【契約者専用】ザ・グランクロス多摩センター

[匿名]

ザ・グランクロス多摩センターの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680187/

公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工不動産　積水ハウス株式会社　
　　　TC神鋼不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 契約者さん7]

認証を視野に入れてなかったのでわかりませんが認可ならあおぞらは何歳かにもよりますが人気ですので倍率は高いと思います。小規模ならマンションのすぐ近くにあおぞらの系列の園がありますね。

[22: 契約者さん3]

>>21 契約者さん7さん
ありがとうございます。やはり倍率高いですよね。。グランクロス建つタイミングで入園希望も増えそうですし。

[23: 契約済みさん]

>>21 契約者さん7さん
立地的にみなさん丘の上アンジュを希望されているのかの思っておりましたが、そうでもないのですかね？汗

[24: 契約者さん7]

>>23 契約済みさん
丘の上は駅と逆ですし、違うマンションの下なので微妙かなと思います。
グランクロスからなら、あおぞら保育園、あおぞらパレットに通わせたい方がほとんどじゃないでしょうか。

[25: 契約済みさん]

>>24 契約者さん7さん

そうなのですね！
参考になります！

[26: 契約者さん6]

>>9 契約者さん1さん

近隣に新築マンションが出来るのは仕方がない事ですから。
家電だって毎年新しいものが出るのと同じですよ。


悪い口コミは◯蹟タワースレを監視してるあたおかの仕業。
タワーのネガコメに噛みつくような輩です。
自称多摩エリアNo.1マンションを誇りにしてるだけ。
気にしなくていいと思いますよ。

[27: 契約者さん4]

>>26 契約者さん6さん
同じマンションにそんなあたおかな人間が住むと思うと嫌なものですね・・・

[28: 契約者さん2]

>>26 契約者さん6さん
聖蹟の住民スレ見に行ったらめちゃくちゃ荒れてて恐怖でした。。是非うちは平穏に暮らしましょう。

[29: 契約者さん8]

>>28 契約者さん2さん
ですね。
見栄ではなく、しっかり自身の考えを持って契約した人が多そうなので、穏やかに暮らしていけると思っています。

[30: 契約者さん9]

>>29 契約者さん8さん
同意です。
確かに私がこのマンションに決めた理由に見栄はなかったので、しっくりきました。
検討板で価格しか魅力がないと煽っているような人は、このマンションを買わないでしょうから
むしろ安心材料だと思いますw

[31: 契約者さん8]

重要事項説明書の追記についての書類が届きましたが皆さんどう思われますか？特にFやGの部屋の方は影響大きいかと。。

[32: 契約済みさん]

>>31 契約者さん8さん
届きました。
私はFやGの部屋ではないのですが、これってどの位影響が出るものなのですかね？汗

[33: 評判気になるさん]

影響があるかは不明だけど、可能性がある以上は記載しないといけない事項ですね。
ただ、内容を見ると追加で設置されるというよりかは前から設置されたいたのを追記しただけ？
書類だけだと詳細は分からないので、問い合わせないとわからないですね。

[34: 契約者さん7]

>>33 評判気になるさん
詳細詳しく教えてください

[35: 契約済みさん]

現状住宅ローンを利用される方は、住宅ローン審査については事前審査が終わっている状態だと思われるのですが、現在転職することも検討しているのですが、いつ頃から転職って可能になると思われますか？

[36: 契約者さん7]

>>35 契約済みさん
1月以降だと思います。

[37: 契約済みさん]

>>36 契約者さん7さん
住宅ローンの契約が終われば、それ以降は可能ではないのですか？？汗

[38: 契約済みさん]

検討スレにも書かれてる方がいらっしゃいましたが、食器棚を設置するとしたら、大きさはどれ位の大きさになるか分かる方いらっしゃいますか？

[39: 契約者さん4]

>>37 契約済みさん
契約が済んでから転職は取り消される可能性もあるようなのでやはりローンスタートしてからが間違いないと思います。

[40: 契約者さん6]

>>38 契約済みさん
家庭の収納量にもよると思いますが、900前後×1800前後になるのかな？とうちは考えてます
外注でオーダーにするので変更は避けられませんが…

[41: 契約済みさん10]

