パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[6493: マンション検討中さん]

いよいよ残り9戸になりましたね。春頃には完売ですかね？

[6494: 名無しさん]

先着にしても残っているDタイプは、間取りの形の悪さが影響しているのでしょうか？

[6495: 通りがかりさん]

>>6494 名無しさん

居室がオールリビングインだったりだったりするのが影響してそうではありますよね。
ただ個人的にはお風呂のサイズが1620だったり、洗面台が2つあったり、サウス棟の角住戸だったりと良い面も沢山ある部屋だと思います。

[6496: 名無しさん]

・販売が最も後期
・広いのでグロスが高い

からかと。高層階は売れてるので千葉で7000万弱出してこの価格で低層階買おうって人が少ないのかなと。サウスの低層階は団地と被るし

[6497: 通りがかりさん]

開発が進んだらまた違うんでしょうが選択肢がいろいろある価格帯ですもんね。迷うのは分かる。個人的にはお得だと思うけど。

[6498: マンション検討中さん]

いま販売してるDは先着順の9階だけで残り6戸は次期以降販売なんですね。

[6499: 通りがかりさん]

そうなんですね、ならシンプルに絞って売ってるだけか。

[6500: マンション検討中さん]

三井不動産が、オリエンタルランドの株売ったら、購入者のTDL招待は、なくなっちゃうのかな？

[6501: 匿名さん]

>>6500 マンション検討中さん
全てを売るわけではないようですが
無くなる恐れはありますよね。

[6502: 通りがかりさん]

高架下の説明会どうなったんだろ。

[6503: 口コミ知りたいさん]

>>6502 通りがかりさん

駐車場できてくれませんかね､､､？

[6504: マンション検討中さん]

でかい車乗る人は駐車場がいいね。

[6505: マンション検討中さん]

マンション周辺に良さそうな小児科や習い事系が少なく見えるのが気になります。。
船橋駅まで自転車などで行くか、車や電車で幕張の方まで行くしかないのですかね？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[6506: 匿名さん]

>>6505 マンション検討中さん
ビビット内の習い事系では足りませんか？わざわざ幕張方面に行かないとダメな習い事ってなんでしょう？

小児科はベイサイドしか専門医の病院がないようなので、近くにできて欲しいですが、ららテラスの募集要項でも書かれていたように小児科は足りているという判断がされていて募集すらされていません。ちなみにですが、小児科専門は船橋駅や幕張方面に行っても数多くありませんよ。

[6507: eマンションさん]

>>6506 匿名さん
ありがとうございます。地域一帯で小児科は少ないんですね。車を持たない予定なので、出来れば徒歩圏内にあると助かるのですが。

ピアノやスイミングなどの習い事が見当たらず、質問した次第です。
塾や公文、ダンススクールがあるのは魅力的ですが。
もしかすると若松団地内で個人でやっているような教室もあるのかもしれませんね。

[6508: 検討板ユーザーさん]

>>6507 eマンションさん
スイミングなら隣の新習志野駅に水泳場がありますね。
送迎バスもあるみたいですよ。
https://www.central.co.jp/club/tibakoku/images/bus.pdf

[6509: 匿名さん]

>>6508 検討板ユーザーさん
知りませんでした！有益な情報ありがとうございます。

[6510: マンション検討中さん]

まずは皆様、色々調べてからコメントしましょう！隣の駅のスイミングスクールは土日はやってないです。
我が家は土日に活動必須なのでどうするか迷ってます！

[6511: 通りがかりさん]

>>6507 eマンションさん
徒歩圏外になってしまいますが、京成船橋競馬場駅の近くの小児科がベイサイドよりも対応良い印象でした。
ベイサイドは混みすぎなんですよね。。

[6512: 匿名さん]

>>6507 eマンションさん
島村楽器とか伊藤楽器にピアノ教室が併設していませんかね？ないとは思えないのですが。
ご自身でどこまで調べたのかが伝わってこなくて、、、。

[6513: マンション検討中さん]

器が小さい。普通に教えてあげなよ。

[6514: 口コミ知りたいさん]

>>6510 マンション検討中さん
HP見ると土曜日もやっていそうですが、定員オーバーということでしょうか？
https://www.central.co.jp/club/cf-yatsu/kids/swimming/

[6515: 匿名さん]

>>6507 eマンションさん
ららぽーと内にあるみたいですよ。
https://www.yamaha-ongaku.com/music-school/room/room_detail.php?shopco...

