【契約者専用】ザ・グランクロス多摩センター

[匿名]

ザ・グランクロス多摩センターの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680187/

公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工不動産　積水ハウス株式会社　
　　　TC神鋼不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[645: 住民さん]

>>644 住民さん
何度もありがとうございます。
3でやったら焦げたので、強すぎたのかなぁと。

[646: 住民さん3]

火力の強さは関係なく、汚れがついたまま火をつけると焦げます。
IHは鍋の方が発熱しますが、ガスコンロはコンロ自体発熱するので

[647: 住民さん4]

多摩センター、ゆったりしつつ活気もあっていいですね。
前は川崎市だったけどごみごみした駅前、狭い歩車道、狭い公園、どこ行っても混雑から開放されてストレスフリー。
中央公園楽しみにしています！

[648: 住民さん2]

>>647 住民さん4さん
わかります。私も川崎市からの移住組ですが、デッキのおかげで駅までの道も遠く感じないし、都心も思ったより楽に行けて快適です！

素敵な街に出会えてよかった！

[649: 住民さん2]

歩道のゆとりは心のゆとり、とはよく言ったもんだ

[650: 住民さん4]

>>648 住民さん2さん
始発で座れて通勤急行に乗れるのが、めちゃくちゃ楽ですよ。
全く苦にならない。
多摩センターは環境も最高なんで、本当にいい。
前に住んでいた所も近郊で、この駅には何度も来てましたが、改めて良さを実感してます。
このマンションも静かだし、設備もまずまずというか、充分なので、めちゃくちゃ気に入ってます。
直床はフカフカとか言われてたけど、全然フカフカではないし。

[651: 住民さん2]

通勤急行いいよねえ。
3月から夜の唐木田急行も増えるらしいからより便利に。

アサヒウッド入れてるけど、直床の素材は昔と比べるとよくなった。
昔は本当にフカフカだった。

[652: 住民さん4]

エレベーターに騒音問題の紙が貼られてますね。
ドラムだとヘッドフォン使っても騒音伝わるから近くの部屋の人しんどいでしょうね…

[653: 住民さん3]

さすがに非常識だろー

[654: 住民さん7]

>>652 住民さん4さん

最初はどのくらいの音を出したら隣に聞こえるのかわからないっていうのもありそう。早いうちに気軽に管理会社にいうのがいいですね。

[655: 契約者さん]

>>654 住民さん7さん
楽器禁止じゃなかったっけ？

[656: 住民さん7]

>>655 契約者さん
ダメではないと思う。

[657: 住民さん8]

リアルでドラム叩いてるって思ってる人ってどのくらいいるんだろう
太鼓の達人みたいなゲームはいいのかな

[658: 契約者さん]

管理費・修繕積立金って今月の27日から引き落としされるであってますかね・・・？
12月分と1月分を2月27日に引き落としされる認識なんですが

[659: 住民さん3]

>>658 契約者さん

生活のしおりに書いてありました。2/6が初回です。12月、1月、2月分が2/6に引かれると認識してました。

[660: 住民さん8]

東側のビル屋上に設置されている空調設備の騒音を気になる方いますか。B棟の中高層だと週末深夜でも騒音聞こえるので最近眠れなくて困ってます。重要事項には騒音が発生する場合あるって説明ありますが、どうしようもないですかね

[661: 住民さん5]

>>660 住民さん8さん
中高層ですが、全く聞こえません
神経質になりすぎでは？

[662: 住民さん7]

電動自転車借りたところ、アシストの手元スイッチが全くつかなかったのですが、これが充電されていないものもあるってことなんでしょうか。

[663: 住民さん1]

>>662 住民さん7さん

もう一度ロッカーの中をよく見てみましょう。

[664: 住民さん5]

>>660 さん

うちも聞こえます。
寝れないほどではないですが。。
それよりもパトカー救急車のほうが毎日気になりますね。。

[665: 契約者さん4]

