【契約者専用】ザ・グランクロス多摩センター

[匿名]

ザ・グランクロス多摩センターの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680187/

公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工不動産　積水ハウス株式会社　
　　　TC神鋼不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[85: 契約済みさん]

＞＞８３．８４
オプション会で頼まなかったため、カップボードをどうしようか悩んでいる状態です。
完成部屋を内見してから、どこかで頼もうと思っていたのですが、長さの件は参考になります。

[86: 契約者さん4]

>>85 契約済みさん

基本120cmですよね

[87: 契約者さん4]

>>57 契約者さん1さん

私は都内のケーマックという会社に依頼しました。他の方同様に金額はかなり抑えられたので、一室我慢したエアコンを買い足しできるのと、テレビも新しくする予定。
それにしても色々とお金掛かる上に手配とかも大変です。

[91: 管理担当]

[No.88～本レスまで、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[92: 通りがかりさん]

まぁ、そりゃそうだな

[93: 契約者さん5]

引越しの案内等もきていよいよ近づいてきた感がありますね！

[94: 契約者さん4]

>>93 契約者さん5さん
年内入居できるか心配です

[95: 匿名さん]

内容確認したけど、結構厳しめ。
1日あたり最大8件しか引っ越せない、12/21は2件のみ。
年内は12/29までなので、年内34件。
下手すると1月末や2月頭まで待たないといけない。

[96: 契約者さん6]

>>95 匿名さん

どうやって決めるの？

[97: 契約者さん5]

>>96 契約者さん6さん
代理抽選で優先順位を決めるそうですね。希望日を30日書くのに驚きました。

[98: 契約者さん9]

みなさんお引越しは幹事会社にする予定ですか？

[99: 契約済みさん]

>>98 契約者さん9さん
逆に幹事会社利用以外での引っ越しって可能なのですか？？

[100: 匿名さん]

幹事会社は引っ越しのスケジュールと立会いをするだけ。
引っ越し業者は各自で選んでも良い。もちろん幹事会社を使うのも可。
どこを使うにせよ、引っ越し日の抽選は幹事会社を通してやる必要がある。
（資料に全部書いてある）

とりあえず自分は幹事会社含めて相見積もりはする予定。
少し高い程度なら幹事会社にしようとは思っているが、
明らかに割高だったら他のにするかも。

[101: 通りがかりさん]

引越し価格はほんとピンキリだからなあ

[102: 契約者さん2]

市役所への転入手続き、みなさんいつやる予定でしょうか

[103: 契約者さん5]

駐車場の抽選案内届きましたね。倍率どれぐらいなんでしょうか。

[104: 契約者さん6]

>>70 契約者さん
私もサンクチュアリにしました！
安いし商品豊富でした^_^

[105: 契約済みさん]

>>102 契約者さん2さん
逆に、引っ越しが年内で終わってなくても、年内にやってくれと営業さんから言われましたが…汗

[106: 契約者100]

>>105 契約済みさん
引っ越す前に転入届を出すという違法行為を営業から言われたとおっしゃってます？

[107: 契約者さん5]

>>105 契約済みさん
引っ越す前に転入届を出すという違法行為を営業から言われたとおっしゃってます？

[108: 匿名さん]

営業としては住宅ローン控除や確定申告の都合上年内に転居届出さないとまずいから
そうしてくれっていうだけの話だよね。実際に違法なのかはグレー。
厳密にいうと引っ越し後に転居届を出すことを想定されているが、
マンション都合なのと、引っ越す予定なのは間違いので、実態としてツッコまれることはない。
（引っ越す前でも行き来したりするし、その時期は特殊）

転居届出したのに一切住んでないとか、住む予定もないのはアウト。

[109: 契約者さん2]

NHKって申し込まないといけないですか？

[110: 契約者さん1]

>>109 契約者さん2さん
任意って書いてあるよ

[111: 契約者さん5]

>>110 契約者さん1さん
すみません！ありがとうございます！

[112: 契約者さん7]

>>95 匿名さん
できれば年内入居と思っていましたが、大半が一月中になりそうですね。

[113: 契約者さん4]

提携？駐車場結構遠いですね。。。

[114: 契約者さん2]

>>113 契約者さん4さん
徒歩15分ですね（汗）まさかピューロランド側とは。

[115: 契約者さん8]

駅より遠いのはさすがにギャグ

[116: 通りがかりさん]

キャンセル出るかな

[117: 契約者さん5]

キャンセルどうですかね、ひとまず竣工前完売なんだか嬉しいですね！

[118: 匿名さん]

さすがに駐車場は事前に全部説明済みだし、これを理由にキャンセルはないと思う。
せめてココリア側の駐車場とか借りれないんかね。

[119: 契約者さん1]

>>118 匿名さん

自分でココリア前とかの駐車場借りたほうがいいね

[120: 契約済みさん]