[6516: マンション検討中さん]

EXILEのダンススクール、千葉ジェッツのチアダンススクール、三井のアイススケートスクール、
近所に変わり種のスクールがあってなかなか楽しそうですよね。

[6517: マンコミュファンさん]

皆さん色々と教えてくださりありがとうございました！
Googleマップやららぽ、ビビットの公式サイトで探していたのですが見つからなかったので大変助かりました。

船橋競馬場駅近くの小児科は歯科と併設しているところですかね？
口コミ調べてみると良さそうだったので安心しました！

ありがとうございました。

[6518: 通りがかりさん]

マンション高騰の波には乗り遅れたけど、ここが買えて良かった。都内アクセスの良さ、商業、開発、駅近が揃ってて比較的手が出しやすい駅No.1マンションは今後なかなか出てこないでしょうし。

[6519: 匿名さん]

>>6518 通りがかりさん

駅NO1はもっと駅チカの今売りに出されたらマンションでは？

[6520: マンション検討中さん]

イーストは売り切れたかな。

[6521: マンション検討中さん]

>>6519 匿名さん

パークリュクスも良いマンションですが仕様、規模感鑑みてパークホームズがNo.1だと思いますよ。
フラッグシップ物件と三井も記載してますし。

[6522: 契約済みさん]

>>6519 匿名さん
リュクスは半分、投資向けの物件ですね。

[6523: 検討板ユーザーさん]

>>6518 通りがかりさん
南船橋駅のランドマークマンションは、正直なところ今も昔もサザンとホライゾンだと思うけど、ここが今買うべきマンションであることは間違いないと思っています！
本当に買えてよかったです！！

[6524: 匿名さん]

>>6523 検討板ユーザーさん

若松団地分譲棟の建て替え事業が竣工したらランドマークはそっちになるんじゃないかな？
規模的にはサザンと同程度だし。

[6525: マンション検討中さん]

建築費が高騰してる今じゃサザンのようなマンションは建てられないでしょうね。
エスカレーター付きの豪華エントランス、ガラス張りの共用廊下・ベランダ・EVホール。免震。
団地分譲は15階建て？なので22階のサザンの存在感には勝てない。

[6526: 匿名さん]

ここもあと3件ですね～

[6527: 検討板ユーザーさん]

サザンとホライゾンは出来てから17年と18年たった中古マンション
それもどちらも造ったのは、倒産したゼファーでしたよね

[6528: eマンションさん]

買って、ララテラスできてはじめて行ったけど人多すぎないしテラスの照明が電球色でほっとできてすごくよかった
ワイズマートも安いし買ってよかったな。早く住みたい

[6529: 検討板ユーザーさん]

>>6526 匿名さん

あれ、もう3件しかないの？

[6530: 評判気になるさん]

竣工前完売は気持ち良いですね！

[6531: 匿名さん]

あと8戸じゃないですか？

[6532: 通りがかりさん]

SUUMO, HOME'Sだと先着順の残り3戸になってますけど、どうなんでしょう

[6533: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6534: 匿名さん]

Roov見てる人は8戸、suumoとかだと
先着順しか表示されてないから3戸数
こんな感じなのではと。

7,000万台だとなかなかグロスが重いですね。

[6535: マンション検討中さん]

>>6533 匿名さん

頭大丈夫？

[6536: eマンションさん]

先着順の住戸がなかなか捌けないですね。

[6537: マンション検討中さん]

パークホームズは立地が残念、南船橋の中心にはないからランドマークにはならないな

[6538: eマンションさん]

いや立地は1番いいでしょ…

駅から近いのに隅にあって人通り少ない。新アリーナやららぽーととも反対側だからそれらの人の流れと被らないし。ワイズマートとか頻繁に使いそうな店がこちら側なのもいい。

[6539: マンコミュファンさん]

>>6537 マンション検討中さん

ランドマークでいうなら駅近のリュクスだけどここは金額がお手頃だから買いやすいよね。

[6540: 名無しさん]

リュクスは単身世帯向け、一部3LDKもありという感じ。に見えましたね。どちらも目立つ存在にはなりそうです。

[6541: マンション検討中さん]

駅～マンションの動線にセブン、スーパー、マツキヨがあるのは便利ですよね。

[6542: 匿名さん]

>>6535 マンション検討中さん

なんか発狂して他人の投稿をコピペするしかなくなった、悪質な嫌がらせ迷惑投稿のようです。