パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ南船橋　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/72328/
パークホームズ南船橋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/78485/
”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/78619/

[スムログ 関連記事]
パークホームズ南船橋　建設地周辺レポート　南船橋駅の分譲マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53878/

【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[5505: マンション検討中さん]

契約者だよ。住民版で話そうよ。

[5517: 匿名さん]

ここ2-3日のスレで住民同士の物件内輪話って出ましたかね？
住民しか関係無いような話なら「住民板行け」さんが出てくるのもわかるけど、いまスレに出没してる「住民板行け」さんはとにかく擁護コメが気に入らない系のスレ仕切りたいマンの主張にしか見えないし、そういう勝手な個人ルール持ち込んできて周りに押し付けてくる人が一番検討板の迷惑になるんで、切実にやめて欲しいです。
ちょっとこれはそろそろ運営側に対応して頂きたい。

[5518: 匿名さん]

マンコミュはどのスレも荒らしばっかりだけど、南船橋に関してはマンコミュ見ないような普通の千葉県民も割と同じこと思ってると思うから留意されたし

[5519: 検討中ユーザーさん]

>>5515 匿名さん
住民板に行けというレスを確かによく見ます。掲示板にいる人に自分ルールの押し付けをするのはやめましょう

[5520: 管理担当]

[No.5457～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5521: 通りがかりさん]

デメリットの話題を荒らし認定するのも自分ルールの押し付けなのでやめましょう

[5522: 匿名さん]

>>5521 通りがかりさん
名前変えて何回も投稿してるんだろうけどバレてますよ
人に一方的に絡んできたり、自分勝手な考え押し付けるのはやめましょう。
マンコミュは皆のための掲示板なので

[5523: 匿名さん]

よくわからない被害妄想持ってる人のおかげで単なる言い合いになってしまってる…
物件と関係無いんで削除申請しときます。

[5527: 検討板ユーザーさん]

ネガティブ情報に論理的に反論してるよって言えない契約者たちが続々と集まりましたね。
ほぼ全てのレスにおいてレッテル貼りしかしてないの凄いよ。

[5528: 匿名さん]

>>5527 検討板ユーザーさん
あなたが買いたいマンションはどこなんですか？
凄く知りたいです

[5529: 通りがかりさん]

>>5528 匿名さん
ベイパーク

[5530: 検討板ユーザーさん]

>>5528 匿名さん

追っかけすればわかるよ！　byファン

[5531: 検討板ユーザーさん]

>>5529 通りがかりさん
まだ検討中？購入済ですか？

[5532: eマンションさん]

自分わりとにおいに敏感なので、駅が臭うの耐えられるか不安です。

[5533: 名無しさん]

>>5532 eマンションさん
そんなあなたは検討不要です。

[5534: 匿名さん]

>>5532 さん
分かった。鼻だけ炭治郎並みなんだね
口の呼吸はできますか？
修得できれば生活できるはずだが、
鼻が炭治郎ならベイパークがいいよ

[5538: 通りがかりさん]

ベイパークと比較したら
ここの方が住む場所じゃないからね。

[5539: 口コミ知りたいさん]

>>5532 さん
鼻だけ炭治郎、朗報だぞ。
「嗅覚は疲れやすく、初めは感じていた匂いに順応する機能で、これを嗅覚の順応と言う」
だそうだ。
https://aromicstyle.com/blog/column/%E9%A6%99%E3%82%8A%E3%81%AB%E6%85%...

[5540: 管理担当]

[No.5524～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5541: 検討中ユーザーさん]

>>5527 検討板ユーザーさん
あなたもいい加減しつこいし検討板の邪魔です。

[5542: マンション検討中さん]

【第２期３次登録受付】＜期間＞１０月１３日（金）１０時～１３時　＜抽選日＞１０月１３日（金）１５時　明日だって。
そのあとは2期4次　2023年10月中旬販売予定、先着順になるのかな。
https://www.31sumai.com/mfr/G1902/outline.html

[5543: 匿名さん]

>>5538 通りがかりさん
子供の虐待はやめてください。
またまた悲しい事件が起きちゃいますよ笑

[5544: 匿名さん]

そうか臭いは慣れやすいのか。それは良かった。

でも自分が慣れた頃に、知り合いが遊びに来たりしたときは要注意だね。
あれ？なんでこの人、眉間にシワ寄せてつらそうな顔してるんだろう？とか．．．

[5545: eマンションさん]

>>5544 匿名さん
部屋の中でそこまでの匂いするの？
話が極端なんだよ。ばかまるだし。

[5546: 匿名さん]

同じ競馬場横でも船橋法典はそこまで住環境悪いイメージないのになんでだろうな

[5547: マンション検討中さん]

>>454 らら南船橋住民さん
参考になるレス

[5548: マンション検討中さん]

>>1554 駅利用者さん

参考になるレス2

[5549: マンション検討中さん]

>>3870 口コミ知りたいさん

参考になるレス3

[5550: 匿名さん]

>>5544 匿名さん
鼻だけ炭治郎、たまにしか来ない奴は友達じゃない。本当の友達なら毎日来てもらって慣れさせろ。駄目なら口の呼吸をマスターしてもらおう。
で解決できそうか？

