【契約者専用】ザ・グランクロス多摩センター

[匿名]

ザ・グランクロス多摩センターの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680187/

公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工不動産　積水ハウス株式会社　
　　　TC神鋼不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[128: 契約者さん2]

>>127 匿名さん
共用部分の火災保険は、マンションの管理組合で入るので、我々は専有部分の保険のみですね。
契約時にもらった管理規約集にも記載がありますし、管理組合の予算書にも金額が計上されてますね。

[129: 契約者さん2]

引越し希望日は、12/31を第1希望にしとけば良かったな。
みなさん、いつを第1希望にしましたか？
私は12/22ですが、この日は激戦ですよね

[130: 匿名さん]

12/31は対応できる業者いるのかな。
自分で全部運びますとかならいいかもしれないけど。
立会いもいないとなるとトラブった時大変そう

[131: 契約者さん]

>>129 契約者さん2さん
私は12/22から連続で希望順を設定しました。
早く入居することのみを優先してます。
今回の方式だと、人気のありそうな日を避ける必要もなさそうと思ってますが、どうなんだろう。

[132: 契約者さん1]

>>129 契約者さん2さん
私は確率を上げるために、あえて少し遅めを第一希望にしました。

[133: 契約者さん8]

優先順位だけ抽選で決めるなら日時を遅くするのは意味ないと思う。
順位1を引いた時に引越し日が少し遅くなるだけ。

[134: 契約者さん5]

みなさん平日も結構希望出している感じですか？土日のみだと年内引越しはなかなか厳しそうですね…

[135: 契約者さん15]

>>134 契約者さん5さん
早めに引っ越したいと思ってるので、平日も予定なさそうな日は全部入れました！業者も平日のほうが安いし有給使えばいいかなと思ってます。

[136: 契約者さん5]

引越し確定のメール皆さん届いてますか？

[137: 契約者さん8]

>>136 契約者さん5さん

2月なんだがww

[138: 匿名さん]

1月前半でした。相対的にはまだ早い方なのかな……

[139: 契約者さん15]

メールきましたね！我が家は年明けでした。やっといろいろな予定が立てられます。

[140: 契約者さん1]

>>137 契約者さん8さん
私もさっきメールが届いていてみたら1月中旬でした。
年内を希望していたのですがやはり倍率厳しかったのでしょうかね。

[141: 契約済みさん]

1月前半でした。やっぱり年内は倍率高いのでしょう。

[142: 契約者さん4]

よくわからんが自分らで荷物運んだりするのは良いのですか？また、家具などをネット購入した宅配などは普通に頼んでいいんですかね？

[143: 契約済みさん]

>>142
鍵さえ受け取れば両方問題ないと確認済みです。
ただ自ら荷物を運ぶ、これが自ら引越し作業だとアウトだと思います。

[144: 契約者さん4]

>>142 契約者さん4さん
みんながそれやると正式な引越しの人の邪魔になるので良くないですが、鍵は受け取ってるのでちょっと宅配程度であれば止められはしないかと思いました。

[145: 契約者さん6]

一月下旬で抽選負けました笑

[146: 契約者さん3]

>>144 契約者さん4さん

エアコンの設置とかソファ、ボード系の搬入は大丈夫ですかね

[147: 契約者さん8]

>>142 契約者さん4さん

okってかいてあったとおもいます！

[148: 匿名さん]

基本通路やエレベーター長時間独占（10分以上）しない範囲で考えれば良いと思います。

[149: 契約者さん]

12/22だった
無理だと思って優先順位低くしたのに謎

[150: 契約者さん5]

>>149 契約者さん
ご自身と同じ考えの人が多いとそうなります。

[151: 契約者さん6]

あいおいの火災保険10%割引きいてるんですね

[152: 契約者さん2]

>>151 契約者さん6さん
ぼったくりすぎて皆さん注意したほうが良いですよ

[153: 契約者さん7]

>>152 契約者さん2さん

どこにすべきなんですかね

[154: 契約者さん6]

>>153 契約者さん7さん
このスレで10月最初のころに火災保険の話題が出てるから見てみると良いと思います。
内容によって2～3千円のものと10万以上のもので数十倍の差があるから、今回を機会に勉強するといいよ。人によって価値観や生活スタイルが違うから、正解も人それぞれです。
もし安い保険で良いと判断できたら、すごい時給の良いバイトになると思えばモチベーションも湧くでしょ。

[155: 契約者さん7]

駐輪場、駐車場もほぼできてますね。
10/12 16時前撮影

[156: 契約者さん8]

駐車場の抽選結果届きました？

[157: 契約者さん6]

>>156 契約者さん8さん
届きました！

[158: 契約者さん1]

駐車場当選した？

当選
落選
申し込んでいない

[159: 契約者さん15]

優先番号は悪くなかったんですけど、落選でした。ハイルーフなので覚悟はしていましたが…。落選された方は用意されてる敷地外駐車場を契約しますか？

[160: 契約者さん2]

敷地外駐車場を使うくらいなら別物件にしようかと思うのですが、今からでも手付金放棄で契約を破棄することは可能ですか？

[161: 契約者さん6]

>>160 契約者さん2さん
手付金いくら払ったんですか？引渡されてないから可能ですよ

[162: 名無しさん]

この辺駐車監視員の方が結構回っているようですし、車持ちで敷地内駐車場ないと不便ですね。。
敷地外で個別契約だとどこが良さそうでしょうか。駐車場の為に坂を登り降りはしたくないですし、クロスガーデンのタイムスの定期とかでしょうか。

[163: 契約者さん1]

とりあえず抽選に申し込んで当選したけど、辞退する人もいるのではと思ってます。
そのような再抽選があると良いのですが

[164: 契約者さん4]

>>162 名無しさん
ニューシティー多摩センタービル駐車場は大型でもいけそうですよ

[165: 名無しさん]

>>164
ありがとうございます。
こちらも屋内なのは良いですが月額が機械式17600円～、自走式22000円～とお高めですね。。

[166: 通りがかりさん]

お、キャンセル出るか？

[167: 契約者さん8]

手付金って基本10%とかじゃないかな。
それを放棄するほどお金余ってるなら高めの中古とか、
駐車場個人で探せばいいだけな気はするけど

[168: 契約者さん5]

今日の午後建物前を通ったらエントランス前が仕上がってきていました

[169: 契約者さん3]

>>168 契約者さん5さん

英語表記かっこいいですね！

[170: 契約者さん6]

>>169 契約者さん3さん
内覧会が楽しみですね^_^！

[171: 契約者さん6]

引越し業者さんは皆さん決定されてますか？

[172: 契約者さん1]

サカイにそのまま決めました！色々面倒なので。

[173: 契約者さん]

車寄せは前に車が止まっていると追い越しできなそうですか？実際見てみましたが、厳しそうかなぁと

[174: 契約者さん2]

>>172 契約者さん1さん
やっぱり皆さんサカイさんですかね
個人的には思ったより見積が高いと感じてしまい
知り合いの業者にも相見積取ろうと思っています。
一斉入居なのでサカイさんにお任せの方が安心な気もしてますが。。

[175: 匿名さん]

私は別のところに頼みました！待遇がそちらの方がよかったので！

[176: 契約者さん3]

>>175 匿名さん
別に頼んでる方がいらっしゃると知って安心いたしました！私も今度別業者に現地見積していただきます！

[177: 名無しさん]

>>173
まだ現地では見れてませんがあのスペースで追い越し分のは幅は取れなさそうな気がしますね。

立体駐車場と向かいの壁までの距離もすれ違い難しそうなので道路で待機ですかね。