パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[5881: 検討板ユーザーさん]

>>5879 マンコミュファンさん
親いないの

[5882: 評判気になるさん]

>>5880 マンション掲示板さん
シントシティもそんなに値上がりしているのですね。
たった2,3年前に買っておけば、マンション購入に悩まずに済んだかなぁ。。

[5883: マンション掲示板さん]

南船橋はホテルがないですからね

[5884: 口コミ知りたいさん]

>>5879 マンコミュファンさん
子供が小さいと遠出がキツい時に近場のホテルに泊まる事は良くあります。

[5885: 名無しさん]

>>5882 評判気になるさん
シントシティは元が大分安かったのも大きいですねー。
原子炉と刑場の跡地かつコロナ禍での大規模供給でしたからデベも弱気だったんだと思います。
とはいえ、過去を見ても仕方ないですし、この物件も今後を見据えて今ある中では良い選択だと私は思うので割り切って考えた方がいいと思います。

[5886: eマンションさん]

>>5884 口コミ知りたいさん
わかりますが自分なら東京駅まで出ちゃいますね。幕張豊砂に泊まってもイオンモールしかない。

[5887: 匿名さん]

ららアリーナでコンサートとかあるだろうし
近くにホテルが出来るのは利便性が高まっていいですね
海浜幕張にもたくさんあるけどもう古いとこ多いと思いますし

[5888: 匿名さん]

>>5887 匿名さん
アリーナ客の利用需要はありそうですね。

[5889: マンション検討中さん]

南船橋って手頃な居酒屋がないけど、飲みたい時はどこにいくんですかね？

[5890: 評判気になるさん]

自宅の近くで飲むか？

[5891: 評判気になるさん]

PRONTができるからキッサカバかな。

[5892: マンコミュファンさん]

営業さんが盛んに言ってたけど南船橋は風俗系など歓楽街は作れないから、居酒屋が出来たとして明るめのスマートなやつじゃね

[5893: eマンションさん]

>>5892 マンコミュファンさん
それ私も聞きました。駅前に変なキャッチとか女の子が立ってるとか無くていいですよね。

[5894: 検討板ユーザーさん]

>>5889 マンション検討中さん
子供を置いて、外に飲みに行っちゃう人ですか。
それなら駅遠でも西船橋や船橋、千葉がよいのではないでしょうか

[5895: マンション検討中さん]

>>5894 検討板ユーザーさん
なぜ子供いる前提？

[5896: eマンションさん]

>>5892 マンコミュファンさん
競馬場付近はラブホが大量にあるけど、お店はダメだけどホテルはOKということなんでしょうか。
それとも、競馬場まで行くとその規制の範囲外なんですかね。

[5897: 評判気になるさん]

>>5896 eマンションさん

競馬場周辺に居酒屋が複数あることからもわかりますよね？
あくまで南船橋駅周辺の範疇ですよ。

[5898: 評判気になるさん]

>>5895 マンション検討中さん
ファミリーマンションだからに決まってるじゃん

[5899: 検討板ユーザーさん]

現在、駅南口街区は第一種住居地域に指定されておりますが、将来的に近隣商業地域に変更されるようです。どちらにせよ風俗系は建築制限がかかります。
https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/jouhoukoukai/004/02/0022/p1205...

[5900: 検討板ユーザーさん]

特筆すべき点として、今まで南船橋駅の高架下が商業地域と第1種住居地域に分割されていましたが、商業地域に変更になります。これにより駅高架下の開発が進むかもしれません。

[5901: 名無しさん]

>>5900 検討板ユーザーさん
これは嬉しいニュースですね！どうなっていくか楽しみです

[5902: 匿名さん]

>>5900 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます！

[5903: 匿名]

そりゃあ都内の方がいい店が多いに決まってるけど、電車に乗って帰ると乗り過ごすリスクもある。飲んだ後歩いて帰れる立地は酒好きには嬉しいよ。

[5904: eマンションさん]

近場で飲むなら船橋駅か西船橋駅でいいかなあ

[5905: マンション検討中さん]

高架下に店が出来る可能性が出てきたんですね。
アリーナ客も利用するであろうマクドや牛丼、弁当・総菜屋とか出来てくれたらいいなぁ。

[5906: マンション比較中さん]

葛西臨海公園駅や柏の葉キャンパス駅の高架下みたいになったら凄いかも

[5907: マンション検討中さん]

https://kakedashi.jp/

えっめちゃくちゃいいじゃん。
柏の葉やってるなら、ありえるのかな。

[5908: マンション検討中さん]

三井がやるなら期待できますね

[5909: eマンションさん]

高架下に豚山できないかな…

[5910: 検討板ユーザーさん]

>>5898 評判気になるさん
「手頃な居酒屋ないね」への返信で、
「子供を置いて、外に飲みに行っちゃう人ですか。」は失礼すぎますね。その理由がファミリーマンションだからって、意味わからん。

[5911: 匿名さん]

>>5910 検討板ユーザーさん
さわらない方がいいかもしれない

[5912: 匿名さん]

>>5898 評判気になるさん
ファミリーマンション？

[5913: マンション検討中さん]

失礼がどうかはネット掲示板なのでスルーすれば良いと思いますが、マンション近くに居酒屋は不要です。
共働きなのもあり、早く家に帰って来いって思っちゃいます。

[5914: マンション掲示板さん]

>>5913 マンション検討中さん
共働きって、子供可愛そすぎる

[5915: マンション検討中さん]

>>5913 マンション検討中さん
旦那だけ仕事帰りに飲んで帰るみたいなことですか？
それはマンション近くかどうか関係ない話だと思う。

[5916: マンション検討中さん]

居酒屋スルーすればいいし、子供だけおいて飲み行くわけじゃないし。

[5917: 評判気になるさん]

串かつ田中とか子供連れで行けるところが折衷案として良いんじゃないですかね？

[5918: マンション検討中さん]

素朴な質問に斜め上の回答する人が多すぎて不安になるな

[5919: 匿名さん]

残り40戸くらいでしょうか？

[5920: eマンションさん]

>>5890 評判気になるさん
居酒屋は必要だよ

[5921: 評判気になるさん]

>>5919 匿名さん
ん？まだまだ全然たくさんあるくない？？

[5922: 評判気になるさん]

>>5919 匿名さん
ん？まだまだ全然たくさんあるくない？？

[5923: 匿名さん]

>>5919 匿名さん
これから販売30戸、販売中12戸ってとこですかね
あのスクショ貼っちゃっていいのかなって思ったけど

[5924: eマンションさん]

>>5923 匿名さん

あそこから2戸売れて残り10戸になってたんで残り40戸ですね。残り2割切った形ですね～。

[5925: 匿名さん]

余裕で竣工前に完売しそうですね。

[5926: 名無しさん]

>>5924 eマンションさん
意外とそんなもんかー、戸数もめっちゃ多いわけじゃないのね

[5927: eマンションさん]

>>5918 マンション検討中さん
これは住民同士の接触が楽しみですの笑

[5928: マンション検討中さん]

第三者管理でよかった。

[5929: 評判気になるさん]

>>5928 マンション検討中さん
まだ住んでいないのによかったという理由は？

[5930: マンコミュファンさん]

>>5929 評判気になるさん
文脈から読み取れるかと。。。
斜め上の変な人がたくさん　→ 管理組合が不安　→ あぁ第三者だからその点においては大丈夫！