所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋北2-27-1
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.07平米-97.79平米
こちらの物件を検討中です。 利便性。設備。将来的資産価値など、魅力的な要素は多いと思うのですが・・・。その反面、環境。治安。学校の評判など不安な面もあります。
この物件に興味のある方の意見がいただければ・・っと思います。
よろしくお願いいたします。
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.03】
[スレ作成日時]2008-01-22 23:31:00
現在の物件
ネバーランド神崎川ナチュリア
- 所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋北2-27-1(地番)
- 交通：阪急神戸線｢神崎川｣駅徒歩3分
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.73m2
- 販売戸数/総戸数： / 74戸
ネバーランド神崎川ナチュリア
| No.2 |
by 購入検討中さん 2008-02-10 10:25:00
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モデルルームの第一印象が良かった為（他の物件より現実感があるのに広く感じました）
梁がほとんど出ない（特に洋室）工法が気に入ってネバーシリーズを見てます。 他の棟内モデルに言ってもやはり開口部が大きいのは広く感じます。 価格帯も妥当な感じですよ。個々で条件は違うと思いますが今のところ1番候補になってます。 【駅前開発のメリット・デメリット】駅の印象・駐車場条件が個人的に気になるところです。 子供がいないため教育施設等があまり詳しくないので申し訳ありません。 環境等は駅前開発が入っているので今よりも良くなって行くのでは？と思っています。 廻りも色々と見ましたが思ってたより落ち着いた住宅街でしたよ。 投稿が少ないのでもっと情報があればうれしいですね。 |
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| No.3 |
no.02さん、書き込みありがとうございます♪ no.01の者です。
僕達夫婦も、かなり前向きにこちらの物件を考えております。 他にも色々な物件を見て回りましたが、設備・利便性等を考えると魅力的かと思います。 価格についても、今の時代を考えると納得できるものと思っております。 no.02さんのおっしゃる通り、駅前開発も魅力の一つですね。買い物スーパー・クリニックなどの生活に必要な施設が入る予定と聞いてます。 学校などの子育て環境についても、（中学校は少し遠いですが）幼稚園・小学校は近くにあり、大きな道路を渡らずに行けるのも安心できるところかと思います。 まだ少し先の話しになるかもしれませんが、お互いにこちらのマンションを購入することになったとして、no.02さんみたいな方とご近所付き合いできれば嬉しいです。 |
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| No.4 |
こんにちは。こちらの物件に興味を持っているものです。駅近など魅力的だと思うのですが、工場が近いのでしょうか？以前、テニスコートに行った際、変な臭いがした記憶があります。近くに工場のようなものが見えたのでそこからかなと思ったのですが・・。地元民ではないのでどのような環境か教えていただけるとうれしいです。
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| No.5 |
ビギナーさん、こんにちは。
僕も地元民ではないのですが、会社が三津屋にある為、少しは周辺環境説明？できます。 この地域は住宅地域と工業地域が入り混じっているようで、通りを一つ挟んだだけで、かなり環境が違ってくるみたいです。 ビギナーさんが行かれたテニスコートの方には大きな工場もあり、臭いに関しては、テニスコートの西側（ネバーランドとは反対側）にある肥料工場が関係してるかもしれませんね？ ウチの会社も毎日臭っております。 ただ、肥料といっても、でん粉等のようで、人体には全く影響ないみたいですよ。 |
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| No.6 |
＞タケノコさん
教えていただきありがとうございます。都心から近いのに再開発ということもありかなり価格が安いなと感じてます。ただ駅の真横に大規模マンションが建つということも聞いているので今後新築がどんどん建つようですね。少し様子を見ながら検討していきたいと思います。 |
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| No.7 |
駅前の開発地域には、タワーマンションなどが建設されるみたいですね！
タワーマンションっとなると、価格面で、我が家にはチト厳しそうなので、(^^;)ネバーランド契約いたしました♪ 今後は、ネバーランドの建設状況はもちろんの事ですが、駅前開発も楽しみに見守っていきたいと思っております。ｗ |
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| No.8 |
こちらの物件、検討中です。
どんな情報でも結構ですので、教えてください。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.9 |
子供がいる場合は中学校がネックではないでしょうか？
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| No.10 |
美津島中学に何か問題あるのでしょうか？
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| No.11 |
no０９さんへ
はじめまして。 中学校がネックという話し、もう少し詳しく教えていただけますか？ 現在、子供はいませんが、将来的な事を考えると気になって・・・。 こちらのマンションからの距離的な問題でしょうか？ よろしくお願いいたします。 |
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| No.12 |
はじめまして。 こちらの物件を購入された方にお聞きしたいのですが・・・。
購入の決め手となったのはどんな部分でしょうか？ 自分は価格面＋設備面で惹かれております。 |
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| No.13 |
あまりよい学区ではないです。
まぁ、子供次第だとは思いますが。 |
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| No.14 |
（ご近所さん）情報ありがとうございます。
そーですか・・・あまり学区はよくないんですか・・。残念ですが、（ご近所さん）のおっしゃる通り、子供次第ですもんね！ これからは児童数も減少していくでしょうから、学区の様子も変わっていくかもしれませんしね♪ どんな情報でもイイんで、また何かあれば教えて下さい！ よろしくお願いします☆ |
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| No.15 |
No.11さんへ
なかなかストレートには書けません 「加島小学校」で検索して他のところも見て下さい |
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| No.16 |
Ｎｏ１5さん コメントありがとうございます。 Ｎｏ１１です。
自分なりに調べてみました。なかなか難しい問題が残っているようですね。この問題については、軽々しく発言できませんが、今後、この地域も駅前再開発等で変化があるかもしれませんね。 貴重な情報ありがとうございました。また、どんな事（おいしいお店などｗ）でもかまいませんので、色々教えてください。 |
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| No.17 |
こちらの物件、売れ行きはいかがなもんでしょうか？最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
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| No.18 |
こちらの板あまり盛り上がっていませんね＾＾；
モデルルームに行かれた方、検討中な方、近隣住民の方・・・etc 色々と情報交換させていただければ嬉しいですｗ コメントお待ちしております♪ |
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| No.19 |
契約しました＾＾
現在は嫁さんとの二人暮らし（プラスにゃん）です。和やかな雰囲気のご近所さんだとイイな〜♪ |
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| No.20 |
私たちも購入しました。
色々他の所も見ましたがやっぱりこんな物件今後出ないと思いました。 駅が近い。梅田も近い。 南向き。 北側の再開発で町が変わる。 間取、仕様はどこもより良かったです。 後、決めては価格が良かった（笑） 希望の階数が買えて良かったです。 |
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| No.21 |
「にちぇ」サン、こんにちは。 そーですよね！ 価格・間取り・仕様…どれをとっても合格点だと思うのですが…。何故か情報誌にも載らないし、このスレも盛り上がらないしで、少し寂しく感じてました。契約後はモデルルームにも行ってないので売れ行きも分かりません。
また色々と情報交換させていただければ嬉しいです。よろしくお願いいたします。 |
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| No.22 |
タケノコさんへ
こちらこそよろしく。 今日物件情報誌に載っていましたよ。 後、先日営業の人が言っていましたけど今度の淀川の花火大会でなにかあるらしいです。 内容は教えてくれませんでしたけど（笑） 購入された方は自慢出来ますね。と言われましたけど・・・。なんでしょうね？楽しみです。 |
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| No.23 |
情報誌見ました！
