パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/78619/

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パークホームズ南船橋　建設地周辺レポート　南船橋駅の分譲マンション相場【マンションマニア】
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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[6905: 匿名さん]

残り一戸となって久しいですがいよいと完売御礼でしょうかね。

[6906: マンション検討中さん]

完売御礼！！！

おめでとうございます！
https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

[6907: 契約者さん5]

竣工9ヶ月前完売は優秀ですね！

[6908: 匿名さん]

竣工前完売おめでとうございます。引っ越しが楽しみです。

[6909: マンション検討中さん]

突然ですが、少し気になるのでアンケート取られてください！
子供には中学受験をさせたいですか？

受験はさせずに、若松中学校に通わせる
受験させたいと思っている
迷っているが、なるべく受験させたい
まだ何も考えていない

[6910: マンション掲示板さん]

>>6909 マンション検討中さん
この内容ならさすがに住民板でやりましょうよ。

[6911: 口コミ知りたいさん]

そんな意見と裏腹に結構投票されてますね。
みんな気になってるんや。

[6912: 匿名さん]

『パークホームズ南船橋』の完成間近現地レポート！
再開発進行中の南船橋駅徒歩4分- 25年3月完成
https://funa-nara-info.site/parkhomes-mfunabashi/

あー、早く住みたい！！

[6913: 評判気になるさん]

着々と進んでますね
https://x.com/Kitcat52001/status/1807206004234596413

[6914: ご近所さん]

改札増やして欲しいですよね。その時には駅前を三井がせっかく凄く綺麗に整備してくれたんだから何とかJRが駅舎や駅周りも綺麗にして欲しいです、自身にも利もある筈ですし。ちょっと昔ながらの雰囲気がして浮いてしまうので。
この前も駅高架下の駐車場でルールを無視してスケートボードをしている集団がいました。綺麗にしてくれればそういう輩もいなくなると思うので是非早急に取り掛かって欲しいです。

[6915: マンション掲示板さん]

>>6914 ご近所さん

JRは東急のように駅前商業施設の開発に乗り気だし、高架下の開発の話すすめてると思うからもうすぐ具体的な話出ると思うけどなあ

[6916: 口コミ知りたいさん]

ステップゴルフプラス南船橋駅前店

【グランドオープン】
2024年10月5日（土）
【先行入会期間】
2024年9月12日（土）～10月4日（金）
https://www.stepgolf.co.jp/store/minamifunabashi-ekimae_top/

[6917: マンション検討中さん]

恩恵受けられるのは、何年後かしら。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d708df92d51d8e9f84405aa676b5c2a8a175...

[6918: マンション検討中さん]

久々にぽこ兄ぃの現場レポートキタ～！

[6919: マンション検討中さん]

植栽もいい感じですね。
https://x.com/SAKA_GO/status/1832612479362592996

[6920: マンション住民さん]

Googleストリートビューが更新されて
パークホームズ周辺やららテラスが見れるようになりましたね

[6921: マンション掲示板さん]

低層階は圧迫感すごいな。

[6922: 通りがかりさん]

パークリュクスが坪310でも順調に売れてるみたいですね。

[6923: マンコミュファンさん]

>>6922 通りがかりさん
東京と駅からより遠いはずのベイパークと随分差がついてしまいましたね。
子育て環境抜群のあちらと比べるのが間違ってますけど。

[6924: マンション検討中さん]

>>6923 マンコミュファンさん

ベイパークの価格分かってなくて草

[6925: 匿名さん]

>>6924 マンション検討中さん
なにせこちらは抽選にもならず
なんとか売り切れたレベルですから
大抽選のあちらと比べては可哀想ですよね

[6926: 名無しさん]

ベイパークは駅遠、生活コストが高い以外はこちらより上なのは否めない。
抽選は当たればいいんだけどね。

[6927: 検討板ユーザーさん]

>>6926 名無しさん
まあそれが中古価格に現れてますよね。
ここを選ぶ人はベイパークの抽選回避組がほとんどでしょう。

[6928: 口コミ知りたいさん]

>>6926 名無しさん
あの距離を歩けると思ってる人多すぎるのよね。
ジム行って鍛えてるから大丈夫！的な感じかな。

[6929: 検討板ユーザーさん]

>>6926 名無しさん
駅から遠いといっても歩いていて楽しい気持ちの良い道です。
ここのような危険な道ではないので実質同じですよ。

[6930: ベイパーク住み]

ここの物件も駅近公園隣接商業施設多数と、どう考えてもスペシャルなマンションです。足の引っ張り合いではなくお互いリスペクトで行き来するようになれたら嬉しいです。私もよく南船橋にも遊びに行きます。せび豊砂イオンや、メッセやアウトレットまで来ることがあれば少し足を伸ばしてベイパークにも遊びに来てください。美味しいパイのお店もありますよ

[6931: マンション検討中さん]

海浜幕張すら用事無いと行かないし、ベイパークは遠いからもっと行かないかな
千葉方面で遊びに行くのは幕張豊砂で充分だし、舞浜とか葛西臨海公園に遊びに行くのがほとんどでしょ

