パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[5934: マンション検討中さん]

エレベーターホールは外と繋がっているのでしょうか？

[5935: 口コミ知りたいさん]

>>5934 マンション検討中さん
？
内廊下じゃないから

[5936: マンション検討中さん]

https://x.com/phmfnbs?s=21&t=2XHUKu8_1GLJGjBUdldlWw

みかみさん、いつもありがとう！

[5937: マンコミュファンさん]

>>5935 口コミ知りたいさん
ってことは1階の外から不審者に侵入されるリスクありますよね？

[5938: 匿名さん]

>>5937 マンコミュファンさん
メインエントランスと玄関のダブルオートロックでそんなことある？
スパイダーマンでも想定してるの？

[5939: 匿名さん]

>>5938 匿名さん
駐輪場側の共用廊下からを想定しています
そこは1mくらいの壁になっていてよじ登れるのではないかと
近くの賃貸がその構造なので
それとも壁一面天井まで柵があるのですか？

[5940: マンコミュファンさん]

>>5939 匿名さん
モデルルームか営業担当に聞けば解決すると思いますよ。

[5941: マンション検討中さん]

>>5937 マンコミュファンさん
モデルルーム行ったら問題ないことがわかるよ

[5942: 口コミ知りたいさん]

>>5941 マンション検討中さん
ありがとうございます
最近探し始めたので、これから調べていきます

[5943: 名無しさん]

>>5941 マンション検討中さん
正確には問題ないことは、最終的に本人の判断次第かな笑

[5944: マンション検討中さん]

エントランスのロックをすり抜けて敷地内に侵入されるリスクはどのマンションにもあるわけで

[5945: 匿名さん]

鉄道の要衝「南船橋駅」　
ＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業　住宅棟の「Ａ街区・Ｃ街区（パークホームズ南船橋）」　
2023年11月上旬の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/11/post-4c0a6f.ht...

[5946: 匿名さん]

>>5945 匿名さん
今後の開発をアピールしてくれるのは良いけど、鉄道の要衝は流石に言い過ぎ笑

[5947: eマンションさん]

>>5944 マンション検討中さん
今住んでるマンションの非常階段側はキーレスかつ自動ドア、エレベーターも自動で1階に来てくれます
エレベーターもキーがないと開かないし住んでいる階にしか停まらないので安心でした
よって、モデルルームには行かないと思います

[5948: 評判気になるさん]

何でこのスレにいるんだか。時間の無駄やろ。

[5949: マンコミュファンさん]

りんかい線直通こないかなあ。

[5955: 管理担当]

[NO.5950～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5956: 検討板ユーザーさん]

りんかい線に新型車両導入は
JRの買収なくなり、直通運転も
なくなってしまうんですかね

[5957: マンコミュファンさん]

マンションのモデルルーム、なんか解体工事？
しています？
一昨日だったか？引越し作業らしきだったし
完売した？

[5958: eマンションさん]

>>5957 マンコミュファンさん

え！？まだ余ってるんですか？
はじめからわかってましたが販売不振なんですね
購入者は気が気ではないんでしょう

[5959: マンコミュファンさん]

ライズで煽ってた人がこっちにまた来たみたいですね。千葉県内の掲示板を反復横跳びしてそう。

[5960: 検討板ユーザーさん]

ららテラスがオープンしたらカフェアマゾンに行ってみようと思います。マンション寄りのテナントで駅からの帰り道に寄りやすいので嬉しいです。

[5961: 通りがかりさん]

ララテラスopenしたら、みんな嫉妬しちゃうね。
雰囲気全然違うよ。

[5962: マンコミュファンさん]

駅前の変わりようが凄いですね。

[5963: 検討板ユーザーさん]

>>5957 マンコミュファンさん
パークリュクス南船橋用の部屋を作るんでしょうね。

[5964: マンション検討中さん]

クレーンゲーム、プリクラ、ダーツ
https://twitter.com/KRY_Angel_/status/1722525243032625467

[5965: 匿名さん]

ららテラスはベンチがたくさんあるようだけど朝晩は夜勤の行き帰りの外国人労働者が利用すると思う。
今は団地のスーパー前の広場でグループで寛いでいるけど。
特にホライゾンの海側にあるヤマト営業所では東南アジアの若者（男女）が夜勤で大勢働いている。
西船橋駅発21時台の武蔵野線に乗ると車両によっては9割が彼ら。
南船橋駅で全員降り、送迎バスに乗り切れない者は団地内を突っ切って行く。
私らの生活は彼らに支えられているわけだが、中にはタバコやゴミのポイ捨てが当たり前の者もいるよ。

[5966: 評判気になるさん]

>>5959 マンコミュファンさん
ベイパークで煽るのやめなよ、馬糞マンションマン

[5967: 口コミ知りたいさん]

>>5965 匿名さん

日本人も人のこと言えるほどマナー良くないから外国人だからと言及する必要はないかな。

[5968: マンション検討中さん]

>>5966 評判気になるさん
反復横跳びさんチーッス^ ^

[5969: 匿名さん]

>>5965 匿名さん
便所の落書きレベルだな

[5970: マンコミュファンさん]

5963さん
情報ありがとうございます。
4ヶ月経ったか？たたないで完売か？とびっくりしていたところでした。
でも次のモデルルーム作り始めたって事はやっぱり間も無く完売ですかね

[5971: 匿名さん]

抽選会しながら少しずつ販売してるからね

[5972: マンション検討中さん]

プロント
https://prs.tokyo/pr/55937/

[5973: 名無しさん]

>>5972 マンション検討中さん
キッサカバありですね！

[5974: マンション検討中さん]

キッサカバの軽食、ありですね
https://www.pronto.co.jp/kissakaba/kissakabafood/

[5975: マンション検討中さん]

https://manmani.net/?p=52349

マンマニさん、ありがとう。

[5976: 匿名さん]

一期から500万の値上がりか
リュクス販売する頃には1000万くらい値上がりしてそうだな。契約者の皆さんおめでとう

[5977: 匿名さん]

三井って手付の交渉に基本応じてくれないんだよね
この物件でも70平米買うのでも600万くらいは現金無いとそもそも買わせて貰えない。
でも三井の新築マンション買って損した人は今まで見たこと無いし、マンション買うだけで1000万儲かるなんて、やはり金がある人のところに金が集まるんだなぁ…

[5978: 匿名さん]

上がる上がるとは言われてたけどこの短期間で変わるとはなあ
早目に買われた方ラッキーでしたね

[5979: マンション検討中さん]

冷静に考えてまだ安い。
団地の建て替え終わるころには段階がまた変わると思う。

[5980: 匿名さん]

2028年に団地の分譲のⅠ区、2030年にⅡ区が竣工予定で
その後に賃貸の建て替えもあるだろうから
まだまだ楽しみがある

[5981: 口コミ知りたいさん]

>>5975 マンション検討中さん
なんのお礼？

[5982: 匿名さん]

マンマニも南船橋推してるっぽいし、買わない理由が無いな

[5983: マンション検討中さん]

真面目にいま千葉方面で販売中のマンションで期待出来るのってここかベイパークしか無いからなぁ
津田沼や船橋のタワマンは更に高くなるだろうし、ここが庶民がお安く買えるラストフロンティアって感じ
市川真間で坪430だから、野村の再開発が販売開始する頃には坪350くらいになりそう