パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[81: 評判気になるさん]

>>72 マンション検討中さん
ベイパークへどうぞ

[82: 通りがかりさん]

>>80 eマンションさん
現地行かないと買えないでしょ、なにいってんの？(笑)

[83: マンション比較中さん]

A街区は1LDKを中心とした狭めのお部屋が多くなるみたいですよ。
ディスポーザーは流石に付けてくるとは思いますが、間取りプラン見るとタンクレストイレではない可能性高いですね。構造にもよるけど、手洗い場が最初から付いてないトイレの場合、自分でタンクレストイレにリフォームするにしても配管の問題で付けられない可能性も高い。

メゾネットで床暖房の効率とか圧倒的に悪いと思うのですが、そんな事全く気にしないお金持ちが買うのでしょうね。

[84: マンション検討中さん]

みんな抽選になるかもと思ってディスってるのかな？

ブロガーがTwitterで騒ぎはじめてるので、めちゃくちゃ売れるのでは？

[85: マンション検討中さん]

>>84 マンション検討中さん
ブロガーはもうお腹一杯。

[86: 検討板ユーザーさん]

億超えメゾネット4戸もあるのに居住者用の平置き駐車場がないってのが意外

[87: 検討板ユーザーさん]

いやーでも
ララの方は動く歩道直結ですごいと思いましたが
こちらはショッピングモールほぼ直結で実質ランドスケープと言っても過言じゃないところが素晴らしいですよね

間取りもかなり余裕があったものになってますし
設備仕様は少し残念感ありそうですが、価格相応と言ったところじゃないでしょうか？
(まぁ設備求める人はベイパ行けって三井さんからのメッセージですよね

[88: マンション検討中さん]

>>87 検討板ユーザーさん
設備仕様＞駅近の考え方って何か＊＊＊＊＊。ブロガー信者。

[89: マンション検討中さん]

勉強環境は言わずもがな、南船橋はスポーツ学ばせる環境もまだまだなんですよね。
アリーナ出来てそこでバスケ教室とか定期開催されれば魅力は凄い増す。

[90: マンション検討中さん]

スケートリンクもあるしね

[91: ご近所さん]

IKEA や LaLa 南船橋あたりは臭いのトラブルは無いかなと。
駅のホームや谷津干潟寄りになるとたまに感じやすくなるので、EAST棟？の方は個人的にどうかなという感じがします。

騒音については、道路側は二重冊子なら気にならないでしょう。

南側は工場が多いので煤汚れのようなものがつきやすいです。
塩害は気にしなくても良いと思います。

治安は基本的に良いです。強いてあげるなら、駅前で飲酒する若者(コロナで増えた)、IKEA駐輪場でスケボー(最近見ない)、IKEA前でドリフトする車（警察に通報されている）、あたりです。競馬場に隣接するセブンイレブンだけ何となく柄が悪い感じはあります。

近隣のスーパーについて。
動く歩道はあるものの、ららぽーとのロピアや vivit のスーパーバリュー、オーケーを利用するイメージであれば現地を歩いてみた方がいいです。こちらのマンションからは思っているよりも距離があると感じるはずです。駅前に良いスーパーができればいいですね。

参考になれば幸いです。

[92: 検討板ユーザーさん]

そういえばスケートのために愛知から引っ越してきた有名な子いるよね。

[93: マンション比較中さん]

千葉ジェッツはBリーグ強豪チームですし、フィギュアスケートの若手注目選手の多くがMFアカデミー（アイスパーク船橋）所属なのも凄いですよね。
駅前広場で選手たちと地域住民が交流を持てるイベントとか開催してくれたら面白いですよね。

[94: マンション検討中さん]

3LDKは5100万円～とHPには記載があるけど、あくまで3LDKであればずば抜けて高いとかはないのかな？
今出てる中で1番広いAタイプも6000万前後であれば予算内なんだけど…

[95: 通りがかりさん]

>>90 マンション検討中さん
スケートリンク結構高いのよね。

[96: 通りがかりさん]

>>94 マンション検討中さん
東京隣接地域で商業施設も充実して徒歩4分で新築が3L5100なら安いと思いますが。

[97: マンション検討中さん]

バスケの試合や有名アーティストのライブを自宅から徒歩10分で観に行けるなんて個人的には最高なんやが

[98: 検討板ユーザーさん]

車よく使う民としては、道路事情だけなんとかして欲しい
せめて、団地から幕張方面に抜けれたら…

[99: eマンションさん]

>>98 検討板ユーザーさん
ベイパでよいのでは？

[100: 検討板ユーザー]

>>99 eマンションさん
ここが魅力的で…
車使えたらもっといいなと。