[6932: 匿名さん]

とかベイパークとかマジで眼中に無いから、ベイパーク民は大人しく巣に帰ってくれ。
自分的には南船橋より更に東京から遠い駅に価値は無い

[6933: 匿名さん]

>>6931 >>6932
連投お疲れ様です。
あなたの意見はマイノリティのようですね。
こちらのエリアの中古相場は坪300万など遠く及ばず、一方ベイパークは坪300万を余裕でこえる。

世間一般の評価、ベイパークの住民は南船橋には住みたいと思いませんよ。

[6934: 評判気になるさん]

ベイパークの相場追ってる人なら分かるけど、普通の部屋なら坪270～300あたりがボリューム層だよ。
階数の差も考えると大きな違いはない。
あとベイパークの開発は終盤戦だけど南船橋はまだ始まったばかり。
こちらの開発が終わったらどうなるだろうね。

[6935: マンション検討中さん]

三井不動産社長は今後も南船橋に投資していくってよ。

[6936: マンション掲示板さん]

>>6935 マンション検討中さん
ベイパークにはベイパークだけの部署があるのに、大きな差ですねw
ここはまず数多くある嫌悪施設をなんとかしないとね。

[6937: 検討板ユーザーさん]

>>6934 評判気になるさん
>ベイパークの相場追ってる人なら分かるけど
やはりベイパークが気になるんですね。
南船橋の相場を追う人などいませんからね！

[6938: 匿名さん]

>>6936 マンション掲示板さん
部署ｗｗ
管理組合レベルでしょう笑

[6939: 口コミ知りたいさん]

三井がベイパークに投資する大きな計画ありましたっけ？？
あ、公園に遊具設置があったか笑

[6940: 匿名さん]

ベイパークの人達は駅から暗～い公園を抜けて15分も歩くの？

[6941: マンション比較中さん]

ららアリーナいいね！

[6942: マンション比較中さん]

船橋競馬場もららぽーともリニューアル！

[6943: 匿名さん]

ベイパーク住人の荒らしさん達、完売したマンションに急に来て何の用ですか？普通に迷惑だからやめてくれ。ベイパークなんて眼中に無いんで
海浜幕張ですら一年に一回行くかどうか、ベイパークとか一生行くこと無い

[6944: 匿名さん]

ベイパークの話はスレチなんで、削除申請しますね。完売したマンションのスレ荒らしにくるって、南船橋に対してどれだけ劣等感持ってるんだか。こっちは眼中にすら入って無いのにね
幕張豊砂から東なんて行くこと無いから、そっちはそっちで勝手にやってくれ。

[6945: 住人さん1]

ベイパークに住んでる人って、違う街の完売マンションのスレをいきなり荒らしに来る行儀の悪い人が多いってことは良くわかった。
東京から離れれば離れるほど民度って落ちるからなぁ…、たった数駅の違いでここまで住む人の品格に違いが出るんだねぇ
人の家のスレに来て荒らすことが田舎のヤンキーみたいなもんだってことを、民度低いからわからんだろうな

[6946: 評判気になるさん]

自作＊＊＊

[6947: マンション比較中さん]

遊園地、巨大迷路、ザウス、オートレース場何度も開発して失敗してきた土地だし
現状もイケアがなくなったらやばくなるのわかってるから色々思う人がいるのはわかるけど
ヒエラルキーで上か下かで語るのはなんか違うなと思うわ

[6948: マンション検討中さん]

>>6947 マンション比較中さん
IKEAが無くなって下駄付きのタワマンになったら凄いことになりそう。

[6949: 検討板ユーザーさん]

ベイパークは抽選になり買えない
ここはギリギリ完売
どちらが良いマンションかは一目瞭然

中古検討者ですがベイパーク中古とここの中古では坪50万以上の差はありますよね

[6950: マンション検討中さん]

>>6948 マンション検討中さん

IKEAなくなるの困ります､､､

[6951: 検討板ユーザーさん]

>>6942 マンション比較中さん
競馬場なんてあるんですね。
子育て世帯が住むような街ではなさそうですね。

[6952: マンション検討中さん]

駅に着くまで20分かかる競歩マンションと最先端都市の南船橋を比べるのはおやめなさい

[6953: 評判気になるさん]

>>6952 マンション検討中さん
まあ東京により近いはずのこのマンションが新築/中古ともにベイパークに完敗してるんだから、現実逃避したくなりますよね。
普通の感覚の人がベイパークの方が良いと思ってるから、このエリアより遥かに中古価格が高い訳ですから。

[6954: 通りがかりさん]

確かに気にはなりますね。
立地面では快勝していますが、現在の市場価値は負けています。
価値＝中古販売価格の想定です。
価値を作るのは購入者です。
都内のタワマンが買いたかったけど、手が届かない層が今後も増え続けるのであればバイパも安泰です。

逆にこちらを選ぶ層ですよね。
都内の便利な立地に住めなかった層なのでは?と思います。この層も多くなりそうです。どちらも安泰なのではないでしょうか？