パークホームズ東陽町ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークホームズ東陽町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2105/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154121

所在地：東京都江東区東陽５丁目５番５７、５８、５９（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅　徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.03㎡～78.55㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ東陽町　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75284/

[281: マンション掲示板さん]

資産価値という点で将来性が高いのは魅力だと思います。江東区役所の建て替えも想定すると将来はもっと高くなるのでは？

[282: 検討板ユーザーさん]

>>281 マンション掲示板さん
江東区に限らず全体的に上がるでしょうね。
庁舎建て替えは、大体場所変えるケース多いので、あまり期待しないほうがいいですよ。

[283: 通りがかりさん]

>>282 検討板ユーザーさん
庁舎建て替え時期と豊住線の開通時期がほぼ同じなので、東陽町全体が包括的に再開発される可能性も高い。

[284: 匿名さん]

水害で水没するのが分かってるところにまた庁舎建て直すとは思えないけどねぇ
東陽町は規模縮小して、豊洲に集約するんじゃないの？

豊洲は都に土地譲ってもらえばまだ結構用地あるし、豊住線出来たらアクセスも悪くないというかそのための路線だし。

[285: 名無しさん]

販売開始いつからですかね？？　あんまり話題にならなくなってきましたね…

[286: マンコミュファンさん]

>>285 名無しさん
まもなく始まりますよー。値段も下げてきて、売れる価格にしてきてますよ！気になるのであれば、早めにモデルルーム行ったほうが良いですよ！

[287: 通りがかりさん]

>>286 マンコミュファンさん

値段下がってきてるんですね！ありがとうございます。
さすがに高すぎるという反響が多かったんですかね

[288: マンション検討中さん]

売れなくて業者必死だなｗ

[289: 評判気になるさん]

>>288 マンション検討中さん

実際、値段下げていくらくらいになりましたか？
それ踏まえて、説明聞いてみようかと。

[290: 口コミ知りたいさん]

>>288 マンション検討中さん

全然業者なのに、書き込み少ないですね。
どういう思考をしたら、業者だって思うんですか？
業者ならあの手この手で、盛り上げてモデルルーム誘導しますよね。もうちょっと考えて下さいね。

[291: 匿名さん]

駅前タワマンならまだしも、こういう並の物件で最初に高いイメージついたら、後から下げてももう駄目なんだよ
やっちまったな三井さん

まだ高いから俺はもっと下がるまで待つよ

[292: 検討板ユーザーさん]

>>291 匿名さん

これだけ販売価格が上がってると、販売側も一年・二年待って売り切れたら良いと思ってるだろうから、後から下がる可能性は低そうですけどね。即日完売なんて出したら逆に経営側から怒られそう。ただ最初は高すぎたのは間違いないでしょうね。

[293: 匿名さん]

高いだけならまだしも、駐車場5台って。5台って…
素直に独身向け賃貸マンションにしておけば良かったんじゃないのかね。

[294: マンション検討中さん]

また値下げしましたね～
価格は現実的になってきましたが間取り(というか梁)とその他諸々が、、
1LDK(というか1DK)は賃貸仕様すぎて捌くの難しそう。

[295: 匿名さん]

>>294 マンション検討中さん

いくらから、いくらに下がりましたか

[296: 名無しさん]

>>294 マンション検討中さん
2LDK3LDKも再度下がったんですか？

[297: 匿名さん]

まだ高いなぁ
バブルが続いてるのは都心区だけ
周辺区で全く気合い入ってない仕様にこんな強気価格、怖くて買えんわ

[298: 評判気になるさん]

>>297 匿名さん

身の丈に合った価格の物件を選んだ方がいいですからね。

[299: 匿名さん]

先日、説明を聞きに行ってきました。内装がチープに感じられたので、オプションについて聞いてみたら、1LDKはオプションなしだそうです。ドアの取手部分もなんとなく安っぽい。レンジフードは掃除しやすいって書いてあるけど、このタイプはお掃除大変なんだけどなぁ。洗面は１面鏡で天井のライトのみで、これじゃぁちょっと暗いだろうなぁ。他にも色々思うところがあり、その上お値段がお値段なのでやめておこうかなという感じでした。

[300: マンコミュファンさん]

>>298 評判気になるさん
この低仕様でハザードエリアの東陽町
身の丈に合った価格まで下げないと販売厳しいんじゃない