【契約者専用】ザ・グランクロス多摩センター

[匿名]

ザ・グランクロス多摩センターの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680187/

公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工不動産　積水ハウス株式会社　
　　　TC神鋼不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[41: 契約済みさん10]

>>38 契約済みさん

実際に測ったわけではないですが、MRと図面の感じだと横幅は1400がほとんどかなと思います

[42: 契約済みさん]

>>40 契約者さん6さん
>>41 契約者さん10さん

なるほど。
ちなみに食器棚等はマンションの業者指定の先で、オーダーをされる予定でいらっしゃいますか？

[43: 契約済みさん10]

>>42 契約済みさん

値段忘れましたが、オプションのカップボードは結構高かったと思うので、セミオーダーの食器棚を別で購入予定です。一応カタログが届いたらそれを見て最終決定しようと思ってます。

[44: 契約者さん4]

>>42 契約済みさん
私も>>43 さんと同様に、カタログを見て、他業者さんとの相見積もりしてから最終決定するつもりです。

[45: 契約済みさん]

>>43 契約済みさん10さん
>>44 契約済みさん4さん

なるほど。
そうなんですよね、確かオプションのカップボード結構高かった印象があるんですよね汗
ありがとうございました。
参考になります！

[46: 評判気になるさん]

インテリアオプション会の案内が届き始めていると思いますが、
全体的に割高でお得感はありませんね。

[47: 契約者さん4]

駐車場の契約状況ってお分かりの方いますか？ 当初契約しない予定だったのですが、車を購入しようかと考えから変わってきまして、、

[48: 契約者さん6]

>>47 契約者さん4さん
確か先着順ではなくて、割と直前に希望者抽選だったと思います。ただ、高層階契約者など一部は優先割り当てされているようですが。

[49: 契約済みさん]

>>48 契約者さん6さん
高層階契約者の方には優先割当なんてあるんですか！？汗

[50: 契約者さん8]

一期で既に抽選してましたよ

[51: 契約者さん6]

失礼しました。高層階契約者ではなく、一期契約が優先とかだったかもしれません。

[52: 契約済みさん]

>>51 契約者さん6さん
なるほど。それなら可能性あるかもしれないですね。
高層階契約者の優先割当は流石になさそうだなと思いましたが。

[53: 契約済みさん10]

夏に残りの駐車場抽選がありますが、
高層階の方は1回抽選が多いと営業の方が言ってました。

[54: 契約者さん88]

>>51 契約者さん6さん
15階以上で、4月頃7台分の抽選ですよ！

[55: 契約者さん7]

>>51 さん

>>51 契約者さん6さん
15階以上で、4月頃7台分の抽選ですよ！

[56: 契約済みさん]

＞＞46評判気になるさん
オプション価格は割高というよりかは、ぼったくりに近い気がします。我が家はオプションではあきらめて、自分で手配できそうな物は外注する事にしました。エコカラットとかコーティング系は実際に作業を行っている所に直接依頼します。オプションの半額近くは節約できますよ。

[57: 契約者さん1]

＞＞56契約済みさん
差し支えなければ教えていただけますか。

[58: 契約済みさん]

アクラスさんです。年内中に作業してもらう予定で準備してます。

[59: 契約者さん1]

大手複数社にインテリアコーディネートの見積もりを取っている。オプション価格は高すぎるよ。

[60: 契約者さん5]

オプション会行かれた方、どのくらいお時間かかりましたか？

[61: 契約者さん7]

本審査は1行のみと連絡がきましたね

[62: 契約者さん1]

>>61 契約者さん7さん
本審査までは複数行行って、利率をみて最終的に1行
申し込もうと思っていたのですが、本審査までも
1行のみと言う事なのでしょうか？

[63: 契約者さん7]

>>61 さん

>>61 契約者さん7さん
本審査までは複数行行って、利率をみて最終的に1行
申し込もうと思っていたのですが、本審査までも
1行のみと言う事なのでしょうか？

[64: 契約者さん7]

>>63 契約者さん7さん
同じように考えていましたが、長谷工からの本審査手続きの案内には正式な申込は1行のみと書いてありました。聞いてみた方が良いかもしれないですね。

[69: 契約者さん5]

だいぶマンションのより安くできそうですね。
来週モデルルームあるみたいなので行ってみようと思います。ご親切に教えて下さり有難うございます！

[70: 契約者さん]

>>56 契約済み　
ありがとうごさいました。
昨日サンクチュアリのショールームに行ってきました。
エコカラットが10月から値上がりすると聞いたので注文してきました。
かなり節約できました。

[71: 契約者さん7]

>>70 さん

どのくらいの広さでおいくらぐらいかかりますか？

[72: 通りがかりさん]

まあまあ目立つねえ

[73: 通りがかりさん]

ソニーが変動0.2%引き上げ！
これはでかい！

[74: 契約者さん8]

エコとかオプション類はまとめて業者さんにて見積出してみたらインテリアオプションよりはるかに金額下げられてやれることが増えそうで有難い。
私が行ったのはGOO D LIFEさんですが対応含めてお勧めできます。ご参考までに。

[75: 通りがかりさん]

金利があがるぞー！

[76: 契約者さん7]

>>75 通りがかりさん

固定にしててよかった

[77: 通りがかりさん]

え、、、

[78: 契約者さん4]

提携だから0.287だよー

[79: 通りがかりさん]

あうだな。

[80: 契約者さん5]

5000万の35年住宅ローン・元利均等返済
(金利)→(毎月返済額)→(総返済額)
0.3%→125,421円→52,676,967円
0.5%→129,792円→54,512,740円
1.0%→141,142円→59,279,814円
1.5%→153,092円→64,298,491円
2.0%→165,631円→69,564,969円
2.5%→178,747円→75,073,795円
3.0%→192,425円→80,818,202円

[81: 通りがかりさん]

auもあげてきたー！あうあう

[82: 契約者さん1]

>>81 通りがかりさん

まあどこの家買おうが仕方ないよね

[83: 契約者さん4]

みなさん、カップボードの横幅は何cmのにしましたか？
140cmにした方いますか？

[84: 契約者さん8]

>>83 契約者さん4さん
140cmのカップボード置いても大丈夫なタイプありましたっけ？
ほとんどのタイプは最大120cmかなと。私は大きめのゴミ箱を置くスペースが欲しかったので、セミオーダーの90cmにしました。

[85: 契約済みさん]

＞＞８３．８４
オプション会で頼まなかったため、カップボードをどうしようか悩んでいる状態です。
完成部屋を内見してから、どこかで頼もうと思っていたのですが、長さの件は参考になります。

[86: 契約者さん4]

>>85 契約済みさん

基本120cmですよね

[87: 契約者さん4]

>>57 契約者さん1さん

私は都内のケーマックという会社に依頼しました。他の方同様に金額はかなり抑えられたので、一室我慢したエアコンを買い足しできるのと、テレビも新しくする予定。
それにしても色々とお金掛かる上に手配とかも大変です。