「自分が契約したマンションが雑誌に掲載されてる」って事でテンションあがりましたが、「売れ行きが悪いから掲載されたんかな？」とネガティブに考えてもみたりで…(^_^;) 淀川花火大会の話しもかなり興味深いです♪もしかして招待券でも頂けるのかな？ 楽しみ楽しみ＾＾ |
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| No.24 |
はじめまして。
昨日、仮申し込みしてきた者です。 ご近所になる皆様。今後、よろしくお願いします。 来週の土曜日夜には、担当の営業マンさんが梅田方向にカメラを向けて 写真を撮られるそうで、どのような見え方をするのか少し興味があります。 このあたりは、あまり土地勘がないため、近くのおいしい食べ物やさんとか、 パン屋さんなど詳しい方がおられたら教えてください。 |
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| No.25 |
＞土地勘無しサン
はじめまして！こちらこそよろしくお願いします(^O^)/~~ 久し振りの書き込みを見てテンションあがってます(^_^;) ご飯屋サン情報としましては…「焼肉ぶりすけ」とか…「笑とり」の「鯖寿司」はお勧めです♪パン屋さんについては…僕もこれから探してみますσ(^◇^;) 淀川花火大会！楽しみですね☆ 公式ＨＰにも載るかな？(^O^) もー少しＨＰも更新度合いをアップしていただければ嬉しいですね(^_^;) |
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| No.26 |
>タケノコ さん
さっそくのお返事ありがとうございます。 今度の休みにでも場所を確認してみます。 いい情報あれば、載せますね。 ほかにもいろいろと散策してみようと思っています。 花火大会の写真は、ぜひＨＰに載せてほしいですね。 いいPRになると思いますし・・。 |
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| No.27 |
再開発で何ができるんですか？
商業施設と聞きましたが、西北や尼みたいにデパートやシネコンができるんですか？ |
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| No.28 |
＞No２７サン
はじめまして(^o^)／僕が聞いた話しでは、タワーマンションが３棟建設されるみたいです。その内の駅に一番近い棟に、スーパー（マックスバリュー？）+医療施設が入る予定みたいです。 後のスペースには２つの公園が出来るみたいなんですが…少し地区計画自体にストップがかかってる？みたいですね(T_T) この計画には大阪市も絡んでいますので、橋下知事に変わった今、建設費も削減されたのではないのかと勝手に考えております(^_^;) |
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| No.29 |
タケノコさん、ありがとうございます。
大型都市開発ではなさそうですね。 橋本さんですか・・・ 彩都も一時大ブームとなりましたが、今や見果てぬ夢物語状態ですし ちょっと心配ですね。 |
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| No.30 |
はじめまして。今日モデルルームに行ってきました！
時期分譲分を含めあと２８軒ほど残ってます。 不動産の事はよくわかりませんが担当さんいわく順調に 売れているそうです。 モデルルームを見せてもらってすごく気に入ったのですが モデルルームは４ＬＤＫのみだったので 実際にうちの家計で買えそうなのは２ＬＤＫか３ＬＤＫなのでマンションができるまで 部屋がどんなのか想像がつかないので迷うところです（＞＜） 駅から近いし担当さんがゆうように資産価値も期待できそう☆ マンションから見える花火の映像も見せてもらいましたが とてもきれいに見えてましたよ！ |
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| No.31 |
新婚・新生活応援キャンペーンってどんな内容かしりませんか？
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| No.32 |
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| No.33 |
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| No.34 |
> すでに契約してる人には、プレゼントはないのかな〜。
> 後から契約したほうが特だったかな？ 大したこともないプレゼントに心ひかれるより、たくさんの選択肢のうちから選び取ったんだといった満足感に浸る方が精神衛生的はよろしいかも。 |
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| No.35 |
モデルルーム解体してましたね…。しばらくの間は販売センターのみで営業を行うみたいです。
モデルルーム無しの販売活動は難しいかと思われますが、営業サンには頑張って施工前完売を目指して欲しいです♪ （このご時世厳しいかな？(^_^;)） |
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| No.36 |
モデルルームはどうしてなくなったのですか？
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| No.37 |
モデルルームは建物敷地内にあったので、工事の進捗状況により、当初の計画通り？立ち退きしたみたいです。
それまでに完売する自信があったのかどうかは謎ですが… |
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| No.38 |
購入しました。
公式ＨＰでＵＰされている淀川花火大会の画像がドアップ画像で苦笑いしました。 肉眼での大きさをＵＰして欲しいものですね。 また電車が左右を走行していますがあれは何線でしょうか？ 東西に走行する鉄道なんてありましたっけ・・・？ 値引きされているモデルルームは２Ｆ Ｆタイプですね。 今更ながら残念なのは宅配ロッカーと複層ガラスを採用していないこと、 ＥＶが１基しかないこと！ 良い点は南側に当分高層建築物がないので見晴らしだけは確保できていることでしょうか。 |
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| No.39 |
38さん
画像で移っているのは新幹線だと思いますよ。 十三と神崎川の間に山陽新幹線が走っています。 確かに、宅配ボックスの情報がホームページに掲載されていませんね。 ただ、私が検討している他のエスコンさんの物件でも、 ホームページには宅配ボックスのことは一切書かれてませんでしたが、 頂いたルームプランには宅配ボックスが記載されていました。 ここも同じかも知れませんので、ご存知の方に確認するほうが良いかもしれませんね。 |
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| No.40 |
ついに、防音？養生？カバー外れましたね♪ まだ一部の為、全体像は見えませんが、やはり嬉しいですね。
携帯での画像の為画質は悪いですが一応貼り付けておきます☆ 
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| No.41 |
先日、車で前を通りました。仕事帰りの夜中だったのとマンションにシートがかかってたので
暗くて見えにくかったですが、向かって右隣りにすぐ工場の壁、左に銭湯の煙突らしきものがあってこれはちょっとなーと思いました。 |
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| No.42 |
この板をみてとても興味を持ちました。今日近くにいく予定があるので、みてみたいと思ってるのですがモデルルームはないのでしょうか？(2480万の部屋をモデルルームとかスレ内に2Fとか書かれてましたね…)駅から近いので場所は知ってるんですけど。どのように今なっているのでしょうか？教えて下さい。。
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| No.43 |
No42さん
はじめまして遧 私が知っている情報としましては… 現在は、販売センターのみ（駅からマンションに向かう途中にあります）の営業活動となってるみたいです。 もう少し工事が進むと、現地にモデルルーム（2F-Bタイプ？）をオープンするようですが…11月に入ってからのようですね 工事途中の為、やはり安全面を考慮しての事だと思います。 |
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| No.44 |
No42さん
はじめまして遧 私が知っている情報としましては… 以前は建設中のマンション敷地内にモデルルームかあったのですが、工事の進捗状況により撤去されました。よって現在は、販売センターのみ（駅からマンションに向かう途中にあります）の営業活動となってるみたいです もう少し工事が進むと、現地にモデルルーム（2F-Bタイプ？）をオープンするようですが…11月に入ってからのようですね 工事途中の為、やはり安全面を考慮しての事だと思います。 |
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| No.45 |
42です。タケノコさん早速ありがとうございます。
この板のやり取りは読んでて本当に気持ちがいいです♪今日現地へ行ってみようと思います。入居は今年の12月でしょうか？12月下旬とかモデルルームは3月とかいろいろ書いてましたので。よろしくお願いします。 |
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| No.46 |
ありゃ…書き込みが被ってしまった
施工（物件の完成）が11月下旬or12上旬で、入居予定が12月下旬みたいですよ 3月ってゆーのは、実際の部屋を（2F-Bタイプ？）モデルルームとして使用する期間のようです遧 |
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| No.47 |
現在購入を迷ってます。設備とか間取りなど気に入ってますが、神崎川の駅付近何もない所(駅もそうですがダイエーや商店街はありすが、活気がないように感じられました)再開発もあると聞きましたが延期っぽいみたいなので。神崎川と言う土地柄も分かりません。決め手を教えて下さい…
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| No.48 |
