パークホームズ東陽町ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークホームズ東陽町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2105/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154121

所在地：東京都江東区東陽５丁目５番５７、５８、５９（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅　徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.03㎡～78.55㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ東陽町　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75284/

[41: 匿名さん]

カーシェアは使い時に使えなかったりする。カーシェア有で駐車場設置率２％なんて設定してた某物件、駐車場利用希望が多くてデベが外部駐車場を確保してあっせんなんてのもあった。

[42: 匿名さん]

カーシエアよりももっと大事な事を心配した方がいいですよ。

[43: 匿名さん]

このマンションの杭の長さはどのくらいですか。海抜0mなので50mぐらいですか。教えてほしいです。

[44: 口コミ知りたいさん]

東陽町で地盤がって話がでるのか笑

[45: 匿名さん]

カーシェアも大切かもしれませんが、
最寄りのステーションが閉鎖されるってこともあるので、
当てにするのはちょっと危ないですね。

[46: 匿名さん]

杭はマンション選びのポイントの一つですよ。

[47: 匿名さん]

97戸でディスポーザー無しとは三井レジらしい。最近の三井レジはコストカットに走り過ぎ。地所レジ・住友ならこの単価帯なら付けるだろうね。

[48: 口コミ知りたいさん]

最近の三井物件は都内の比較的高額物件でもディスポーザーがついていない物件が目につきます。ディスポーザーをつけてもその費用は数百万円程度だろうから、郊外物件と違って都内で販売されるような価格帯のマンションであればその分価格に上乗せしても影響は軽微だと思います。三井はディスポーザーがあることのメリットを過小評価しているように思います。

[49: 匿名さん]

実際のところディスポーザーって需要は結構あるのですかね？
個人的にはあってもなくても良いような設備には思っているのですが、
多少管理費が高くなってもあって欲しいという人は多いのでしょうか。

[50: マンション掲示板さん]

>>49 匿名さん
生ゴミの処理だるくね？

[51: 匿名さん]

>>49 匿名さん
ここは単身用の部屋が多そうですね。
単身は料理しない傾向があるため、ディスポーザは無しになる場合も多いです。

[52: 匿名さん]

ディスポーザーのある物件に住んだことがないので、
生ごみの処理がどれだけ楽になるのかを知らないというのもありますが、
水気を切るとか色々な手間が省けるのは便利かもですね。

[53: 匿名さん]

昨日、石川県で震度6強の地震がありましたが、このマンションの地震対策等の部分を知りたいです。地震時の液状化現象の対策はどう対応していますか。海抜0メートルなので、地盤は柔らかいと思われます。このマンションは免震装置はあるのですか。

[54: マンション検討中さん]

>>53 匿名さん

とりあえず、モデルルーム予約しようか。

[55: マンション検討中さん]

タワマンより高い

[56: 通りがかりさん]

3ldkで1.2億、そんなにいい立地かね

[57: 評判気になるさん]

No. 1の翠賓閣でも400行くか行かない程度なのに、ふざけてるだろ。全然中古でいいよ。

[58: 検討板ユーザーさん]

>>56 通りがかりさん

予想を遥かに上回りましたね。
コストカットしまくりの仕様でその価格では撤退ですね、、

[59: 匿名さん]

撤退一択。ありえないくらい高い。

[60: 通りがかりさん]

近隣に住んでる立場としては、これを売り切ってくれると周辺中古市場も上がるので頑張ってほしい