デュオヒルズ伏見ってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ伏見についての情報を希望しています。
デュアルエレベーター採用されているようです！
セキュリティバッチリですね。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/nagoya-fushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目2604番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩7分（6番出入口）
名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩7分（4番出入口）
間取：3LDK
面積：65.85㎡・76.38㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
共用廊下が存在しないマンション！？『デュオヒルズ伏見』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78693/

[1: 匿名さん]

スーパー跡地。栄小学校近い。

[2: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん
乙です

[3: 匿名さん]

現地案内図見ています。公園近い、小学校近い、いいですね。
白川公園近いので科学館や美術館に遊びに行くのも。

買い物はテラッセ納屋橋のメガドンキ？？伏見駅近くにタチヤもVドラッグもあったはずなので、何とかなりそうな気もします。

スーパー跡地でしたか。

[4: マンション検討中さん]

都心部でかつ住みやすそうな立地ですよね。価格はいくら位でしょうか。

[5: 匿名さん]

近くのタワーザファースト完売

[6: 匿名さん]

ローソン100

[7: マンション比較中さん]

駐輪場無し。自転車はエレベーター上層階の玄関まで。
朝のエレベーター混雑

「各住戸前のプライベートポーチ内が自転車置場となります。」

[8: マンション検討中さん]

ここも直ぐに売れちゃいそう。オープンハウスも完売ですね。

[9: 通りがかり]

エレベーターなんて大きいのでも2台でギリギリだから、低層階の住民は朝自転車出せるのか。

[10: 買い替え検討中さん]

自転車かついで、毎朝非常階段か？

[11: マンション掲示板さん]

このエリアはスラム街化している。
特に外国人労働者が多く治安は悪い。
また、周辺にラブホテルなどがあり住環境として昼夜問わず人と車の量が多い。
マンション管理費の観点から、２７戸しかなく修繕積立金、管理費が高くつく。
初期費用が低くても後に、管理費などが上がると思われ購入を控えるべき建物だと考える。

[12: マンション検討中さん]

>>11 マンション掲示板さん
中スポよく行くからその辺り通るけど、そんなにスラム街化してるの？あんまり危険なイメージがないんだけど

[13: 匿名さん]

>>11 マンション掲示板さん
>>12 マンション検討中さん

古い小さなマンションとかで中国人が別の国の人間を雇って民泊やってたり
いわゆる名古屋有数のオフィス街としての伏見ってのと違う姿があるのあるね。

[14: 匿名さん]

ここだと駅まで近いし、朝、日常的に自転車を使う人はあまり多くないんじゃないかなと思うのですが
どんな感じでしょうね…。
皆さん使うようだと、
確かにむしろ使えないみたいな感じがしてしまう。
難しいところです。

[15: マンション検討中さん]

HP拝見する限り、エレベーターセキュリティやらプライベートポーチなど特徴がすごそうですね。モデルルーム行かれた方いますか？結構お高そうな感じでまだ私は行けておらずです。

[16: 匿名さん]

戸数が少ないから、管理費、修繕積立金高い？

[17: マンション検討中さん]

>>11 マンション掲示板さん

ここは栄一丁目ですが、このエリアとは、具体的にどこを指しているのでしょうか。また、スラム街化とは、何に基づいての表現でしょうか。これだけでは、単なる誹謗中傷だと思います。購入を控えるのは、どうぞご勝手に。

[18: 匿名さん]

現地見ました。白川公園に関して、治安がいろいろいう人はいますが、新栄よりかは治安はいいと思います。御園座や伏見駅周辺によく行きますが、落ち着いています。
夜はよくわかりませんけど……

夕方から夜にかけて、ちょっと見てみますね。

[19: 職人さん]

夜12時以降に仲ノ町公園観てきて下さい。

[20: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]