パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[807: 匿名さん]

坪250万円ぐらいでディスポーザーもついているので人気化しそうですね。この価格だと総武線沿いのマンション需要の一部を取り込んでしまうかもしれません。

[808: 匿名さん]

>>804 通りがかりさん
ZEHらしいですよ。ローン控除枠が大きくなるのも嬉しいけど、我が家はこどもエコ住まい支援金がもらえてラッキーでした。元々の予算より少し上の階が検討できるか、オプションで贅沢するか、迷うなぁ～。

[809: マンション検討中さん]

ベイパークのベランダ隔て板は団地でもよく見る低いタイプ（画像左）ですが
こちらはきちんと上まであるタイプでコストがかかってますね。

[810: マンコミュファンさん]

>>809 マンション検討中さん
上まであるのはよいですね！！
全然関係ない話ですが、ベランダ手すりと室外機がこんなに近いことってあるんですか？

[811: マンション検討中さん]

>>809 マンション検討中さん
高層階でもこれですか？
怖すぎる。

[812: マンション検討中さん]

南向き検討ですが高所恐怖症なので低層～中層階を検討してます。

目の前にできる予定の特別養護老人ホームや児童相談所の建物の高さわかる方いらっしゃいますか？低層階の日当たりが気になります。

[813: 検討板ユーザーさん]

>>812 マンション検討中さん
日当たりシミュレーションは、通常、モデルルームで教えてくれますよ。
季節と時間ごとの日当たりの予想がわかる紙で説明してくれます。

[814: 名無しさん]

>>809 マンション検討中さん
ここは仕様はまだしも立地がNGな人(特に匂い関係と治安)が多い。

[815: マンション検討中さん]

南船橋の治安が悪いという話は聞いたことがないですけどね。
個人的なイメージじゃなくデータとして示していただけたらありがたい。

[816: マンション検討中さん]

>>812 マンション検討中さん
児童相談所はこんな感じになるみたいです

[817: 評判気になるさん]

>>814 名無しさん
洗濯物臭くなりそうですよね。凄惨な事件もありましたし。子育てには向いてなさそうな環境だと思います。

[818: マンション比較中さん]

「幕張　ドリフト」でYouTubeやTwitterで検索すると色々でてきますね。
幕張公園トイレの便器や手洗いが破壊されるような事件も数年前にありましたし。
人通りも少なく薄暗い公園を通って夜帰宅するとか大人でも怖いかも。

[819: 通りがかりさん]

>>818 マンション比較中さん
ちなみに、船橋も幕張もドリフト好きが集まる地域ですよ。
lala南船橋のスレで、目の前の交差点でのドリフトに悩まされているって投稿もあったはず。

[820: マンション比較中さん]

ディスポーザーが付いててよかった。
トールタイプの隔て板もコストがかかってていいですね。

[821: マンション検討中さん]

>>809 マンション検討中さん
ベイパークってタワマンなのにベランダ低すぎてビビる。
だから・・・。

[822: 匿名さん]

>809

ペラボーであることに変わりはないよ。

[823: 検討板ユーザーさん]

>>809 マンション検討中さん
関係ないですが、タワマンでこの手すりの高さと薄さは怖いですね…

[824: マンション検討中さん]

低いペラボーは隣の声が結構聞こえるんですよね。

[825: マンション検討中さん]

>>809 マンション検討中さん
そもそも避難経路を半分塞ぐような室外機の置き方はNGですよね。
手摺りとの距離も近すぎるし、ここに子供が足をかけて登ったり・・・って考えると恐ろしすぎる。

[826: マンション検討中さん]

>>825 マンション検討中さん
ベイパークですね。

[827: 評判気になるさん]

ホームに出たた瞬間のあの香り。。。
ここが誇れるところは隔て板の高さだけですよね。

[828: マンション検討中さん]

>>827 評判気になるさん
ベイパーク購入された方ですか？

[829: マンション検討中さん]

食器棚も標準なのがありがたいです
オプションでつけようと思ってたので…

[830: マンコミュファンさん]

>>828 マンション検討中さん
両方検討してましたがベイパークのほうがいいと思ってます。
>>821のような方がいるのは嫌ですし子育て世帯ですからね。

[831: eマンションさん]

>>827 評判気になるさん
犬並みの嗅覚ですね。ジミーちゃんですか？

[832: 830]

比較検討してる方向けです。
ここには盲目的な方がいるのでネガティブ情報を書くと非難されるようですね。
公平な情報を得たい方はベイパークのスレで南船橋と検索するといいと思います。

今からベイパークにチャレンジすると4棟目になる可能性が高いですが。。。

[833: マンション検討中さん]