なじみのない方ならあえてここに引っ越してこなくても？
とも思います。うーん。 買い物、学区、雰囲気は長く住むのならとても大事ですからね。 ここがどうこうというのではなく、 なんにせよ家というものは大枚はたいて買うのですから、 直感でピンと来ないというのなら その感覚は大事にされた方がいいと思います。 |
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| No.49 |
確かに、高い買い物ですから悩みますよね…
ゥ分なりの購入の決めてとしては…価格・間取り・設備・駅近…っといったところですね 買い物などを含めた周辺環境については、駅前開発に期待してるところが大きいです う〜ん…やっぱり家（マンション）を買うって難しいですね〜 |
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| No.50 |
42です。見に行ってきました。駅からも近かったしモデルルームも見れましたがなかなかよかったです。
エレベーターにもう少し工夫があればな〜とは思いましたが満足してます。 |
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| No.51 |
なんか、自分ばかり何回もコメントして、恐縮なんですが…
４２サンお疲れ様でした遧 モデルルーム見学出来たんですねⅱ 羨ましい エレベーターに問題アリだったんですか？ でも、「満足してる」ってコメント見て、なんだか自分も嬉しくなりました |
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| No.52 |
先日、販売センターへ出かけた際、販売状況を確認したところ、７４戸のうち赤色のバラ（契約済み）が４８戸で、黄色のバラ（商談中）が３戸となっており、販売中・未販売が２３戸になっていました。以上参考まで。
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| No.53 |
モデルルームへ行った時、トイレの臭いがすごく気になりましたが竣工前はそれが普通なのでしょうか？
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| No.54 |
安いので検討中です。魅力は安さと会社への距離ぐらいですが当初考えていた予算なら最上階の角部屋が買えそうです。
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| No.55 | ||
| No.56 |
大丈夫じゃないでしょ
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| No.57 |
購入を視野に入れてますが何が大丈夫じゃないのでしょうか？
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| No.58 |
いろいろな掲示板に書かれている内容を読まれたらどうでしょう。
しかし、物件が気に入られているのなら、そんな噂など気にせず、購入されたらいかがですか？ |
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| No.59 |
レスが伸びてますね〜♪
物件の外観が見えるようになり、現地モデルルームも完成したとの事ですので、少しは注目を浴びてきたのでしょうか？ 色々な意見はあると思いますが、少しでも多くの人の検討対象物件になれば嬉しいですね＾＾ 肯定的な意見だけというのも不自然な事ですので、様々な方たちからの（様々な角度からの）意見が聞きたいですね。 私も、人生初のマンション購入でしたので、当初は本当に分からないことばかりでした。（固定資産税？専有面積？みたいな酷い状態^^;）ＴＶのニュースや、マンションコミュニティの他の掲示板などを見て不安になった事も数知れず・・・。 でも、色々な情報を得て自分なりに勉強したうえで、最終的に契約したマンションですので、やっぱり売れ残ることなく住みよい新生活が送れたらなと思います☆ 話しは変わりますが、契約者の方でオプション会に行かれた方はいらっしゃいますか？ 私は休みがとれず参加出来なかったのですが、もし行かれた方がいらっしゃいましたら、感想などお聞かせいただけたらなと思います。 (ちなみに我が家は薄給サラリーマンの為、高額と噂のオプションはもともと買うつもりなかったのですが、やはり少し気になりまして・・・^^;) |
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| No.60 |
内装展示会行って来ました。
入居日も決定していなかったので「参考程度に見学しよう」と軽い気持ちで行きました。実際どれもこれも高い！知識もなかったので話を聞くしかなく、それにまさか当日契約すると思っていなかったので、時間もかかりました。あれもこれも契約すれば、あっと言う間に１００万はかるく超えます。他と比較する時間もなかったです。いくつか契約しましたが、高すぎるので主人と相談してクーリングオフするか悩んでます。他に行かれた方がいらっしゃれば参考に意見を書き込んで欲しいです。 年内入居！とは言ってもオプションの内容によってはカギの引渡し後に内装工事に入る為、ホントにギリギリの入居になってしまいます。もう少しスケジュールに余裕をもって決めて欲しかったです。 |
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| No.65 |
ネバーランドが、じゃあなくそれ守口だからでしょうｗ
梅田迄電車で7分駅徒歩３分のこっちと一緒にされても…。 マンション自体資産価値なんかないのに 郊外型マンションなんて買う人の気が知れないから それこそ値引き大放出くらい当たり前だよね。 |
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| No.67 |
梅田まで７分って言っても、神崎川って阪急沿線のわりに何も無いよね。
守口と目くそ・鼻くそと思うけど。 |
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| No.68 |
確かに神崎川の駅は何もないけど、何かにつけて守口と比較し誹謗中傷するのはやめて欲しいですね。守口と比較する板でもないし、本人が気に入って購入する訳だからそれでいいのでは？入居も来月なのでマンションについて情報交換したいですね。
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| No.69 |
契約しましたが後悔しています。営業マンの不誠実さや会社のしている事にはとてもがっかりしました。8○3の事務所も近くにあるとは。
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| No.70 |
事務所については、そんなに心配される事は無いかと思われます。ちなみにマンションなら、重要説明事項に明記されてるかと思いますが…。そこに書かれていなければ問題ですね。
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| No.71 |
契約してきました。実際の部屋もみる事が出来ました。梅田がよく見えましたよ。間取りはちょっと失敗したかな〜と思っちゃいましたけど駅からも近いし。内覧会&入居が楽しみです。住人のみなさんよろしくお願いします♪
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| No.72 |
ここはギャラリーが無かったんですね。
駅近の物件を探していて、ここの神崎川が駅から徒歩３分と書いてあったので・・・ ほんとに駅から近い感じがしました。 でも買い物はどうなんでしょうか？あの商店街でする・駅の反対側にダイエー？ライフ？ 価格も高くもなく、そこそこ売れていたような気がしたんだけど、実際どうなんでしょうか？ 入居は来月のクリスマス前の２０日頃でしょうか？ |
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| No.73 |
梅田まで７分って言っても、神崎川って阪急沿線のわりに何も無いよね。
守口と目くそ・鼻くそと思うけど。 ｗ |
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| No.74 |
ギャラリーはマンションへ行く途中にあり、モデルルームはマンション内です。ほぼ完成してるので、部屋をみれるのはいいです。図面だけでは分からないので。売れ行きはまあまあみたいですね。入居はクリスマスあたりだったかと。
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| No.75 |
71&42さん
契約おめでとうございます！そしてお疲れ様です。家（マンション）を買うのって体力+精神力？使いますよね(^_^;) 最近こちらのスレッドで、契約や検討話しを目にする事が多くなり、いち契約者として、とても嬉しく思います♪ いよいよ来月入居ですね！ 正直私は、この一年間ほぼ毎日「ネバーランド」を見ながら自転車で通勤していたもんで…なんだか感慨深いモノがあります。°・(>_<)・°。 検討中の方達の心配事として「日頃の買い物」がよくあがってますね。近隣の買い物施設としましては… ・エルディ三津屋（徒歩約4分） ・グルメシティ（徒歩約6分） ・鮮度館コーヨー（徒歩約11分） ・関西スーパー（徒歩約14分）…といった所があるみたいですね♪ でも…正直言うと…早く駅前開発が再会して、大手スーパーが出来る事を望んでいます(^_^)v 長文&駄文失礼いたしました…m(_ _)m |
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| No.76 |
コープの個別宅配に頼めばいいのでは？
あとダイエーとエルディーで十分 ホームセンター 神崎川駅周辺に潤いは求めてはいけません笑 |
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| No.77 |
内覧会が楽しみです！ 皆さん内覧会は同じ日なんでしょうか？
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| No.78 |
内覧会は12月上旬の土日みたいですね(日にちを書いていいのか分からないので控えますが。)。私は日曜に行く予定です。
皆さん引っ越し業者はどこに頼んでいつ引っ越しされますか？ |
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| No.79 |
私は「ネバーランド神崎川」提携引っ越し会社の「アリさん」にお願いしました。
