ネバーランド神崎川ナチュリア

[購入検討中さん]

所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋北2-27-1
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.07平米-97.79平米

こちらの物件を検討中です。　利便性。設備。将来的資産価値など、魅力的な要素は多いと思うのですが・・・。その反面、環境。治安。学校の評判など不安な面もあります。

この物件に興味のある方の意見がいただければ・・っと思います。

よろしくお願いいたします。

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.03】

[455: 匿名さん]

今でも11.9万円の家賃が取れるって凄いね
やっぱり駅前効果かな？

http://chintai.door.ac/detail_r/10243740.htm

[456: 住民さんＡ]

>>454さん

奇声は子供なので仕方ないと思いつつただかなりすごいのでストレスです。

玄関のインターフォンが鳴ったので出てみたら新聞屋の勧誘でした。
エントランスなら顔が映るので知らない人なら無視ですが、
宅急便かと思って出たのが間違いでした。
何故入ってこれたのだろう。
かなりいい迷惑でした。セキュリティも何もない・・・

[457: 住民さんＡ]

>>455さん

賃貸貸ししてる部屋があるんですね。
この間取りだとあの部屋ですね。
駅前・築浅で梅田も近いのでよい値段なんでしょうね。

[458: 匿名さん]

賃貸の部屋は新築からありましたよ
たぶん5.6部屋ありますね
新築の時は16万円くらいでしたよ

[459: 住民さんＥ]

商店街のお店さんの情報では、前の敷地に調査が入ったのは開発が決定したからだそうです。現時点ではマンションと、十三市民病院がらみの建設が有るとか無いとか。。。何にしろ、早く変わってほしいですね～＾＾

[460: 匿名]

な、745戸の巨大マンションですか^^;
地域活性化は嬉しいですが、かなり大きいですね。
風通しが悪くなるかもですね…

[461: 住民さんＡ]

土地が広いからどうかと思ってたのですが、
パンフをみてびっくり。
にぎやか過ぎず静か過ぎずがよかったけどどうなる事か･･･
確かに風通しは悪くなりそうですね。

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅側の土地の開発も興味があります。同時進行ですかね？
医療関係のビルが建つと聞いたのですが。
神崎川の駅自体も新しくなるといいですね。

[463: 住民さんＡ]

以前のレスにもあった気がしましたがある階でエレベーターがとまり扉が開いた時
正面の壁をみて本当に唖然です。
まだ築浅なのにあそこまで酷くなるものなのですね。
なんか悲しくなりました。
修繕するのか放置かは分かりませんが修繕するとしたら言い方は悪いけど
関係ない階に住んでいるマンション住人の修繕費があてられるんですよね。
１階もそうだけど保護カバーとか何か対策はないのでしょうか？
コンクリートがギザギザにはげている、欠けている姿をみるのは
何とも言えません。
共用スペースも自分の部屋同様大事に扱ってきているんですが・・・
ちょっと堪えました。

[464: マンション住民さん]

あの…今更なのですが、ゴミの日ぐらい守りませんか？
どうしても守れないのでしたら、管理規約を変更するように提案してはいかがでしょうか？

[465: 住民E]

ここでボヤいても何も変わりませんよ。ご自身で直接動かれたらいかがですか？ここはマンション住人だけが読んでいるページではありませんし、ゴミの日を守らない住人がこれを読んだからと言って、守るようになるわけありません。

[466: マンション住民さん]

465さん
自分で何をどう動けば良いのでしょうか？
ゴミの日を守らない住民の方達に、守らせる方法があるのならば、アドバイスいただければ幸いです。
と言うか、ルールを守らない方達の為に、ルールを守っている自分が労力を使うのも、正直「?」と感じますが…。
それなら黙っとけ的な回答だけはご遠慮ください。

[467: 住民E]

管理規約を変更するように、ご自身で管理組合に、提案してはいかがでしょうか？
黙っとけ的？（´。` ） =3

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

467さん

何か勘違いされているようですね？
私はゴミの日を守っており、管理規約を変えてもらいたいなんてまったく考えておりません。ゴミを出す日を守れず、いつでもゴミを出したいとおっしゃられる方がいらっしゃるなら、ルール違反をせず、管理規約を変更して、いつでもゴミ出し出来るように動かれてはいかがですかと提案したまでです。
ご理解いただけましたか？

[469: 住民E]

ですからここで提案してもボヤいても何もかわりませんよ、
と最初から申し上げているだけです。
ご理解いただけましたか？　23日にでもどうぞ～^^

[470: 住民さんＡ]

新しい管理人さん、あまり仕事しませんね。前の方の方が、掃除とかよくされていましたね。

[471: 住民さんＡ]

土曜日引越ししてましたね。
先月だったかも引っ越し業者はいってました。
転勤なのか？
分譲で引越しとなると賃貸でどなたか来られるんでしょうかね。

>>470さん
今の管理人さんはあまり顔を合わせないので分かりませんが
見かけた時は窓口？に座ってられるイメージです。
前の方はいつも掃除されてましたよね。

[472: 住民さんＡ]

471さん

はい。いつも管理人室にいます。
私パートで代わってもらいたいぐらいです(笑)

話し変わりますが、前の土地のマンション建設工事、止まっているのですかね？

[473: 住民さんＡ]

ドアホンが鳴って出たらセールスの人
1軒1軒回っているらしい
何の為のセキュリティだか。
ドアホンだし宅急便かと思って出たらセールスで
結局対応する羽目に。時間帯も時間帯でいい迷惑です。

[474: マンション住民さん]

今回の管理人さん、このマンションの管理人さんにしては、、、
少し不安です。
マンション住民は管理人さん選べないのかな❓