>>662 住民さん7さん
バッテリーのボタンを押してみて
付かなかったら充電されてないかもしれませんね
私もよく乗っていますが
今まではすべて100%でした

[666: 住民さん8]

>>660 住民さん8さん
B棟だと玄関側ですよね？
窓や扉閉めててもそんなにうるさいんですね。。

[667: 入居予定さん]

>>660 住民さん8さん
空調設備の騒音は確かに聞えますがすぐ慣れて普通に寝ています。

[668: 住民さん1]

寝れないほどでもないし、というか、
言うほど気にならないけど

[669: 住民さん3]

A棟は昼間だと信号機の音が少し気になる。
もう少し音小さくならないかな。

[670: 住民さん3]

>>666 住民さん8さん
B棟の玄関側です。最初は24時間換気だと思ってました。
人によって感じ方が違いますね。慣れるまで我慢します。

[671: 契約者さん]

>>660 住民さん8さん
夜中音するなと思ったらこれなんですね。毎日ではないですがたまに音で起きます。つらいですよね。

[672: 住民さん6]

>>660 住民さん8さん
内窓をつけたら防音対策に加えて断熱対策にもなりますよ。
リビングも含めて全部の窓にグレードSタイプの窓をつけてだいたい55万から60万ぐらいです。これだとすごく高く感じますが、先進的窓リノベの補助金で25年度だと24万程度、東京都の補助金で17万程度、多摩市の補助金で4万出るので実質の15万かからない程度です。
我が家は長谷工リフォームにお願いして、引越し後すぐに内窓をつけて現在補助金申請中です。

[673: 住民さん]

共同廊下に自転車置いている方がいるのですが、小さいものなら良いのでしょうか？

[674: 住民さん]

>>673 住民さん
消防法違反です。管理会社に言えば対応してくれます。
ただ、個人を特定できそうな書き込みはこのようなネット上ではあまりよくないのでは。他の方でもちらほら特定できそうなレスがありますが・・・。

[675: 住民さん5]

>>663 住民さん1さん
鍵2つの他にも何かあるということですね。見てみます。

[676: 住民さん8]

>>675 住民さん5さん
バッテリーを自転車に取り付ける必要があります。
鍵と一緒にバッテリーもロッカーに入っているので、自転車のサドルの下らへんに取り付けたら使えるようになります。

[677: 住民さん]

引っ越しも落ち着いてきましたね。エントランス前に引っ越し業者がいるのを見ることも少なくなりました。

[678: 住民さん]

来客が来た際の駐車場でおすすめの場所ありますか？
現在は、ココリア、クロスガーデンを使用しておりますがもう少し近いところにあったら便利なところなんですが。。

[679: 住民さん8]

>>678 住民さん

郵便局ですね

[680: 住民さん8]

多摩郵便局の駐車場がタイムスなので来客にも使えるかと思います。

[681: 住民さん8]

>>679 住民さん8さん
いや、郵便局の駐車場はちょっと危険で月～土の日中は最大料金無しで、15分 400円だから長居するととんでもない金額になる。
ココリアかクロスガーデンが安全だね。

[682: 住民さん8]

>>681
なるほど、来客には使えなさそうですね。。
料金までは見ておりませんでした。

坂の上のDグラフォート内にも一般用の駐車場ありますがココリア、クロスと利便性はあまり変わらないですね。

[683: 住民さん]

ナイトライトって使ってますか？

[684: 住民さん8]

>>683 住民さん

使ってないです笑
電気もったいないので、ナイトライトは切って、隣に無印のセンサーライトをつけて良い感じに使えてます。

[685: 住民さん4]

管理費とかって住んでなくても12月からとられるんですね…

[686: 契約者さん]

管理はされてますからね。清掃とか。

[687: 住民さん8]

>>685 住民さん4さん
引渡しはされてるしね
引渡し日にも説明されたと思います

[688: 住民さん2]

ゴミ捨て場の扉、内側からは鍵無しで開くようにして欲しいな

[689: 住民さん1]

