所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋北2-27-1
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.07平米-97.79平米
こちらの物件を検討中です。 利便性。設備。将来的資産価値など、魅力的な要素は多いと思うのですが・・・。その反面、環境。治安。学校の評判など不安な面もあります。
この物件に興味のある方の意見がいただければ・・っと思います。
よろしくお願いいたします。
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.03】
[スレ作成日時]2008-01-22 23:31:00
現在の物件
ネバーランド神崎川ナチュリア
- 所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋北2-27-1(地番)
- 交通：阪急神戸線｢神崎川｣駅徒歩3分
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.73m2
- 販売戸数/総戸数： / 74戸
ネバーランド神崎川ナチュリア
| No.151 |
by 匿名さん 2009-02-23 08:32:00
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>>144
本当にお子さんがいらっしゃる方なんでしょうか？ 書き込みが失礼極まりなく大人のものとは思えないのですが・・・ 「ど〜ですかぁ？」と書かれるとふざけてるように見えます。 学区の心配より先にこちらを直した方がいいのではないですか？ 何か情報があって教えてくれる人でも書き込む気が失せると思いますよ。 |
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| No.152 |
151さんに同意ですね。文面は注意された方がいいですね。読んでてちょっと…と思いましたから。内容も内容でしたしね。
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| No.153 |
144さんは、つい、普段のメールな感じで書いてしまったんじゃないですかね？
新築マンションを購入検討中で、質問した事に返答があり、少しテンションがあがってしまっただけで、悪気は無いと思いますよ。 お隣りサンになる可能性もある方なので、勘弁してあげてはいかがですか？(^_^;) なによりこのマンションが完売して欲しいですね♪ |
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| No.154 |
この度は、皆様にご迷惑をおかけ致しまして誠に申し訳ありませんでした。色々考えたうえで、まだまだ私にはマンション購入は、余裕がありませんので、出直してきます。後、他物件は私ではありませんので、ご理解ください。
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| No.155 |
事務所の前を通ったら貼り紙がしててマンション内にかわったみたいですね。土日も見学の方や引っ越しされた方もおられたみたいです。環境は相変わらず静かです。
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| No.156 |
少し管理会社に不満があります。 なぜ南側の路駐車について対策をとらないのでしょうか？
あと日時は忘れましたが、「〜日、早退します」という告知がポスト前に張り出されておりました。 これって普通のことですかね？住人が管理費を払って雇っているのに、予告早退って…。 これで代わりの方がこられないというのでしたら問題かと思うのですが…。 |
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| No.157 |
早退の件、書き換えられてましたね…。
あの文章ならまだ理解出来ます。 |
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| No.158 |
神崎川の再開発中止みたいですね。残念ではありますが仕方がありません。何ヵ所か、不具合がありましたが、皆様は半年点検の時に言うのでしょうか？
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| No.159 |
うちも不具合が多々あるので半年後にまとめて言いますよ。管理人の方に一度も会った事はありませんが、早退や不在も重なると意味はないですよね。
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| No.160 |
私の所も、網戸などなど不具合があります。皆様は他どのような所がございますか？
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| No.161 |
そんな事より売主に不具合が出そうですが大丈夫ですか？
売主が飛ぶと、○年点検とか関係無くなりますよ。 |
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| No.162 |
売り主が飛べば、瑕疵担保責任は施工会社が負います。
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| No.163 |
売り主が変わるとなにか変わるでしょうか？それとまだ17戸残ってるみたいですけど価格大幅値下げに走るのですかね？心配です。
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| No.164 |
162さん
それは確実な情報でしょうか？重要事項説明に記載されているのでしょうか？ |
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| No.165 |
164さん
販売員の方がおっしゃってましたよ。どこでもそれが普通かと思ってました…。 |
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| No.166 |
心配ですね。ここに住んで後悔はしたくないのに。
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| No.167 |
事業主の心配等はありますが、私はこのマンションを購入して、今のところ後悔はしておりません。
以前住んでいた賃貸マンションと比較するのは間違ってるかとは思いますが、やはり最新の分譲マンションだなと感動する事が多々あります。 駅近物件+静かな環境でこのお値段でしたので、イイ買い物したと自己満足しております。 ただ残念なのは、やはり駅前開発の中止（？）ですね…。 また景気が回復して神崎川が活性化する事を願ってます。 |
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| No.168 |
販売員の意見なんて屁みたいなものですよ。何の証拠も根拠もないです
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| No.169 |
