パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[6301: 匿名さん]

>>6296 マンション掲示板さん
故意じゃないならすぐ削除申請した方がいいよ。

[6302: 匿名さん]

>>6292 匿名さん
ベイパークは大打撃ですね、心理的に最悪快速で30分で行けるというのと
常に39分かかるのでは違い過ぎる。

[6303: マンション検討中さん]

こちらは武蔵野線や京成線も使えるメリットがありますからね。
県下最大のターミナル駅西船まで一駅6分というのも強い。

[6304: 匿名さん]

でも、コロナ渦で利用者が激減したのは分かるけど、コロナ渦終わって回復してきている中で京葉線だけが2～3割もまだ客が戻ってないってどういう事なんだろ？そんなことある？

[6305: 口コミ知りたいさん]

このスレ何でもベイパークに絡めて話す人いるから向こうでもPH南船橋の話されてんのかなと思ったけど、向こうだと京葉線快速の話題でPHのこと言ってる人ほとんどいないのな。
このスレの一部の人が一方的に敵視してるみたいです。

[6306: 通りがかりさん]

>>6305 口コミ知りたいさん
ベイパーク信者が布教活動してるからだろ。
要らない情報ばかり書く奴。

[6308: 匿名さん]

ここはもう売り切りまで見えてるから荒れようがなくて良いですね。
若松団地の建て替えがどう進むか楽しみです。
賃貸棟も早く建て替えが決まると良いなあ。

[6309: 名無しさん]

みんなベイパークが気になってしょうがないんですね。
もっとこちらの話で盛り上がりたいです。

[6310: 名無しさん]

南船橋はららアリーナがオープンするまでは小休止って感じしますけどね。

[6311: 検討板ユーザーさん]

>>6309 名無しさん
住民板でやりませんか。
どの立場の方でしょうか。

[6312: 匿名さん]

>>6311 検討板ユーザーさん
なぜ住民板？

[6313: マンション検討中さん]

>>6311 検討板ユーザーさん
住民板でやるべき内容なんてここまで誰も話して無いけど
あんたこそどういう立場の人なんだ？管理人でも無いのに管理人の真似事したらダメですよ

[6314: eマンションさん]

>>6291 マンコミュファンさん
普通に本数減らされるしデメリットだよ
新浦安くらいじゃないの？影響少ないのは

[6315: 匿名さん]

>>6314 eマンションさん
通勤快速止まるようになる代わりに一本減るから、実質何も変わらん
そもそもダイヤ出てない段階で議論しても仕方ない

[6316: マンション検討中さん]

ベイパークの話なんてどうでもいい。南船橋の話しましょう。
ららテラスの客入りはどうなんですかね？

[6317: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6318: 評判気になるさん]

購入された方の現在のお住まいはどのあたりですか？

京葉線沿い
市川・船橋・千葉市・柏など千葉県内
葛飾区・江戸川区・江東区など千葉寄り都内
その他都内、埼玉、神奈川方面

[6319: 匿名さん]

↑哀れだな

[6320: 評判気になるさん]

>>6316 マンション検討中さん

それなりに賑わってるみたいですね。
ただ外からくる人は基本的にはららぽーと目当ての人が多いでしょうからそっちに行くでしょうね。

[6321: 周辺住民さん]

ひさびさに覗いてみたら、ららテラスってもうオープンしたんですね。
さすが、舩橋市と三井がタッグを組んだプロジェクトは速いですね。

[6322: 口コミ知りたいさん]

今のお住まいから南船橋に転居すると、通勤時間は？

短くなる
長くなる
変わらない

[6326: 名無しさん]

三井に愛されて困っちゃうな～

[6329: マンション検討中さん]

>>6327 契約者さん1さん
ここを検討してるのですがMRはどのタイプのお部屋がありました？商談ルームは何席ぐらいありました？

[6330: マンション検討中さん]

>>6327 契約者さん1さん
購入に至るまで臭いに気づかなかったのですね。
その程度ならたいして気にすることもなさそう。

[6331: 坪単価比較中さん]

>>6327 契約者さん1さん
手付金は戻ってきましたか？

[6333: 匿名さん]

答えられるわけないじゃん
購入もしてなければMRにすら行ってないんだから

[6334: マンション検討中さん]

>>6332 名無しさん
手付金は何％戻ってきました？？

[6335: マンション掲示板さん]

何か嘘ついて扇動とか昭和のチンピラみたい。

[6338: 管理担当]

[No.6323～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6339: マンション掲示板さん]

マンション下の4店舗何入るんだろうな～

[6340: 周辺住民さん]

ここの土地はかなりの軟弱地盤です。数十年ものあいだ低湿地帯で雨が降らなくてもいつもぬかるんでいました。東日本大震災の時は液状化が激しく、電信柱が全て45度以上傾くほどです。なお船橋市の災害ハザードマップでは液状化および地震動増幅率が非常に高く真っ赤に色分けされてます。マンション建設の際は地盤改良は当然施してあるでしょうし杭も深く打設されているでしょうから建物自体が倒壊はしないでしょうが、前述の東日本大震災の時はインフラはズタズタにやられました。近隣の集合住宅では1週間ほどガスも水道も使えませんでした。マンションは非常に高額な買い物ですので購入検討される方は充分に調査検討してください。

[6341: ご近所さん]

南船橋は大した被害がなかったような記憶ですが...
http://vivit2011.blog.jp/archives/51561282.html

サザンの住民版を見ればわかりますが、水や電気、ガスは2～3日で復旧してます。
冷凍倉庫があるおかげか輪番停電もありませんでしたよね。

[6342: 周辺住民さん]

>>6341 ご近所さん
東洋エンジニアリング株式会社(三井系企業で原発を手掛けている企業）が新習志野にあるおかげとも言われてますね。

[6343: マンション検討中さん]

多少の液状化はあったみたいだけど電柱が全て45度以上傾くとかどこの話でしょうか？
もちろん震災に対する備えや心構えは必要ですが、嘘を織り交ぜてまで不安を煽るようなことはやめたほうがいいですよ。

[6344: 周辺住民さん]

>>6342 周辺住民さん
新習志野は輪番停電してましたよ。

[6345: 匿名さん]

>>6341 ご近所さん

同じサイトに掲載されている数日後の写真を見ると、それなりには被害ありそうですが。。
http://vivit2011.blog.jp/archives/51562425.html

[6346: 評判気になるさん]

>>6345 匿名さん
住んでいた側から言うと、確かに辛かったですが、なんとかなりましたね。出勤もしてましたし。
子供は大変な部分はありましたが、あるとこ織り込み済みでしたので。。。

[6347: 匿名さん]

海浜幕張や新浦安に比べたら被害は小さかったほうですね。マンホールが飛び出るなんてこともなかったですし、駅前の空き地と若松公園の一部が少し液状化したくらいでしょうか。青年会館前の電柱は少し傾いてましたね。
インフラが1週間復帰しなかったのは若松団地の方でしょうかね。
あと近くの水道局で水を配給してたので助かりましたね。

[6348: マンション検討中さん]

IKEAが地域住民から愛される理由が分かる気がする
https://togetter.com/li/1979415

[6349: 匿名さん]

まぁ液状化リスクは立地上避けられませんよね。。

[6350: 検討板ユーザーさん]

>>6345 匿名さん
写真の原っぱは未対策のところですし…