敷地内の機械式駐車場って屋根とかはついてるんですか？

[121: 契約済みさん]

屋根はないよ

[122: 契約者さん7]

火災保険てネットで十分ですかね？、

[123: 通りがかりさん]

保険系も業者から優遇割とかの案内のでいいと思っている

[124: 契約者さん3]

>>122 契約者さん7さん
郵送で届いた火災保険は地震保険付きだから、地震保険がいらない人には割高なんだよね。
このマンションは地盤が良いエリアに立っているので高い地震保険に入らない選択をするのも一つの考え方だと思う。
ちなみに火災保険の建物だけなら、ネット系の損保会社だと5年トータルで1万以下は当たり前だから結構な差があります。
私は地震保険はつける予定はなく、家財も大した物を持ってないので、建物のみで火災、風災、水漏れを保険の範囲にしようと思っています。
ちなみに上記をソニー損保で見積もると5年で6,500円程度です。

[125: 契約者さん8]

>>124 契約者さん3さん

ありがとうございます！
まあなってみないと分からないですが同じような感じにします！

[126: 匿名さん]

何なら建物だけにすると5年で2000円ちょいだからな……

[127: 匿名さん]

そもそも、共用部分の火災保険/地震保険は設定されましたでしょうか？無いような？

[128: 契約者さん2]

>>127 匿名さん
共用部分の火災保険は、マンションの管理組合で入るので、我々は専有部分の保険のみですね。
契約時にもらった管理規約集にも記載がありますし、管理組合の予算書にも金額が計上されてますね。

[129: 契約者さん2]

引越し希望日は、12/31を第1希望にしとけば良かったな。
みなさん、いつを第1希望にしましたか？
私は12/22ですが、この日は激戦ですよね

[130: 匿名さん]

12/31は対応できる業者いるのかな。
自分で全部運びますとかならいいかもしれないけど。
立会いもいないとなるとトラブった時大変そう

[131: 契約者さん]

>>129 契約者さん2さん
私は12/22から連続で希望順を設定しました。
早く入居することのみを優先してます。
今回の方式だと、人気のありそうな日を避ける必要もなさそうと思ってますが、どうなんだろう。

[132: 契約者さん1]

>>129 契約者さん2さん
私は確率を上げるために、あえて少し遅めを第一希望にしました。

[133: 契約者さん8]

優先順位だけ抽選で決めるなら日時を遅くするのは意味ないと思う。
順位1を引いた時に引越し日が少し遅くなるだけ。

[134: 契約者さん5]

みなさん平日も結構希望出している感じですか？土日のみだと年内引越しはなかなか厳しそうですね…

[135: 契約者さん15]

>>134 契約者さん5さん
早めに引っ越したいと思ってるので、平日も予定なさそうな日は全部入れました！業者も平日のほうが安いし有給使えばいいかなと思ってます。

[136: 契約者さん5]

引越し確定のメール皆さん届いてますか？

[137: 契約者さん8]

>>136 契約者さん5さん

2月なんだがww

[138: 匿名さん]

1月前半でした。相対的にはまだ早い方なのかな……

[139: 契約者さん15]

メールきましたね！我が家は年明けでした。やっといろいろな予定が立てられます。

[140: 契約者さん1]

>>137 契約者さん8さん
私もさっきメールが届いていてみたら1月中旬でした。
年内を希望していたのですがやはり倍率厳しかったのでしょうかね。

[141: 契約済みさん]

1月前半でした。やっぱり年内は倍率高いのでしょう。

[142: 契約者さん4]

よくわからんが自分らで荷物運んだりするのは良いのですか？また、家具などをネット購入した宅配などは普通に頼んでいいんですかね？

[143: 契約済みさん]

>>142
鍵さえ受け取れば両方問題ないと確認済みです。
ただ自ら荷物を運ぶ、これが自ら引越し作業だとアウトだと思います。

[144: 契約者さん4]

>>142 契約者さん4さん
みんながそれやると正式な引越しの人の邪魔になるので良くないですが、鍵は受け取ってるのでちょっと宅配程度であれば止められはしないかと思いました。

[145: 契約者さん6]

一月下旬で抽選負けました笑

[146: 契約者さん3]

>>144 契約者さん4さん

エアコンの設置とかソファ、ボード系の搬入は大丈夫ですかね

[147: 契約者さん8]

>>142 契約者さん4さん

okってかいてあったとおもいます！

[148: 匿名さん]

基本通路やエレベーター長時間独占（10分以上）しない範囲で考えれば良いと思います。

[149: 契約者さん]

12/22だった
無理だと思って優先順位低くしたのに謎

[150: 契約者さん5]

>>149 契約者さん
ご自身と同じ考えの人が多いとそうなります。

[151: 契約者さん6]

あいおいの火災保険10%割引きいてるんですね

[152: 契約者さん2]

>>151 契約者さん6さん
ぼったくりすぎて皆さん注意したほうが良いですよ

[153: 契約者さん7]

