【契約者専用】ザ・グランクロス多摩センター

[匿名]

ザ・グランクロス多摩センターの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680187/

公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工不動産　積水ハウス株式会社　
　　　TC神鋼不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[447: 契約者さん]

エアコンを3台持ち込みして取り付け依頼したのですが、取り付け（配管室内室外及びゴム等）で合計で20万円ほどかかりました。皆さんもこのぐらい料金取られましたでしょうか？

[448: 契約者さん3]

新品のエアコンを3台買って、エアコン代+工事費用合わせて30万なので、持ち込みで20万は高く感じます

[449: 契約者さん5]

>>447 契約者さん
前のを持ってきたってことですか？

[450: 契約者さん5]

>>447 契約者さん

一台持ち込みしましたが、室内室外カバー込みで6万ほどかかりました。配管の曲がりが多くて高額になると説明されました。こんなことなら新しいのを買えばよかった…。

[451: 契約者さん5]

持ち込み1台で6万、3台で20万かかっている方はサカイに依頼したのでしょうか？
私は取り付けのみ別途業者に依頼しましたが、1台は3~4万でした。
洋室の配管は確かにリビングと比べたら少し多いですが、極端に多いわけでもなく、
曲がり1箇所につき＋2000～3000円程度だと思います。

費用の内訳とか見てみたいですね……

[452: 契約者さん2]

サカイで依頼した業者です。
内訳は以下でした。
配管処理 = 39,000
防錆止処理 1 + 2 + 3 = 9,000
エアカットバルブ X 3 = 12,000
防音 ゴムX 3 = 9,000
下部処理 X 3 = 24,000
耐火パテ X 3 = 15,000
外カバー X 3 = 18,000
内カバー X 3 = 25,500
配管延長 6 + 1 + 3 = 25,000
耐火塗布 X 3 = 6,000

[453: 契約者さん7]

>>452 契約者さん2さん
サカイ高すぎ

[454: 契約者さん3]

>>450 契約者さん5さん

間違い無いです。持ち込みは損するので新しく買った方が絶対に安かったです。これから入居される方はご注意ください。サカイから外注されてるエアコンの取り付け会社の人も対応悪いかったです。

[455: 契約者さん5]

>>452 契約者さん2さん
明らかに高すぎですね。
持ち込みだから高いというよりもサカイがべらぼうに高いだけな気も。
くらしのマーケットなどで依頼した方が良かったかもですね。

配管処理 = 39,000
配管延長 6 + 1 + 3 = 25,000
→サカイは標準で配管2mってところでしょうか。
　普通4mくらいまでは標準費用に含まれます。
（2mで配管できるところって極めて少数）

防錆止処理 1 + 2 + 3 = 9,000
エアカットバルブ X 3 = 12,000
防音 ゴムX 3 = 9,000
下部処理 X 3 = 24,000
耐火パテ X 3 = 15,000
耐火塗布 X 3 = 6,000
→この辺のオプションも普通なら標準に含まれていたり、
　入れてもあんまり意味のない項目が多く、無理に利益を稼いでいる感が強いですね。
　エアカットバルブは密閉性が高いからつけたほう良いと業者はよく言いますが、
　このマンションはキッチンと換気口開閉が連動しているし、
　エアカットバルブ自体ゴミが詰まりやすくて寿命に影響しますし、なくてもいいかなと。
　それと、下部処理ってなんでしょう。ドレン処理にしては異常に高いし

外カバー X 3 = 18,000
内カバー X 3 = 25,500
　→この辺は一見安めに見えますが、結局オプションでいろいろ取られるわけですね

[456: 契約者さん7]

サカイ経由でエアコン買ったものですが、引越しに入っているエアコン取り付けパックの他に引越し当日に取付業者から十数万円現金で請求されました。(オプション扱いですが、当然やりますよね？という雰囲気で進められてしまいました)事前に説明された記憶がないのですが、サカイでエアコン買わなければよかったなと少し後悔しています。

