三井不動産レジデンシャル株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-29 01:11:27
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公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

現在の物件
パークホームズ南船橋
パークホームズ南船橋
 
所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数: 212戸

パークホームズ南船橋

6861: eマンションさん 
[2024-05-19 14:11:24]
ホームページの画像など、スクショ取っておきたい人はなる早でとっておくことをおすすめします。おそらく一戸売れて完売した場合もとのページは見れなくなるのではないかと。
6862: マンション検討中さん 
[2024-05-19 18:26:42]
ラスト1邸!!
今月中には完売ですかね

https://x.com/phmfnbs/status/1792106010137739326
6863: 検討板ユーザーさん 
[2024-05-19 18:31:55]
竣工後も売れ残るマンションが多い中
竣工半年以上前の完売は大健闘ですね。
6864: マンション検討中さん 
[2024-05-19 21:29:08]
久しぶりにぽこ兄ぃの進捗レポきた
https://x.com/SAKA_GO/status/1792165772334440526
6865: 通りがかりさん 
[2024-05-20 12:29:51]
>>6864 さん

下層階の足場が少しづつ解体されているのですね。
青色を基調としたデザインなので爽やかな印象ですね。
6866: 匿名さん 
[2024-05-20 17:53:34]
久しぶりに現地見てきたけど凄く良かった。住みやすそう。
mixiパークから物件見上げると迫力があって素晴らしい
6867: eマンションさん 
[2024-05-20 17:58:47]
>>6866 匿名さん

私も早く住みたいです!実際に中を見に行けるのは秋~冬にかけてですかね。楽しみですね。
6868: 管理担当 
[2024-05-20 18:12:31]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
6869: eマンションさん 
[2024-05-20 19:22:49]
はよ住ませてくれ~
6870: 6790 
[2024-05-21 00:05:40]
>>6864 マンション検討中さん

ガラスこうし?がグレーの部屋を選んだのですが、想像以上に透明じゃないですか...?

こんなに丸見えなら乳白色選べば良かった...
6871: 匿名さん 
[2024-05-21 16:20:32]
>>6870 6790さん
下層階だとクリアガラスは気になるかもですね。10階以上はクリアガラスのが断然良いと思います。
6872: 通りがかりさん 
[2024-05-21 21:44:56]
>>6871 匿名さん
我が家は7階なのですが、老人ホームから見えそうで....

見える景色がオーシャンビューならまだしも、
老人ホーム&団地ビューですもんね(泣)
6873: マンコミュファンさん 
[2024-05-21 23:00:16]
>>6872 通りがかりさん
キャンセルお願いします!!7階に住みたい!
6874: eマンションさん 
[2024-05-22 02:43:55]
キャンセル待ってる人結構いそうですよね。
団地建て替えでどこまで上がるか。
6875: 匿名さん 
[2024-05-22 08:24:05]
>>6873 マンコミュファンさん
6、7階ぐらいがちょうど老人ホーム抜けて人気なんですかね?

ちなみに何階を契約されている方なんですか?
6876: 住民さん 
[2024-05-22 10:11:55]
低層階は景色悪いですよね
老人ホーム近すぎ
6877: 名無しさん 
[2024-05-22 11:28:14]
>>6876 住民さん
現地行けば分かるけど言うほど近くないですよ。
建物→庭→道路→福祉施設の土地→福祉施設だから離隔はしっかり取れてる。
6878: 住民でない人さん 
[2024-05-22 12:28:12]
>>6874 eマンションさん

自分は4LDKのHrかIタイプが欲しかったが、自分がここ知った時には既に売切れててDタイプで妥協した。

HrかIタイプ購入してて、やっぱりキャンセルしたいな~って人は是非お願いしたい…
6879: 通りがかりさん 
[2024-05-22 12:34:39]
お隣の特養は地上4階建てで児童相談所は3階建て予定なので、それらの高さを超えればサウス棟は日差しが満遍なく入りそうです。
6880: マンション掲示板さん 
[2024-05-22 12:48:20]
>>6878 住民でない人さん

私はAタイプ買いたかったな~
6881: 名無しさん 
[2024-05-22 15:26:20]
あとは京葉線の本数増えれば完璧なんだよなあ
各駅にせざるを得ない原因作った海浜幕張だけ各駅にして
あとは従来の快速に戻してくれないかなあ
6882: マンコミュファンさん 
[2024-05-22 16:40:25]
道路網も鉄道もなんか千葉って弱いよね。だから埼玉や神谷川に比べて安いんだろうけど。有力な政治家がいないせいなんかな。
6883: マンション検討中さん 
[2024-05-22 16:47:23]
野田元総理は未だに駅前でビラ配りしてますね。地元の票が強いのも分かります。
6884: マンション掲示板さん 
[2024-05-22 17:49:08]
りんかい線と直通してほしいなあ
6885: eマンションさん 
[2024-05-22 18:40:31]
低層棟で眺望期待できないイースト側ですが、とりまこのフラグシップの一角に居を構えられたたけでも個人的には御の字の感想を持ってます。
三井南船橋再開発の集大成であり、こういう土地が出ること自体が何十年単位のスパンの話なので。
6886: 名無しさん 
[2024-05-22 20:50:12]
>>6879 通りがかりさん

日差しは入るんだけど、グレーガラスだと老人ホームからの目線とか気にならない?

