ネバーランド神崎川ナチュリア

[購入検討中さん]

所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋北2-27-1
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.07平米-97.79平米

こちらの物件を検討中です。　利便性。設備。将来的資産価値など、魅力的な要素は多いと思うのですが・・・。その反面、環境。治安。学校の評判など不安な面もあります。

この物件に興味のある方の意見がいただければ・・っと思います。

よろしくお願いいたします。

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.03】

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

474さん、同感です。
とりあえず仕事してもらいたいです。管理人室にいる時間が長過ぎ。

[476: マンション住民さん]

管理人さんは挨拶して下さるけどだいたい管理人室の中ですね。
庭の掃除とかされてないのでしょうか？

上の階の騒音が時間を問わず気になります。
コンコンと何かを叩く音とか午前3時は当たり前です。
音に対して特に神経質ではありませんが毎日だと何をしてるんだろうと思うし、
反対に自分の所は他の方からしたらどうなのか気になります。
皆さんの所はどうなんでしょうか？

[477: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんお願いします、働いてください。
休憩多過ぎです。マンション敷地内のゴミ多過ぎです。

前任の方戻ってきていただけないでしょうか？

管理会社に直接言えば良いのでしょうか？

[478: 住民さんＡ]

最近ポストに管理会社からのお知らせとか封筒に入ってるけど必要？
今日も入っていたから何かと思ったら1日間のエレベーター点検の案内
エレベーターに貼ってるしこれって本当に必要ないし無駄だと思います。
チラシと間違えて捨てるから封筒に入れているのかもしれないけど、
ただのゴミです。
以前はそんな事なかったのに。
コピー代とか封筒代ってどうなのでしょうね。
細かい事ですが・・・
違った事に使って欲しいしエントランスを出た所のタバコの吸殻とかを
何とかして欲しいです。

[481: ﾏﾏさん]

駐輪場のゴミを拾っていただきたいです。以前より明らかにマンション内にゴミが多いです。
高額なコピー機本当に必要だったのかしら？
真っ暗になってるのに南側で子供の遊ぶ声がします。心配です。。。

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だいぶこのマンションも傷んできた所が目立つようになってきましたね。でも、駐輪場や駐車場のコンクリートのヒビは、入居当初からあった気もします。
最近気になるのが、駐車場向かって右側の来客用駐輪場？です。毎回同じ自転車が停まっているように思われます。(掃除のおばちゃんの自転車とは別で)
あと、管理人さん。。。管理人室から出て、マンション内の掃除をしてください！

[483: 住民Ａ]

駐車場横の自転車には、近くの「テ○ーズ神崎川xxxx号」のシールが貼られたのもありますよね。いつも同じ、荷台付きの自転車とか古いのとかあるので、一度ちゃんとしたいですよね。たまに、乱雑にとめられているのをみると粗大ごみ置き場だけに、粗大ごみで出してしまいたくなります^^;

管理人さんにおいては、朝７時前から煌々と電気をつけて管理人室におられるようです。皆さんが掃除して欲しいと言われると言う事は、朝から無駄な電気代を使っているけど、職務は全うしていないと言う事ですよね。少し？問題です。(ちなみに勤務時間は９-５時の契約）

[484: 働くﾏﾏさん]

マンション敷地内にゴミが多く落ちています。
今の管理人さんに代わってから、マンション内の清掃に不満があります。

管理会社を含め、色々と見直しの時期に入ってきたのではないでしょうか？

理事を長年やっていただいている方には、もちろん感謝しておりますが、以前出席した総会では、何か意見の言いにくい雰囲気を感じました。

何か不満ばかりになってしまい、申し訳ありません。。。

[485: 匿名さん]

新しいマンションが３つ建つけどここの資産価値どうなりますかね？
当面の需要は全部取られる感じでしょうかね？


■神崎川エアリー
ホームズ、長谷工コーポレーション
阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩9分
101戸
平成28年3月下旬

■シティテラス神崎川駅前
住友不動産
阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
745戸（1街区：411戸、2街区：334戸）
1街区：平成28年4月上旬
2街区：平成29年12月中旬

■プレサンス ロジェ 神崎川
プレサンスコーポレーション
阪急電鉄神戸本線「神崎川」駅徒歩7分
116戸
平成28年12月中旬


神崎川
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D/

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前のマンションかなり出来上がってきましたね。本当に建ち出すと早いですね。

最近夜中に電柱の工事やっていますが、地中に埋めたりは出来ないのですかね？

前の道幅が広がり、歩道も整備されるのは有難いですね。

[487: マンション住民さん]

