パークホームズ東陽町ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークホームズ東陽町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2105/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154121

所在地：東京都江東区東陽５丁目５番５７、５８、５９（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅　徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.03㎡～78.55㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ東陽町　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75284/

[261: eマンションさん]

>>260 マンション検討中さん
森下よりの清澄白河住んでるけど、リバーテラス周辺は周りに大したものないし、ファミリーには物足りないと思うよ。ギャザリアとかアリオに近い方がよっぽどいい。東京駅からタクシーで1500円くらいだし、DINKSには合うと思う。

[262: 名無しさん]

>>261 eマンションさん
うーん、わたし260さんじゃないですけど、
森下は清澄白河のそばじゃないですか。おしゃれカフェもケーキ屋もあって、清澄庭園もあっておしゃれに住むにはかなり良いですよ。

ギャザリアとかアリオはファミリー感あるんで、おしゃれなDINKSだと森下清澄の方がいいですよ。
新築のリビオ森下リバーテラスの隣くらいに、6月9日にスーパーのオリンピックも新規オープンしてましたが綺麗でなかなか安かったです。
小洒落たご飯屋もあるし。

ファミリーへステップアップを考えてて、もしくはそんなおしゃれ感いらないDINKSはギャザリア側でいいんじゃないですかね。
どっちも東京駅からのタクシーは変わらないかと。

[263: マンコミュファンさん]

>>262 名無しさん
261ですが、私もファミリーは？だけど、おしゃれDINkSならリバーテラスはありだと思います。当然のように森下>東陽町という主張に違和感あっただけです。

[264: 匿名さん]

森下と東陽町、どっちが駅力高い？

[265: 評判気になるさん]

>>264 匿名さん

森下>住吉>木場>東陽町
https://www.takenote1101.com/entry/22%e5%b9%b4%e5%ba%a6%e6%b1%9f%e6%9d...

[266: マンション検討中さん]

>>263 マンコミュファンさん
260ですが、258に対してそもそも東陽町＞森下では？という意味で書きました。

[267: 通りがかりさん]

何でも良いけど。このマンションのお風呂がブラケットライトなの許せないです。一億払って賃貸かよ笑

[268: 匿名さん]

設備・仕様見るとキッチンシンク下と洗面台下の収納の一部が引き出し式じゃなくて扉っぽいんですが、これも賃貸っぽいなあ 笑

[269: 名無しさん]

パークホームズ＝三井の賃貸

ってくらいな認識になってきましたよ。分譲だけど分譲仕様じゃなくて、賃貸仕様
最近パークホームズ系、やっすい感じの仕様とかせまい有効面積だけど大丈夫なのかな。
1億出してこれかよ、ってまさにw

[270: マンコミュファンさん]

>>266 マンション検討中さん
なるほど。勘違いしてました！

[271: eマンションさん]

>>269 名無しさん
このへんは新しくて住みやすい賃貸物件多いし、こんな設備じゃ賃貸の方が良いまであるぞ
もうマンション価格が上がってるのは都心のみで、周辺区は頭打ちか下落傾向。
ここは後世に残る高値掴みマンションになっちゃうかも。

[272: マンション検討中さん]

>>271 eマンションさん

４年前にもマンション買ったけど、同じこと言われたわ。
自分が気に入った部屋なら高値も底値も関係ないんだわ。

[273: eマンションさん]

>>271 eマンションさん
墨田江東は上がり続けてるよ。
にしても、ここは高すぎるけど。

[274: 名無しさん]

>>272 マンション検討中さん
思考放棄はよく無いね。冷静に判断しよう。自分と家族のために。

[275: 匿名さん]

新線もできるしこのぐらいの坪単価は妥当じゃない？将来はもっと上がってそう。

[276: 検討板ユーザーさん]

2LDK、せめてリビオ森下リバーテラスの3方向角部屋と同じくらいまで下がってくれないかな

[277: マンション検討中さん]

ここ、イマイチなんでしょうか…
全然盛り上がってないですし、予約やめようかな。
設備悪いのが決定打なのでしょうか

[278: 匿名さん]

立地が良いから売れるんじゃないですかね？価格も今の相場を考えたら高い感じはしないですよ。

[279: 名無しさん]

>>277 マンション検討中さん

恐らく今の価格で売れるんだと思います。ただ、仰るように高いので抽選とかにはならないかもしれないなですね。。
数年後の有楽町線開通を見越した値付けなので、開通前の今の金額だけ見ると割高感がつよいですよね。。

[280: マンション掲示板さん]

>>279 名無しさん

数年後じゃなくて、10年以上先の話ですよ。