正直、東三国のマンションイーナに負けてる感じが…設備じたいは勝ってるのに…
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| No.170 |
何をもって負けてると思ったのか知りませんが、競ってるわけでもなし勝ち負けの問題はないと思います。個々の判断でしょうけど。
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| No.171 |
いくらなんでも東三国イーナに負けてるとは思いませんが…(^_^;)
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| No.172 |
駅からも近いですしね。快適です。もう少し栄えたらいいんですけど^^;
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| No.173 |
クロスやトイレ床、その他OPなども内装が雑ですね。半年待たずにすぐに修正依頼をされることをお勧めします。そうでないといつまでたっても変わりませんよ。手直しこそ経費の無駄であり、新築マンションは宣伝費や竣工入居後のそのような経費も上乗せされた価格なのです。企業都合にのらず不具合発見→即手直し要求をすれば当初からもっと丁寧な職人をいれることでしょう。
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| No.174 |
東三国のマンションイーナを友人が購入しましたが、デベロッパーが倒産して、悩んでいますが、日本エスコンは大丈夫なんでしょうか。最近不動産の倒産が多いので検討するにあたり、気になるところです。
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| No.175 |
賃貸のときはそんなことなかったですけど、床がすごく軽い音がしますがどうなんでしょう。
網戸の楯突けとかクロスの見えにくい所、レンジフードなど見れば見るほど雑ですね。塗装だけかと思ってましたが・・シューズボックスの扉を開けた所とかトイレの収納の下とか黒い手形が残ってます。汚れたまま触ってそのままにしたんでしょうね。 |
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| No.176 |
デベが心配です
どうなんでしょうか |
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| No.177 |
5月に予定
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| No.178 |
Ｓ紺はやばいでしょ
門真・古川橋・守口は完売する前に見切りをつけて安くマンションの再販会社に売り払って 自社の利益確保に走るほど形振り構わず金策に走って１２月決算を迎えようとしたんだから でもまだ１００数億の負債、しかも継続企業の前提に関する重大な疑義についてという 報告書まで決算発表と同時にだしているんだから |
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| No.179 |
でもいい物件だけあってもったいない後は鍛冶田工務店に頑張ってもらおう
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| No.180 |
うん。物件はイイ
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| No.181 |
西側の煙突被害は大丈夫ですか？
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| No.182 |
もうすぐ確定申告ですが、初の為よくわかりません。やはり税務署へ聞けばよいのでしょうか？
平日は仕事なので土・日相談などあるのでしょうか？？ |
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| No.183 |
182さん。
我が家も初の確定申告行ってきました。 事前にネットで必要書類等を調べて行きました。税務署に行く事自体が初体験だったので、かなりドキドキしましたが、担当？についていただいた方が、とても親切かつ手際がよく、思っていたより短時間で終える事が出来ました。 平日以外でも、確か北区で受け付けてくれるところがあったと思います。（あやふやな記憶でスミマセン） ネットで、国税局のＨＰからも事前準備が出来るとも聞きましたよ。 181さん。 隣りの（東側）銭湯の煙突の事でしょうか？自分の部屋は西側（銭湯とは反対側）な為か、まったく影響ありません。 おそらく東側でも大丈夫かとは思いますが…（これまた不確か情報ゴメンなさい） |
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| No.184 |
183さんありがとうございます。もう済まされたんですね。。日もあまりないのでネットで調べてみたいと思います。
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| No.185 |
昨日、マンション裏の路上駐車の件でパトロールに来られたおまわりさんに尋ねられました。日頃、パトロールが全く来ない場所なので、マンション住民のどなたかが通報したのだと思われますが･･･｡当然のごとく、緑色の幌付き軽トラックと大型キャンピングカーが毎日、路上駐車しており、遊歩道と自転車の出入口付近に駐車しているので、とても迷惑していると伝えておきました。しばらく様子を見るというような感じでした。
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| No.186 |
駐車禁止のパトロールはありがたいですね。
マンション南側の路上駐車には心底腹が立っていました。（自分のマンションに自転車等を乗り入れるのが困難って酷すぎますよね？） 路上駐車されてる方は、小さなお子さんや車椅子を利用されてる人達の事なんか考えていないのでしょうね・・・。 これからもどんどん取り締まっていただいて、改善されないようなら定期的に通報するしかないですね。 なんにせよ、住みよいマンションにしていきたいですね。 |
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| No.187 |
日本エスコンって大丈夫なんでしょうか？なんか大変な感じが致しますね。鍛冶田工務店にきちんと保証していただけるのでしょうか？
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| No.188 |
ﾈﾊﾞｰﾗﾝﾄﾞ神崎川に住みたいなぁっと思っているのですが、前から残り17戸から減っていない更新してないのですかぁ？それとも完売してしまったのかなぁ？住みごこちはいかがですか？
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| No.189 |
かぁ？とかなぁ？だなんて誰かに尋ねる言葉ですか？残り戸数が気になるなら電話するなり直接行くなりしたらどうですか？前に見たことあるような気が…