>>688 住民さん2さん

それいいですね！ゴミを両手に持っている状態から鍵あけるのが面倒すぎるし、人も滞留してしまう。不審者侵入の観点でもリスクは変わらないはず。

[690: 契約者さん]

内側からもし鍵無しで入った場合、ゴミ置き場に閉じ込められちゃいませんか？

[691: 住民さん1]

>>690 契約者さん

確かに、、、！

[692: 住民さん6]

ラウンジ？みたいな所の壁側席って有料なんですね。今朝座ってみたら書いてあってびっくりしました。

[693: 住民さん]

ワークスペースを使用する時は共用部分専用のWi-Fiがあるのでしょうか？たまにPCで作業されている方がいたので気になりました。

[694: 住民さん3]

>>693 住民さん

あります。ただ前の方が言うように有料席があるので注意です。有料にした意味はよく分からないですが。

[695: 契約者さん]

ワークスペースって常に有料なのかなと思ってました。
あそこって無料のスペースもあるんですね。
その割にみんな使っていないような。

[696: 住民さん32]

オープンスペースのため、リモートでの打ち合わせや電話対応では企業情報が漏れる可能性があり、黙々とPC作業をする方くらいしか利用しないのではないかと思います。
我が家も夫婦でリモートワークをしていますが、利用する機会はなさそうです。

[697: 住民さん2]

プロジェクトマッピング楽しそう！
毎年やってるのかな？

[698: 住民さん3]

>>693 住民さん
あります

[699: 住民さん5]

インターネットの速度みなさんどうですか？
今日激遅なんですが…

[700: 住民さん1]

>>699 住民さん5さん
早い。

[701: 契約者さん]

常に200Mbps以上はでてるかな

[702: 住民さん]

この時間で300Mbps出ました！

[703: 住民さん3]

常時200～300Mbps出ているので、リモート会議やストリーミング再生は全くストレスないですね
もし遅い方がおられるならば、ネットワークではなくご自身のデバイスの性能を確認した方が良いと思います

[704: 住民さん6]

インターホンが鳴ったらスマホに通知が来るようにしてる家庭がありましたら、方法を教えてほしいです。

[705: 住民さん6]

>>704 さん
インターホンに標準で付いている機能として、その機能はないようです。

アレクサの家電音声検知機能とやらがうまく使えれば良いのですが、インターホン音だけではなく、いろんな家電の音声に反応してしまうようで、使い方が難しいようです。音声を出す家電がインターホンのみであれば使えるかもです。

ハードルは高いですが、ラズベリーパイなどの小型PCを使ってインターホン通知システムをDIYで構築することはできます。

また、パナソニック純正オプションでその機能を追加できるみたいですが、電気工事を伴う大掛かりなものになる気がします。

[706: 住民さん8]

スムージーって前から投稿者の氏名って表示されてましたっけ？部屋番号だけだったような

[707: 住民さん3]

>>706 住民さん8さん
部屋番号だけだったと思いますよ
途中から入りました
あれも名前出す必要あるのかなとは思ってますが、アレコレ好きに発言されるよりは抑止力になりマシかなと思ったり

[708: 住民さん7]

>>706 住民さん8さん
前は部屋番号だけですね。
以前の投稿も名前が出るようになってるし、大丈夫かな

[709: 住民さん6]

今日午後からリビング側の外のにおい気になりませんか？吸気口から入ってくるのは我が家だけでしょうか…

[710: 住民さん8]

なんか朝にマンション内を巡回してる住人？がいますね…怖い…

[711: 契約者さん]

ちなみになんで朝にマンション内を巡回してるってわかるんですか？

[712: 住民さん3]

>>711 契約者さん
多分一緒に巡回してるからだと。

[713: 住民さん1]

>>710 住民さん8さん
9時くらいですか？

[714: 住民さん5]

一回マンション全部歩いてみて回ったことはある。
側から見たら不審者に見えただろう。

[715: 住民さん6]

ゴミ捨て場の鍵、エレベーター側からの施錠はなくていいのではと思います。
内側だけでいいような。

[716: 住民さん1]