エスコンさんの法人割引きとかあり、当初予定していた金額よりかは、安くなり、満足しております。 年内入居はバタバタすると思い、出費にはなりますが、現在住んでいる賃貸マンションを１月いっぱい借りて、年明けから引っ越しする予定にしております。 みなさんよろしくお願いいたします。 |
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| No.80 |
78です。79さんありがとうございます。アリさんは見積りに来てもらった時に提携してると聞きました。思ったより安かったですが、まだ決めかねてます。私はバタバタしますが年末の予定です。よろしくお願いします♪
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| No.81 |
私は12月7日（日）にいきます。
業者に頼もうと思っています |
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| No.82 |
住宅ローン控除が来年度入居のほうがお得そうですが
契約済の皆様は書面上の入居はどちらを適用するのですか？ |
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| No.83 |
なんかはっきりしない話しですよね…。
来年から施行される予定のローン控除は、過去最大控除額になるということですが… その恩恵を100%受けるのには、「かなりのローン額」+「所得税」が必要なようですね…。 まだはっきりと決定してないようですし、恥ずかしながら、そこまでの収入が無い為、私は今年入居にしようと思っています。 |
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| No.84 |
内覧会の日にちが近付いてきて、ワクワクしてきました♪
ところで、入居される皆様は、家具&家電はどちらで購入されるのですか？ 色々情報交換させて頂ければ嬉しいです♪ 我が家としては、色々と見て回った結果…家電は「ヨドバシ梅田」。家具は「ＩＫＥＡ」にする予定です。 もちろん、もっとイイ物がいっぱいある事は分かりますが、何しろ物入りで…(^_^;) 日用雑貨などはニッセンなどでも購入しようと思っているのですが…「キッチンボード」（食器棚？）だけがまったくの白紙状態です。 お手頃価格で何かお勧めあれば教えて頂けませんか？ よろしくお願いします☆ |
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| No.85 |
ここはどの程度売れているのですか？
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| No.86 |
このマンションを検討してますが、住環境はどうでしょうか？駅はマイナーのようですが。。
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| No.87 |
現在の売れ行きは7〜8割のようですね。
住環境としては、良く言えば「静か」、悪く言えば「淋しい」って感じですかね。 現在様子見中？の駅前開発が始まれば、また町並みも変わってくるかもしれませんね？ |
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| No.88 |
本日ギャラリーをお伺いしてきましたが、やっぱり良さそうです。
TOTALでも、ほぼ完売するのは時間の問題のように思いました。 今日で9割弱売れていましたからね。 マンションのすぐ近くに賃貸で住んでいますが、個人的には大好きな町です。 梅田にも近いし、電車の本数は多いし、 新大阪（新幹線口）もタクシーで900〜1100円で行けます。出張の多い私には嬉しい限りです。 下町なので日中の人も多いし、小学校の子供の数も多いです。そのわり静かですしね。 ちなみに家内は、新大阪までいつも自転車で行きます。（笑）15分ぐらいです。 |
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| No.89 |
マンション9割弱ですか。うれしいですね。出張へ行った時に新幹線からよく見えましたし、部屋を見学した際に窓の外から梅田の景色がよく見えました。なかなかよかったですよ。神崎川の駅や付近も活気だってきたらいいですね。もうすぐ内覧会ですね。家具も迷ってます。前スレにあったIKEAってどこにあるのでしょう？？
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| No.90 |
「ＩＫＥＡ」は神戸市中央区のポートアイランドと、大阪市大正区の鶴浜にありますよ♪ 車が無くても、電車で三宮や難波などの大きな駅まで行けば、そこから送迎バスが出てるみたいです。
もちろん買った商品は郵送してもらえますが、聞く処によると、送料が結構イイお値段するみたいなので、可能ならば持ち帰った方が良いみたいですよ。 色々なタイプにコーディネートされたお部屋があるので、見るだけでも私は楽しかったです(^O^) レストラン？のスウェーデン料理も美味しかったですよ〜☆ |
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| No.91 |
いよいよ内覧会ですね！ 今日行かれた方、報告&感想をお待ちしております(^o^)／
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| No.92 |
内覧会行ってきました。部屋は大きく直す所は特にありませんでしたが細かい所はありました。やっぱり細かい所も言った方がいいのでしょうか？新築なので綺麗に掃除していてほしかったのですが。オプション会は割高だったので購入しませんでした。カーテンは皆さんどこで買われますか？再開発は延期みたいな事を言われましたが中止でしょうね。予測はしてましたが残念です。
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| No.93 |
我が家も内覧会に行ってきました！
92サンのおっしゃるとおり、細かい汚れや傷は多かったですね〜(T_T) ウチは猫を飼っている為、（よじ登るんです(>_<)）カーテンはニッセン等で購入する予定です。ただ…少し特殊な窓サイズなものですので、もしかしたら安いセミオーダーのお店で探すかもです。 駅前開発は中止なんですか？ それはショックです(ToT) かなり期待してたもので…。 |
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| No.94 |
92です。タケノコさん、駅前開発については行ってからすぐに言われました。。やっぱり…と言う感じでした。でもいい天気でしたので日当たりも確認できました。南向きはいいですね(^^)オプション会はカーテンにしても表札にしてもジャストサイズで作ってもらえるので魅力だったんですけどかなり高くて…ニッセンのカタログ片手に必死です。ソファーとダイニングテーブルなど購入するものも多いのでニトリとかコーナン、ikeaも行ってみようと思ってます。年内には引っ越しする予定です。うちも猫ではないですがペットがいますので、管理会社提出用書類の写真も撮ったり、片付けなど入居も近いので大忙しです。よろしくお願いします☆
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| No.95 |
先日、内覧会に行きましたが、あまりの指摘事項の多さに呆れました。あの状態で内覧会を開催するとは、とても信じられません。こちらが指摘しなければそのままスルーされると思うとぞっとします。一級建築士の友人に同行してもらい、とても心強かったです。皆さんも決して夫婦二人だけとか一人だけで内覧会に行くのは、絶対にやめましょう！今週末に再内覧会がありますが、この一週間で指摘箇所が修繕されているとは全く思いません。自分が納得するまで「ハンコ」は押しません。当然、第三者に同行してもらう予定です。果たして無事に入居できるのかとても不安でたまりません。
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| No.96 |
92ですが、すみません95さん。私には一級建築士の知り合いとかいないので夫婦で見ることしか出来ないかったのですが、例えばどのような所が悪かったのでしょうか？塗装が雑とかコンロやお風呂にほこりが残ってこのままで引き渡しはありえないとかしか素人目で分からなかったのですが…教えて頂けますでしょうか？
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| No.97 |
内覧会で判子を押したら、どんなにこの汚れで引き渡し？と思ってもダメなんですね。自分が無知だったと言うか新築だから綺麗な状態で引き渡ししてくれると思ってたのでショックです。新居に引っ越しして拭き掃除だなんて。こんな気持ちでは住みたくありません。
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| No.98 |
９２さんへ９５です。全くの素人ですが、内覧会に先立ち自分なりに事前に準備（勉強）しました。その上で一級建築士に同行してもらいました。指摘箇所は数え切れないくらいあったのは本当です。小さな傷から大きなヘコミや部品の付け忘れなど素人でもすぐ分かるものやプロでないと分からないものなどたくさんありました。掃除していないのは、一目瞭然でしたが、掃除すれば良い話しでそんなのはどうでも良いと思いますが、それ以前の問題です。はっきり言って仕事が甘くとても雑でしたね。何も指摘箇所がなかったのは、玄関とトイレぐらいでした。専有部分にばかりに目がいきそうですが、バルコニーなどの共用部分もしっかりチェックしましょう。今週末の再内覧会では、どの箇所をどういう風に改善したのか厳しく問うつもりです。絶対に妥協はしません。但し立会人が変わることも考えられるので、きちんと引継ぎが行われたかどうか等対処も考えるつもりです。最後に不安な気持ちにさせてしまい申し訳ありません。それだけ真剣に取り組んでいるということです。
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| No.99 |
92です。とても参考になりました。ありがとうございます。工期が短かったのか職人の腕が悪いのか、かなり酷いですね。一生の大きな買い物ですから納得いくまできちんとしてもらうべきですね。ただ再内覧は私達はハンコを押してしまってるのでダメでした。なんかスッキリしないです。
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| No.100 |
瑕疵期間に修繕してもらえば・・
