プレサンス レジェンド 上新庄ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレサンス レジェンド 上新庄についての情報を希望しています。
かまいたちが宣伝しているマンションですね！
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-kms240/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154145

所在地：大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4の一部、二丁目347番4(地番)
交通：阪急京都線｢上新庄｣駅 徒歩8分
間取：41.36m2～100.41m2
面積：1LDK～4LDK
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[123: 匿名さん]

不動産用語集を見てみると公開空地は一般公衆が自由に通行できる空間でなければならず、通路や植栽を整備した快適な空間とすることが多いとの事。
せっかくなら季節を彩る美しい植栽を配置して地域住人にとっても快適な空間にしていただきたいです。

[124: 匿名さん]

老若男女問わず、決して行儀のいい地域とは言えないし
前も高校だし
溜まり場になりそう
並びの唐揚げ屋の弁当を食べたり
公開空地ならそれも自由だから文句は言えないわな

[126: 口コミ知りたいさん]

阪急電車の音と新幹線の音、気候のいい季節でドアとかベランダ開けたらうるさいと思う。以前近所の賃貸内見した時うるさかった。
あとは、学校の児童の声かな。クラブは強豪なので、土日、平日（ナイター設備あり）賑やかです。
あとは、上新庄の駅までは、新幹線の高架下が人通り少なくて暗いので、怖いかもしれません。
でも、いずれも慣れたら大丈夫と思いますよ。たぶん
いい点は、淀川の花火大会や天神祭の花火が見えると思うよ。

[127: 匿名さん]

治安が良いという地域ではないようですが、この地域にもともと住んでいた方や住みなれている方、
昔住んでいたことがあって、この周辺のことをよく知っている方にとっては、良いのかもしれませんね。
こういう地域は比較的新規で住むというよりは、昔から住みなれている方が住み替えで住むという方が多いのかなと思います。
学校も近いので、子育てするという上ではいい場所なのかなと思いました。

[128: マンション検討中さん]

10年後、買った時より高く売れますかね？

[129: マンション掲示板さん]

>>128 マンション検討中さん

あるわけないだろ

[130: 匿名さん]

プレサンスマンションで「レジェンド」とつくマンションは初めて見た気がしますが、プレサンスの中でもハイグレードマンションなのですか？
設備仕様を確認すると欲しいと思う設備はほとんどついていて痒い所に手が届く感じですよね。

[131: マンション比較中さん]

プレサンスのタワマンはレジェンド付くから最高級と思います。
レジェンドクラスは大手と変わりませんよ。
あ、自分はプレサンスの会社の人間では無いので。

[132: 匿名さん]

プレサンスシリーズの名称は以下の通りです。

プレサンス〇〇（単身者向け）
プレサンスロジェ（ファミリー向け）
プレサンスジェネ（都市型）
プレサンスタワー（タワーマンション）
プレサンスグラン（高級志向）

[133: マンション検討中さん]

今どのくらい売れてるんでしょう
来年の引き渡しの時に何割くらい入居されるのか気になります

[134: 通りがかりさん]

安いからって飛びついてはいけないところですね

[135: 名無しさん]

>>134 通りがかりさん

レジェンド価格だから安くはない

[136: 匿名さん]

販売価格の幅を見ると、最大で６０００万円台です。
駅までの距離を考えても高くはないのでは？
子育て世帯でも、検討はしやすい価格設定のように感じました。

[137: 匿名さん]

内覧会の案内が来ましたが、うちの枠が13:00～16:00となっていました。午前枠の方たちは午前中～16:00まで採寸したり内覧できるということでしょうか？

[138: マンション掲示板さん]

9時から12時枠、12時から13時まで休憩、13時から16時枠とかじゃない？

[139: 匿名さん]

>>137さん
内部の人じゃないのでわかりませんが、これって午前、午後の2パターンじゃないですか？
138さんが言っているのではないかと思います。

正解が聞きたいなら、「他の人はどんな感じなんですか？」と聞いちゃうのが一番な気がします。

[140: 匿名さん]

残り20-30室のようです。
3期ぐらいから100-200万円値上げしているそうです。

[141: 匿名さん]

大型のマンションですし、共用施設も充実している点は検討対象としては魅力がありそう
カーシェアリングサービスもあるので車を所持していない世帯の方もちょっと使いたいときに利用できるのは良い。
駐車場も平面なので出し入れもしやすい点や子供が大きくなっても使用できるスタディルームがあるので
助かりますね。

[142: 匿名さん]

カーシェアリングは電気自動車が利用できるようで良いですね。
マンション購入をきっかけに維持費削減を目的として車を持たない選択肢を取る場合も、カーシェアが必要な時にいつでも借りられる環境であればとても便利なサービスだと思います。

[143: 匿名さん]

>>カーシェアリングは電気自動車が利用できる
いいですね。
カーシェアリングだと、ガソリンを入れて返すのが礼儀と聞いたことがあります。
電気自動車の場合は、マンションの共有部分のコンセントがあれば給油しなくていいから便利そうです。
（どんなシステムなのかはわかりませんが。。。）