>>715 住民さん6さん
鍵忘れたら閉じ込められる問題ぐらい？

[717: 住民さん2]

>>715 住民さん6さん
ゴミ捨ての箇所はまだわかるんですけど
自転車の所ってどうなんですかね
そんなに手間かなと思います
そもそも両手が塞がるくらいの荷物をチャリで運ばないやろうと思うし、電子キーにした所でそんな変わらんかなと思ってます
鍵を回して押すだけで、中に入る時にノブは回さず押せば入れたような（間違ってたらすいません）
自動ドアとか論外だし

[718: 住民さん5]

生鮮食品みたいなボックス既に置いてる人いますけどどうなんですか？？

[719: 住民さん1]

駐輪場から建物の扉は鍵無しで良いのでは？
駐輪場へ入る時に鍵開けてるはずなので

お金かけて電子錠にするんじゃなくて、内覧の時みたいに常時開放でどうでしょうか

[720: 住民さん8]

アイデアには鍵を回し続けながら～と書いてありますが、少なくとも鍵は回し続ける必要ないですね。
回した後は鍵は抜いても問題なし。
個人的にはどちらかというと鍵扉の後のスライドドアが邪魔に感じることが多いです。
空間あまりないのに、鍵扉開けつつ、スライドドアも開けるのに苦労します。
なんで二重についてるんでしょうか？

[721: 住民さん3]

>>720 住民さん8さん
ドア一枚だとどうしてもエレベーターホールまで臭ってくるのではないでしょうか。
とても面倒で邪魔ではありますが、ホールが臭うよりマシかなと…

[722: 住民さん8]

>>720 住民さん8さん
臭いからかと
宇宙船と同じ理論ですかね

[723: 住民さん6]

>>717 住民さん2さん
片手で子供を抱っこしてさらに荷物持ってる人見た事あって大変そうだったよ

[724: 住民さん6]

>>723 住民さん6さん
どうせ鍵を取り出すんだし、殆ど変わらないよ。
自動施錠にしたって。
抱っこできるくらいの子供で立てて歩けるくらいならドアの前で下ろせばいいし、立てないくらいの子なら軽いですよ。
私は2歳の子供がいますが、抱っこはしんどいので下ろしますね。

[725: 住民さん8]

>>719 住民さん1さん
確かに自転車でマンションの駐輪場に入る時に既に施錠されて自動で入ってくるので、マンション自体に入る扉に鍵はいらないね
わざわざ電子キーにする必要ないに1票だな

どうせやるなら、ゴミ捨て場かな

[726: 住民さん3]

たしかに既に生鮮食品のケースが玄関前に置いてあるお家がありますね。

[727: 住民さん8]

>>726 住民さん3さん
1週間ずっと外に置いてある家があるのは気になります

[728: マンション住民さん]

レンタサイクルを複数台借りれるようにしてほしい
という要望が出てますね…

個人的には、普段から使用するのであれば、現状借りられる1台以外で足りていない分は流石に自分で買えばよいのでは、と私は思ってしまいましたが…汗

[729: 住民さん8]

ここで聞く話じゃないかもですが、確定申告の登記事項証明書等の内容の入力のところで、1棟の土地の面積（㎡）って分かりますか？

[730: 住民さん8]

>>728 マンション住民さん
全くの同意見です。この案が採用されると自転車を手放す人が増えて、駐輪場収入が減り、管理組合の収支が悪化します。
加えて、借りたい人が借りにくくなることが想定されるので、一世帯1台までの方が妥当だと思います。

[731: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[732: 住民さん7]

シェアサイクルを有料化して貸出台数を増やすのはいかがでしょうか。
駐輪場代はかかるが、シェアサイクルが無料な時点でサービス設計がおかしいです。

[733: 住民さん8]

>>731 住民さん2さん
批判意見が出てくること自体はいいと思うんだけど、731番さんの発言は若干攻撃性を感じます。こっちは匿名、あちらは実名でやってることも留意していきましょうよ。