家具が入った後だと、しんどいけど |
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| No.101 |
＞もう５年くらい前になるかな？
＞芦屋市の親王塚町のマンションが、新しく建ったと思ったらすぐ・・・ ＞ ＞建ってから数ヵ月後に、外壁を全面的に養生して何やら工事してた。 ＞また何で工事してるのって聞いたけど、理解できる回答はなかった。 ＞ ＞たしかネバーランドだったと思うんだけど、エスコンさんの物件かな？ ＞芦屋の親王塚のネバーランドは、たしか味の素の社宅の跡地の物件。 ＞完成したと思ったら、また建物全体を、シートで覆って何ヶ月も工事していたはずだけど、 ＞入居も済んでいたはずだし、一体どうして、あんな工事になったんだろう。 ＞ ＞こういう、疑念が疑念を生むような記憶は、なかなか消えない。 ＞社としても、サイト等でいつでも見れるよう、報告というか公表でもしといてくれないと ＞物件周辺の地域社会では、マイナスの疑念だけが、いつまでも語り告がれることになる。 ＞デベ評判のスレッドにこんな書き込みがあったんだけど、実際のところどうだったんだ？ ＞こういう風に、分譲会社の経歴を調べだすと色々と興味深いね。 この話の対象になっている物件も、たぶん内覧会あたりで問題が発覚したんだろう。 問題点の真相は紹介されてないままだけど、大切な財産の問題だから手抜きはできんね。 |
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| No.102 |
なんでまた完成後に、工事やりなおしてるのかと思って
工事の人とか、管理人らしき人に聞いたけど、適当に誤魔化されたみたいな会話だったよ 知ってる人っていないのかな？ いたら教えて欲しいね こういう疑念が解明できんと、購入しようにも決断のしようがない 中には問題のない物件だってあるのかもしれない訳だし ほんと、知ってる人っていないのかな？ いたら教えて欲しいね |
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| No.103 |
101、102は部外者？購入者や検討中の人ではないね！
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| No.104 |
>>98
>部品の付け忘れ >プロでないと分からないものなどたくさんありました 具体的に教えていただけると助かります。 確かにクロスの浮きや、キッチン台の傷、壁と天井間の隙間、造りつけ扉の傷など かなり気になりました。 部品忘れなんて本当に困りますよね。 |
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| No.105 |
入居が始まりましたが皆さんは引っ越しされましたか？先日何軒か引っ越ししてるのを見ましたが、エレベーター待ちやエレベーターに乗らない家具の搬入とかで大変そうでした。鍵渡し後ちょくちょく部屋に行ってますが、玄関のドアがすごく重く開きにくいです。北側が空地と言うのが影響してるのでしょうか？今住んでる部屋よりも寒く感じました。
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| No.106 |
105サンはじめまして(^O^)
確かにエレベーター狭いですよね…そして玄関の扉は重いです。小さいお子さんとか、御年配の方には少し開けにくいかもしれませんね。 それから、私が気になってるのはマンション南側の路駐車です。せっかくの遊歩道の入口をふさいだりしてるので、ヤメていただきたいものです。 |
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| No.107 |
マンション南側の路上駐車は常時２〜３台はあるようです。一方通行の道路幅が広くなり、路上駐車の最適な場所になってしまいました。しかしスロープ出入口付近の路上駐車は特に許せません。なのでマンション管理組合として何らかの対策を講じるべきだと思います。皆さんお互いに協力して徹底的に排除する方法を考えましょう。
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| No.108 |
105です。106サン初めまして☆入居して数日が経ちました。今まで賃貸だったので広くて快適です。今どの位入居されてるのでしょう？ポストの表札プレート皆さんシルバーのを付けられてますがどこで購入されたのでしょうか？我が家はテプラで作ってたのですがやめました^^;ホームセンターも見たのですがよく分かりませんでした。。よろしければ教えて下さい。今日も路駐2台停まってましたね。場所も場所だけに困りますね。お互い協力しあっていいマンション生活をおくりたいですね。。
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| No.109 |
購入を検討していますが・・・・仕事は雑というのは本当でしょうか？？？
以前に購入したマンションが雑でクロスなど問題あり入居後で苦労したので、すごく気になります。 |
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| No.110 |
現物見れるから見に行ったら？
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| No.111 |
みなさん、明けましておめでとうございます(^o^)／
「今年も」と言うより、これから末永いお付き合い、どうぞよろしくお願いいたしますm(_ _)m 108サンがおっしゃられていた、ポストの表札の件なのですが、実は私も気になっておりました。もしかして玄関の表札と同じようにオプション会で頼まれた物なのでしょうか？どなたか御存じな方教えて頂けると幸いです☆ さらに質問で恐縮なのですが…(^_^;) ベランダに設置されている蛇口って普通に使えますかなんか専用工具が必要みたいなんですが… |
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| No.112 |
連投スミマセン
ベランダの蛇口の件、完全に私の勘違いでした(T_T) そのまま使用可能で、勢いよくひねって嫁サンびしょ濡れになっていました(^_^;) |
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| No.113 |
蛇口ですがワンタッチ式とカタログには記載されてますね^^
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| No.114 |
入居して何日か経ちますが入居者に会っても挨拶もなく、目の前を挨拶する素振りもなく何もいないかのように通りすぎて行かれますがそんなものなんですかね。他のマンションの掲示板とかは挨拶してくれるとかあったので。これから何年も同じマンションに住んでいく訳で期待してた訳でもないですけど、当たり前の事と思ってただけになんか残念です。
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| No.115 |
賃貸では挨拶しない人がほとんどでしたが、分譲に移ってからはほとんどの方（お子さんも）が挨拶されます。いくらコミュニケーション苦手な人が増えているとはいえ残念なことですね。こちらからすすんで挨拶すれば徐々にする人が増えていくのではないでしょうか。
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| No.116 |
挨拶の件は残念ですね(T_T)
挨拶は、無いよりもあった方が絶対に気持ちイイですもんね♪ 人に強制するつもりはありませんが、自分は出来るだけ実行しようと思ってます。 住民の方みなさんで、住みやすい気持ちの良いマンションを作っていきたいですね(^o^)／ |
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| No.117 |
年末に引越しをして、さすがに新築マンションだけあって、たくさんの訳の分からない胡散臭い業者が次から次へと来ませんか？業者間で入居者リストを持っているのではないかと疑問を持つくらい。管理会社の関連業者と名乗ったり、いかにも関係があるかのように話しを持ってくる業者。例えば、室内の各箇所の操作方法を丁寧に説明した後に、フローリング、クロス、キッチン、お風呂のコーティングを勧めてくる。また水道の循環関係でこの装置「ピュアメイト」を設置すると水道管内の水垢、錆びが一切付かず、今後のメンテナンスがほとんどいらないという全くのデタラメ。これは磁気活性水と言って、浄水器がなくても美味しい水が飲めるというものですが、これは全くのウソで水道管にただの磁石（多分金額的に数千円？の器具）を付けるだけで全く科学的根拠がないことは既に証明されています。国民生活センターのホームページを見ていただくと、同じ商品を取り扱う業者がたくさん指導を受けていることがわかります。これらの業者の特徴は、１にまず初めに親切丁寧に説明をし、こちらの不安を取り除こうする。（本物かどうか分からないが名刺をくれる）２に今後自分でメンテナンスをするのはとてもしんどいので、メンテナンスが楽になるとか、全くいらなくなるとウソを言って商品を勧めてくる。３に何十万もする商品なのに、今この場で契約してほしいと言い、考える時間・猶予を全く与えないもの。４に今契約をすると工事費が無料になるとか消費税分をサービスするとかさらに値引きするとかこちらの心をくすぐるセリフ言ってくるもの。残念なことに既に契約された方、装置などを取り付けられた方がいらっしゃると思いますが・・・。こんなことがあってから、我が家では、ドアホンが鳴っても見たこともない知らない人間は完全に無視をすることにしました。これが今考えられる唯一の防御方法だと思います。皆さん本当に気を付けましょう！また今後、入居される方も必ず自分の身に起こることなので、注意しましょう！ながながと失礼しました。
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| No.118 |
本当にたくさん来ますね。インターホンが鳴って見たら見知らぬ作業服を着た人など、完全に無視してます。部屋番号を全部押していってるよう感じですね。前に誤って出てしまった時興味がないといって断りましたが本当にしつこかったです。業者もいろんな方法考えて来ますよね。
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| No.119 |
インターホンに留守晩録音機能がついているから活用してます。
不要な訪問を排除できますからお勧めです。 |
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| No.120 |
