パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[5841: マンション掲示板さん]

うんこ書込みだな

[5842: 名無しさん]

ここがあなたの居場所じゃないのだけは確かです

[5843: 名無しさん]

駆除できないの？

[5844: マンコミュファンさん]

洗剤貰った？

[5845: 評判気になるさん]

南船橋とはいえ、マンション高騰の中5000万円台は激安に感じる

[5846: マンコミュファンさん]

こどもエコ住まいの再開まだかなぁ
早くしてくれないと第三期始まっちゃう

[5847: 名無しさん]

>>5846 マンコミュファンさん
それはほんと、早く再開してくれ笑

[5848: マンション検討中さん]

学区だめなの？

[5849: eマンションさん]

まだ階数選べるCプランの間取り良いな。
80平米あってお風呂16サイズで収納多いしこっちにすれば良かったかも。

[5850: 検討板ユーザーさん]

>>5849 eマンションさん
まだ変えられるんじゃないの？

[5851: 匿名さん]

>>5848 マンション検討中さん
学区の評判、検索して特にこれといった目立った評判は出てこなかったけど
団地は今は高齢の方が大半という印象だし
児童生徒は周辺マンションの家庭の子が主なんじゃないですかね

[5852: 匿名さん]

ここからららテラスを抜けて帰宅するかたちになるんですね
https://twitter.com/SAKA_GO/status/1718967380347629609

[5853: 名無しさん]

いい感じじゃないですか～

[5854: マンション比較中さん]

ぽこ兄ぃの進捗レポート助かります。

[5855: マンション検討中さん]

シャッターゲートついているので営業時間終了したら、ららテラスの通路通れなさそうですね。営業時間大事そうですね～

[5856: 検討板ユーザーさん]

A街区の後発マンションの情報出ました。
南船橋が益々盛り上がりますね。
https://www.31sumai.com/mfr/G2372/

[5857: マンション検討中さん]

夜の公園も良い感じですなぁ
https://twitter.com/SAKA_GO/status/1719329864480895485

[5858: 匿名さん]

駅周辺がガラッと変わりそうですね。

[5859: マンション検討中さん]

A街区、やはり価格をガッツリ上げてきましたね。
坪300前後くらい？

[5860: マンション検討中さん]

2割の値上げ。。強気ですね。。

[5861: マンション比較中さん]

リュクスとは2分差だけどディスポーザーありでスーパーにも近くて坪260、こちらの売れ行きが加速しそうですね。

[5862: 口コミ知りたいさん]

>>5861 マンション比較中さん
南船橋駅に遊びに来る人には、パークリュクスがランドマーク的なマンションに見えるかな。そこは残念。

[5863: マンション検討中さん]

駅徒歩4分と2分の違いですが、こちらはほぼマンション住民の人や車の行き来しかないので静かに暮らせそうではありますね。

[5864: 通りがかりさん]

>>5859 マンション検討中さん
坪300くらいであれば全然まだ割安ではなないでしょうか

[5865: 評判気になるさん]

>>5864 通りがかりさん

投資用の割に割安ですよね

[5866: eマンションさん]

パークリュクス調べてみましたが、どれも一等地に出しているブランドなんですね。三井の方々が力を入れてくださっている感じがしてありがたいです。
https://www.31sumai.com/brand/parkluxe/

[5867: 口コミ知りたいさん]

>>5865 評判気になるさん
坪315くらいにしときゃ、ライズゲートタワーも高く売れんのにね

[5868: マンコミュファンさん]

>>5860 マンション検討中さん
南船橋の利便性とこの先の開発を考えたらまだ割安な気がします。

[5869: 評判気になるさん]

流石に言い過ぎ。
坪300で割安なら、もっと安いこっちはもう全部売れてないとおかしいでしょ。

[5870: 評判気になるさん]

>>5869 評判気になるさん
なので3期は上げるのでは？
2期も今だと条件いい部屋も残ってないですし。

[5871: 評判気になるさん]

>>5870 評判気になるさん
さすがに3期で2割近く上がることはないと思うけどな～。
上げても1割じゃない？

[5872: 匿名さん]

何にしても今後の活気に繋がりますね、いい感じですね

[5873: マンコミュファンさん]

リュークスとホームズでは三井のブランド的にどちらが格上なの？

[5874: 評判気になるさん]

ベイパーク購入者が嫉妬してるな

[5875: 検討板ユーザーさん]

>>5873 マンコミュファンさん
上とかないよ。コンセプトの違い。

[5876: 評判気になるさん]

現実的に3L ～6500万くらいまでかな～。

[5877: 名無しさん]

幕張豊砂駅にホテルができるようですね
近いからお世話になることも多そう
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1543480.html

[5878: 口コミ知りたいさん]

>>5877 名無しさん

京葉線がどんどん変わってますね。

[5879: マンコミュファンさん]

>>5877 名無しさん
南船橋に住んで、幕張豊砂のホテルにお世話になることあります？

[5880: マンション掲示板さん]

>>5876 評判気になるさん
属性が少し似ているシントシティが70平米7000万円（坪330万）くらいなので6500万は良いラインかもしれませんね。

[5881: 検討板ユーザーさん]

>>5879 マンコミュファンさん
親いないの

[5882: 評判気になるさん]

>>5880 マンション掲示板さん
シントシティもそんなに値上がりしているのですね。
たった2,3年前に買っておけば、マンション購入に悩まずに済んだかなぁ。。

[5883: マンション掲示板さん]

南船橋はホテルがないですからね

[5884: 口コミ知りたいさん]

>>5879 マンコミュファンさん
子供が小さいと遠出がキツい時に近場のホテルに泊まる事は良くあります。

[5885: 名無しさん]

>>5882 評判気になるさん
シントシティは元が大分安かったのも大きいですねー。
原子炉と刑場の跡地かつコロナ禍での大規模供給でしたからデベも弱気だったんだと思います。
とはいえ、過去を見ても仕方ないですし、この物件も今後を見据えて今ある中では良い選択だと私は思うので割り切って考えた方がいいと思います。

[5886: eマンションさん]

>>5884 口コミ知りたいさん
わかりますが自分なら東京駅まで出ちゃいますね。幕張豊砂に泊まってもイオンモールしかない。

[5887: 匿名さん]

ららアリーナでコンサートとかあるだろうし
近くにホテルが出来るのは利便性が高まっていいですね
海浜幕張にもたくさんあるけどもう古いとこ多いと思いますし

[5888: 匿名さん]

>>5887 匿名さん
アリーナ客の利用需要はありそうですね。

[5889: マンション検討中さん]

南船橋って手頃な居酒屋がないけど、飲みたい時はどこにいくんですかね？

[5890: 評判気になるさん]

自宅の近くで飲むか？