
ウチは猫を飼っている為、（よじ登るんです(>_<)）カーテンはニッセン等で購入する予定です。ただ…少し特殊な窓サイズなものですので、もしかしたら安いセミオーダーのお店で探すかもです。
駅前開発は中止なんですか？ それはショックです(ToT) かなり期待してたもので…。

[94: 契約済]

92です。タケノコさん、駅前開発については行ってからすぐに言われました。。やっぱり…と言う感じでした。でもいい天気でしたので日当たりも確認できました。南向きはいいですね(^^)オプション会はカーテンにしても表札にしてもジャストサイズで作ってもらえるので魅力だったんですけどかなり高くて…ニッセンのカタログ片手に必死です。ソファーとダイニングテーブルなど購入するものも多いのでニトリとかコーナン、ikeaも行ってみようと思ってます。年内には引っ越しする予定です。うちも猫ではないですがペットがいますので、管理会社提出用書類の写真も撮ったり、片付けなど入居も近いので大忙しです。よろしくお願いします☆

[95: 契約済みさん]

先日、内覧会に行きましたが、あまりの指摘事項の多さに呆れました。あの状態で内覧会を開催するとは、とても信じられません。こちらが指摘しなければそのままスルーされると思うとぞっとします。一級建築士の友人に同行してもらい、とても心強かったです。皆さんも決して夫婦二人だけとか一人だけで内覧会に行くのは、絶対にやめましょう！今週末に再内覧会がありますが、この一週間で指摘箇所が修繕されているとは全く思いません。自分が納得するまで「ハンコ」は押しません。当然、第三者に同行してもらう予定です。果たして無事に入居できるのかとても不安でたまりません。

[96: 契約済]

92ですが、すみません95さん。私には一級建築士の知り合いとかいないので夫婦で見ることしか出来ないかったのですが、例えばどのような所が悪かったのでしょうか？塗装が雑とかコンロやお風呂にほこりが残ってこのままで引き渡しはありえないとかしか素人目で分からなかったのですが…教えて頂けますでしょうか？

[97: 契約済み]

内覧会で判子を押したら、どんなにこの汚れで引き渡し？と思ってもダメなんですね。自分が無知だったと言うか新築だから綺麗な状態で引き渡ししてくれると思ってたのでショックです。新居に引っ越しして拭き掃除だなんて。こんな気持ちでは住みたくありません。

[98: 契約済みさん]

９２さんへ９５です。全くの素人ですが、内覧会に先立ち自分なりに事前に準備（勉強）しました。その上で一級建築士に同行してもらいました。指摘箇所は数え切れないくらいあったのは本当です。小さな傷から大きなヘコミや部品の付け忘れなど素人でもすぐ分かるものやプロでないと分からないものなどたくさんありました。掃除していないのは、一目瞭然でしたが、掃除すれば良い話しでそんなのはどうでも良いと思いますが、それ以前の問題です。はっきり言って仕事が甘くとても雑でしたね。何も指摘箇所がなかったのは、玄関とトイレぐらいでした。専有部分にばかりに目がいきそうですが、バルコニーなどの共用部分もしっかりチェックしましょう。今週末の再内覧会では、どの箇所をどういう風に改善したのか厳しく問うつもりです。絶対に妥協はしません。但し立会人が変わることも考えられるので、きちんと引継ぎが行われたかどうか等対処も考えるつもりです。最後に不安な気持ちにさせてしまい申し訳ありません。それだけ真剣に取り組んでいるということです。

[99: 契約済]

92です。とても参考になりました。ありがとうございます。工期が短かったのか職人の腕が悪いのか、かなり酷いですね。一生の大きな買い物ですから納得いくまできちんとしてもらうべきですね。ただ再内覧は私達はハンコを押してしまってるのでダメでした。なんかスッキリしないです。

[100: 匿名さん]

瑕疵期間に修繕してもらえば・・
家具が入った後だと、しんどいけど

[101: 匿名さん]

＞もう５年くらい前になるかな？
＞芦屋市の親王塚町のマンションが、新しく建ったと思ったらすぐ・・・
＞
＞建ってから数ヵ月後に、外壁を全面的に養生して何やら工事してた。
＞また何で工事してるのって聞いたけど、理解できる回答はなかった。
＞
＞たしかネバーランドだったと思うんだけど、エスコンさんの物件かな？


