【契約者専用】ザ・グランクロス多摩センター

[匿名]

ザ・グランクロス多摩センターの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680187/

公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工不動産　積水ハウス株式会社　
　　　TC神鋼不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[107: 契約者さん5]

>>105 契約済みさん
引っ越す前に転入届を出すという違法行為を営業から言われたとおっしゃってます？

[108: 匿名さん]

営業としては住宅ローン控除や確定申告の都合上年内に転居届出さないとまずいから
そうしてくれっていうだけの話だよね。実際に違法なのかはグレー。
厳密にいうと引っ越し後に転居届を出すことを想定されているが、
マンション都合なのと、引っ越す予定なのは間違いので、実態としてツッコまれることはない。
（引っ越す前でも行き来したりするし、その時期は特殊）

転居届出したのに一切住んでないとか、住む予定もないのはアウト。

[109: 契約者さん2]

NHKって申し込まないといけないですか？

[110: 契約者さん1]

>>109 契約者さん2さん
任意って書いてあるよ

[111: 契約者さん5]

>>110 契約者さん1さん
すみません！ありがとうございます！

[112: 契約者さん7]

>>95 匿名さん
できれば年内入居と思っていましたが、大半が一月中になりそうですね。

[113: 契約者さん4]

提携？駐車場結構遠いですね。。。

[114: 契約者さん2]

>>113 契約者さん4さん
徒歩15分ですね（汗）まさかピューロランド側とは。

[115: 契約者さん8]

駅より遠いのはさすがにギャグ

[116: 通りがかりさん]

キャンセル出るかな

[117: 契約者さん5]

キャンセルどうですかね、ひとまず竣工前完売なんだか嬉しいですね！

[118: 匿名さん]

さすがに駐車場は事前に全部説明済みだし、これを理由にキャンセルはないと思う。
せめてココリア側の駐車場とか借りれないんかね。

[119: 契約者さん1]

>>118 匿名さん

自分でココリア前とかの駐車場借りたほうがいいね

[120: 契約済みさん]

敷地内の機械式駐車場って屋根とかはついてるんですか？

[121: 契約済みさん]

屋根はないよ

[122: 契約者さん7]

火災保険てネットで十分ですかね？、

[123: 通りがかりさん]

保険系も業者から優遇割とかの案内のでいいと思っている

[124: 契約者さん3]

>>122 契約者さん7さん
郵送で届いた火災保険は地震保険付きだから、地震保険がいらない人には割高なんだよね。
このマンションは地盤が良いエリアに立っているので高い地震保険に入らない選択をするのも一つの考え方だと思う。
ちなみに火災保険の建物だけなら、ネット系の損保会社だと5年トータルで1万以下は当たり前だから結構な差があります。
私は地震保険はつける予定はなく、家財も大した物を持ってないので、建物のみで火災、風災、水漏れを保険の範囲にしようと思っています。
ちなみに上記をソニー損保で見積もると5年で6,500円程度です。

[125: 契約者さん8]

>>124 契約者さん3さん

ありがとうございます！
まあなってみないと分からないですが同じような感じにします！

[126: 匿名さん]

何なら建物だけにすると5年で2000円ちょいだからな……

[127: 匿名さん]

そもそも、共用部分の火災保険/地震保険は設定されましたでしょうか？無いような？

[128: 契約者さん2]

>>127 匿名さん
共用部分の火災保険は、マンションの管理組合で入るので、我々は専有部分の保険のみですね。
契約時にもらった管理規約集にも記載がありますし、管理組合の予算書にも金額が計上されてますね。

[129: 契約者さん2]

引越し希望日は、12/31を第1希望にしとけば良かったな。
みなさん、いつを第1希望にしましたか？
私は12/22ですが、この日は激戦ですよね

[130: 匿名さん]

12/31は対応できる業者いるのかな。
自分で全部運びますとかならいいかもしれないけど。
立会いもいないとなるとトラブった時大変そう

[131: 契約者さん]

>>129 契約者さん2さん
私は12/22から連続で希望順を設定しました。
早く入居することのみを優先してます。
今回の方式だと、人気のありそうな日を避ける必要もなさそうと思ってますが、どうなんだろう。

[132: 契約者さん1]

>>129 契約者さん2さん
私は確率を上げるために、あえて少し遅めを第一希望にしました。

[133: 契約者さん8]

優先順位だけ抽選で決めるなら日時を遅くするのは意味ないと思う。
順位1を引いた時に引越し日が少し遅くなるだけ。

[134: 契約者さん5]

みなさん平日も結構希望出している感じですか？土日のみだと年内引越しはなかなか厳しそうですね…

[135: 契約者さん15]

>>134 契約者さん5さん
早めに引っ越したいと思ってるので、平日も予定なさそうな日は全部入れました！業者も平日のほうが安いし有給使えばいいかなと思ってます。

[136: 契約者さん5]

引越し確定のメール皆さん届いてますか？

[137: 契約者さん8]

>>136 契約者さん5さん

2月なんだがww

[138: 匿名さん]

1月前半でした。相対的にはまだ早い方なのかな……

[139: 契約者さん15]

メールきましたね！我が家は年明けでした。やっといろいろな予定が立てられます。

[140: 契約者さん1]

>>137 契約者さん8さん
私もさっきメールが届いていてみたら1月中旬でした。
年内を希望していたのですがやはり倍率厳しかったのでしょうかね。

[141: 契約済みさん]

1月前半でした。やっぱり年内は倍率高いのでしょう。

[142: 契約者さん4]

よくわからんが自分らで荷物運んだりするのは良いのですか？また、家具などをネット購入した宅配などは普通に頼んでいいんですかね？

[143: 契約済みさん]

>>142
鍵さえ受け取れば両方問題ないと確認済みです。
ただ自ら荷物を運ぶ、これが自ら引越し作業だとアウトだと思います。

[144: 契約者さん4]

>>142 契約者さん4さん
みんながそれやると正式な引越しの人の邪魔になるので良くないですが、鍵は受け取ってるのでちょっと宅配程度であれば止められはしないかと思いました。

[145: 契約者さん6]

一月下旬で抽選負けました笑

[146: 契約者さん3]

>>144 契約者さん4さん

エアコンの設置とかソファ、ボード系の搬入は大丈夫ですかね

[147: 契約者さん8]

>>142 契約者さん4さん

okってかいてあったとおもいます！

[148: 匿名さん]

基本通路やエレベーター長時間独占（10分以上）しない範囲で考えれば良いと思います。

[149: 契約者さん]

12/22だった
無理だと思って優先順位低くしたのに謎

[150: 契約者さん5]

>>149 契約者さん
ご自身と同じ考えの人が多いとそうなります。

[151: 契約者さん6]

あいおいの火災保険10%割引きいてるんですね

[152: 契約者さん2]

>>151 契約者さん6さん
ぼったくりすぎて皆さん注意したほうが良いですよ

[153: 契約者さん7]

>>152 契約者さん2さん

どこにすべきなんですかね

[154: 契約者さん6]

>>153 契約者さん7さん
このスレで10月最初のころに火災保険の話題が出てるから見てみると良いと思います。
内容によって2～3千円のものと10万以上のもので数十倍の差があるから、今回を機会に勉強するといいよ。人によって価値観や生活スタイルが違うから、正解も人それぞれです。
もし安い保険で良いと判断できたら、すごい時給の良いバイトになると思えばモチベーションも湧くでしょ。

[155: 契約者さん7]

駐輪場、駐車場もほぼできてますね。
10/12 16時前撮影

[156: 契約者さん8]

駐車場の抽選結果届きました？