前にも出てましたが違法駐車はどうにかならないのでしょうか？
軽トラですが毎日停まっています。今日は2台停まってました。 注意出来ない訳でもあるのでしょうか？ 管理人さんもいる訳だし気づいてないはずはないのですけど・・・ |
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| No.121 |
駐車違反の通報をすれば？
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| No.122 |
あの緑色のホロがついた軽トラックは、隣りの銭湯の車ですかね？燃料の木材を運んでるのかな？
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| No.123 |
南側の道路なら警察に通報しても無駄だと思いますよ。
あそこは公道ではないので駐車違反にならない道路です。 それをわかって駐車しているのかもしれませんね。 |
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| No.124 |
確か・・・下水道かなにかの専用区分道路扱いですので
管理団体宛へ苦情を伝えれば対応してくださりますよ。 |
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| No.125 |
すでに入居済みの方、住み心地はいかがですか？
駅近＆広さの割に値段が安すぎるのかなぁ？とも思うのですが、 こんな物なのでしょうか？ 悪い要素を探しているのですが、特に見あたらなくて・・・。 良い要素しか見あたらないんですよね〜。 良いことなんですけどね♪ |
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| No.126 |
先日引っ越してきました。住民の皆様よろしくお願いします。
別スレで「引っ越しの挨拶は日曜日の午後が良い」とゆーのを見て、まだご近所さんには挨拶に行けてません(T_T) 住んでみての感想なんですが…最新の設備と収納力には驚いているのですが、シャワーの水圧だけは以前の賃貸の方が強かったよーな気がします(-.-;)。 125様…悪い要素を言えば、やはり買い物等が少し不便であることでしょうかね？スーパーや商店街もあるのですが、少し物足りない感もあります。贅沢ですかね？(^_^;) |
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| No.127 |
125です！
126さん、ご回答ありがとうございます！ 買い物が不便なんですね。 今度見に行ったときは、近所も歩いてみようと思います。 他の新築分譲マンションも見に行っていますが、 見た中では、ネバーランドが一番設備が良いように感じています。 その上駅近ですしね。 駐車場の操作は難しいのでしょうか？ |
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| No.128 |
駐車場の操作はメチャクチャ簡単ですよ♪
ただ、やはり場所によっては出し入れに時間がかかりますので、通勤で使用するのなら、少し出費にはなりますが、出し入れしやすい場所を借りた方がよろしいかと思います。 ちなみに見た感じでは、駐車場はまだ空きが結構あるみたいですよ。 |
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| No.129 |
買い物はサカエに行ってますが、皆さんはどこに行かれてますか？以前賃貸の時は商店街のお惣菜屋とかスーパーで買い物してましたが、ここの商店街は静かなので…まだ散策してないので他にあれば教えて下さい。
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| No.130 |
近くならエルディかコーヨー・関スパ
もう少し足延ばせばライフ・マックスバリュかな？ |
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| No.131 |
給湯器のメンテナンスの訪問販売が周ってきていますね。
水抜きの説明をして不安を煽り、機械を取り付ければメンテナンスが楽になると。 管理人さんのいない土日を中心に訪問しているようですので気をつけましょう。 |
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| No.132 |
訪問販売来てますね〜…。 確かに、土日や夜など管理人さんを避けてる感じがします。
以前のレスでも出ていたかと思いますが、ウチは基本的にインターホンを「留守設定」にしてます。便利ですよ〜(^O^) |
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| No.133 |
購入を前向きに考えています。
小さな子供がいるため、今は阪急キッチンエールを利用しています。 ここのマンションは、こういった宅配サービスは受けれるのでしょうか？ もしご存知の方がいらっしゃいましたら、ぜひ情報をお願いします。 営業さんに尋ねたのですが、わからないとのことでしたので。 |
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| No.134 |
引っ越ししてもうすぐ2ヶ月位になります。設備がいいので快適に暮らしてます。引っ越しも落ち着きだいぶ入居されてるみたいですね。訪問販売は21時30分に来ましたよ・・ここで教えて頂いた留守設定にしてましたけど、しっかり留守録に入れて帰りましたね(--;)
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| No.135 |
訪問販売もノルマあってきついのでしょう(笑)
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| No.136 |
133サン
確か、「生協」の個人宅配のチラシが入ってた事があった気がします。 うる覚えでゴメンなさい…(T_T) |
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| No.137 |
残りがずっと20戸でしたが、17戸になっていました。少しずつですけど売れてきてますね☆
引越しもあったみたいです。先日エレベーターの中から自転車に乗って出てくる人を目撃しました。びっくりです。エレベーターの外に誰がいるか分からないわけですからやめてほしいですね・・・危ないです。 |
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| No.138 |
ネバーランド住んでみてどーでしょうか？施工が雑って書いてありましたが改善されたのでしょうか？不安でたまらないです教えてくださいm(__)m
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| No.139 |
個人的な意見ですが…。
快適ですよ〜♪ 気になっていた「音」についても、今のところまったく問題無しです。でも、自分の家のだしてる生活音が、どのぐらいご近所様に聞こえてるのかは、凄く気になります。 施工が雑とゆーか、少し気になる点としては、共用部分のコンクリートがマダラになってたりするところですかね〜…。 見えにくい所の仕上げについては少し不満もありますが、生活に直結する設備には概ね満足してます☆ エレベーターからの自転車はヤメてもらいたいですね(T_T) |
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| No.140 |
返事ありがとうございますm(__)mやっぱり開発計画は中止なのですか？不動産屋は中止でないとゆっていましたが…後三津屋小学校と美津島中学校ってあまり評判よくないのですかぁ？内覧会の時あまり施工がよくないと書いてありましたがその後改善されたのでしょうか？色々聞いてすみませんm(__)m
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| No.141 |
再開発は完全ではないけど白紙っぽいのであてにしてません。施工は見えない所は確かに雑です。クロスが特に。改善は竣工してるので無理ですが言えば直してくれるでしょう。入居半年後にあるので悪い箇所をまとめて言おうと思います。学区についてはこのスレ内に書いてるようですので読んでみられたらどうですか？
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| No.142 |
返事ありがとうございますm(__)m住んでみて後悔とかしておりますか？多少の雑さなら我慢できますが、もし安全性とかが欠けてるのは心配ですね、学区の事なんですが一応全部読まして頂いたのですがまだはっきり分からなくてすみませんm(__)m
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| No.143 |
141です。住んで後悔はしてないですよ。南向きで日当たりもよく、静かで快適です。安全性は住宅性能評価とかも取得してるし、ヘタな施工はしてないと思いますよ。気にした事もありません。不安な気持ちも分かりますが、もう少しポジティブに考えられては？(私も心配性ですが安全性について不安に思ったことはなかったですよ)と感じました☆
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| No.144 |
ありがとうございますm(__)m頑張って購入します光熱費とかどーですかぁ？
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| No.145 |
光熱費は部屋が広くなるとあがるでしょう。どうですかと言うのは？あとかあ〜と伸ばすのはやめましょうよ。真面目に検討してるんでしょ？ここを検討しててカキコ読んでたけど？って感じ！
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| No.146 |
高熱費は、各家庭様々な「家族構成+生活スタイル」があると思いますので、一概には答えにくいですが、我が家に限って言うと、以前の賃貸住宅時代のモノとそう変わりはありません。
学区に関しては、伝え聞くところでは、決して良い印象ではありませんが、正直どうなのか分かりません。 その年代によっても違うでしょうし…。 現在我が家には子供がいませんので、出来れば実際に通学されてるお子様をお持ちの方のご意見が聞けたら幸いです。 |
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| No.147 |
