パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[6821: マンコミュファンさん]

>>6820 名無しさん

最後にサウス棟とサウスの前に建つ予定の老人ホームです。

ちなみに、エントランス地点から駅に歩いてみました。
大人が通勤時に歩く速度でエントランスから改札まで3分半でした。早歩きなら3分丁度で着く事も出来そうです。
都内の地下鉄と違って、駅の入り口までではなく、改札までの時間がこれなので、かなり近いと言えると思います。

[6822: 販売関係者さん]

改札まで３分半か。表記だと４分だっけ？表記より早いのな

[6823: 通りがかりさん]

>>6822 販売関係者さん
表記だと4分です。表記は確か80m/分の計算ではなかったかと。
小柄な方や、散歩位の速度なら4分台と言った印象です。
通勤という目的があって歩く速度の場合は3分半ですね。
駆け足なら3分切ります。

[6824: マンション検討中さん]

電車内から見た感じ↓
https://www.youtube.com/watch?v=YafhpcDV3rA

[6825: 口コミ知りたいさん]

>>6824 マンション検討中さん
ゆとりのある作りにできる市況なら、イーストはなかったよね。でもかっこいいです！気に入ってます！

[6826: 契約者さん5]

Adoのライブ決まったらしいですね！

[6827: マンション検討中さん]

いよいよ最終期となりましたね。
5月中には完売かな？

[6828: マンコミュファンさん]

>>6827 マンション検討中さん

最終期で売れなかったらどーなるんやろ
あと3戸？

[6829: 検討板ユーザーさん]

4月始めの書込みでは6階が売れ、その後7階が売れそして5階が売れたとあるので、今月だけで6件中3件が売れた事になる。
後3件だから、売れ残るなんてないのかな
7000万以上なのに、世の中には買える人が多いんだなぁ
羨ましいなぁ

[6830: マンション検討中さん]

億超えの部屋は1期で瞬間蒸発ですからね。凄い世の中です。

[6831: 住民でない人さん]

新築90平米7000万円って安くない？ちょっと西の東京の湾岸の方へ行けば1億どころか2億するんだけど…

[6832: 評判気になるさん]

>>6831 住民でない人さん
駅近、公園の隣、ららテラス隣という要素もあるよ。

[6833: 契約者さん5]

ライズが値上げしたからより割安感が出てきたなあ。

[6834: 評判気になるさん]

ROOV見れなくなった？

[6835: マンション検討中さん]

roov見れるよー

[6836: 検討板ユーザーさん]

多分見れなくなった方もいるんじゃないかと思います。
かく言う当方も先日から見れません。
営業さんに聞いたところ、システム上、有効期間が最初の見学から1年間だそうです。その間に契約した場合などは更新となるので、更に1年間延長だそうです。
私の場合は、駅前の方が良かったので特に問題はありませんでしたが、のんびり屋さんはびっくりするかも、
もっとも、後3戸しか無いそうです。

[6837: 匿名さん]

ららテラスまで徒歩2分ってすごいですね。

そして、掲示板を見て「億超えの部屋がすぐに売れた」ことにびっくり。
有名人が近くに住んでいたりするんですかね？
パワーカップルなら買えるのかなど、いろいろと考えちゃいますね。

[6838: 匿名さん]

>>6837 匿名さん
大手企業総合職の共働きで実家が太ければ、買えちゃうでしょうね。値下がりのリスクは都内より高いと思うので、千葉出身で資産に余裕がある人が買ったのかな。

[6839: 通りがかりさん]

都内中古でも一億超えが多い状況です。
一億前半程度であれば、全然一般の方でも購入可能です。
プレミアム住戸にも関わらず坪単価が跳ねていないので、買いやすいです。
ただ、地縁がないと買わないかもですねー

[6840: マンション検討中さん]

東京まで30分、駅前新築最上階メゾネットで坪270前後なら1億でも売れるわな