プレサンス レジェンド 上新庄ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレサンス レジェンド 上新庄についての情報を希望しています。
かまいたちが宣伝しているマンションですね！
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-kms240/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154145

所在地：大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4の一部、二丁目347番4(地番)
交通：阪急京都線｢上新庄｣駅 徒歩8分
間取：41.36m2～100.41m2
面積：1LDK～4LDK
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

プレサンス レジェンド 上新庄 15秒CM
https://www.youtube.com/watch?v=Aq86MYMrcQg

[2: マンション検討中さん]

事前説明会から販売までの期間短すぎません？
間取りも早く発表してほしい

[3: 名無しさん]

かまいたちの宣伝料加算されてそうで高そう

[4: 匿名さん]

濱家の地元だからCMに起用したんだって。
イズミヤの跡地。

[5: 匿名さん]

>>かまいたちの宣伝料
いくらなんでしょうね。有名人だから高そう。
4さんが言うように、濱家の地元で濱家さんが安くていいって言ったならいいんですが。どうなんでしょ。
CMも撮ってるみたいですし。

[6: 不動産仙人]

普通に考えて芸能人に支払う報酬とマンション価格は別予算だと思いますよ^ ^

[7: 匿名さん]

今は２プランしか見えないですが
１５プランもあるということで、どの間取りなのかなど
詳しい情報が公開されていくのが楽しみです。
価格がどれくらいになるのかも早く知りたいですね。

[8: マンション比較中さん]

とりあえず事前説明会行ってくる！

[9: 匿名さん]

迷うなら買った方が良い。
別にプレサンスに限らないが今後、人件費アップ分マンション価格に上乗せ
してくるから大きく上げてくるんじゃないかな。
不動産業界なんか他の業種に比べて人件費アップ率高いし。

[10: eマンションさん]

>>9 匿名さん

その通りだけど、上新庄またはプレサンス物件である必要はない。

[11: ご近所さん]

>>10 eマンションさん
プレサンスってダメなんですか？
販売数もトップクラスなので安心していいと思っていたのですが

[12: マンション検討中さん]

本日事前案内会に行ってきました！
●モデルルームは3月に入ってから
●第1期販売は3月下旬とのこと
値段はメイツで聞いていたより安かった印象・・・。第1候補やし色々聞きたかったけど、営業さんもドタバタでまさかの時間切れに( ??； )
次回行った時にはもっと詳しい話ができるとの事なので、詳細を確認しに改めて行ってきます！

[13: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん

情報ありがとうございます
メイツよりも安価とは、楽しみですが、
理由も知りたいですね。
メイツは販売が好調と
メイツ検討中の知人情報です

仕様など、これからの情報公開が楽しみです

[14: マンション検討中さん]

Googleマップで周辺環境を見ると、あまり空気はきれいではない印象を受けるのですが、実際のところ、どんなかんじでしょうか？

[15: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん
12さんの情報は、「メイツよりも安価」ではなく、「メイツで（営業担当に）聞いていた」価格よりは安いという意味です。メイツよりこちらのほうが価格は高いと思います。

[18: 匿名さん]

>>15 さん

>>15 マンション検討中さん
紛らわしい伝え方ですいません！15さんのおっしゃる通りです！全部の値段を聞いたわけじゃないのですが、思ったよりは高くなかったという意味です(><)

[19: 匿名さん]

東向きって、住み心地どんなかんじなんだろう？

[20: マンション検討中さん]

東側すぐに高校とサッカー場。南側すぐに生コンの会社と阪急京都線。西側すぐに環境局とガソリンスタンド。北側すぐは新幹線。
上新庄駅から新幹線高架沿いは、夜人通りが少なく暗いので女性の一人歩きは気をつけた方が良いです。
立地は100歩譲っても良いとは言えませんが、設備次第では高額になるのでしょうね。

[21: 匿名さん]

この掲示板、あまり伸びてないですが、それほど注目されていないのでしょうか？？

[22: 職人さん]

芸人さん起用してるけど万が一不祥事とかあったらマンションの価値って下がるんですかね…？