網戸のネジが中途半端、網戸を閉めても完全には閉まらなく斜めになっている。網戸の役目なし。お風呂のドアの足元のゴムかもうとれかけてる、三面鏡の鏡ごしに上をみるとクロスが雑。表面的ではなく見えにくい所をしっかり見た方がいいです。半年後の点検まで待てません。現場事務所はもうないみたいだしどこに言えばいいのでしょう。
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| No.148 |
淀川区の情報にくわしくないので教えてください。このマンションは、価格【できたら4LDK】どのくらいが相場なのでしょうか？後どれくらい価格下がるのでしょうか？↑の方は不動産屋に相談してみてはいかがでしょうか？
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| No.149 |
↑いったいなんなをだ？
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| No.150 |
148って新大阪のセレッ○に出てきて業者と騒がれてた人？それっぽいよね。4LDKだし【】も同じ。何なの？
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| No.151 |
>>144
本当にお子さんがいらっしゃる方なんでしょうか？ 書き込みが失礼極まりなく大人のものとは思えないのですが・・・ 「ど〜ですかぁ？」と書かれるとふざけてるように見えます。 学区の心配より先にこちらを直した方がいいのではないですか？ 何か情報があって教えてくれる人でも書き込む気が失せると思いますよ。 |
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| No.152 |
151さんに同意ですね。文面は注意された方がいいですね。読んでてちょっと…と思いましたから。内容も内容でしたしね。
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| No.153 |
144さんは、つい、普段のメールな感じで書いてしまったんじゃないですかね？
新築マンションを購入検討中で、質問した事に返答があり、少しテンションがあがってしまっただけで、悪気は無いと思いますよ。 お隣りサンになる可能性もある方なので、勘弁してあげてはいかがですか？(^_^;) なによりこのマンションが完売して欲しいですね♪ |
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| No.154 |
この度は、皆様にご迷惑をおかけ致しまして誠に申し訳ありませんでした。色々考えたうえで、まだまだ私にはマンション購入は、余裕がありませんので、出直してきます。後、他物件は私ではありませんので、ご理解ください。
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| No.155 |
事務所の前を通ったら貼り紙がしててマンション内にかわったみたいですね。土日も見学の方や引っ越しされた方もおられたみたいです。環境は相変わらず静かです。
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| No.156 |
少し管理会社に不満があります。 なぜ南側の路駐車について対策をとらないのでしょうか？
あと日時は忘れましたが、「〜日、早退します」という告知がポスト前に張り出されておりました。 これって普通のことですかね？住人が管理費を払って雇っているのに、予告早退って…。 これで代わりの方がこられないというのでしたら問題かと思うのですが…。 |
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| No.157 |
早退の件、書き換えられてましたね…。
あの文章ならまだ理解出来ます。 |
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| No.158 |
神崎川の再開発中止みたいですね。残念ではありますが仕方がありません。何ヵ所か、不具合がありましたが、皆様は半年点検の時に言うのでしょうか？
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| No.159 |
うちも不具合が多々あるので半年後にまとめて言いますよ。管理人の方に一度も会った事はありませんが、早退や不在も重なると意味はないですよね。
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| No.160 |
私の所も、網戸などなど不具合があります。皆様は他どのような所がございますか？
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| No.161 |
そんな事より売主に不具合が出そうですが大丈夫ですか？
売主が飛ぶと、○年点検とか関係無くなりますよ。 |
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| No.162 |
売り主が飛べば、瑕疵担保責任は施工会社が負います。
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| No.163 |
売り主が変わるとなにか変わるでしょうか？それとまだ17戸残ってるみたいですけど価格大幅値下げに走るのですかね？心配です。
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| No.164 |
162さん
それは確実な情報でしょうか？重要事項説明に記載されているのでしょうか？ |
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| No.165 |
164さん
販売員の方がおっしゃってましたよ。どこでもそれが普通かと思ってました…。 |
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| No.166 |
心配ですね。ここに住んで後悔はしたくないのに。
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| No.167 |
事業主の心配等はありますが、私はこのマンションを購入して、今のところ後悔はしておりません。
以前住んでいた賃貸マンションと比較するのは間違ってるかとは思いますが、やはり最新の分譲マンションだなと感動する事が多々あります。 駅近物件+静かな環境でこのお値段でしたので、イイ買い物したと自己満足しております。 ただ残念なのは、やはり駅前開発の中止（？）ですね…。 また景気が回復して神崎川が活性化する事を願ってます。 |
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| No.168 |
販売員の意見なんて屁みたいなものですよ。何の証拠も根拠もないです
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| No.169 |
正直、東三国のマンションイーナに負けてる感じが…設備じたいは勝ってるのに…
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| No.170 |
何をもって負けてると思ったのか知りませんが、競ってるわけでもなし勝ち負けの問題はないと思います。個々の判断でしょうけど。
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| No.171 |
いくらなんでも東三国イーナに負けてるとは思いませんが…(^_^;)
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| No.172 |
駅からも近いですしね。快適です。もう少し栄えたらいいんですけど^^;
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| No.173 |
クロスやトイレ床、その他OPなども内装が雑ですね。半年待たずにすぐに修正依頼をされることをお勧めします。そうでないといつまでたっても変わりませんよ。手直しこそ経費の無駄であり、新築マンションは宣伝費や竣工入居後のそのような経費も上乗せされた価格なのです。企業都合にのらず不具合発見→即手直し要求をすれば当初からもっと丁寧な職人をいれることでしょう。
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| No.174 |
東三国のマンションイーナを友人が購入しましたが、デベロッパーが倒産して、悩んでいますが、日本エスコンは大丈夫なんでしょうか。最近不動産の倒産が多いので検討するにあたり、気になるところです。
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| No.175 |
賃貸のときはそんなことなかったですけど、床がすごく軽い音がしますがどうなんでしょう。
網戸の楯突けとかクロスの見えにくい所、レンジフードなど見れば見るほど雑ですね。塗装だけかと思ってましたが・・シューズボックスの扉を開けた所とかトイレの収納の下とか黒い手形が残ってます。汚れたまま触ってそのままにしたんでしょうね。 |
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| No.176 |
デベが心配です
どうなんでしょうか |
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| No.177 |
5月に予定
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| No.178 |
Ｓ紺はやばいでしょ
門真・古川橋・守口は完売する前に見切りをつけて安くマンションの再販会社に売り払って 自社の利益確保に走るほど形振り構わず金策に走って１２月決算を迎えようとしたんだから でもまだ１００数億の負債、しかも継続企業の前提に関する重大な疑義についてという 報告書まで決算発表と同時にだしているんだから |
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| No.179 |
でもいい物件だけあってもったいない後は鍛冶田工務店に頑張ってもらおう
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| No.180 |
うん。物件はイイ
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| No.181 |