>>152 契約者さん2さん

どこにすべきなんですかね

[154: 契約者さん6]

>>153 契約者さん7さん
このスレで10月最初のころに火災保険の話題が出てるから見てみると良いと思います。
内容によって2～3千円のものと10万以上のもので数十倍の差があるから、今回を機会に勉強するといいよ。人によって価値観や生活スタイルが違うから、正解も人それぞれです。
もし安い保険で良いと判断できたら、すごい時給の良いバイトになると思えばモチベーションも湧くでしょ。

[155: 契約者さん7]

駐輪場、駐車場もほぼできてますね。
10/12 16時前撮影

[156: 契約者さん8]

駐車場の抽選結果届きました？

[157: 契約者さん6]

>>156 契約者さん8さん
届きました！

[158: 契約者さん1]

駐車場当選した？

当選
落選
申し込んでいない

[159: 契約者さん15]

優先番号は悪くなかったんですけど、落選でした。ハイルーフなので覚悟はしていましたが…。落選された方は用意されてる敷地外駐車場を契約しますか？

[160: 契約者さん2]

敷地外駐車場を使うくらいなら別物件にしようかと思うのですが、今からでも手付金放棄で契約を破棄することは可能ですか？

[161: 契約者さん6]

>>160 契約者さん2さん
手付金いくら払ったんですか？引渡されてないから可能ですよ

[162: 名無しさん]

この辺駐車監視員の方が結構回っているようですし、車持ちで敷地内駐車場ないと不便ですね。。
敷地外で個別契約だとどこが良さそうでしょうか。駐車場の為に坂を登り降りはしたくないですし、クロスガーデンのタイムスの定期とかでしょうか。

[163: 契約者さん1]

とりあえず抽選に申し込んで当選したけど、辞退する人もいるのではと思ってます。
そのような再抽選があると良いのですが

[164: 契約者さん4]

>>162 名無しさん
ニューシティー多摩センタービル駐車場は大型でもいけそうですよ

[165: 名無しさん]

>>164
ありがとうございます。
こちらも屋内なのは良いですが月額が機械式17600円～、自走式22000円～とお高めですね。。

[166: 通りがかりさん]

お、キャンセル出るか？

[167: 契約者さん8]

手付金って基本10%とかじゃないかな。
それを放棄するほどお金余ってるなら高めの中古とか、
駐車場個人で探せばいいだけな気はするけど

[168: 契約者さん5]

今日の午後建物前を通ったらエントランス前が仕上がってきていました

[169: 契約者さん3]

>>168 契約者さん5さん

英語表記かっこいいですね！

[170: 契約者さん6]

>>169 契約者さん3さん
内覧会が楽しみですね^_^！

[171: 契約者さん6]

引越し業者さんは皆さん決定されてますか？

[172: 契約者さん1]

サカイにそのまま決めました！色々面倒なので。

[173: 契約者さん]

車寄せは前に車が止まっていると追い越しできなそうですか？実際見てみましたが、厳しそうかなぁと

[174: 契約者さん2]

>>172 契約者さん1さん
やっぱり皆さんサカイさんですかね
個人的には思ったより見積が高いと感じてしまい
知り合いの業者にも相見積取ろうと思っています。
一斉入居なのでサカイさんにお任せの方が安心な気もしてますが。。

[175: 匿名さん]

私は別のところに頼みました！待遇がそちらの方がよかったので！

[176: 契約者さん3]

>>175 匿名さん
別に頼んでる方がいらっしゃると知って安心いたしました！私も今度別業者に現地見積していただきます！

[177: 名無しさん]

>>173
まだ現地では見れてませんがあのスペースで追い越し分のは幅は取れなさそうな気がしますね。

立体駐車場と向かいの壁までの距離もすれ違い難しそうなので道路で待機ですかね。

[178: 契約者さん8]

駐車場前はすれ違いできそうでしたよ

[179: 名無しさん]

車寄せは車道と歩道の間にポールが立っていて幅的には一台通るのでいっぱいそうですね。

[180: 契約者さん6]

来月の内覧会が楽しみですね。内覧会同行サービスとか、皆さん利用しますか？チェックシートダウンロードしましたが、自分でチェックすることはちょっと難しそうです

[181: 契約者さん5]

>>180 契約者さん6さん
私はさくら事務所に内覧の同行をお願いする事にしました。
写真付き詳細報告書付きで5.5万です。
火災保険をネットにして浮いたお金を充てることにしましたよ。

[182: 契約者さん6]

>>181 契約者さん5さん
地震付きですか？また、ネットだとおいくらぐらいになるんですか？

[183: 契約者さん3]

auのネット登録で支払い方法をクレジットカードにする方法ご存知の方いらっしゃいますでしょうか

[184: 契約者さん8]

マンション内覧会に同行サービス使うってあまり聞かないけど、何がそんなに心配なんだろ。