購入検討してて掲示板をよく見てますが、一緒のマンションにはなりたくないです。 |
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| No.190 |
わしもお前と一緒に住みたくない！
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| No.191 |
190は188と同一人物？違うよね？マンションの住人の人？検討外の人？よく分からないけどいちいち口出しする必要ないんじゃない？わしだなんて何時代の人？知らない人にお前だなんて言われたかないよ。188の書き方が悪いんだろ？
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| No.192 |
189みたいな住民のいるマンションは恐ろしくて検討できませんね。
管理組合の総会とかで吠え倒すんでしょうね(笑) |
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| No.193 |
私の書き方が悪かったですﾈﾊﾞｰﾗﾝﾄﾞ神崎川は大変魅力的で住んでみたいのでモデルルーム行ってみます。一緒のマンションになればどうぞ宜しくお願いいたします。
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| No.194 |
歩きタバコの女性がいて吸い殻を捨てたなと思ったら、ここの住人でした。なんか…です。
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| No.195 |
＞住人Aサン
それはショックですね…。大多数の住民の方がマナーよく生活されていても、一人のそういった行為で、マンション自体の評価が悪くなる事もあるので怖いですよね。 何も深く考える事は無く、住人一人一人が、常識ある行動をとっていれば、問題は起こらないと思います。 いつの日か、近隣の方からも、羨ましいがられるようなマンションになっていけば嬉しいですね。 |
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| No.196 |
＞住民Ｂさん
そうですね。いいマンションだと思ってますのでそうなっていけばいいなと思います。まだ残りはありますけど、少しずつでも売れていったらうれしいですね＾＾ |
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| No.197 |
住人です。
住み始めて、1ヶ月ちょっと経ちました。 小さな子供がいる世帯には、とても環境が良いです。 買い物は商店街で済むし、子供の物も、西松屋（徒歩１０分くらい？）とべびざらす（自転車で１０分くらい？）で買えるし。 あと、商店街の中に、子供を遊ばせられる所があります。スタッフさんも、とても親切でした。 子供がいない方もおられるので、もちろん、気を遣う必要はありますが、理解していただいているような気がします。 あとJRも自転車か赤バスで、利用可能でした。 自転車だと、10分もかからないんじゃないかなぁ？ 神崎川駅で、十分ですけどね。 元々の地元の方も、挨拶をしてくれます。 「どんな人たちがきたんだ？」みたいな、様子見の感じは受けますが、悪意はあまり無い感じです。 前のマンションでは、地元の人たちに、敵視？されてたので、とても嬉しいことです。 お風呂屋さんのおじさんも、最近は挨拶を返してくれるようになってきました。 そうそう、お風呂屋さん。 煙は、来ます。 一度、とてももくもくしていたことがあって、洗濯物がバーベキューの後のようなにおいになりました。 でも、多分、柔軟剤をつかっていたら、大して気にならないのかも？くらいです。 すすが付くほどでは、全然ありませんでした。 普通くらいのもくもくでは、洗濯は外に干せますが、時々ある「とてももくもく」の日は、外に干さない方がよいのかも？です。 残り、10部屋もないんじゃないかなぁ？ 私の契約前後だけでも、数戸は売れてたし。 もともと、少なかったし。 いくつか見に行きましたが、半分以上残っているところとか、いっぱいありました。 これだけ売れてる所は、あんまり無いですよね。 ここまで、駅近の物件も、なかなかありませんが。 長くなってきたので、一旦投稿します。 また、書きます。 |
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| No.198 |
入居されている方は、若い人も多いです。
高い物件ではないので、なんというか、生活レベルが高い人たちばかりでも無いです。 歩きたばこの方も、まだ、これからマナーが身に付いていく人かもしれません。 新高の地元の方も、車からのポイ捨てが多くて、毎日掃除が大変といっておられました。 「人のふり見て我がふりなおせ」で、私たちは、やめておきましょうね。 あと、自転車乗り場を素通りされる、マンション住民じゃない方もおられます。 特に気になりませんし、ポイ捨てをしていくことは無いと思いますが。言葉遣いで注意されていた方へ。188さんかな？ 若い世代では普通だと思うので、私は気になりませんよ。 なので、私に聞いてくださいね。時々、掲示板ものぞきます。 多分、同世代が多いですよ。 なので、モデルルームに行って、話も聞いてみてください。 営業さんが、かなりローンなどにも詳しいので、相談してみてくださいね。 ここの掲示板で参考にさせてもらったので、恩返しで長々と意見を投稿させていただきました。 ほんと、長くなってしまって済みません。 お読みいただき、ありがとうございました！ |
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| No.199 |
↑すみません、改行がおかしくなって、読みにくくなってしまってます・・・。
>あと、自転車乗り場を素通りされる、マンション住民じゃない方もおられます。 特に気になりませんし、ポイ捨てをしていくことは無いと思いますが。言葉遣いで注意されていた方へ。188さんかな？ ↓↓↓こんな感じに書きたかったのです↓↓↓ あと、自転車乗り場を素通りされる、マンション住民じゃない方もおられます。 特に気になりませんし、ポイ捨てをしていくことは無いと思いますが。 言葉遣いで注意されていた方へ。188さんかな？ |
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| No.200 |
197さんへ
いろいろ情報を書いてくださり、ありがとうございます。 参考にさせていただきました。 近くの商店街に子供を遊ばせるスペースがあるとのことですが、 なんという所なんでしょうか？ 小さい子供がおりますので、ぜひ行ってみたいと思います。 |
現在の物件
ネバーランド神崎川ナチュリア
- 所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋北2-27-1(地番)
- 交通：阪急神戸線｢神崎川｣駅徒歩3分
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.73m2
- 販売戸数/総戸数： / 74戸
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