パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[6681: 匿名さん]

>>6680 匿名さん
これですね。
https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/chintai-taishin/chintai_001.ht...

[6682: eマンションさん]

最後の最後でなかなか完売しないですね。
アリーナやララテラスなどいい要素は沢山あるように感じます。

[6683: 購入経験者さん]

>>6682 eマンションさん
流石にこの価格帯になってくると都内でも選べる予算帯（少し小さいものを選べば）になるのでちょっと重たいですよね。

[6684: マンション検討中さん]

ミスチルがららアリーナでライブやるみたいですね。凄い！

[6685: マンション検討中さん]

これかー！
https://x.com/mrchildren_jp/status/1766091553486082056?s=46&t=2XHUKu8_...

[6686: マンコミュファンさん]

価格表は後1戸になっている
5戸は色がついてるけど・・・？？？
完売した？　それとも販売をやめた？

[6687: マンション検討中さん]

ららテラスにアイシティ出来るんですね、これは嬉しい
https://mitsui-shopping-park.com/lalat-tokyobay/openrenewal/2670558.ht...

[6688: eマンションさん]

>>6687 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。リンクを拝見したところ眼科と一緒にオープンするのですね。ららぽーとに行かなくても事が済むのは本当に助かります。

[6689: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6690: 匿名さん]

Dタイプが変形なのは敷地の関係なのかなと思ったんですけど、
そうでもないのかなと敷地配置イラストを見て思いました。
なんでこういうふうにしたのかと素人は思うのでした。
しかも代表プランとして掲載されているのも不思議なんです。
洋室2とシューズインクロゼットがどう考えても無理があるなと。
もしかしたら価格的にとても魅力のあるプランてことなのかな。
ウエスト棟もイースト棟のようにきっぱり離して建てたらいいのに、
と思ってしまいました。

[6691: 通りがかりさん]

>>6686 マンコミュファンさん
要望無くて引っ込めたみたいです。
売れ行き厳しいですね。。。

[6692: 匿名さん]

話題?人気ともに完全にベイパークに持ってかれました。
京葉線沿いならキラキラしたベイパーク一択でしょう。
ベイパークの抽選落ちた人がここを買うかもしれませんね。

[6693: 匿名さん]

ベイパークの周りってなんもなくね？

[6694: 検討板ユーザーさん]

ベイパークも良さそうだけど、実際住んで便利なのはこっちだと思うけどね。

[6695: 匿名さん]

やっぱタワマンは憧れなんやね。

[6696: 評判気になるさん]

>>6693 匿名さん
原っぱと殺風景を愛するベイパーク民は理解不能です。

[6697: 評判気になるさん]

今月から快速が激減したようですが、みなさん通勤に影響はないのでしょうか？
地価の低下の影響も気になります…

[6698: 通りがかりさん]

ここってまだ販売中なんですか？

[6699: 匿名さん]

>>6693 匿名さん
なんもないところに、新築時の人気のみならず、中古でのリセールも負けちゃうって
どういうこと？

[6700: 匿名さん]

あからさまな対立煽りは無視して削除依頼しましょう

[6701: 評判気になるさん]

>>6699 匿名さん
落ち着け顔真っ赤だぞ

[6702: 匿名さん]

>>6700 匿名さん
事実で反論の余地がないからそう言うしかないですよね。

[6703: マンション検討中さん]

もうそろそろ完成ですかね？
楽しみですね！
https://twitter.com/Renyanyanya/status/1770052001092841763

[6704: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6705: マンション掲示板さん]

>>6699 匿名さん

この物件ってリセールそもそも出てなくね？
それにベイパーク中古の成約って坪280とかで坪300越えはプレミア住戸とかでしょ？そんなに変わらないでしょうに。

[6707: 検討板ユーザーさん]

>>6706 eマンションさん
原っぱにポツンとタワマン郡を住環境が良いと自己暗示にかけてる選ばれし人達ですよね。
羨ましいな。

[6708: マンコミュファンさん]