[734: 住民さん3]

確かに有料化して台数増やすのはバランスが取れるかもしれませんね。

[735: 契約者さん]

意見に対して反対意見があるなら匿名で言わずに責任を持って実名でSmoothの方で書いたほうがいいですね
この掲示板で言ってもオフィシャルじゃないので何の意味も無いですし

そもそもがここで匿名で無責任に好き勝手に反対意見を書く人が増えてSmoothで実名の人が書き込みづらい状況を作られるのは困りますね

[736: 住民さん4]

>>735 契約者さん
こんなとこ見てる人なんて2割もいないくらい限られてますから別に意見はそこまで減りませんよ
反論というか、異なる意見だとしても実際書く前に意見を聞く一呼吸も必要な気がしますけどね
言葉だけのやり取りは表情もみえないので、辺な書き方になると誤解も生まれますし、言ってもないことを想像でこういうことかと捉える人もいるので
そんなことわかった上で、ここで一旦書いてるだけでしょう

[737: 住民さん7]

「意見はそこまで減らない」とおっしゃいますが、実際に書きづらく感じる方がいるなら、その影響は無視できませんよね。オフィシャルな場での発言が減ると、建設的な議論が難しくなってしまいます。

また、「一呼吸おくのが大事」という点には共感します。だからこそ、最初から責任を持って公式の場で発言する方が誤解を防げるのではないでしょうか。匿名の場では意図せず誤解が生まれやすいですし、「ここで一旦書いているだけ」でも影響がある以上、発言の場を選ぶことが大切だと思います。

[738: 住民さん1]

そもそもアイデアの段階だと意見受付できないし、
それまでの間にここである程度議論するのは仕方ないのでは？
意見受付始まるまで期間長過ぎるのも微妙ですが。

ただ、少なくとも匿名でしか書けないような内容は控えるべきというのは同意です。

[739: 住民さん6]

>>738 住民さん1さん
私も同様に考えます。
反対なら反対と書きますし、ここで話題にあげても全く問題ないと思ってます。
ただ、レンタルサイクルの件で、こういう人って～と記載があったものは控えるべきとは思います。
ここで話題に上げることが、実際に意見した人を攻撃してると思ってるってことなのかな。
そんなことはないのですが。
まー、人それぞれ捉え方は違うので、ここで話題を上げる事を制限する必要はないですよね。

[740: 契約者さん]

参考になるの数がすべてを物語っている気がする。

[741: 契約者さん]

>>738 住民さん1さん
アイデアの段階で意見受付できないのは、管理会社側でそのアイデアが
実現可能か否かを判断するのが先だからですよね。
その為、実現可能だった場合から意見投稿できるようになる形ですが、実現可能でない案もあると思うので、そのような検討段階で匿名で言うよりも実現可能だった場合に実名で書き込むのが責任ある行動という事を皆さんは言いたかったんだと思いますよ。

あと>>738さん向けでく全体向けですが、自分自身が好き勝手匿名で書きたいだけなのにこういう理由があるから匿名で好き勝手に書き込んでいいという理由付けはやめたほうがいいと思いました。

[742: 住民さん8]

>>740 契約者さん
レンタルサイクルの件でこうなるのでは？という意見にも多いですね
なるほどなと思って押しましたよ
反対意見は責任を持って実名でSmoothの方で書いた方がいいにという部分もそうだなと思って押しました
誹謗中傷が無ければ、議論はしてもいいと思います
より良くしたいという思いは一緒だと思うので、ここでも自由かなと。

[743: 契約者さん]

>>731さんもきっと悪気があって書き込んでないと思いますが、金を払うのが嫌なのかなとか言われたら提案を出した人からすれば嫌でしょうね
しかも自分は実名なのに匿名の相手に

[744: 住民さん]

入居前は駐輪場足りないのではと思っていましたが、上段は抽選なしで契約できるってことは自転車持ってない方がそもそも多いのかもしれませんね。意外でした。