パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[5979: マンション検討中さん]

冷静に考えてまだ安い。
団地の建て替え終わるころには段階がまた変わると思う。

[5980: 匿名さん]

2028年に団地の分譲のⅠ区、2030年にⅡ区が竣工予定で
その後に賃貸の建て替えもあるだろうから
まだまだ楽しみがある

[5981: 口コミ知りたいさん]

>>5975 マンション検討中さん
なんのお礼？

[5982: 匿名さん]

マンマニも南船橋推してるっぽいし、買わない理由が無いな

[5983: マンション検討中さん]

真面目にいま千葉方面で販売中のマンションで期待出来るのってここかベイパークしか無いからなぁ
津田沼や船橋のタワマンは更に高くなるだろうし、ここが庶民がお安く買えるラストフロンティアって感じ
市川真間で坪430だから、野村の再開発が販売開始する頃には坪350くらいになりそう

[5984: 口コミ知りたいさん]

>>5983 マンション検討中さん
期待って何の期待？
資産性の話？
安く買える新築は築古になっても値下がりはたかが知れてるから長期住むなら資産性は意外にあるよ。

[5985: 評判気になるさん]

>>5984 口コミ知りたいさん
何言ってるのかわからん。安く買える新築なんて無いじゃん

[5986: eマンションさん]

ここの第三期も庶民にとって安く買える新築とは言えないレベルだと思うけどね。

[5987: マンション検討中さん]

ここ以上に商業と自然が上手いバランスで融合してて庶民が買える駅近ってどこやろ。

[5988: マンション検討中さん]

柏たなか

[5989: 匿名さん]

東葉高速沿線はお得で住環境いいけど
今後の人口減を考えるとマイナー路線は厳しすぎる
特に八千代緑が丘以外

[5990: 匿名さん]

>>5985 評判気になるさん
こことか。
https://www.ober.jp/chiba-airs/
築古になるまで住むなら値下がり幅は高いマンションより小さいと思うが。

[5991: 坪単価比較中さん]

東千葉って周りに何かありましたっけ？

[5992: マンション検討中さん]

>>5991 坪単価比較中さん
千葉駅まては普通に徒歩圏内。
庶民は永住考えたら安いほうが良いという考え方もあるというだけでここを否定するつもりは無いです。

[5993: マンション検討中さん]

>>5987 マンション検討中さん
公園は綺麗に整備されてるけど、人工的な環境だから自然があるとは言い難いかな
谷津干潟やバラ園は自然って感じだけど、日常的に行く場所じゃないし

[5994: 名無しさん]

>>5990 匿名さん
大成有楽とメジャー7筆頭の三井じゃそもそもブランド力が違い過ぎるし
東千葉と南船橋じゃ東京までの距離も駅力も違い過ぎて比較にならんよ
>>5988
柏たなかは千葉方面じゃない、柏・茨城方面でしょ

[5995: マンション掲示板さん]

千葉方面という言葉が千葉市を指してるのか千葉県を指してるのか、他人からしたら分かりようがないでしょ…

[5996: 名無しさん]

>>5993 マンション検討中さん

若松公園は広くて自然豊かですよ。春は桜も綺麗ですしね

[5997: 口コミ知りたいさん]

>>5987 マンション検討中さん
みなさんご返信ありがとうございます！
千葉に限らず一都三県では同じような場所あるのかな、というのが疑問の発端なので千葉以外でももしあれば教えて欲しいです。

[5998: マンション検討中さん]

>>5994 名無しさん
当たり前の意見ですね。
だから売らずに永住した場合の事を言ってます。

[5999: 匿名さん]

>>5994 名無しさん
最近はペアローンで普通のサラリーマンが5000万以上の物件に手を出していますけど、永住するなら資産価値はどうなるでしょうね。というお話をしただけです。
あなたの書いてる事は皆分かってますよ。

[6000: 口コミ知りたいさん]

ららテラスと広場が想像以上の仕上がりで良かったです。いまから検討される方は不安を持たずに買えるのが大きいですよね。

[6001: マンコミュファンさん]

