【契約者専用】ザ・グランクロス多摩センター

[匿名]

ザ・グランクロス多摩センターの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680187/

公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工不動産　積水ハウス株式会社　
　　　TC神鋼不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[451: 契約者さん5]

持ち込み1台で6万、3台で20万かかっている方はサカイに依頼したのでしょうか？
私は取り付けのみ別途業者に依頼しましたが、1台は3~4万でした。
洋室の配管は確かにリビングと比べたら少し多いですが、極端に多いわけでもなく、
曲がり1箇所につき＋2000～3000円程度だと思います。

費用の内訳とか見てみたいですね……

[452: 契約者さん2]

サカイで依頼した業者です。
内訳は以下でした。
配管処理 = 39,000
防錆止処理 1 + 2 + 3 = 9,000
エアカットバルブ X 3 = 12,000
防音 ゴムX 3 = 9,000
下部処理 X 3 = 24,000
耐火パテ X 3 = 15,000
外カバー X 3 = 18,000
内カバー X 3 = 25,500
配管延長 6 + 1 + 3 = 25,000
耐火塗布 X 3 = 6,000

[453: 契約者さん7]

>>452 契約者さん2さん
サカイ高すぎ

[454: 契約者さん3]

>>450 契約者さん5さん

間違い無いです。持ち込みは損するので新しく買った方が絶対に安かったです。これから入居される方はご注意ください。サカイから外注されてるエアコンの取り付け会社の人も対応悪いかったです。

[455: 契約者さん5]

>>452 契約者さん2さん
明らかに高すぎですね。
持ち込みだから高いというよりもサカイがべらぼうに高いだけな気も。
くらしのマーケットなどで依頼した方が良かったかもですね。

配管処理 = 39,000
配管延長 6 + 1 + 3 = 25,000
→サカイは標準で配管2mってところでしょうか。
　普通4mくらいまでは標準費用に含まれます。
（2mで配管できるところって極めて少数）

防錆止処理 1 + 2 + 3 = 9,000
エアカットバルブ X 3 = 12,000
防音 ゴムX 3 = 9,000
下部処理 X 3 = 24,000
耐火パテ X 3 = 15,000
耐火塗布 X 3 = 6,000
→この辺のオプションも普通なら標準に含まれていたり、
　入れてもあんまり意味のない項目が多く、無理に利益を稼いでいる感が強いですね。
　エアカットバルブは密閉性が高いからつけたほう良いと業者はよく言いますが、
　このマンションはキッチンと換気口開閉が連動しているし、
　エアカットバルブ自体ゴミが詰まりやすくて寿命に影響しますし、なくてもいいかなと。
　それと、下部処理ってなんでしょう。ドレン処理にしては異常に高いし

外カバー X 3 = 18,000
内カバー X 3 = 25,500
　→この辺は一見安めに見えますが、結局オプションでいろいろ取られるわけですね

[456: 契約者さん7]

サカイ経由でエアコン買ったものですが、引越しに入っているエアコン取り付けパックの他に引越し当日に取付業者から十数万円現金で請求されました。(オプション扱いですが、当然やりますよね？という雰囲気で進められてしまいました)事前に説明された記憶がないのですが、サカイでエアコン買わなければよかったなと少し後悔しています。

[457: 契約者さん1]

ええ…そんな高額請求されるなんて思ってなかったし、そんなに払えないので取り外しに来た時に聞いてみます…

[458: 契約者さん6]

ちなみにドラム設置の場合は他にプラスでかかる可能性があるとはいわれましたがエアコンは言われなかったです。

[459: 契約者さん6]

私は駐車場代までとられました

[460: 契約者さん5]

業者の人もガラの悪い気だるそうな方だったしサカイと言えど信用しきったらだめですね
せっかく良い気分で引っ越し出来たのに残念でした

[461: 契約者さん8]

サカイの業者に頼まないことにして、引越し料金をエアコン敷設分だけ減額できないのかしら

[462: 契約者さん1]

引っ越す順番は皆さん抽選通りに行うのかしら。

[463: 契約者さん8]

>>460 契約者さん5さん
サカイはとても対応良かったですが、エアコン業者は最悪でした。気怠そうに対応されました

[464: 契約者さん3]

引越し業者なんて信じちゃだめよ
見積もりも適当

[465: 契約者さん5]

エアコン取り付けは下請けにまわしているので、
下請けは取り分のために現場でオプション上乗せしまくるんでしょうね。
サカイが幹事してるのなら、費用なんて前もって分かりきってるだろうに。

[466: 契約者さん]

皆さんネットの契約でau IDが発生しましたよね。元々au IDを持っていた方やじぶん銀行でローンを組む際にau IDを作成した方はau IDが二つある状態になってると思うのですがIDの統合ってされましたか？

