パークホームズ東陽町ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークホームズ東陽町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2105/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154121

所在地：東京都江東区東陽５丁目５番５７、５８、５９（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅　徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.03㎡～78.55㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ東陽町　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75284/

[61: 検討板ユーザーさん]

>>57 評判気になるさん
翠賓閣を比較で出してて、ワロタ
恥ずかしく無いのかな

[62: 匿名さん]

Twitterでも誰1人として好印象持ってる人いないなー
まぁそりゃそうか

[63: 検討中]

説明会参加しました。場所が良いので検討したいと思ってましたが、あまりにも高くて…
サラリーマンがマンションを買うのは夢の世界の時代に突入した感じです。家を買うのは諦めます。

[64: 評判気になるさん]

>>63 検討中さん

池袋あたりに戸建て買うのが一番だよ
今のマンションはデベが余りにも利益載せすぎてる

[65: マンション掲示板さん]

>>58 検討板ユーザーさん
今更新築マンションの値上がりグラフ見せられてもね、、新線も計画でしかないし、マンション単体のスペック次第ですね

[66: 匿名さん]

建築費の値上がりガー信じてる奴いないでしょ。時価だと言わんばかりにやりたい放題高値つけてるだけ。
どんな能天気でもおかしいと思い始めてるし、潮目変わればストンといくでしょ。デベ側に値下げする体力は有り余ってるし。

[67: eマンションさん]

>>65 マンション掲示板さん
頓挫することはないですよ。場所がいいから悩みますね～

[68: マンコミュファンさん]

デベロッパーが利益乗せ過ぎとか、値下げ出来るとか考える根拠は何ですか？
もしそうなら値下がりを待ちたいですが…。

[69: eマンションさん]

>>66 匿名さん

建築費は実際に値上げしてるんだわ

[70: 匿名さん]

大手は下げないよ。
企業体力あるから、売らないだけ。
リーマンの時もそうだったし。
10億以上でも買える人と、6,000万でも買えない人の経済格差が広がるだけですね。

[71: 匿名さん]

>>66 匿名さん
月刊積算資料でも読んできなさい。相当値上がりしてる。

[72: eマンションさん]

値上げ擁護を連投するとは 笑

[73: マンション検討中さん]

>>72 eマンションさん
無知は罪ですよ。

[74: 名無しさん]

>>68 マンコミュファンさん
値下げできるというのは利益率とか財務体質からの推測でしょう。
ただ値下げするかどうかは別問題です。
デベの株主からすると、この環境で値下げするなんてあり得ない話でしょうし。

[75: マンション検討中さん]

高値擁護してる方は、デベ側の人間か周辺マンション所有者で連れ高期待の方だと思いますよ。

[76: 買い替え検討中さん]

3LDKタイプって97戸中20戸ぐらいしかないんですよね？だったら大多数の人が高いと思っても、普通に売れていくんじゃないかと思います。狭めな間取りが多いのも三井不がグロスの壁を意識してる証ですし、1LDKでも都心5区でメジャーセブンクラスの手頃な出物がないのもまた事実なので徐々に販売も進捗していくだろうという見立てをしているといったところでしょうか。

[77: 匿名さん]

ここって、今は徒歩6分表記だけど、豊住戦開通して東陽町新駅できたら駅3分ぐらいになるのでは？

[78: 匿名さん]

ここはブランズシティ調布と同じ匂いがして楽しみ

[79: マンション検討中さん]

去年売ってたMJR深川住吉が東陽町・住吉から徒歩15分とはいえ坪300だったのに、東陽町徒歩6分で坪460ってのは何事？徒歩9分に4000万の価値あんのか？

[80: 通りがかりさん]

>>79 マンション検討中さん

JR九洲が都内の相場を知らないお馬鹿な値付きをしたという理由もあるからな。