さらに団地の建て替え、ららぽ建て替え、アリーナ新設、競馬場リニューアル、そして高架下の開発の可能性も出てきましたし三井と船橋市が力を入れてくれているのが伝わってきますね。

[6002: マンション検討中さん]

競馬場がなくなればなぁ…

[6003: マンション検討中さん]

高架下はあっても駐車場だろう

[6004: 検討板ユーザーさん]

>>5995 マンション掲示板さん
千葉と柏じゃだいぶ距離離れてるから、県内の人は一緒くたには考えないと思う

[6005: マンション検討中さん]

5年後、どのくらいの単価になると思いますか？

坪350
坪325
坪300
坪275

[6006: 検討板ユーザーさん]

高架下に新しい改札口を作ってくれれば嬉しいですが。1万人のアリーナ客を捌くのに改札口5つは厳しすぎやしませんか。

[6007: マンション検討中さん]

ららぽーと北館とビビットが繋がってくれたら最高なんだけどなぁ

[6008: 匿名さん]

第1期から価格帯上がったのですか？

[6009: マンション比較中さん]

500万ほど上がってますよ

[6010: マンション検討中さん]

プリクラとかいらないんだけどなぁ...
https://twitter.com/SAKA_GO/status/1723705554546348319

[6011: 匿名さん]

>>6005 マンション検討中さん
駅により近いとはいえ、パークリュクスが既に坪300だからなあ
どこまで行くんだろう

[6012: マンコミュファンさん]

>>6010 マンション検討中さん
思い出が作れる場所が増えるのは良いことだと思いますよ。

[6013: マンション掲示板さん]

>>6007 マンション検討中さん
プリズム用の道路があるから、その道路の上を連絡通路にさせてはくれないよねー。。。プリズムが三井に土地を売れば大丈夫なんだけど

[6014: 名無しさん]

>>6004 検討板ユーザーさん
本人と思われる人が広域検討と言ってるんだから、わざわざそんなレスしなくても…

[6015: 検討者ユーザーさん]

>>6014 名無しさん
あなたもわざわざそんなレスしなくて良いですよ

[6016: マンション比較中さん]

若松団地住民によると野村マンションは坪275～300弱になる予定とのこと。
竣工まで5～6年あるので上がる可能性もありますが。

[6018: マンション掲示板さん]

>>6016 マンション比較中さん
妥当な値付けでしょうね。

[6019: 匿名さん]

>>6017 通りがかりさん

南船橋を知らないにも程がある。

[6020: eマンションさん]

>>6007 マンション検討中さん

北館リニューアルも楽しみだな。
子供の習い事を充実させてほしい。

[6021: マンション検討中さん]

>>6016 マンション比較中さん
貴重な情報ありがとうございます。
営業担当の方からお聞きしした形でしたでしょうか？

[6022: 匿名さん]

パチンコ風俗ラブホ街ここから数百メートルのとこに
暴力団事務所があるのご存じですか
すぐ近くでパート主婦の未解決殺人もあります　
こういう事も知っておいた方が良いです

[6023: 評判気になるさん]

>>6022 匿名さん
令和の内には暴力団も消滅して欲しいもんだ。

[6024: 匿名さん]

>>6022 匿名さん
数百メートルで雰囲気がガラッと変わること自体は
別に都会だと珍しくないことだと思いますよ

事件は気の毒なことですが、あのあたりは寂しい感じなので
むしろ再開発で人通りや雰囲気が変わり、治安改善されるのではと思います。

[6025: 口コミ知りたいさん]

>>6021 マンション検討中さん
若松団地スレでは「野村の人が言ってた」とあるね

[6026: 検討板ユーザーさん]

>>6024 匿名さん
ここは都会という感じではないですね。

[6027: 口コミ知りたいさん]

>>6022 匿名さん

パチンコ？風俗？ どこにあります？？

[6028: 匿名]

>>6022 匿名さん
事件は解決してますよ。
当時都内在住だった犯人の中国人は送還されましたよ。