パークホームズ円山表参道ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークホームズ円山表参道についての情報を希望しています。
駅も学校も近いのでいいなと考えています。
4LDKあるのも嬉しいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/H2101/

所在地：北海道札幌市中央区北一条西24丁目290番30（地番）
交通：札幌市東西線「円山公園」駅　徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30㎡～120.94㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: マンション検討中さん]

>>53 評判気になるさん
うん、そうだよ。子供がまだ小さいうちに買った数年しか住んでいないマンションぽんと売って、戸建てに住み替えてる。「住み替える」だからね。ここに書き込んでるならそれなりの生活と付き合いあるんでしょうからわかるでしょ笑

[62: 評判気になるさん]

円山を郊外と言っただけで必死で反論してる人いますが、自分が住みたいと思える地域なら郊外でも中心街でもどっちでもいいんじゃないでしょうかね。

[63: マンション検討中さん]

1番小さい部屋で月額管理費17000円でしたっけ？
いくら何でも高くないですか？

[64: 匿名さん]

>>55 匿名さん
10年後には札幌の重心が今より更に北東に移動するだろうから、苗穂や琴似の方が「中心部」にアクセスしやすい場所になるでしょうね

新札幌は千歳へのアクセスがいいのでラピダス次第でまた別の価値を持つかもしれない

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
札幌の重心ってなんですか？

[66: 名無しさん]

>>65 匿名さん

アクセスについては円山も悪くない。
バス便は頻発で札幌駅
地下鉄で大通
とJRの琴似や苗穂よりアクセス性はよいでしょう。
そもそも住環境や学区など一朝一夕で作り出せない価値がありますから。
高級店や大企業の借り上げマンション、公務員住宅、領事館などが集積する理由を考えたらいいですよ。琴似や苗穂のような下町とは明らかに違います。

[67: マンション比較中さん]

まぁ円山がいいっていくら言っても現状は三井の最近の物件は割と苦戦してる。
単純に価格と内容が釣り合ってないと思う人が多いのだろう。

[68: 匿名さん]

＞琴似や苗穂のような下町とは明らかに違います。

まあそうでしょうけど、いくら住環境が～民度が～言っても札幌内での比較だし

札幌内ヒエラルキーを見るか、道外海外勢にアピールできる部分を見るかの違いですかね

[69: 通りがかりさん]

>>68 匿名さん
道外、海外の人は中央区物件しか見ないでしょう。
海外はわかりませんが道外勢にも円山はアピールになります。現に転勤族には人気の地区ですから。
琴似や苗穂なんて道外勢には「どこ？」ってなりますよ。
まあ円山はそもそも高すぎて札幌市民には買えませんが。

[70: 匿名さん]

>>69 通りがかりさん

千歳のラピダスを核に、苫小牧・札幌・石狩まで広がるエリアにデジタル産業の集積地を作る構想(北海道バレー)があって、すでに一部工事が始まってるの知らないのかな？
国も多額の援助を決め、先日大臣の視察もあった。

工事関係者が集まってるし、この後、日本はもちろん欧米のIT技術者も集まるだろう。
これで言えば、琴似、札駅、苗穂、新札幌のJR沿線が圧倒的に便利。

東西線の円山公園なんて残念ながら、外れだね。

[71: 評判気になるさん]

ラピダス、新幹線など期待は大きいかもしれませんがそれと円山の価値が下がることは結びつかないと思いますが。
皆がラピダス関係者じゃあるまいし。
高給の外国人技術者が琴似、苗穂あたりの狭いマンションから電車通勤するとは思えませんが。
まして琴似までラピダスの影響を受ける根拠もよくわかりません。JR沿線という単純な理由ですか。札幌圏全体が発展するならなおのこと元々地価の高い円山はその恩恵を受けるのでは？
ちなみに円山も東西線から新札幌駅に行けますし、空港行の高速バスの発着地点なのでアクセスは悪くないですよ。
円山を下げる投稿が目立ちますが高くて買えない円山への羨望の裏返しでしょうか。

[72: 匿名さん]

> >71 評判気になるさん

> >「高給の外国人技術者が琴似、苗穂あたりの狭いマンションから」

琴似、苗穂、新札幌に大きな立派なタワマンがあるのも知らないのか？
ラピダスだけじゃないのも分からないのか？
「円山のマンションは値下がりしない」という意見に「値下がりする」という見方を教えてあげただけ。

[73: 匿名さん]

>>71 評判気になるさん
円山の中古マンションの在庫とか見るとムキになってしまうのもなんとなく分かります、頑張ってください

[74: 評判気になるさん]

苗穂のマンション契約した庶民ですが、ここの書き込み見るとさすが円山、民度が高い。笑
お金持ち様の集まりなんでしょうねー
私みたいな庶民は苗穂でも充分満足しておりますよ。

[75: 匿名さん]

心配しなくても、バブルが弾ければ全部まとめて下がるから大丈夫だよ

[76: 名無しさん]

どうしてこんなに円山が批判されてるのかわかりませんが。普通に考えて円山が下がったら他も下がるでしょ。琴似や苗穂、新札幌を歩いた事あるのでしょうか？立派なタワマンって言うけど東京のタワマンと違って富裕層向けのスペックではないですよね。ただ高さがあるだけ。周りに高級店もなし。学区も普通。琴似のタワマンは10年落ち。
ちなみに円山は高さ制限あるのでタワマンがあることが価値のある証にはなりません。
タワマンがいいなら森林公園にもありますよ。

[77: マンション検討中さん]

三井の関係者かな？

[78: 匿名さん]

先日円山に用事があり、円山公園駅周辺を歩きましたが、やはり雰囲気が凄く良いですね。
札幌駅付近の方が、便利で資産価値も高いのかもしれないけど、住み心地は円山の方が良さそうだなぁと、感じました。自分が札幌駅周辺は人が多すぎて、苦手なせいもあるとは思うけど‥

[79: マンション検討中さん]

円山エリアに興味ない奴は投稿しなくていいとおもうよ
地盤の良さや住みやすさ、おしゃれなごはん屋もあり、
変態の出没割合が低く、学校偏差値の高いいわゆる文教区
円山に良さって諸々あるけど、それは住んでみるとよくわかるよ

マンションの住人も常識的で節度のある人が多い気がするしね
そんな人気エリアのマンション買えたら買いたいと普通に思うけどね

なんか理屈っぽい性格悪そうなクセがある人はこのエリアに向いてない気がするよ
興味がないなら退散したらっておもう
あんまりたいしたことない情報を自己満で語るの少々ださいです

[80: 匿名さん]

円山に住んでみて思ったのは、いい街だけど閉鎖的で、旧来の住民が新参をバカにする度合いが半端ないこと。うちは裏参道に面したかなりハイクラスなマンションだったけど、南３条以南のお屋敷の方々は自分たちは別世界に住んでると思ってる。
あと、なぜかは知らないけどマンション同士でも「長く住んでいる人の方が偉い」みたいな思い込みが強い。ボロいマンションでも根拠レスにマウント取ってくる。こっちも俗物なので「けっ、築40年のくせに。こっちは三〇ブランドだぞ」みたいに腹の中で思ってたのでおあいこなのだが。