[5551: マンション検討中さん]

ベイパークライズの横に流れる花見川は下水臭がするみたいですね。
水質が悪いと数値にも表れてます。

https://nehori.com/nikki/2020/11/17/post-21931/
CODが、8月2日に7.9mg/l、6月6日に6.6mg/lの数値になっている。

7.9mg/lの数値は、以降出てくる海と合わせても最悪値だ。

8月は下水臭するからなぁ・・・・想定はしてたが花見川やばいな。。

6月と10月のテナガエビを食べてしまったが、6月も汚かった。

海と合わせてもワースト3だ。

[5552: 匿名さん]

南船橋の馬臭を我慢するか、ベイパの下水臭を我慢するかの違いだな

[5553: マンション検討中さん]

>>5544 さん
鼻だけ炭治郎、更に朗報だぞ
新型コロナウイルスによる嗅覚障害は68%にも及ぶ。(重症度が高いと79.6%)
だそうだ。友達の感染歴確認が大事だぞ
東京大学 保険・健康推進本部
https://www.hc.u-tokyo.ac.jp/covid-19/smell_taste_disturbance/#:~:text...,%E7%9A%84%E3%81%A7%E3%81%AF%E3%81%AA%E3%81%84%E7%97%87%E7%8A%B6%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82

[5554: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、炭治郎ネタもしかして面白いと思ってやってるのかな

[5555: 検討板ユーザーさん]

何度もしつこい荒らしが多いですね…
1番困るのは住民板行けさんみたいな、自分が正しいと変な勘違いしてるタイプ。削除されたみたいですが、もう来ないで欲しいものです。

[5556: 口コミ知りたいさん]

>>5554 匿名さん
目的は鼻だけ炭治郎が抱えてる課題解決だぞ
少しは人を信じろ

[5557: 匿名さん]

知り合いにあらかじめ「南船橋駅に着いたら全集中で口呼吸してね」と伝えておきたいのですが、「え？なんで？どうして？」と聞かれそうで困っています。

何と説明すれば良いでしょうか？

[5559: 名無しさん]

>>5555 検討板ユーザーさん
あなた含めた契約者(と荒らし)が炭治郎みたいな意味不明なやり取りを延々と続けてるからですよ。
こういうしょうもないやり取りをここで続けたいから住民板に行きたくないんでしょうね。向こうは反応してくれる人がいないから。

[5560: 管理担当]

[No.5558と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5561: 検討中ユーザーさん]

>>5559 名無しさん
私は検討者ですが
あなたの中では荒らしは全員契約者にでもなってるんでしょうか？
失礼ながらあなたはどういう立場の方ですか？

[5562: 匿名さん]

アロマプレゼントして、うちに来る時は必ずこれを楽しみながら来てね！って言っておけばいい

[5563: 検討中ユーザーさん]

>>5559 名無しさん
自分の意にそぐわないレスを全て契約者の仕業と決めつけてるように見えます、正にそれがレッテル貼りなのではありませんか？

[5564: 匿名さん]

まだ住民板マン暴れてるのか、言ってることが全部自分に跳ね返ってるとこが面白かったけど、いい加減飽きたからもういいよ

[5565: 匿名さん]

>>5542 マンション検討中さん
次で2期も終わりかな？
いよいよ年末に掛けて3期スタートで年内完売と言ったところか。
非常に順調ですね！

[5566: eマンションさん]

まさか荒らしが南船橋批判と擁護の二役両方やってると思ってるの…？
特定の人が臭いの話題以上に住民板の話題に食いつきが良いのは図星をつかれたからにしか見えませんが。
本当に検討者なら、炭治郎連呼してる南船橋擁護の人にも荒らしにも出ていってほしいと思うはずなのに、なんで一方を庇うの？

[5567: 匿名さん]

たしかにね。炭治郎とかふざけてるよな。

[5568: 検討中ユーザーさん]

>>5566 eマンションさん
なぜ二役やるとかそういう発想に至るのか不思議です。
臭いや炭治郎はレスする意味が無いので黙って削除依頼してます。
私は一方を庇っているつもりは無いですね。意に沿わないレスを全て契約者扱いするレッテル貼りが酷くて荒れる原因になってるので指摘してます。

[5569: 通りがかりさん]

>>5568 検討中ユーザーさん
なら、そういうレッテル貼りのレスも黙って削除依頼したらいいのでは？
ここで何が正しいとか悪いとか議論しても意味ないし、スレの趣旨にも合ってないと思います。

[5570: 検討板ユーザーさん]

>>5568 検討中ユーザーさん
「臭いや炭治郎はレスする意味が無い」のに、住民板の話題は積極的に話すんですね。
同じように黙って削除依頼すれば良いのに不思議でならないです。
今日だって住民板の話題を出したのは私ではなく>>5555ですよ。そこから削除依頼しといてください。

[5571: マンション検討中さん]

>>5565 匿名さん
順調なんですね。少し焦ります。
IKEA、モールまで歩いていく生活が年内完売、じっくり検討したいけど。そういえば、ショールームを見に行って見れるようになったRoovから価格が消えていました。