管理人さんかなり早く出勤しているらしいですが（6時過ぎとか）
そんなに早く来て何をしてるんですかね？
巡回中？の札を出していても電気付けて管理人室にいるし・・・

[488: 匿名さん]

とりあえず管理人さん、働いてください。掃除してください。マンション内ゴミ多過ぎです。

[489: 匿名]

管理人さんに働いて欲しいのもありますが吸殻とかなぜエントランスを出てから多いのでしょうか？
誰が捨てるのでしょうか？
エントランス出て駅に向かう際すぐ歩きたばこしている人もいてそちらも気になります。
住人が吸殻を捨てていないと思いたいです。

[490: マンション住民さん]

上部の階で朝から音がするから注意しろ、という文書が出てましたが個人が注意しても仕方のないことです。これは排水管の中を水が通る音ですから。水は上部から下部に流れるのが当たり前なので、上から音が聞こえて当然。ここ数年で、特に温水を勢いよく出そうとすると必ずブォーンと音がするようになりました。椅子を引きずるような音にも聞こえるので耳障りですが、出したくて出すわけじゃないのでうちも音が始まったらすぐに水をゆるめるようにしてますが、どうしようもない時がありますよ。生活してるんですから。

上部（上層階）がうるさい、気を付けろと言われてかなり腹立たしい話です。６時ころから音がすると書いてますが、朝起きてすぐ水出すんだから仕方ないと思いませんか？気になって仕方がないのなら引っ越すのみでしょう。そして、もしかすると自分が出している音かも知れないと考えたことはありませんか？夜も音がしています。昼もきっと音がしてるんじゃないでしょうか？生活音の一つとして捉えるか、引っ越すか。文句言わずご決断ください。

[491: 住民板ユーザーさん1]

>>490さん

なぜ騒音の原因が水を流す音だと決めつけているのですか？そして、なぜ自分が文句を言われていると思われているのか不思議です。御自身とは無関係な騒音が実際にあり、その事について気を付けてもらいたいとおっしゃられいるかもしれませんよね？
もしかしたら、出勤前等に掃除機かけをされている音かもしれませんね。

[492: マンション住民さん]

張り紙をみて騒音を感じているのはうちだけではなかったんだと思いました。
私も同様で騒音の原因がなぜ水を流す音と思われているのか、
自分が言われていると思ったのか分かりませんし偉くお怒りの様ですが、
気になって仕方ないなら引越しとはちょっと強引だと思いますが。

うちの場合は明らかに水道ではなく早朝からボールが転がるような音、
掃除機をかける音、ドンドンと言う音などです。午前3時4時位の時もありますし
時間帯もまちまちです。

こちらも何か音で迷惑を掛けている事があるかもしれないと思いますし
お互い様かなとは思っている部分もありますがほぼ毎日なので気にはなります。
窓を閉めていても子供の声とかも聞こえてくるので壁が薄いんですかね。
こんなものなのかなと気にしないようにしています。

[493: 通りがかりさん]

チラシの部屋
100万円値下げしてた
この価格じゃ絶対売れないやろな
シティテラス神崎川より高いし

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/6D85TpHiE3R0ympg...
ネバーランド神崎川 6階
価格 3,680万円 価格更新
間取り 4LDK
専有面積 81.35m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.95m2）
所在階/建物階 6階/地上14階建て
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目　[周辺地図]
交通 阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩3分
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩20分 　[その他交通]
築年月 2008年11月(築8年)

[494: 住民板ユーザーさん1]

まさかこんな音まで？と各人が考えるのは大切な事だと思います。
小さなお子様のいらっしゃるご家庭では少し可哀想な気もしますが、共同住宅ですので、時間帯と節度を持って皆が生活していければ良いですね。
少し話題を変えて…マンション北側に咲いた桜は年々立派になってきましたね！
それに比べて南側の植栽には少し不満があります。あれで成功なのですかね？

[495: マンション住民さん]

南側の植栽は微妙ですがあれでいいのかもしれません。
お子さんが遊びまわったりしてるので見た目は寂しいですが仕方ないですね。
北側は綺麗なので囲っている中には入らないで欲しいです。

窓を開ける時期になると同じ子かすごい声が響いて来ます。
遊ぶ声と言うより叫んでいる奇声とボードの様な音？がすごい
こちらは住民なので我慢しますがご近所さんは大丈夫なんですかね？
それ位すごい声です。

[496: 住民板ユーザーさん1]

>>495さん

それはマンション内の部屋の中からの声ですか？それとも外で遊ぶ声ですか？