パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[5212: マンション検討中さん]

>>5202 マンコミュファンさん
え、じゃあ酷暑の中30分歩く激安のベイパークはもっとやばいじゃないですか(笑)

[5213: 通りがかりさん]

>>5212 マンション検討中さん

やばーい

[5214: マンション掲示板さん]

>>5209 匿名さん
喫煙者はベイパークに多いですよ。
歩きタバコしながら出勤したり、道路で子供が車にひかれたり、SNSで喧嘩仲間外れが起きてたりと、価格相応なマンション群になってます。

[5215: 通りがかりさん]

>>5214 マンション掲示板さん

価格相応と言えば、ベイパークもここも変わりませんね。
この環境を受け入れてるわけですし
けどSNSが無い分、平和ですね。

[5216: eマンションさん]

>>5189 マンション検討中さん

変動金利の基準金利は動いてないですよ。
0.8で借りれてましたから。

[5217: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5218: 通りがかりさん]

さすが南船橋です！

[5219: 検討板ユーザーさん]

>>5201 さん

ベランダ喫煙禁止は喫煙禁止とは違いますよ。
ベランダ側の窓を開け部屋で吸っていたらベランダ喫煙になりません。

ゴミをあさって吸い殻を拾ったくらいではベランダで吸っていた証拠にはなりません。
ベランダを盗撮したら逆に訴えられますしね。

ベランダ喫煙者に対しての裁判費用は誰が出すんですか？

考えが甘いですね。

[5220: マンション検討中さん]

2LDKと3LDKの最高倍率はどのくらいでしたか？

[5221: マンション検討中さん]

いろいろ見たけど、千葉県で一番資産価値があるのは、ここかなぁー。

[5222: 匿名さん]

>>5221 マンション検討中さん

だな。メリットしかない。

[5223: 匿名さん]

喫煙荒らしが酷いです。管理人さん、書き込めないように対応をお願いします。

[5224: 検討板ユーザーさん]

喫煙問題はマンションによくある問題です。
なぜ荒らしと決めつけるのでしょうか？

[5225: 匿名さん]

>> 5221 マンション検討中さん

今発売中の新築物件でコストパフォーマンスの面で見るとそうかもしれませんね。
上値は張るでしょうが、今後は本八幡駅のタワマン辺りも市川市を好きな方は多いのし、船橋駅前タワマンもいいのではないでしょうか？

[5226: 匿名さん]

南船橋は今後更に開発が進んで発展（地価上昇）が望めそうですからね。

[5227: 口コミ知りたいさん]

>>5226 匿名さん

地価上昇って（笑）
そしたら税金も上がるな。

[5228: マンション検討中さん]

>>5224 検討板ユーザーさん
ちゃんと見返してください。荒らし以外の何物でもないです。

[5229: 匿名さん]

>>5228 マンション検討中さん
反応せず粛々と削除依頼されるのがいいかと

[5230: 口コミ知りたいさん]

喫煙者なんてどこにでもいるだろ。
住めばわかること。
ベイパーク、LaLa、近隣物件でも喫煙が話題に出ている。

[5231: マンション検討中さん]

良い感じですね

[5232: 評判気になるさん]

>>5231 マンション検討中さん

楽しみですなぁ。

[5233: 口コミ知りたいさん]

>>5228 マンション検討中さん
ちゃんと見返しても検討者か契約者と思われる>> 5159が喫煙問題の発端みたいですけど。

[5234: マンコミュファンさん]

ここで、喫煙の話題をする人たちは、分譲マンションを買った事があるのかなぁ。
管理規約については、少なくとも契約調印までに、管理規約を承認しますと、署名し押印をしてますよね。
承認しない人はそもそも購入する事は出来ませんよ。

[5235: マンション検討中さん]

>>5234 マンコミュファンさん

換気扇下や窓際で吸えば問題ないんですよね。換気口から臭ってきたりします。
ベランダでさえ吸わなければいいので難しいんですよ。
ベランダの柵にもたれかかって吸ってるような奴はアウトですが。

[5236: 名無しさん]

>>5223 匿名さん

ほんとどうでもいい
規約で決まってんだから守れよ
抜け道探すことじゃないだろあほか

[5237: 口コミ知りたいさん]

規約は喫煙することは禁止じゃないんだよね

[5238: 通りがかりさん]

どこのマンションでもありえることをなんで取り上げて話してるのか分からん。

[5239: マンコミュファンさん]

