パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[5652: マンション掲示板さん]

>>5646 マンション検討中さん
ベイパークの商業開発は元々イオン担当だから
その分、三井は南船橋に力入れてくれるから良かった

[5658: マンション検討中さん]

>>5641 マンション検討中さん
LaLaよりも1500万以上高いけど、その分の価値は期待できないのが難点。現在の市況では仕方ないけど、南船橋駅周辺の物件と比較して割高なのは確かなんですよねー

[5659: 名無しさん]

>>5657 検討板ユーザーさん
そうですね。落ち着いて削除依頼と投稿制限の提案に協力させて頂きます

[5660: 口コミ知りたいさん]

>>5639 購入経験者さん
最近はパークタワー勝どきしかり、どんどん値上げしながら売り急がない売り方も増えてるので、一概には言えないですね。

[5661: 匿名さん]

>>5658 マンション検討中さん
LaLaは新築時は安かったですね。
しかし今は値上がりして、現在+25.1%で取引されていますね。
坪単価は251～275万になっています。
https://www.mansion-review.jp/mansion/1393897.html

[5662: 匿名さん]

>>5653 検討板ユーザーさん
この人のしつこさが本当に病的で怖い。一週間以上前からずっと貼り付いて売れ行き悪いって書き込み続けてる。執着心やば過ぎ
削除だけではどうにもならないでしょ、運営が対応してくれないと

[5665: 匿名さん]

>>5658 マンション検討中さん
LaLaが安すぎたんだよね。LaLaほどの値上がりが期待出来ないのは仕方ない。しかしまだ再開発後の価値を反映してない価格だし割高とは言えないかな

[5667: 検討板ユーザーさん]

>>5646 マンション検討中さん
ららぽーと改築でどんな核テナントを持って来るのか、三井は商業開発が上手いので楽しみです。
三井が開発した地域って必ず成功してる感じあるので期待してます。

[5668: マンション検討中さん]

>>5663 名無しさん
>>5664 eマンションさん
>>5666 検討板ユーザーさん
全部同じ人でしょう。
この人に良識も常識も思考力もあるはず無いですよ。関わるだけ無駄なので黙って削除依頼しましょう

[5670: マンション検討中さん]

ベイパークライズのスレを見ると同一人物がそれぞれのスレを荒らしてそうですね。
だいたい同じ時間にこっちもあっちも荒れてる。

[5671: 匿名さん]

>>5666 検討板ユーザーさん
ベイパ中古は坪250の部屋も坪300の部屋もずっと売れ残ってますよー
人気あるのにおかしいなぁ？

[5672: マンション検討中さん]

>>5666 検討板ユーザーさん

ベイパは下水臭が凄いとデータでしめされてたな

[5673: マンション比較中さん]

ハッキリ言って三井はベイパークより柏の葉に力を入れてるのは街づくりを見ても明らかですよね。駅直結タワマンもできますし。
ベイパはJV案件ですし今のところ特に三井が力を入れてる要素が見当たらない。

[5674: 匿名さん]

荒らしの人。
自分で書きこんで自分で「参考になる」を押して惨めですね。（参考になるが2つ以上つかない）

[5677: マンション検討中さん]

今住んでる場所が徒歩５分圏にお店が何も無いので、パークホームズ南船橋はすごく魅力あると思います。徒歩圏にこれだけ揃ってる立地はそうはないですよね

[5681: マンション検討中さん]

ララテラス用に高架線下の駐車場化はどうなんでしょうか？駅の西側は動く歩道や駐車場で綺麗にされているので東側も有効活用されることに期待したいです

[5682: 名無しさん]

>>5546 匿名さん
中山は厩舎は別の場所なのでレース日前後以外はお馬さんがいない。
船橋は365日いるの違いかと。

[5683: マンション掲示板さん]

>>5682 名無しさん
「船橋競馬場駅」名前が良くないのでは？
「南船橋駅」を競馬場横だと知ってる人は千葉県民のみ。

[5686: 管理担当]

[NO.5684～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5687: 名無し抽選さん]

僭越ながら荒らしに反応するのも荒らしに寄与してしまうかと。

私は次の3期公表のイースト棟をを待ってます。抽選まだまだありそうだなぁと思ってますが。
この沿線の再開発を楽しみにしています。海浜幕張も含めてベイエリア全体が盛り上がることを願ってやみません。

[5688: 口コミ知りたいさん]

>>5682 名無しさん
まあ、船橋法典は競馬場以外は何も無い郊外だから、そもそも話題にならないのが正解かも

[5689: マンション検討中さん]

>>5687 さん
若松団地の建て替えもありますしね。
再開発、本当に楽しみです

[5690: 名無し抽選さん]

>>5689 マンション検討中さん
そうですね、新住民と共に駅前施設が増えたり楽しみです。

[5691: 匿名さん]

まだだいぶ先の話になると思うけど
若松団地の賃貸ゾーンも建替えられたら印象がガラッと変わるだろうなあ

[5692: 検討板ユーザーさん]

>>5691 匿名さん
ガラッとは、そう遠くない日だと期待してます

[5693: 検討板ユーザーさん]

小型犬を飼ってるのでドックランとても嬉しいです。いいですね～ここ

[5694: 検討板ユーザーさん]

高層階からはlalaテラスがこんな感じで見えるんですね

[5695: 匿名さん]

遊具も設置されましたね。

[5696: 匿名さん]

夜も良い感じ。

[5697: マンション検討中さん]

>>5695 匿名さん
すばらしい！

[5698: マンション検討中さん]

皆様、真剣に検討されている方々は契約者専用のスレに行きましょう！情報共有お願いします。

[5699: マンション検討中さん]

ここって三井さんの第三者管理でしたか？第三者管理とはどんなメリットがあるのでしょう？

[5700: マンション検討中さん]

>>5698 マンション検討中さん
検討板は真剣に検討してる人が集まるスレですよ？

[5701: 匿名さん]

>>5699 マンション検討中さん
・役員を選出しなくて済みます。理事会に時間取られません。（議案に対する議決権はそのままなので、総会は通常通り行われます）
・素人ばかりの理事会と異なり、専門家が諸問題に対応してくれます。