＞芦屋の親王塚のネバーランドは、たしか味の素の社宅の跡地の物件。
＞完成したと思ったら、また建物全体を、シートで覆って何ヶ月も工事していたはずだけど、
＞入居も済んでいたはずだし、一体どうして、あんな工事になったんだろう。
＞
＞こういう、疑念が疑念を生むような記憶は、なかなか消えない。
＞社としても、サイト等でいつでも見れるよう、報告というか公表でもしといてくれないと
＞物件周辺の地域社会では、マイナスの疑念だけが、いつまでも語り告がれることになる。


＞デベ評判のスレッドにこんな書き込みがあったんだけど、実際のところどうだったんだ？
＞こういう風に、分譲会社の経歴を調べだすと色々と興味深いね。


この話の対象になっている物件も、たぶん内覧会あたりで問題が発覚したんだろう。
問題点の真相は紹介されてないままだけど、大切な財産の問題だから手抜きはできんね。

[102: 匿名さん]

なんでまた完成後に、工事やりなおしてるのかと思って
工事の人とか、管理人らしき人に聞いたけど、適当に誤魔化されたみたいな会話だったよ

知ってる人っていないのかな？
いたら教えて欲しいね
こういう疑念が解明できんと、購入しようにも決断のしようがない
中には問題のない物件だってあるのかもしれない訳だし

ほんと、知ってる人っていないのかな？
いたら教えて欲しいね

[103: 匿名はん]

101、102は部外者？購入者や検討中の人ではないね！

[104: 匿名さん]

>>98
>部品の付け忘れ
>プロでないと分からないものなどたくさんありました

具体的に教えていただけると助かります。
確かにクロスの浮きや、キッチン台の傷、壁と天井間の隙間、造りつけ扉の傷など
かなり気になりました。
部品忘れなんて本当に困りますよね。

[105: 入居間近]

入居が始まりましたが皆さんは引っ越しされましたか？先日何軒か引っ越ししてるのを見ましたが、エレベーター待ちやエレベーターに乗らない家具の搬入とかで大変そうでした。鍵渡し後ちょくちょく部屋に行ってますが、玄関のドアがすごく重く開きにくいです。北側が空地と言うのが影響してるのでしょうか？今住んでる部屋よりも寒く感じました。

[106: 来年引っ越し予定さん]

105サンはじめまして(^O^)
確かにエレベーター狭いですよね…そして玄関の扉は重いです。小さいお子さんとか、御年配の方には少し開けにくいかもしれませんね。
それから、私が気になってるのはマンション南側の路駐車です。せっかくの遊歩道の入口をふさいだりしてるので、ヤメていただきたいものです。

[107: 入居済み住民さん]

マンション南側の路上駐車は常時２〜３台はあるようです。一方通行の道路幅が広くなり、路上駐車の最適な場所になってしまいました。しかしスロープ出入口付近の路上駐車は特に許せません。なのでマンション管理組合として何らかの対策を講じるべきだと思います。皆さんお互いに協力して徹底的に排除する方法を考えましょう。

[108: 入居済]

105です。106サン初めまして☆入居して数日が経ちました。今まで賃貸だったので広くて快適です。今どの位入居されてるのでしょう？ポストの表札プレート皆さんシルバーのを付けられてますがどこで購入されたのでしょうか？我が家はテプラで作ってたのですがやめました^^;ホームセンターも見たのですがよく分かりませんでした。。よろしければ教えて下さい。今日も路駐2台停まってましたね。場所も場所だけに困りますね。お互い協力しあっていいマンション生活をおくりたいですね。。

[109: 検討中]

購入を検討していますが・・・・仕事は雑というのは本当でしょうか？？？
以前に購入したマンションが雑でクロスなど問題あり入居後で苦労したので、すごく気になります。

[110: 匿名さん]

現物見れるから見に行ったら？

[111: タケノコ]

みなさん、明けましておめでとうございます(^o^)／
「今年も」と言うより、これから末永いお付き合い、どうぞよろしくお願いいたしますm(_ _)m
108サンがおっしゃられていた、ポストの表札の件なのですが、実は私も気になっておりました。もしかして玄関の表札と同じようにオプション会で頼まれた物なのでしょうか？どなたか御存じな方教えて頂けると幸いです☆
さらに質問で恐縮なのですが…(^_^;) ベランダに設置されている蛇口って普通に使えますかなんか専用工具が必要みたいなんですが…

