【契約者専用】ザ・グランクロス多摩センター

[匿名]

ザ・グランクロス多摩センターの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680187/

公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工不動産　積水ハウス株式会社　
　　　TC神鋼不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[528: 住民さん3]

>>527 契約者さん8さん
確かに！温水出るまでかなり時間かかるー！！(>_<)

[529: 住民さん]

水道は個人でネットや電話で使用開始の手続きをしてから当日自分で開栓で合っていますか？配られた書類に特に水道に関するお知らせがなかったので…

[530: 契約者さん1]

>>529 住民さん
あってますよー！

[531: 住民さん]

>>530 契約者さん1さん
ありがとうございます！！！

[532: 契約者さん4]

>>508 住民さん2さん
遅くまで働いています。
ある程度、と言われると…いろんな人がいますよ。と思います。
長いこと屋外に置き配がされる方が防犯や盗難、虫など衛生的にも不安です
共用部の利用になるわけですし利用者の方だけ管理料を取るなどできたら、お互い良いのかなと思うんですけどね…

[533: 住民さん2]

私は食品の宅配は使う予定もありませんが
こういうお互い様のケースを想定して管理費を払っているつもりです。
ルールを決めて、逸脱した人がいればその都度改善すれば良いと思います。
最初からデメリットだけフォーカスしすぎると何もできなくなりますよ。

[534: 住民さん7]

マンションはみんなで住むので譲り合いが大事ですね
全く批判する意図は無く単純に疑問なんですが、他人の置き配が気になると言うことは理解できたのですが、ウーバーイーツの利用に関してはどう考えてますか？
これも防犯上の理由や盗難とか考えてウーバーイーツも良くないと考えてますか？

[535: 511 住民さん3]

>>532 契約者さん4さん
このサービスが出来るようになったとして、何で管理費が上がる前提でいるのかが単純に疑問ですね
なぜ、長い事置きっぱなしになる前提なんですか？
マイナス面しかないんですね

[536: 住民さん22]

レンジフードのフィルターって1枚買えば足りますか？

[537: 住民さん8]

>>534 住民さん7さん
532です。
譲り合いなので、最終的には多数決などで決めていただければいいかなとは思ってますね。
はい、出前、ウーバーイーツ、使いません。個人的には。
すぐに受け取れないから共用部の廊下に置いてもらう(宅配ボックスは折角あるのに！　が気になってしまいますね。

[538: 住民さん1]

>>535 511 住民さん3さん
管理費が上がるではなく、サービスの一環として使えるとよいのではと思った次第です。
ラウンジの1時間100円…のような使い方ですね。

[539: 住民さん3]

引越し済みの方、みなさんのところにも三栄建設の方こられましたか？話しは聞いてみようと思いますが..契約などされた方おられますか？

[540: 住民さん6]

>>539 住民さん3さん

誰ですかそちらの方は

[541: 住民さん3]

>>539 住民さん3さん
私もしつこく電話来ててめんどくさいのですが、話聞かれた方詳細教えて欲しいです

[542: 入居済みさん]

しつこい時点で話聞かない方がいいと思うが……

[543: 住民さん3]

>>537 住民さん8さん
譲り合いと多数決はむしろ逆の性質なので、懸念点があるのであれば事前に明確にして、議論すべきだと思います。
ウーバーイーツに関しても個人が使う、使わないかの話というよりも、住民以外がマンションに立ち入る以上、防犯の観点ではリスクは同じではないか？ということです。
さらに言えば、宅配便も、何なら今の一斉入居も同じことでしょう。

恐らく多くの人はそういった観点から食品の置き配が特段何かしら別のリスクを生むことはなく、利便性の方が勝ると思ってるのではないでしょうか？
宅配ボックスも数に限りがありますし、設定して入れるのも案外面倒だったりします。

[544: 住民さん4]

映画館下のスポーツオーソリティ跡地はスポーツパーティ施設？のような物らしいですね。。。https://tamapon.com/2025/01/04/okanouepatio-taitosportsentermefaciliti...