西側の煙突被害は大丈夫ですか？
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| No.182 |
もうすぐ確定申告ですが、初の為よくわかりません。やはり税務署へ聞けばよいのでしょうか？
平日は仕事なので土・日相談などあるのでしょうか？？ |
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| No.183 |
182さん。
我が家も初の確定申告行ってきました。 事前にネットで必要書類等を調べて行きました。税務署に行く事自体が初体験だったので、かなりドキドキしましたが、担当？についていただいた方が、とても親切かつ手際がよく、思っていたより短時間で終える事が出来ました。 平日以外でも、確か北区で受け付けてくれるところがあったと思います。（あやふやな記憶でスミマセン） ネットで、国税局のＨＰからも事前準備が出来るとも聞きましたよ。 181さん。 隣りの（東側）銭湯の煙突の事でしょうか？自分の部屋は西側（銭湯とは反対側）な為か、まったく影響ありません。 おそらく東側でも大丈夫かとは思いますが…（これまた不確か情報ゴメンなさい） |
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| No.184 |
183さんありがとうございます。もう済まされたんですね。。日もあまりないのでネットで調べてみたいと思います。
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| No.185 |
昨日、マンション裏の路上駐車の件でパトロールに来られたおまわりさんに尋ねられました。日頃、パトロールが全く来ない場所なので、マンション住民のどなたかが通報したのだと思われますが･･･｡当然のごとく、緑色の幌付き軽トラックと大型キャンピングカーが毎日、路上駐車しており、遊歩道と自転車の出入口付近に駐車しているので、とても迷惑していると伝えておきました。しばらく様子を見るというような感じでした。
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| No.186 |
駐車禁止のパトロールはありがたいですね。
マンション南側の路上駐車には心底腹が立っていました。（自分のマンションに自転車等を乗り入れるのが困難って酷すぎますよね？） 路上駐車されてる方は、小さなお子さんや車椅子を利用されてる人達の事なんか考えていないのでしょうね・・・。 これからもどんどん取り締まっていただいて、改善されないようなら定期的に通報するしかないですね。 なんにせよ、住みよいマンションにしていきたいですね。 |
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| No.187 |
日本エスコンって大丈夫なんでしょうか？なんか大変な感じが致しますね。鍛冶田工務店にきちんと保証していただけるのでしょうか？
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| No.188 |
ﾈﾊﾞｰﾗﾝﾄﾞ神崎川に住みたいなぁっと思っているのですが、前から残り17戸から減っていない更新してないのですかぁ？それとも完売してしまったのかなぁ？住みごこちはいかがですか？
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| No.189 |
かぁ？とかなぁ？だなんて誰かに尋ねる言葉ですか？残り戸数が気になるなら電話するなり直接行くなりしたらどうですか？前に見たことあるような気が…
購入検討してて掲示板をよく見てますが、一緒のマンションにはなりたくないです。 |
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| No.190 |
わしもお前と一緒に住みたくない！
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| No.191 |
190は188と同一人物？違うよね？マンションの住人の人？検討外の人？よく分からないけどいちいち口出しする必要ないんじゃない？わしだなんて何時代の人？知らない人にお前だなんて言われたかないよ。188の書き方が悪いんだろ？
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| No.192 |
189みたいな住民のいるマンションは恐ろしくて検討できませんね。
管理組合の総会とかで吠え倒すんでしょうね(笑) |
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| No.193 |
私の書き方が悪かったですﾈﾊﾞｰﾗﾝﾄﾞ神崎川は大変魅力的で住んでみたいのでモデルルーム行ってみます。一緒のマンションになればどうぞ宜しくお願いいたします。
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| No.194 |
歩きタバコの女性がいて吸い殻を捨てたなと思ったら、ここの住人でした。なんか…です。
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| No.195 |
＞住人Aサン
それはショックですね…。大多数の住民の方がマナーよく生活されていても、一人のそういった行為で、マンション自体の評価が悪くなる事もあるので怖いですよね。 何も深く考える事は無く、住人一人一人が、常識ある行動をとっていれば、問題は起こらないと思います。 いつの日か、近隣の方からも、羨ましいがられるようなマンションになっていけば嬉しいですね。 |
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| No.196 |
＞住民Ｂさん
そうですね。いいマンションだと思ってますのでそうなっていけばいいなと思います。まだ残りはありますけど、少しずつでも売れていったらうれしいですね＾＾ |
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| No.197 |
住人です。
住み始めて、1ヶ月ちょっと経ちました。 小さな子供がいる世帯には、とても環境が良いです。 買い物は商店街で済むし、子供の物も、西松屋（徒歩１０分くらい？）とべびざらす（自転車で１０分くらい？）で買えるし。 あと、商店街の中に、子供を遊ばせられる所があります。スタッフさんも、とても親切でした。 子供がいない方もおられるので、もちろん、気を遣う必要はありますが、理解していただいているような気がします。 あとJRも自転車か赤バスで、利用可能でした。 自転車だと、10分もかからないんじゃないかなぁ？ 神崎川駅で、十分ですけどね。 元々の地元の方も、挨拶をしてくれます。 「どんな人たちがきたんだ？」みたいな、様子見の感じは受けますが、悪意はあまり無い感じです。 前のマンションでは、地元の人たちに、敵視？されてたので、とても嬉しいことです。 お風呂屋さんのおじさんも、最近は挨拶を返してくれるようになってきました。 そうそう、お風呂屋さん。 煙は、来ます。 一度、とてももくもくしていたことがあって、洗濯物がバーベキューの後のようなにおいになりました。 でも、多分、柔軟剤をつかっていたら、大して気にならないのかも？くらいです。 すすが付くほどでは、全然ありませんでした。 普通くらいのもくもくでは、洗濯は外に干せますが、時々ある「とてももくもく」の日は、外に干さない方がよいのかも？です。 残り、10部屋もないんじゃないかなぁ？ 私の契約前後だけでも、数戸は売れてたし。 もともと、少なかったし。 いくつか見に行きましたが、半分以上残っているところとか、いっぱいありました。 これだけ売れてる所は、あんまり無いですよね。 ここまで、駅近の物件も、なかなかありませんが。 長くなってきたので、一旦投稿します。 また、書きます。 |
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| No.198 |
入居されている方は、若い人も多いです。
高い物件ではないので、なんというか、生活レベルが高い人たちばかりでも無いです。 歩きたばこの方も、まだ、これからマナーが身に付いていく人かもしれません。 新高の地元の方も、車からのポイ捨てが多くて、毎日掃除が大変といっておられました。 「人のふり見て我がふりなおせ」で、私たちは、やめておきましょうね。 あと、自転車乗り場を素通りされる、マンション住民じゃない方もおられます。 特に気になりませんし、ポイ捨てをしていくことは無いと思いますが。言葉遣いで注意されていた方へ。188さんかな？ 若い世代では普通だと思うので、私は気になりませんよ。 なので、私に聞いてくださいね。時々、掲示板ものぞきます。 多分、同世代が多いですよ。 なので、モデルルームに行って、話も聞いてみてください。 営業さんが、かなりローンなどにも詳しいので、相談してみてくださいね。 ここの掲示板で参考にさせてもらったので、恩返しで長々と意見を投稿させていただきました。 ほんと、長くなってしまって済みません。 お読みいただき、ありがとうございました！ |
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| No.199 |
↑すみません、改行がおかしくなって、読みにくくなってしまってます・・・。
>あと、自転車乗り場を素通りされる、マンション住民じゃない方もおられます。 特に気になりませんし、ポイ捨てをしていくことは無いと思いますが。言葉遣いで注意されていた方へ。188さんかな？ ↓↓↓こんな感じに書きたかったのです↓↓↓ あと、自転車乗り場を素通りされる、マンション住民じゃない方もおられます。 特に気になりませんし、ポイ捨てをしていくことは無いと思いますが。 言葉遣いで注意されていた方へ。188さんかな？ |
|
| No.200 |
197さんへ
いろいろ情報を書いてくださり、ありがとうございます。 参考にさせていただきました。 近くの商店街に子供を遊ばせるスペースがあるとのことですが、 なんという所なんでしょうか？ 小さい子供がおりますので、ぜひ行ってみたいと思います。 |
現在の物件
ネバーランド神崎川ナチュリア
- 所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋北2-27-1(地番)
- 交通：阪急神戸線｢神崎川｣駅徒歩3分
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.73m2
- 販売戸数/総戸数： / 74戸
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