>>827 評判気になるさん
駅徒歩4分。東京まで31分。京葉線、武蔵野線、京成線利用可。複数の商業施設。複数の公園。幼稚園～中学校まで全て徒歩10分圏内。

[834: マンコミュファンさん]

>>833 マンション検討中さん
幼稚園～中学校まで色々な性質のご家庭が揃いそうですね。
生き残れれば逞しい子に育ちそうですね。
私は子供にそういった経験をさせたくはないですが。。。

[835: マンション検討中さん]

そもそも駅徒歩15分もかかるベイパークは検討すらしてません。

[836: マンション検討中さん]

>>834 マンコミュファンさん
ここよりベイパークなのはわかったのでベイパークスレへどうぞ！

[837: マンション検討中さん]

>>835 マンション検討中さん
同じくです。
マンション価格が高騰している今買うのでなるべく大幅に下落しなさそうな駅近で検討しています。
なのでベイパークは最初から候補にはいれていません。

[838: 匿名さん]

ディスポーザーなしのLaLa南船橋ですら早期完売でしたから、こちらも間違いなく人気がでるでしょうね。駅前もガラリと変わりますし、団地の建て替えも決まりましたしね。

[839: マンション検討中さん]

築16年のサザンが未だ新築時価格＋坪50万を維持してるのは凄いですよね。
やはり立地は大事です。

[840: マンション検討中さん]

ベイパークが、というよりも、ここを検討する上でネガティブな情報を得たい場合はベイパークのスレで南船橋と検索すれば事実がわかります。

そんなことをしなくても現地に降り立った瞬間にわかる方にはわかると思います(暖かく乾燥した日に行くのがわかりやすいです)。
また夜の雰囲気も味わって見たほうがいいですね。。。

[841: eマンションさん]

>>840 マンション検討中さん
以上、ジミーちゃんのレポでした～。

[842: マンション検討中さん]

>>841 eマンションさん
まだ終わってませんよ。
平日の昼でもなかなかの味わいがありますよ。
お馬さんの開催日なんか、やってるやってる～。

[843: 検討者]

駅からこのマンション方面の高架下が通れる計画はないのでしょうか？
lalaのように雨に濡れずに駅まで行けたらいいなと願うのですが…今のところ雨の日は駅前の商業施設を通れば1分程傘をさすだけですむという感じでしょうか？

[844: マンション検討中さん]

>>840 マンション検討中さん
競馬場、団地、干潟などに関してはもうずっと前から話題に出ているので皆さんわかった上で検討している方ばかりだと思うので今更教えて頂かなくても大丈夫ですよ！ベイパークで楽しんでください！

[845: マンション検討中さん]

子育て世帯は気をつけた方がいいですよ。
あー怖い怖い

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%BF%92%E5%BF%97%E9%87%8E%E5%B8%82%E...

[846: 名無しさん]

>>844 マンション検討中さん
>>845の事件、多様性がありすぎる子育て環境、渋滞、排気ガス、普通の仕様などなどもあります。

[847: マンション検討中さん]

>>845 マンション検討中さん
結論、中国人怖いって話？
なら稲毛海岸が近い海浜幕張のがヤバそうだ！

[848: 通りがかりさん]

>>845 マンション検討中さん
駅から商業施設と広場通ってすぐマンションなので夜でも比較的安全かと思います
ベイパークは駅から距離あるので気をつけてくださいね

[849: 評判気になるさん]

>>836 マンション検討中さん
ベイパーク買った人は南船橋を見て安堵してるでしょう。
早く買っといてよかったと。
逆にここにする人はベイパークを見て嫉妬するんでしょうね。

[850: マンション検討中さん]

それにしてもこのスレはベイパーク好きすぎないか

[851: マンション掲示板さん]

>>849 評判気になるさん
嫉妬する理由がないです
ベイパークのほうがいいと思っていたらここより安いのでそっち買ってると思います

[852: マンコミュファンさん]

>>850 マンション検討中さん
おそらくベイパーク契約者が荒らしてるのかと

[853: マンション検討中さん]

東京から遠いマンション買って後悔してる人がストレス発散してるだけでは。

[854: マンション検討中さん]

>>853 マンション検討中さん
ここってもう販売開始してるんですか？？？

[855: マンション検討中さん]

ベイパと南船橋の対立を煽って楽しんでるだけだと思います。

[856: マンション検討中さん]

10年も前の、しかも解決済の事件だけで治安が悪いと煽るのはどうなんでしょう？
逆に言えば10年でそれくらいしか事件がなかったってことですよね？
そもそも治安が悪ければ駅前に交番が設置されてるでしょうし。