[545: 住民さん6]

若者の娯楽が増えていいじゃないか

[546: 住民]

>>539 住民さん3さん
こちらにもきました。
三栄住設という会社の方から、専用部と共用部ではマンションの水道配管の管理区分が違うため、専用部は個人負担で管理していく必要がある。別途費用はかかるが自身で管理するのは難しいため後日話しをさせてほしいという内容でした。
ネットで調べるとあまりいい情報は出てきませんね

[547: 契約者さん]

すみません分かる方いらっしゃったら教えて下さい。
これは何に使うものでしょうか。また、食洗機の説明書はどこかに置いてあるのでしょうか。ネットで調べれば出てくるとは思いますが諸々説明書が見当たらずで、、

[548: 契約者さん4]

>>547 契約者さん
ディスポーザー取扱説明書を見ると使い方わかります。

[549: 契約者さん8]

>>547 契約者さん
簡単な説明書はあったけど、詳細みるならもらった資料にあるQRコード読み取ってネットでみるしかないよ

[550: 契約者さん2]

こっちに越してきて、楽天モバイルの繋がりはわるくなった気がします。

マンションの一階部分で圏外になることもあります。
あと例えばココリアの地下も圏外ですね。他のキャリアはいかがでしょうか？

[551: 住民さん1]

>>550 契約者さん2さん
身内が楽天ですが同じ事言ってます。スマホで決済するから困ってます。

[552: 住民さん6]

データセンターのあるkddiなら間違いないのでは？

[553: 住民さん3]

>>550 契約者さん2さん

格安なんだから仕方ない。通信気にするなら大手にすれば良い話。

[554: 住民さん]

引越しされたみなさん、冷える朝晩は床暖房のみで過ごしていますか？ガスを床暖房プランにしたので床暖房を積極的に使うべきか迷っています。

[555: 住民さん1]

>>554 住民さん

床暖房と暖房両方

[556: 検討板ユーザーさん]

床暖最高

床暖ないマンションには住めない

[557: 住民さん7]

>>554 住民さん

床暖だけじゃ寒くて生活できない

[558: 住民さん]

>>554 住民さん
既に入居されてる方が羨ましいですね
私達はもう少し先で…
質問ですが、電気、ガス、水道と開栓連絡はしてますが、プランはその連絡の際に選択できてるんですか？
ガスのみかもですが、そんな連絡もしてないので、事前にできるのかと疑問でした。
わかれば、教えて頂きたいです。ちなみに、東京ガスです。入居したら、口座振替などの紙が入ってたりするのかなと思ってました。

[559: 住民さん5]

>>558 住民さん

引っ越しの順番的にまだ引っ越せないんですかね？毎日引っ越しのトラック来てますが全然順番気にしないで引越される方が多いように感じます。入口付近はサカイさんが陣取ってますが。わら

[560: 住民さん1]

>>558 住民さん
東京ガスは、開栓の立会いの日に担当者がプランを設定してくれるので入りたいプランを伝えれば良いですよ。私は暖らんぷらんにしました。支払いはその後WEBで設定できます。お客様番号も立会いの担当者からもらえます。
水道は入居時に自分で玄関外にある水道の元栓開いた後、東京都水道局のアプリで利用開始登録すればOKです。登録自体は住所を入力すればOKです。
電気は入居時に申請の連絡が入っていたので大丈夫ですよね。

[561: 検討板ユーザーさん]

多摩センターいいとこ

[562: 住民さん]

>>559 住民さん5さん
他も検討しましたが、抽選通りでいいやと。
ちょくちょく行きますが、結構入られてますね。

>> 560 住民さん1
詳しく教えて頂き、ありがとうございます。
助かります。

[563: マンション住民さん]

順番守らずに入居している人が多いって本当ですかね。
業者は好きにしていいけど、順番は守りましょうっていう大前提だったと思いますが。
皆同じ日に勝手に引っ越し始めたら大渋滞じゃないですか？

[564: 住民さん6]

>>559 住民さん5さん
本当にそんな人いるんですかー！？
信じられないですね。。。

[565: 住民さん3]

>>563 マンション住民さん
橋の下まで引っ越し車両来てたり、駐車場の方に引っ越し車両止まってたりしてるので、さすがにそこまで止まってるのはオーバー状態かと。

[566: 住民さん]

>>564 住民さん6さん
倫理観的にやはり順番は守るべきかなと
まー、やったもん勝ち的な人はそれなりにいますよね
多分

[567: 住民さん4]

>>566 住民さん
確かにこれだけ世帯数あれば、そういうルール守らない人がいるかもしれないけど、そういう人が隣人になってもらいたくなーい！！

[568: 住民さん8]

昨日レンタサイクル初めて使いましたが、まさかの電動で喜んだのは束の間、充電されておらず、ただ重い自転車を乗っただけでした。。。誰が充電管理してるんですかね？

[569: 住民さん1]