>>38 契約済みさん

実際に測ったわけではないですが、MRと図面の感じだと横幅は1400がほとんどかなと思います

[42: 契約済みさん]

>>40 契約者さん6さん
>>41 契約者さん10さん

なるほど。
ちなみに食器棚等はマンションの業者指定の先で、オーダーをされる予定でいらっしゃいますか？

[43: 契約済みさん10]

>>42 契約済みさん

値段忘れましたが、オプションのカップボードは結構高かったと思うので、セミオーダーの食器棚を別で購入予定です。一応カタログが届いたらそれを見て最終決定しようと思ってます。

[44: 契約者さん4]

>>42 契約済みさん
私も>>43 さんと同様に、カタログを見て、他業者さんとの相見積もりしてから最終決定するつもりです。

[45: 契約済みさん]

>>43 契約済みさん10さん
>>44 契約済みさん4さん

なるほど。
そうなんですよね、確かオプションのカップボード結構高かった印象があるんですよね汗
ありがとうございました。
参考になります！

[46: 評判気になるさん]

インテリアオプション会の案内が届き始めていると思いますが、
全体的に割高でお得感はありませんね。

[47: 契約者さん4]

駐車場の契約状況ってお分かりの方いますか？ 当初契約しない予定だったのですが、車を購入しようかと考えから変わってきまして、、

[48: 契約者さん6]

>>47 契約者さん4さん
確か先着順ではなくて、割と直前に希望者抽選だったと思います。ただ、高層階契約者など一部は優先割り当てされているようですが。

[49: 契約済みさん]

>>48 契約者さん6さん
高層階契約者の方には優先割当なんてあるんですか！？汗

[50: 契約者さん8]

一期で既に抽選してましたよ

[51: 契約者さん6]

失礼しました。高層階契約者ではなく、一期契約が優先とかだったかもしれません。

[52: 契約済みさん]

>>51 契約者さん6さん
なるほど。それなら可能性あるかもしれないですね。
高層階契約者の優先割当は流石になさそうだなと思いましたが。

[53: 契約済みさん10]

夏に残りの駐車場抽選がありますが、
高層階の方は1回抽選が多いと営業の方が言ってました。

[54: 契約者さん88]

>>51 契約者さん6さん
15階以上で、4月頃7台分の抽選ですよ！

[55: 契約者さん7]

>>51 さん

>>51 契約者さん6さん
15階以上で、4月頃7台分の抽選ですよ！

[56: 契約済みさん]

＞＞46評判気になるさん
オプション価格は割高というよりかは、ぼったくりに近い気がします。我が家はオプションではあきらめて、自分で手配できそうな物は外注する事にしました。エコカラットとかコーティング系は実際に作業を行っている所に直接依頼します。オプションの半額近くは節約できますよ。

[57: 契約者さん1]

＞＞56契約済みさん
差し支えなければ教えていただけますか。

[58: 契約済みさん]

アクラスさんです。年内中に作業してもらう予定で準備してます。

[59: 契約者さん1]

大手複数社にインテリアコーディネートの見積もりを取っている。オプション価格は高すぎるよ。

[60: 契約者さん5]

オプション会行かれた方、どのくらいお時間かかりましたか？

[61: 契約者さん7]

本審査は1行のみと連絡がきましたね

[62: 契約者さん1]

>>61 契約者さん7さん
本審査までは複数行行って、利率をみて最終的に1行
申し込もうと思っていたのですが、本審査までも
1行のみと言う事なのでしょうか？

[63: 契約者さん7]

>>61 さん

>>61 契約者さん7さん
本審査までは複数行行って、利率をみて最終的に1行
申し込もうと思っていたのですが、本審査までも
1行のみと言う事なのでしょうか？

[64: 契約者さん7]

>>63 契約者さん7さん
同じように考えていましたが、長谷工からの本審査手続きの案内には正式な申込は1行のみと書いてありました。聞いてみた方が良いかもしれないですね。

[69: 契約者さん5]

だいぶマンションのより安くできそうですね。
来週モデルルームあるみたいなので行ってみようと思います。ご親切に教えて下さり有難うございます！

[70: 契約者さん]

>>56 契約済み　
ありがとうごさいました。
昨日サンクチュアリのショールームに行ってきました。
エコカラットが10月から値上がりすると聞いたので注文してきました。
かなり節約できました。