[457: 契約者さん1]

ええ…そんな高額請求されるなんて思ってなかったし、そんなに払えないので取り外しに来た時に聞いてみます…

[458: 契約者さん6]

ちなみにドラム設置の場合は他にプラスでかかる可能性があるとはいわれましたがエアコンは言われなかったです。

[459: 契約者さん6]

私は駐車場代までとられました

[460: 契約者さん5]

業者の人もガラの悪い気だるそうな方だったしサカイと言えど信用しきったらだめですね
せっかく良い気分で引っ越し出来たのに残念でした

[461: 契約者さん8]

サカイの業者に頼まないことにして、引越し料金をエアコン敷設分だけ減額できないのかしら

[462: 契約者さん1]

引っ越す順番は皆さん抽選通りに行うのかしら。

[463: 契約者さん8]

>>460 契約者さん5さん
サカイはとても対応良かったですが、エアコン業者は最悪でした。気怠そうに対応されました

[464: 契約者さん3]

引越し業者なんて信じちゃだめよ
見積もりも適当

[465: 契約者さん5]

エアコン取り付けは下請けにまわしているので、
下請けは取り分のために現場でオプション上乗せしまくるんでしょうね。
サカイが幹事してるのなら、費用なんて前もって分かりきってるだろうに。

[466: 契約者さん]

皆さんネットの契約でau IDが発生しましたよね。元々au IDを持っていた方やじぶん銀行でローンを組む際にau IDを作成した方はau IDが二つある状態になってると思うのですがIDの統合ってされましたか？

[467: 契約者さん8]

24時間換気寒くないですか？

[468: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[469: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[470: 契約者さん]

分譲マンションの屋内ゴミ捨て場って24時間使用できてゴミの日の当日朝に管理人さんが外の集積所に出しに行っていただけるものだと思っていたのですが違うのでしょうか。

[471: 契約者さん]

>>467 契約者さん8さん
お風呂の換気を通常のではなく冬季にしましたか？
あと最初はリビングの換気シャッターが開けっ放しなのでそれをしめると寒さがだいぶやわらぎます

[472: 契約者さん]

以前より、山崎実業さんのシンク下収納扉タオルハンガーを使用していたのですが、当マンションでは扉が閉まらず使用できないようです。
キッチンで使用するタオルハンガーのオススメありましたら教えてほしいです

[473: 契約者さん6]

>>472 契約者さん

ダイソーのやつですね

[474: 住民さん6]

>>471 契約者さん
早速冬季モードにしたところだいぶ換気が弱まりました！

[475: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[476: 契約者さん5]

取り付け費用込みって単語だけだとどこまで含まれているのか分からない。
化粧カバーなど込み込みで追加費用一切なしって確約してくれてるならいいけど
そうじゃなければいろいろオプション扱いになるのでは？

[477: 契約者さん3]

結露凄くないですか？

[478: 契約者]

>>456 契約者さん7さん

当日請求された費用はどのような項目でしたか？
サカイ経由でエアコン購入した人は必ずかかるような費用なのでしょうか。

[479: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[480: 契約者さん3]

>>479 住民さん7さん
ここで聞くより、1Fにいる管理人さんに聞いたらどうかな？

[481: 住民さん7]

>>477 契約者さん3さん

どこですか？

[482: 住民さん7]

横90奥行75のレンジフード見つからないのですが皆様どうされていますか？空いている部分だけ塞ぐ形でいいんですかね？

[483: 契約者さん]

>>482 住民さん7さん
前にここで297×350mmでよいって教えてくれてたよ

[484: 契約者さん5]

車寄せの横のスペースってゲスト駐車場でしたっけ？
ずーっと駐まってる車がありますよね。

[485: 契約者さん7]