特に中住戸だと、上下左右が引っ越してきたらお互いの暖房でコンクリートが蓄熱するので、夜暖房を切っても朝時点のの室温が下がらないと聞きますが、早くから引っ越して来た人はそんな実感あります？

[570: 中古マンション検討中さん]

>>568 住民さん8さん
説明では返却後から一番時間が経過している(一番充電されている)自転車が自動であてがわれるという話でした。私も数回使用しましたが借りた際はすべて充電100%状態でした。

[571: 住民さん4]

>>565 住民さん3さん
家電の新規購入に伴う搬入はいつでもOKだったので、その車両だと理解していました。引越し日通りにみなさんやっていると思いますよ。

[572: 住民さん3]

>>571 住民さん4さん

私もそう思います。我が家も引っ越してから購入家具や家電の搬入で業者や配達業者が何回も出入りしているので。

[573: 検討板ユーザーさん]

入居日以外にも荷物運ぶからね
一日に全部！なんて無理

[574: 契約者さん7]

>>569 住民さん1さん
入居が始まって割とすぐ越してきた中住戸のものです。
入居後数日は朝晩床暖を使用しておりましたが、おっしゃる通り、最近は朝数時間床暖を使用するだけで寝るまで適温なので、とても助かっております。

[575: 住民さん2]

auじぶん銀行にされた方って変動金利いくらでしたか？最終的に0.398になってるんですが。。。

[576: 契約者さん1]

>>575 住民さん2さん
同じです。申込時より金利上がりましたよね。。

[577: 住民さん4]

>>576 契約者さん1さん

ですよね。。。SBIにしとけば。。。

[578: 検討板ユーザーさん]

借り換えだ借り換えだー！
まあ、どうせどこも早かれ遅かれ同じレベルに上がると思うけど

[579: 住民さん7]

>>575 住民さん2さん

paypayも0.399ですね、、、

[580: 住民さん2]

>>579 住民さん7さん
どこもあがったんですね

[581: 検討板ユーザーさん]

来週の日銀決定によってはもっと上がる

[582: 住民さん5]

SBI 0.435でした

[583: 住民さん2]

24時間換気の影響か加湿器フル稼働でも湿度35%くらいですが、みなさんのおうちはいかがですか？部屋の広さに対して加湿器の容量は十分足りています…

[584: 住民さん8]

>>582 住民さん5さん

そんなあがったんですか？！！！

[585: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[586: 住民さん3]

不在時の訪問者が録画されるのはいいんですが、
何かしらコメント残してくれないと何の用事だったか全然分からないですね。

[587: 住民さん]

モニター付きインターホンの使用方法などどこかに書類や記載がありましたか？もし分かる方いれば教えてください

[588: 住民さん5]

この時間に鳥達は電線の上で寝てるんですね。。。どうにかならないものなのか。

[589: 住民さん4]

>>553 住民さん3さん
その大手のつながり方はどうですか？

[590: 住民]

共用ラウンジの使用方法は完全予約制なのでしょうか？
素敵ネットで予約すると貸切できて、予約がなければ自由に利用できる感じでしょうか？
また、利用方法などどの資料に記載があるか教えて頂けますと嬉しいです。

[591: 住民さん5]

>>588 住民さん5さん

私もペデストリアンデッキと行き来する時いつも鳥のフンに怯えながら過ごしてます。

[592: 住民さん]

本日から入居しました。よろしくお願いします。
シンクやお風呂の水アカができやすい気がするのですが、みなさんはどのように対策されていますか？
少し使っただけで、水滴後がのこってしまって。。

[593: 住民さん8]

>>592 住民さん
コーティングしてるので残りません

[594: 契約者さん5]

24日に引越し予定です。

もう既にお引越しされてる方、住みやすさはいかがでしょうか？

[595: 住民さん6]

>>583 住民さん2さん
以前住んでいた戸建てでは加湿器の出番がなかったので処分してしまい…何もしていない状態だとリビングの湿度は30％前後です。洗濯物を部屋干しして35％になるかなというところです。外に干すより早く乾きます。早く加湿器を購入しないとと思っておりましたが、フル稼働でもそんな感じなんですね…

[596: 住民さん8]

>>593 住民さん8さん
した？されている？

[597: 住民さん6]