バルコニーでの喫煙が禁止されているだけですよ、どうしても吸いたいなら自分の室内で吸えばいいだけです。壁紙が汚れようが、同居する家族が受動喫煙しようが、その家族の価値観の問題なんですから、他の近隣住民に迷惑かけてはいけませんと言う事で管理規約で禁止しているだけ。
でも、30年40年前の80%以上の時代ならいざ知らず、現在の喫煙率は25%位ですよ。
吸いたい人たちにとっては何処へ行ってもイバラの道

[5240: マンション検討中さん]

>>5239 マンコミュファンさん

ナイス！

[5241: ご近所さん]

もう喫煙に反応する奴も荒らしだろ

[5242: マンション検討中さん]

喫煙者は吸いやすくなったな。

[5243: 匿名さん]

ちなみに、ららテラスのフードコート向かい側に喫煙スペースができるみたいなので
どうしても吸いたい方はそちらでどうぞ。

[5244: 検討板ユーザーさん]

良い情報ですね。

[5245: マンション検討中さん]

ベランダで吸わなければいいってことで解決。

[5246: 通りがかりさん]

早く住みたい

[5247: 匿名さん]

>>5207 口コミ知りたいさん
県道の交通量とかどうでも良くなるほど、高速と電車の音が大きいと理解しています。lalaの知人宅に遊びに行ったときに、共用廊下での音は凄まじかったよ。
この立地では窓は開けないのが基本かと。
まあ、慣れてきたら開けるけどね！

[5248: 匿名さん]

管理人さん、荒らしが本当に酷いので喫煙に関するレスの削除と、何度も喫煙の投稿して荒らしている人物の書き込み制限をお願いします。

[5249: 匿名さん]

喫煙ネタの荒らしはやめて下さい。
検討者でも契約者でもない、荒らし目的の愉快犯と思われる荒らしが炎上目的で書き込みしています。
皆さん荒らしとわかるネタには変に反応せず、スルーしましょう

[5250: 名無しさん]

吸わない自由があるように、吸う自由もある。
その中でいかに社会と共存しようか考えて発言しているのに、荒らし認定で削除依頼まで。
言論封殺恐ろしや…

[5251: 通りがかりさん]

>>5247 匿名さん
貴重な情報をありがとうございます。

窓が閉まっていれば静かという事ですかね？
寝室が共用廊下側なので少し気になりました。

[5252: 匿名さん]

>>5250 名無しさん
こういうのが正に荒らしです。無視しましょう

[5253: 匿名さん]

>>5251 通りがかりさん
窓が閉まっているとほとんど聞こえなくなりました！
二重サッシの効果はすごいなーと驚きました。
涼しい季節に窓を開けることもあるそうですが、電車と自動車の音はかなりするとのこと。まあ、こればかりは立地的に仕方ないですね。

[5254: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる喫煙に関する話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[5255: 通りがかりさん]

lala住民です。共用廊下は確かに高速と電車の音がうるさいですが、高速の音については部屋の中からは窓を開けてもそれほど気にならないです。電車はちょうど切替のポイントがlalaの近くにあり、そこを通過する音がうるさいですが普通に電車が通る音はそこまで気にならないですね。
ちなみにこの週末は気温も下がったので窓を開けて寝ています。音は意外と慣れますので、敏感な人でなければ大丈夫ではないかなと思います。

[5256: 匿名さん]

>>5255 通りがかりさん
貴重な情報ありがとうございます。

[5257: マンション検討中さん]

以前山手線および複数の路線の並走があり、その内側隣接マンション購入しました。騒音対策として2重サッシとなっていました。予想以上に防音効果は素晴らしく、加えて断熱効果も素晴らしいため、夏に涼しく、冬に温かいという遮音の副次産物として快適環境がもたらせました。断熱の観点からすれば窓が最も大きな弱点ですので２重サッシは理想的な対応と思われます。

[5258: 評判気になるさん]

騒音と悪臭は住んでれば慣れてきて気にならなくなるってことか。

[5260: マンション検討中さん]

排ガスだらけの都心部にも日本各地の競馬場周辺にも普通に人は住んでますからね。
気になるなら空気の綺麗な田舎にでも住めばいいんじゃないですか？

[5261: マンション検討中さん]

見学帰りにイケア寄ったんだけど、住民の質がやばいなぁ
家族連れ以外、特に中高生くらいだけのグループはまず地元のやつだと思うけど、マック通ってくらい馬鹿な笑い方と話し方してて
あ、さすが船橋って感じだったわ