>>484 契約者さん5さん
平置きの駐輪場？あれは何台まで置いてよい規則なのでしょうか？１スペースに2台、、いいえ、子供用の自転車も含めて3台とか置いてあるのもありますが。。

[486: 契約者]

>>484 契約者さん5さん

同感です

[487: 住民さん2]

自転車はどうやったら借りれるか分かる方いますか？

[488: 契約者さん7]

>>487 住民さん2さん
宅配ボックスのタッチパネルで手続き

[489: 住民さん2]

>>488 契約者さん7さん

ありがとうございます！

[490: 契約者さん4]

>>485 契約者さん7さん
管理人に聞けばいいじゃん

[491: 契約者さん]

>>485 契約者さん7さん
隣にはみ出さなきゃよさそうだけど3台置いたらはみ出してるよね…隣の人だったら迷惑だね

[492: 契約者さん]

>>485 さん

抽選前に長谷工の人に聞いた時は枠内に収まれば特に台数の決まりはないって言ってました。

[493: 住民さん3]

>>491 契約者さん
ほんと、はみ出さなければいいとは思いますが、大人用2台はきついでしょ?
ライン内であっても空間がはみ出していたり。いい気はしないですよね。
この間、ライン内に既に2台あり、子ども用のは前の共有部分に堂々と置かれていました。

[494: 住民さん8]

普通にお客さん用駐車場欲しいよね

[495: 住民さん1]

荷下ろしの時に一時的に停車するくらいであればいいですがずっと同じ車が止まっているのはおかしいですね

[496: 住民さん1]

来客用駐車場はあればいいけどそれなら足りてない住人用に使うでいいかな。。ちょっと歩けばTIMESもあるし。

[497: 住民さん2]

>>494 住民さん8さん
いらないよ
どっかの駐車場使えばいいじゃん
管理費がわざわざ上がるような設備は不用
カーシェアとかも必要なら自分で借りればいいし

[498: 契約者さん]

>>493 住民さん3さん
隣がそれだったらきついですね。そういうのは管理人さんに相談したら改善するんでしょうか。注意書きしてほしい。

[499: 契約者さん3]

>>494 住民さん8さん
個人的に要らないかなぁと思います。
その分、管理費に跳ね返るし、そこまでのクオリティ求めてないです。必要ならコインパーキングを使ってもらえれば良いのではないでしょうか。

[500: 契約者さん8]

質問です。
エントランスからインターホンを鳴らされたら、映像が見えるのですが、部屋の玄関のインターホンの時はブルー画面になっています。
みなさんのところも同じか教えて欲しいです。

[501: 契約者さん7]

>>500 契約者さん8さん
部屋のインターホンはカメラ無しの仕様だと、説明ありましたよー

[502: 契約者さん2]

>>484 契約者さん5さん

私も気になっています。ずっと同じ車が占有してますよね。

[503: 住民さん4]

>>501 契約者さん7さん

ありがとうございます！聞いてませんでした（汗）

[504: 契約者さん2]

ネットの回線速度が30Mbpsにまで落ちましたね
これから人が更に入ってくるので心配です
1Gbps×3本で297世帯賄うのはどう考えても無理ですよね
他社の光回線追加はできないみたいだし困りますね

[505: 住民の人に質問したいさん]

1Gbps*3本ってなんのことですか？

[506: 住民さん7]

>>504 契約者さん2さん
今測定したら、300Mbps以上出ましたけど。。。

[507: 住民さん1]

生鮮食品ボックスの配置は利用者以外にはメリット無いな～
感じたデメリットは
・回収日以外にも外にボックスを置く人が現れる
・不審者が侵入しやすくなる
・ボックス以外も置くようになる
・管理人の仕事が増える

[508: 住民さん2]

>>507 住民さん1さん
利用者以外にメリットあることなんて何かあるんですかね、これ以外にもそもそも。
現時点でボックス以外にもコールマンのキャリーワゴン置いてる人もいるし、それはいいんですか？
生成食品のボックス程度なら、子育て世代や遅くまで仕事されてる方であればある程度必要と思いますが。
管理人の仕事が増えるって、言うほど増えますか？