老人ホームの4階建てはこっちのマンションで言うと何階建てにあたるんですかね?
6887: 匿名さん 
[2024-05-22 21:25:06]
利上げするかもって言われてますけど、変動金利の適用金利っていつ時点で決定するんですかね?
6888: デベにお勤めさん 
[2024-05-23 18:45:53]
>>6887 匿名さん
融資実行地点ですね、ただ銀行さんにより仮審査時のものが低ければ適用するなど、色々ルールはあるみたいですが。
6889: マンション掲示板さん 
[2024-05-23 20:19:49]
ほぼ完成のように見えるな、引き渡しが早くなったりしないですかね。
6890: 通りがかりさん 
[2024-05-23 23:47:11]
>>6889 マンション掲示板さん

夏に内覧、冬の初めに住めたら嬉しいんですけどね~
6891: 匿名さん 
[2024-05-24 11:08:45]
>>6889 マンション掲示板さん
内装と外構が全然まだだから、内覧会できるようになるまで
あと5ヶ月は掛かるでしょう
6892: 匿名さん 
[2024-05-26 18:23:24]
この地域交番は、ららぽとvivit間にある浜町交番なんですね。

千葉県は移動交番の先駆けで、この地域も若松児童ホームと、若松団地に定期的に来ているみたいなんですねー。
https://www.police.pref.chiba.jp/chiikika/orders_policeBox_02.html

6893: 匿名さん 
[2024-05-27 11:54:45]
早く引越ししたい!!
6894: 通りがかりさん 
[2024-05-27 13:55:59]
>>6893 匿名さん

私もです!カラーセレクトをモデルルームとは変えたので、部屋の雰囲気を早く見たいなぁと思っています!
6895: 通りがかりさん 
[2024-05-29 20:38:29]
産経新聞の記事によると、京葉線が今秋に朝の上り快速を増発するとのことです。また、これまでの「通勤快速」「快速」とは異なる新しい運行形態となる見込みです。南船橋駅も恩恵に預かりたいですね。
6896: マンション検討中さん 
[2024-05-29 21:48:54]
6897: 検討板ユーザーさん 
[2024-05-29 21:59:38]
果たして新快速なるものが南船橋にも停まるのか
6898: 匿名さん 
[2024-05-29 22:59:38]
>>6897 検討板ユーザーさん
あくまで内・外房から東京方面への通勤利便性という観点で考えると、武蔵野線との分岐がある南船橋に止めた方が海浜幕張に止めるより遥かに利便性良いんだよな。
利用者は海浜幕張のが圧倒的に多いから、乗客を稼ぐなら海浜幕張に止めた方がいいけど
6899: マンコミュファンさん 
[2024-05-31 00:35:34]
ただの快速でしたね
6900: 通りがかりさん 
[2024-05-31 14:01:42]
ですね。南船橋としては微プラスですね。
6901: マンション検討中さん 
[2024-05-31 14:11:10]
JR東さん、南船橋駅の改札増設とダイヤ改正は急務でしょ
三井不動産社長が直々に「投資していく」と言ってるエリアですよ
ららぽーと北館の改修も進行中ですしね
JR東さん、南船橋駅の改札増設とダイヤ改...
6902: 匿名さん 
[2024-06-01 12:05:49]
>>6901 マンション検討中さん
三井不動産と船橋市が資金提供をして南船橋駅の改良をJRに働きかければよいと思います。JRにしてみれば三井不動産のために駅改良をする必要性はそれほど高くない一方、海浜幕張では千葉市と三井不動産を始めとするデべが3分の2資金負担し新改札を設置、また幕張豊砂ではイオンと千葉市が6分の5資金負担し新駅を建設しているので、三井不動産と船橋市がそのきになればJRも動いてくれると思います。
6903: 検討板ユーザーさん 
[2024-06-02 21:34:22]
>>6902 匿名さん
三井不動産単独で1/3はでかいので、ベイパークのように若松団地のJV(野村、三井、旭化成、日鉄興和)に負担してもらえばいいのでは。
分譲価格に上乗せすれば回収できますし。
6904: マンション検討中さん 
[2024-06-06 19:53:53]
モデルルームの予約が出来なくなりましたね。今週末でついに完売でしょうかね。
6905: 匿名さん 
[2024-06-06 22:57:18]
残り一戸となって久しいですがいよいと完売御礼でしょうかね。
6906: マンション検討中さん 
[2024-06-09 16:17:27]
完売御礼!!!

おめでとうございます!
https://www.31sumai.com/mfr/G1902/
6907: 契約者さん5 
[2024-06-09 19:23:02]
竣工9ヶ月前完売は優秀ですね!
6908: 匿名さん 
[2024-06-09 20:16:39]
竣工前完売おめでとうございます。引っ越しが楽しみです。
6909: マンション検討中さん 
[2024-06-15 20:36:33]
突然ですが、少し気になるのでアンケート取られてください!
子供には中学受験をさせたいですか?

受験はさせずに、若松中学校に通わせる
受験させたいと思っている
迷っているが、なるべく受験させたい
まだ何も考えていない
6910: マンション掲示板さん 
[2024-06-15 21:27:34]
>>6909 マンション検討中さん
この内容ならさすがに住民板でやりましょうよ。

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