ここの皆様は、美しく鍛え上げられたサラブレッドたちのヒノキ舞台を、家に居ながらにして匂いまでリアルに感じることができるんですね～

なんと羨ましいんでしょう～

[6709: 匿名さん]

自己暗示の皆様は、駅徒歩２０分の原っぱタワマンで通勤のついでに強制的に運動まで出来るんですね～
いいな～羨ましいな～買いたくてもかえないよ～いい意味で

[6710: マンション掲示板さん]

住みやすさは南船橋のが圧倒的だから僻む必要がないんだよな正直。

[6711: マンション検討中さん]

高架下は柏の葉みたいにお店を入れたりするのでしょうか？

[6712: 名無しさん]

>>6711 マンション検討中さん

JRのやる気次第。JRは駅前開発に力入れると意気込んでるので、東京よりの京葉線各駅の開発はやる気だったと思う。そのための急行廃止&各駅化だった。ただ意外な反発くらって慌てて計画練り直してるかも。

[6713: 名無しさん]

南船橋駅内に100円ショップ「キャンドゥ セレクト 南船橋店」が3/29（金）オープン予定

https://funabashi-tsushin.com/24527.html

[6714: 検討板ユーザーさん]

>>6713 名無しさん

飲食店かコンビニのが良かったですね( ; ; )

[6715: マンション掲示板さん]

高架下にはお店が入るのでしょうか

[6716: マンション掲示板さん]

幕張盛り上がってんなー

[6717: 口コミ知りたいさん]

今日ベイパークの抽選日なんですね。とんでもない盛り上がり方してますね。
お隣にあそこまでの人気マンションがあるので改めてここも評価されてもいい思う

[6718: 口コミ知りたいさん]

高架下、有効活用してほしいですよね。ららテラス側は綺麗でいいんですけど、反対側が殺風景で少し寂しいですね。

ワイズマートが思ったより規模が大きいのは嬉しかったのですが、おそらく周辺マンションの方がこぞってお買い物されるかと思うと、私のように一人もんが会社帰りに立ち寄る頃にはめぼしい惣菜や弁当なんかはもう売り切れてるかなあと・・

[6719: マンション検討中さん]

高架下より先にマンションの一階に入るテナントが気になるんだが。情報なし？

[6720: 口コミ知りたいさん]

ららぽーとがますます便利になりそうですね。

「三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY」の北館建替えI期、2025年秋再開業。3階建て約100店舗に増加
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1578852.html

[6721: マンション掲示板さん]

南船橋最強過ぎる

[6722: 匿名さん]

競馬場がなくなれば、更に最強。

[6723: マンコミュファンさん]

京葉線の通勤快速廃止は今後の資産価値に影響してきますかね？

[6724: eマンションさん]

>>6723 マンコミュファンさん
南船橋は通勤快速関係なくね？

[6725: 匿名さん]

新木場で慌てて駆け込み気付いたら通勤快速で蘇我まで行ってしまった苦い思い出が忘れられないわ

[6726: 評判気になるさん]

>>6724 eマンションさん

「京葉線ってクソやな」ってみんなが思って沿線の価値が下がる、とか…

[6727: マンコミュファンさん]

>>6724 eマンションさん
通常の快速も本数2本になると見たのですがどうでしょうか？

[6728: マンコミュファンさん]

少しは影響あるだろうけど、快速と普通で5分しか変わらんしそこまで気にする必要はなさそうな気がしますけどね。普通列車が更に遅くなることは基本ないわけですし。

[6729: 通りがかりさん]

>>6726 評判気になるさん
それはありますね。
京葉線がアイソを尽かされて、ますます他の路線に行ってしまうという。。

[6730: マンコミュファンさん]

車なしでここまで利便性の良い駅って代替案としてどこになりますかね？
団地の建て替え終わったらネックになってる景観も良くなりますし。