[5572: 名無しさん]

>>5571 マンション検討中さん
荒らし収まりましたね、お仕事かな

[5573: 通りがかりさん]

>>5572 名無しさん
みんな書き込み制限されたんでしょ

[5574: マンション検討中さん]

>>5440 匿名さん
首都圏で見れば、1年以上前に完売は全然久々じゃないよ。

[5575: 検討板ユーザーさん]

>>5574 マンション検討中さん
だから？販売ペースが早いのに変わりはない。
細かい事気にするなよ。

[5576: マンション比較中さん]

販売ペースで言えば、ここよりはるかに早い人気物件もあるしね。
ここはまぁまぁってとこじゃないかな。

[5577: 口コミ知りたいさん]

>>5575 検討板ユーザーさん
間違った内容でポジするのは、デマでネガするのと変わらないよ。情報は正しく。

[5578: 名無しさん]

>>5577 口コミ知りたいさん
じゃあ>>5576は全体数が幾つでどれだけがここより販売ペースが早いと言ってるんだ？
曖昧な書き方で正確かどうかも分からない言い方でここが「まぁまぁ」って、こいつのほうが質悪いわ。

[5579: 匿名さん]

まぁまぁ。
23日から船橋ケイバ開催ですから楽しみましょう

[5580: マンション検討中さん]

販売ペースを語るなら定義づけしないと意味がない。総戸数に対しての販売率なのか単純に販売数なのか。

[5581: マンション検討中さん]

なんかGoogleアカウントへの紐付けが必要になったんだけど、荒らしが減ったのってその流れかな？

[5582: 匿名さん]

>>5580 マンション検討中さん
総戸数に対しての販売率で見ますね。販売数で見たら逆に戸数が多い物件の進捗がわからなくなります。

[5583: eマンションさん]

>>5576 マンション比較中さん
ここより早い物件てどこに何があるんですか？晴海フラッグやパークタワー勝どきくらいしか思いあたりませんが
感覚で話すのでは無く具体例でお願いします。間違った内容で語られてもよくわからないので

[5584: マンション検討中さん]

>>5581 マンション検討中さん
それはあなたが荒らし行為をして一次規制を掛けられただけです(笑)
私は荒らしてないので紐づけ不要ですよ。

[5585: eマンションさん]

>>5583 eマンションさん
大人気大抽選会のベイパークがありますよ。
一方ここは販売苦戦してて契約者も心穏やかではないですね。
せめてここも売れ行きよくなるといいのですが。

[5586: マンコミュファンさん]

>>5583 eマンションさん
船橋の中でもいくつかありますね。

[5587: 口コミ知りたいさん]

>>5585 eマンションさん
ベイパークの話はもう良いよ。
5棟目の分譲が終わった辺りから誰も注目しなくなって下がり始める。

[5588: マンコミュファンさん]

>>5587 口コミ知りたいさん
ここは最初から注目されず販売苦戦してますけどね。

[5589: 検討板ユーザーさん]

>>5588 マンコミュファンさん
無料掲示板だからって嘘は良くないよ。
小学校で習わなかった？

[5590: 匿名さん]

>>5585 eマンションさん
へー、それで？
ベイパークは竣工からどのくらい前に完売したんですか？販売進捗ここよりも良かったんですか？
参考にしたいので具体的に教えて下さい。感覚で良かった悪かった言われても個人の感想になっちゃうんで

[5591: 名無しさん]

>>5588 マンコミュファンさん
竣工一年半前で4分の3捌けてるのって販売苦戦に入るのか、初めて知りました。お詳しいんですね、すごい
参考までにどのあたりが販売苦戦してると言えるのか詳しく教えて頂けませんか？
感覚で言われても個人の感想か、悪意で販売苦戦してるって言ってるだけなのかわからなくなっちゃうので、数字で語って下さいね

[5592: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5593: 名無しさん]

ふーん
ここは、案外と苦戦してるんですねぇ…

[5594: 匿名さん]

そろそろ第２期３次の抽選ですね

[5595: 評判気になるさん]

>>5583 eマンションさん
MJR深川住吉が規模感がここと近くて、確か販売開始から半年ほどで、竣工1年半前に完売ですね。

[5596: 評判気になるさん]

>>5595 評判気になるさん
>販売ペースで言えば、ここよりはるかに早い人気物件もあるしね。
>ここはまぁまぁってとこじゃないかな。
まさか上が１箇所でまぁまぁとか言わないですよね？？

[5597: 評判気になるさん]

色んなスレで根拠無し売れてないマンが書き込んでますね。
いい迷惑。

[5598: 通りがかりさん]

>>5595 評判気になるさん

調べましたが約2年前の市況とはいえかなりコスパ良かったみたいですね。羨ましい限り。

[5599: 匿名さん]

>>5595 評判気になるさん
だから何なんだよw
自分が気に入ったマンションを買えばいいだけよね。

[5600: 匿名さん]

スムログ見てて気になったのですが、「夫31歳550万・妻31歳400万（子供：来年1月に出産予定）」この属性でPH南船橋やベイパークを買って良いのですかね？