[509: 契約者さん1]

>>508 さん
同感です。

[510: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[511: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[512: 住民さん7]

皆さん食洗機うまく使えてますか？念入りコースにしても（食器の並べ方は説明書通り）汚れ残ってるし乾いてないので、結局手で洗ってます。。

[513: 契約者さん3]

食洗機は前から使ってるけどそんなもん。

[514: 住民さん3]

食洗機は予洗い必須で、
油落としと乾燥くらいの使い方ですね

[515: 住民さん7]

引越し業者の段ボールって業者に引き取ってもらうものかと思っていましたがゴミ捨て場にありますね

[516: 契約者さん3]

>>512 さん

同じく食洗機上手く使えてません。
以前据え置き型の3万の食洗機を使っていましたが、それと比較して使い物にならないので、手洗いしてます。
調べるとリンナイのビルトイン食洗機は評判が悪いので、Panasonicに買い換えを検討してます。

[517: 住民さん8]

>>515 住民さん7さん

段ボールの引き取りは業者によると思います。
引き取ってくれる業者も、サービスとしてなので、捨てたちゃダメということではないと思います。

[518: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[519: 住民さん]

提携の引越し業者の方が言っていたのか忘れましたが、引っ越しで使用したダンボールはゴミには出せないので我々が持ち帰りますみたいなことを言っていた気がします。入居が重なるので全員がゴミに出すと回収業者が回収し切れないからなのかなぁと勝手に理解していましたが…

[520: 契約者さん7]

>>515 住民さん7さん
まぁ幹事のサカイ引越センターの注意事項には書いてありしたね。引越用の段ボールはマンションのゴミとして捨てないようにと。
ただ、有料で回収してもらうにしても全ての段ボールを
一度に回収してもらうのは難しい部分もあるので、ある程度は仕方ないかなと思います。
他の書き込みにも当てはまりますが、引越でバタバタしている時期ですし、ある程度のルールからの逸脱は仕方ないかなと思いますが、個人的にはこれがエスカレートしていかないことを願います。

[521: 契約者さん3]

多摩市もマンションも引越しダンボールダメとは言ってない。
何がダメなの？

[522: 住民さん2]

サカイのダンボールばかり捨てられてるけどねw

[523: 契約者さん7]

>>346 契約者さん4さん
最近行ってきましたが、糞の上に電線があります。時期的にそこの電線に隙間がないくらい鳥がとまっているのを見たことがあります。最近は寒くなったので違う場所に群れで移動したようです。
糞の掃除はたまにはしてほしいですよね？…

[524: 契約者さん3]

ダンボール回収で金取るの今？

[525: 住民さん7]

サカイさんなら、ダンボール、いま毎日引越しに来てるスタッフさんに下で声かければ家まで引き取りに来てくれますよ。ウチは引越しの際、そう言ってくれたので翌日、その後に出たダンボールは全て引き取りにきてもらいました。たぶん若いアルバイトさんも多いのでその辺は知らないと思います。
こちらから声掛けすれば引き取りに来てくれますよ。

[526: 住民さん6]

若い人多そうですねえ

[527: 契約者さん8]

入居して1週間経つのですが、風呂のシャワーは比較的早めに温水に変わるのですが、キッチンと洗面所の温水って出ますか？　1分くらい流しても冷たいままでストレスなのですが、皆さんどうでしょうか。

[528: 住民さん3]

>>527 契約者さん8さん
確かに！温水出るまでかなり時間かかるー！！(>_<)

[529: 住民さん]

水道は個人でネットや電話で使用開始の手続きをしてから当日自分で開栓で合っていますか？配られた書類に特に水道に関するお知らせがなかったので…

[530: 契約者さん1]

>>529 住民さん
あってますよー！

[531: 住民さん]