[112: タケノコ]

連投スミマセン
ベランダの蛇口の件、完全に私の勘違いでした(T_T) そのまま使用可能で、勢いよくひねって嫁サンびしょ濡れになっていました(^_^;)

[113: 匿名さん]

蛇口ですがワンタッチ式とカタログには記載されてますね^^

[114: 入居ずみ]

入居して何日か経ちますが入居者に会っても挨拶もなく、目の前を挨拶する素振りもなく何もいないかのように通りすぎて行かれますがそんなものなんですかね。他のマンションの掲示板とかは挨拶してくれるとかあったので。これから何年も同じマンションに住んでいく訳で期待してた訳でもないですけど、当たり前の事と思ってただけになんか残念です。

[115: 購入経験者さん]

賃貸では挨拶しない人がほとんどでしたが、分譲に移ってからはほとんどの方（お子さんも）が挨拶されます。いくらコミュニケーション苦手な人が増えているとはいえ残念なことですね。こちらからすすんで挨拶すれば徐々にする人が増えていくのではないでしょうか。

[116: 引っ越し準備中]

挨拶の件は残念ですね(T_T)
挨拶は、無いよりもあった方が絶対に気持ちイイですもんね♪
人に強制するつもりはありませんが、自分は出来るだけ実行しようと思ってます。
住民の方みなさんで、住みやすい気持ちの良いマンションを作っていきたいですね(^o^)／

[117: 入居済み住民さん]

年末に引越しをして、さすがに新築マンションだけあって、たくさんの訳の分からない胡散臭い業者が次から次へと来ませんか？業者間で入居者リストを持っているのではないかと疑問を持つくらい。管理会社の関連業者と名乗ったり、いかにも関係があるかのように話しを持ってくる業者。例えば、室内の各箇所の操作方法を丁寧に説明した後に、フローリング、クロス、キッチン、お風呂のコーティングを勧めてくる。また水道の循環関係でこの装置「ピュアメイト」を設置すると水道管内の水垢、錆びが一切付かず、今後のメンテナンスがほとんどいらないという全くのデタラメ。これは磁気活性水と言って、浄水器がなくても美味しい水が飲めるというものですが、これは全くのウソで水道管にただの磁石（多分金額的に数千円？の器具）を付けるだけで全く科学的根拠がないことは既に証明されています。国民生活センターのホームページを見ていただくと、同じ商品を取り扱う業者がたくさん指導を受けていることがわかります。これらの業者の特徴は、１にまず初めに親切丁寧に説明をし、こちらの不安を取り除こうする。（本物かどうか分からないが名刺をくれる）２に今後自分でメンテナンスをするのはとてもしんどいので、メンテナンスが楽になるとか、全くいらなくなるとウソを言って商品を勧めてくる。３に何十万もする商品なのに、今この場で契約してほしいと言い、考える時間・猶予を全く与えないもの。４に今契約をすると工事費が無料になるとか消費税分をサービスするとかさらに値引きするとかこちらの心をくすぐるセリフ言ってくるもの。残念なことに既に契約された方、装置などを取り付けられた方がいらっしゃると思いますが・・・。こんなことがあってから、我が家では、ドアホンが鳴っても見たこともない知らない人間は完全に無視をすることにしました。これが今考えられる唯一の防御方法だと思います。皆さん本当に気を付けましょう！また今後、入居される方も必ず自分の身に起こることなので、注意しましょう！ながながと失礼しました。

[118: 入居済]

本当にたくさん来ますね。インターホンが鳴って見たら見知らぬ作業服を着た人など、完全に無視してます。部屋番号を全部押していってるよう感じですね。前に誤って出てしまった時興味がないといって断りましたが本当にしつこかったです。業者もいろんな方法考えて来ますよね。

[119: 入居済み住民さん]

インターホンに留守晩録音機能がついているから活用してます。
不要な訪問を排除できますからお勧めです。

[120: 入居済み住民さん]

前にも出てましたが違法駐車はどうにかならないのでしょうか？
軽トラですが毎日停まっています。今日は2台停まってました。
注意出来ない訳でもあるのでしょうか？
管理人さんもいる訳だし気づいてないはずはないのですけど・・・

[121: 匿名さん]

駐車違反の通報をすれば？