[467: 契約者さん8]

24時間換気寒くないですか？

[468: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[469: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[470: 契約者さん]

分譲マンションの屋内ゴミ捨て場って24時間使用できてゴミの日の当日朝に管理人さんが外の集積所に出しに行っていただけるものだと思っていたのですが違うのでしょうか。

[471: 契約者さん]

>>467 契約者さん8さん
お風呂の換気を通常のではなく冬季にしましたか？
あと最初はリビングの換気シャッターが開けっ放しなのでそれをしめると寒さがだいぶやわらぎます

[472: 契約者さん]

以前より、山崎実業さんのシンク下収納扉タオルハンガーを使用していたのですが、当マンションでは扉が閉まらず使用できないようです。
キッチンで使用するタオルハンガーのオススメありましたら教えてほしいです

[473: 契約者さん6]

>>472 契約者さん

ダイソーのやつですね

[474: 住民さん6]

>>471 契約者さん
早速冬季モードにしたところだいぶ換気が弱まりました！

[475: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[476: 契約者さん5]

取り付け費用込みって単語だけだとどこまで含まれているのか分からない。
化粧カバーなど込み込みで追加費用一切なしって確約してくれてるならいいけど
そうじゃなければいろいろオプション扱いになるのでは？

[477: 契約者さん3]

結露凄くないですか？

[478: 契約者]

>>456 契約者さん7さん

当日請求された費用はどのような項目でしたか？
サカイ経由でエアコン購入した人は必ずかかるような費用なのでしょうか。

[479: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[480: 契約者さん3]

>>479 住民さん7さん
ここで聞くより、1Fにいる管理人さんに聞いたらどうかな？

[481: 住民さん7]

>>477 契約者さん3さん

どこですか？

[482: 住民さん7]

横90奥行75のレンジフード見つからないのですが皆様どうされていますか？空いている部分だけ塞ぐ形でいいんですかね？

[483: 契約者さん]

>>482 住民さん7さん
前にここで297×350mmでよいって教えてくれてたよ

[484: 契約者さん5]

車寄せの横のスペースってゲスト駐車場でしたっけ？
ずーっと駐まってる車がありますよね。

[485: 契約者さん7]

>>484 契約者さん5さん
平置きの駐輪場？あれは何台まで置いてよい規則なのでしょうか？１スペースに2台、、いいえ、子供用の自転車も含めて3台とか置いてあるのもありますが。。

[486: 契約者]

>>484 契約者さん5さん

同感です

[487: 住民さん2]

自転車はどうやったら借りれるか分かる方いますか？

[488: 契約者さん7]

>>487 住民さん2さん
宅配ボックスのタッチパネルで手続き

[489: 住民さん2]

>>488 契約者さん7さん

ありがとうございます！

[490: 契約者さん4]

>>485 契約者さん7さん
管理人に聞けばいいじゃん

[491: 契約者さん]

>>485 契約者さん7さん
隣にはみ出さなきゃよさそうだけど3台置いたらはみ出してるよね…隣の人だったら迷惑だね

[492: 契約者さん]

>>485 さん

抽選前に長谷工の人に聞いた時は枠内に収まれば特に台数の決まりはないって言ってました。

[493: 住民さん3]

>>491 契約者さん
ほんと、はみ出さなければいいとは思いますが、大人用2台はきついでしょ?
ライン内であっても空間がはみ出していたり。いい気はしないですよね。
この間、ライン内に既に2台あり、子ども用のは前の共有部分に堂々と置かれていました。

[494: 住民さん8]

普通にお客さん用駐車場欲しいよね

[495: 住民さん1]

荷下ろしの時に一時的に停車するくらいであればいいですがずっと同じ車が止まっているのはおかしいですね

[496: 住民さん1]

来客用駐車場はあればいいけどそれなら足りてない住人用に使うでいいかな。。ちょっと歩けばTIMESもあるし。

[497: 住民さん2]

>>494 住民さん8さん
いらないよ
どっかの駐車場使えばいいじゃん
管理費がわざわざ上がるような設備は不用
カーシェアとかも必要なら自分で借りればいいし

[498: 契約者さん]

>>493 住民さん3さん
隣がそれだったらきついですね。そういうのは管理人さんに相談したら改善するんでしょうか。注意書きしてほしい。

[499: 契約者さん3]

>>494 住民さん8さん
個人的に要らないかなぁと思います。
その分、管理費に跳ね返るし、そこまでのクオリティ求めてないです。必要ならコインパーキングを使ってもらえれば良いのではないでしょうか。

[500: 契約者さん8]

質問です。
エントランスからインターホンを鳴らされたら、映像が見えるのですが、部屋の玄関のインターホンの時はブルー画面になっています。
みなさんのところも同じか教えて欲しいです。