>>530 契約者さん1さん
ありがとうございます！！！

[532: 契約者さん4]

>>508 住民さん2さん
遅くまで働いています。
ある程度、と言われると…いろんな人がいますよ。と思います。
長いこと屋外に置き配がされる方が防犯や盗難、虫など衛生的にも不安です
共用部の利用になるわけですし利用者の方だけ管理料を取るなどできたら、お互い良いのかなと思うんですけどね…

[533: 住民さん2]

私は食品の宅配は使う予定もありませんが
こういうお互い様のケースを想定して管理費を払っているつもりです。
ルールを決めて、逸脱した人がいればその都度改善すれば良いと思います。
最初からデメリットだけフォーカスしすぎると何もできなくなりますよ。

[534: 住民さん7]

マンションはみんなで住むので譲り合いが大事ですね
全く批判する意図は無く単純に疑問なんですが、他人の置き配が気になると言うことは理解できたのですが、ウーバーイーツの利用に関してはどう考えてますか？
これも防犯上の理由や盗難とか考えてウーバーイーツも良くないと考えてますか？

[535: 511 住民さん3]

>>532 契約者さん4さん
このサービスが出来るようになったとして、何で管理費が上がる前提でいるのかが単純に疑問ですね
なぜ、長い事置きっぱなしになる前提なんですか？
マイナス面しかないんですね

[536: 住民さん22]

レンジフードのフィルターって1枚買えば足りますか？

[537: 住民さん8]

>>534 住民さん7さん
532です。
譲り合いなので、最終的には多数決などで決めていただければいいかなとは思ってますね。
はい、出前、ウーバーイーツ、使いません。個人的には。
すぐに受け取れないから共用部の廊下に置いてもらう(宅配ボックスは折角あるのに！　が気になってしまいますね。

[538: 住民さん1]

>>535 511 住民さん3さん
管理費が上がるではなく、サービスの一環として使えるとよいのではと思った次第です。
ラウンジの1時間100円…のような使い方ですね。

[539: 住民さん3]

引越し済みの方、みなさんのところにも三栄建設の方こられましたか？話しは聞いてみようと思いますが..契約などされた方おられますか？

[540: 住民さん6]

>>539 住民さん3さん

誰ですかそちらの方は

[541: 住民さん3]

>>539 住民さん3さん
私もしつこく電話来ててめんどくさいのですが、話聞かれた方詳細教えて欲しいです

[542: 入居済みさん]

しつこい時点で話聞かない方がいいと思うが……

[543: 住民さん3]

>>537 住民さん8さん
譲り合いと多数決はむしろ逆の性質なので、懸念点があるのであれば事前に明確にして、議論すべきだと思います。
ウーバーイーツに関しても個人が使う、使わないかの話というよりも、住民以外がマンションに立ち入る以上、防犯の観点ではリスクは同じではないか？ということです。
さらに言えば、宅配便も、何なら今の一斉入居も同じことでしょう。

恐らく多くの人はそういった観点から食品の置き配が特段何かしら別のリスクを生むことはなく、利便性の方が勝ると思ってるのではないでしょうか？
宅配ボックスも数に限りがありますし、設定して入れるのも案外面倒だったりします。

[544: 住民さん4]

映画館下のスポーツオーソリティ跡地はスポーツパーティ施設？のような物らしいですね。。。https://tamapon.com/2025/01/04/okanouepatio-taitosportsentermefaciliti...

[545: 住民さん6]

若者の娯楽が増えていいじゃないか

[546: 住民]

>>539 住民さん3さん
こちらにもきました。
三栄住設という会社の方から、専用部と共用部ではマンションの水道配管の管理区分が違うため、専用部は個人負担で管理していく必要がある。別途費用はかかるが自身で管理するのは難しいため後日話しをさせてほしいという内容でした。
ネットで調べるとあまりいい情報は出てきませんね