パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[5881: 検討板ユーザーさん]

>>5879 マンコミュファンさん
親いないの

[5882: 評判気になるさん]

>>5880 マンション掲示板さん
シントシティもそんなに値上がりしているのですね。
たった2,3年前に買っておけば、マンション購入に悩まずに済んだかなぁ。。

[5883: マンション掲示板さん]

南船橋はホテルがないですからね

[5884: 口コミ知りたいさん]

>>5879 マンコミュファンさん
子供が小さいと遠出がキツい時に近場のホテルに泊まる事は良くあります。

[5885: 名無しさん]

>>5882 評判気になるさん
シントシティは元が大分安かったのも大きいですねー。
原子炉と刑場の跡地かつコロナ禍での大規模供給でしたからデベも弱気だったんだと思います。
とはいえ、過去を見ても仕方ないですし、この物件も今後を見据えて今ある中では良い選択だと私は思うので割り切って考えた方がいいと思います。

[5886: eマンションさん]

>>5884 口コミ知りたいさん
わかりますが自分なら東京駅まで出ちゃいますね。幕張豊砂に泊まってもイオンモールしかない。

[5887: 匿名さん]

ららアリーナでコンサートとかあるだろうし
近くにホテルが出来るのは利便性が高まっていいですね
海浜幕張にもたくさんあるけどもう古いとこ多いと思いますし

[5888: 匿名さん]

>>5887 匿名さん
アリーナ客の利用需要はありそうですね。

[5889: マンション検討中さん]

南船橋って手頃な居酒屋がないけど、飲みたい時はどこにいくんですかね？

[5890: 評判気になるさん]

自宅の近くで飲むか？

[5891: 評判気になるさん]

PRONTができるからキッサカバかな。

[5892: マンコミュファンさん]

営業さんが盛んに言ってたけど南船橋は風俗系など歓楽街は作れないから、居酒屋が出来たとして明るめのスマートなやつじゃね

[5893: eマンションさん]

>>5892 マンコミュファンさん
それ私も聞きました。駅前に変なキャッチとか女の子が立ってるとか無くていいですよね。

[5894: 検討板ユーザーさん]

>>5889 マンション検討中さん
子供を置いて、外に飲みに行っちゃう人ですか。
それなら駅遠でも西船橋や船橋、千葉がよいのではないでしょうか

[5895: マンション検討中さん]

>>5894 検討板ユーザーさん
なぜ子供いる前提？

[5896: eマンションさん]

>>5892 マンコミュファンさん
競馬場付近はラブホが大量にあるけど、お店はダメだけどホテルはOKということなんでしょうか。
それとも、競馬場まで行くとその規制の範囲外なんですかね。

[5897: 評判気になるさん]

>>5896 eマンションさん

競馬場周辺に居酒屋が複数あることからもわかりますよね？
あくまで南船橋駅周辺の範疇ですよ。

[5898: 評判気になるさん]

>>5895 マンション検討中さん
ファミリーマンションだからに決まってるじゃん

[5899: 検討板ユーザーさん]

現在、駅南口街区は第一種住居地域に指定されておりますが、将来的に近隣商業地域に変更されるようです。どちらにせよ風俗系は建築制限がかかります。
https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/jouhoukoukai/004/02/0022/p1205...

[5900: 検討板ユーザーさん]

特筆すべき点として、今まで南船橋駅の高架下が商業地域と第1種住居地域に分割されていましたが、商業地域に変更になります。これにより駅高架下の開発が進むかもしれません。