>>592 住民さん
多分、水回りとかのコーティングをされた方が残らないと言っていると思われます
多少残りますよ、私もしてないので
郵便受けに入居前にされなかった方へと、案内が入っていました
パッケージとしては、水回りコーティング浴室セット、水回りコーティング3点セット、4点セットとあるので、確認されて、ご検討されてみては。

[598: 住民さん6]

>>597 住民さん6さん

ありがとうございます。
こまめに拭くようにします。

[599: 住民さん]

これから入居するものです。
電動自転車は無料でレンタルできるんでしたっけ？借りてみたいです^^

[600: 住民さん1]

>>599 住民さん
無料ですよ！
レンタサイクルはすごく便利ですよ。よく使っています。

[601: 契約者さん7]

>>599 住民さん
6時間まで使えます。充電されていない自転車もあるので注意です。

[602: 契約者さん8]

>>599 住民さん
1家庭1台のみのレンタルできます。同時に2台はレンタル不可です。

[603: 住民さん7]

駐車場が外れた方は、どこ契約されましたか？

[604: 契約者さん]

皆さんコートってどうしてますか？

[605: 検討板ユーザーさん]

どんな感じよすんでみて

[606: 契約者さん6]

ここでの書き込み通り、
多摩センター勤務者多いね
朝わんさか逆方向に向かってくる

[607: 住民さん6]

>>605 検討板ユーザーさん

いい感じよ、特に不満なし

[608: 住民さん3]

>>604 契約者さん
人それぞれじゃないですか
廊下にコート掛け様にフックを取り付けてる人もいれば、コート掛け用のポールハンガーを置く人もいるでしょうし、関係なく収納に入れる人もいる
それぞれの好みかなと思いますね

[609: 入居予定さん]

>>603 住民さん7さん
近くの駐車場を空き待ちしています…

[610: 住民さん8]

外の駐車場で他と比較してここは近い、って言うところありますでしょうか？
価格を置いておくとどこも距離的にはどっこいどっこいかなと思って悩んでます。。

[611: 住民さん1]

>>610 住民さん8さん
わたし、当選していた駐車場をだいぶん前に(12月初めくらいに)キャンセルしたんですが、まだ抽選案内的なものは来てないんですかね、、、

[612: マンション住民さん]

>>611 住民さん1さん
そうなんですね！そしたら近々抽選案内があるかもですね。

[613: 契約者さん6]

また賃貸が出た
最上階か

[614: 住民さん2]

エレベーター内に、粗大ゴミをルール無視で出してる方の写真がのっていますね。
私も今後出す予定があるので、一定数、そのあたりいい加減な方がいるようで、残念です。

[615: 住民さん2]

>>614 住民さん2さん
1階でエレベーター待ってたらおじさんに順番抜かしされて乗り込まれて閉められました。
身勝手な人が増えたのかな。悲しかったです。

[616: 契約者さん2]

>>615 住民さん2さん

それは悲しい…同じマンション住民として思いやりを持って過ごしたいですよね。

[617: 住民さん3]

>>614 住民さん2さん

普通にカメラ見て犯人見つければ良いのに。

[618: 住民さん5]

管理費から拠出して処分になりそう

[619: 住民さん2]

玄関入って管理人受付前の白いソファに酔っ払い？みたいな人が寝てました。住人なのか不審者なのか謎。

[620: 住民さん6]

挨拶しない人も増えましたね。

[621: 住民さん6]

>>620 住民さん6さん
12月から住み始めていますが最近挨拶しても無反応の方増えたと思います。

[622: 住民さん6]

入居して隣人に挨拶に行かれた方っていますか？
私は最近入居して、行こうと思ってますが、嫌がられるものですかね？

[623: 住民さん6]

>>622 住民さん6さん
住み始めたのが初期なので周り誰も住んでなくて行ってませんが、上の階の方が挨拶に来てくれました。
丁寧な方だなぁと嬉しかったです。

[624: 住民さん3]

>>621 住民さん6さん

同じくです。
その頃は人少ないのもあってか雰囲気よかったですよね。

[625: 住民さん8]

>>620 住民さん6さん
これだけ世帯数いると色んな方がいますよね。
私は入居して少し経ちますがやっぱりお互い挨拶すると
嬉しいのでこれからも続けたいと思います！

[626: 契約者さん4]

挨拶問題はどこも同じもの

[627: 住民さん8]

みなさん、どちらのスーパーで買い物されてますか？
オススメあれば教えていただきたいです