プレサンス レジェンド 上新庄ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレサンス レジェンド 上新庄についての情報を希望しています。
かまいたちが宣伝しているマンションですね！
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-kms240/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154145

所在地：大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4の一部、二丁目347番4(地番)
交通：阪急京都線｢上新庄｣駅 徒歩8分
間取：41.36m2～100.41m2
面積：1LDK～4LDK
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[139: 匿名さん]

>>137さん
内部の人じゃないのでわかりませんが、これって午前、午後の2パターンじゃないですか？
138さんが言っているのではないかと思います。

正解が聞きたいなら、「他の人はどんな感じなんですか？」と聞いちゃうのが一番な気がします。

[140: 匿名さん]

残り20-30室のようです。
3期ぐらいから100-200万円値上げしているそうです。

[141: 匿名さん]

大型のマンションですし、共用施設も充実している点は検討対象としては魅力がありそう
カーシェアリングサービスもあるので車を所持していない世帯の方もちょっと使いたいときに利用できるのは良い。
駐車場も平面なので出し入れもしやすい点や子供が大きくなっても使用できるスタディルームがあるので
助かりますね。

[142: 匿名さん]

カーシェアリングは電気自動車が利用できるようで良いですね。
マンション購入をきっかけに維持費削減を目的として車を持たない選択肢を取る場合も、カーシェアが必要な時にいつでも借りられる環境であればとても便利なサービスだと思います。

[143: 匿名さん]

>>カーシェアリングは電気自動車が利用できる
いいですね。
カーシェアリングだと、ガソリンを入れて返すのが礼儀と聞いたことがあります。
電気自動車の場合は、マンションの共有部分のコンセントがあれば給油しなくていいから便利そうです。
（どんなシステムなのかはわかりませんが。。。）

[144: マンション掲示板さん]

残りわずかのようです。販売側も順調で嬉しそうにされてました。説明会行ってきましたが、みなさん落ち着いていて良い雰囲気でした。

[145: マンコミュファンさん]

>>144 マンション掲示板さん

残り僅かなんですね！サイト見てると結構残ってるように感じてたのでびっくりです！

[146: 匿名さん]

>>145 マンコミュファンさん
公式サイト開くとデカデカとご成約200戸突破と書いてますね笑

[147: eマンションさん]

>>146 匿名さん

ほんとですね！HPが少しリニューアルされてるの知りませんでした！笑
売れ行きも良いようでよかったです！

[148: 匿名さん]

今は先着順販売で12戸なんですが、これでもうおしまい？
それともまだあるのだろうか…
10月末の段階で200戸突破していたそうなので、あれから1か月ちょっと経っているので
かなり販売は進んでいるのだと思うのだけど。
でもあれから40戸近くだと、どうなんだ？
営業さんに状況を聞かれた方おられますか？

[149: 匿名さん]

200戸販売しているので、あとは予約販売（申込が入る都度販売？）なんでしょうか。

>>総戸数240戸
これで、200戸販売していたら、残りは40戸で、うち12戸販売していたら、単純な引き算では22戸なので、特に急いでいないのかなと思ったりします。

詳しくは中の人に聞くのがいいかと思うので、営業さんに聞いてみるのがよさそうですけど。

[150: 検討板ユーザーさん]

残り10戸切ってるみたいですよー！

[151: 匿名さん]

「プレサンス レジェンド 上新庄」、竣工前完売未達。

[152: 通りがかりさん]

マンション購入者ですが、細々としたところが汚れていたり傷付いていたり…
1回目の指摘、手直しで直っておらず2回目も指摘、手直し確認は引き渡し後に管理会社通せと言われました。
新築マンションってこの程度の施工品質が普通なのでしょうか。
高い買い物なのに残念で仕方ないです

[153: 評判気になるさん]

>>152 さん
そして「引き渡し後にできた傷ですよ」と言うまでがテンプレ

[154: 他のマンション入居済みさん]

>>152 通りがかりさん
ここの近所の別のマンション購入者です。
設置物に汚れが有、新品の物と交換要求したところ、要求通り対応してくれました。
単に汚れを取ったのではないことを証明するため、新品の物と二つ並べた写真、作業中の写真等もいただきました。
入居後1年後に無料補修もありました。

[155: 口コミ知りたいさん]

>>152 通りがかりさん
私も購入者ですが、所々気になるところはありますね。直ってなかったり、ちょっと傷があったり。もうなんか面倒なので諦めました笑
ちなみに部屋なんですが、思った以上に寒くないですか？？
全部閉めても隙間風？みたいなのがあったり、、、

[156: ご近所さん]

>>155
24時間換気スイッチのせいでは？
寒い場合は消すと多少違います

[157: 匿名さん]

マンション購入者です。廊下の小さい虫が多いのですが、他の方はいかがでしょうか？

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
今のところこちらの階では問題なさそうです。
気になるなら受付の人か管理会社へ清掃するように依頼してみてはどうでしょうか？