公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1902/
所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48
パークホームズ南船橋
5031:
評判気になるさん
[2023-09-10 16:11:57]
|
5032:
マンション掲示板さん
[2023-09-10 16:46:51]
|
5033:
匿名さん
[2023-09-10 16:48:20]
|
5034:
評判気になるさん
[2023-09-10 17:29:56]
|
5035:
匿名さん
[2023-09-10 18:18:39]
新浦安が販売延期するみたいですね。いよいよここに客が殺到して来そう…
|
5036:
匿名さん
[2023-09-10 18:33:21]
URも再開発するならここの最大の懸念点もほぼ解消されますね。ただ、南側の眺望は塞がれそう。
Aタイプは捌けてしまったので、残りで恒久的に眺望が確保されるのは干潟側に限られそう |
5037:
マンション検討中さん
[2023-09-10 18:44:28]
|
5038:
匿名さん
[2023-09-10 19:09:30]
|
5039:
匿名さん
[2023-09-10 19:13:47]
|
5040:
匿名さん
[2023-09-10 19:28:31]
|
|
5041:
マンション掲示板さん
[2023-09-10 19:42:03]
>>5036 匿名さん
残るはららぽーと北館の建替えがどうなるかの発表を待つばかり… 南船橋は三井のららぽーとの旗艦店だし、イオン幕張新都心に負ける訳にはいかないから、ここの契約者大勝利の展開になる予感がする |
5042:
口コミ知りたいさん
[2023-09-11 06:59:22]
南船橋駅前再開発のA街区のマンション詳細ご存知の方いらっしゃいますか?
|
5043:
マンション検討中さん
[2023-09-11 07:42:14]
|
5044:
検討板ユーザーさん
[2023-09-11 08:37:37]
ららぽーと、駅からの道のりが古臭くてテンション上がらないからなんとかしてほしい
|
5045:
マンション検討中さん
[2023-09-11 09:41:56]
南船橋駅がホント古臭い。
JRさんなんとかしてください。 |
5046:
匿名さん
[2023-09-11 10:50:20]
|
5047:
名無しさん
[2023-09-11 10:56:38]
|
5048:
匿名さん
[2023-09-11 10:57:52]
|
5049:
匿名さん
[2023-09-11 10:58:29]
三井信じてるで~!
|
5050:
名無しさん
[2023-09-11 11:41:44]
|
5051:
匿名さん
[2023-09-11 12:35:04]
|
5052:
名無しさん
[2023-09-11 15:07:40]
>>5048 匿名さん
ららストリートの動く歩道ができたときには、かなり驚いたけどね。やっぱり歩道橋が古すぎるのが良くないね。 |
5053:
マンション掲示板さん
[2023-09-11 16:56:50]
歩道橋汚いし狭い。架け替えなら絶対子乗せ自転車OKのエレベータ設置と、子どもと手繋いで歩いても対向とぶつからない幅にして欲しい...
|
5054:
通りがかりさん
[2023-09-11 17:04:45]
不満ばかり言ってるなら別のとこにしな
こんなとこやめれ どこが良いのか全然わからん |
5055:
口コミ知りたいさん
[2023-09-11 18:27:30]
なんか新浦安の板にしつこく南船橋を推す人がいてうざがられてますね。前に海浜幕張の板に現れて相手にされないから新浦安に移ったんでしょうね。やたら格上ばかりにかみつく人が南船橋にるのでどうか引き取って下さい。
|
5056:
名無しさん
[2023-09-11 20:48:18]
|
5057:
マンション掲示板さん
[2023-09-11 22:47:21]
|
5058:
匿名さん
[2023-09-11 23:04:08]
|
5059:
マンション検討中さん
[2023-09-12 02:09:57]
>>5055 口コミ知りたいさん
スルーして削除申請出せばいいだけなのに、構っちゃってるのが悪い。争いは同レベルでしか起こらないよ。 |
5060:
通りがかりさん
[2023-09-12 02:12:28]
|
5061:
口コミ知りたいさん
[2023-09-12 07:47:07]
住む前から不満だらけだし買ったら後悔確実だね。こんなはずじゃ。。ってのが想像できる。
|
5062:
マンション検討中さん
[2023-09-12 16:28:49]
買えない人と買える人の差だな
|
5063:
マンション検討中さん
[2023-09-12 16:33:18]
|
5064:
マンション検討中さん
[2023-09-12 16:34:44]
|
5065:
マンション検討中さん
[2023-09-12 17:34:23]
涙拭きなよ
|
5066:
通りがかりさん
[2023-09-12 18:53:11]
泣くぐらいなら荒らさなきゃいいのに
|
5067:
マンコミュファンさん
[2023-09-12 18:58:48]
荒らしが新浦安と南船橋で反復横跳びしてるね。
|
5068:
通りがかりさん
[2023-09-12 19:47:58]
それしかできない残念なタイプか
|
5069:
マンション検討中さん
[2023-09-12 22:27:49]
マンションって自分の価値観に合ったところを買うもんですよね。あと、100点のマンションを探してる人多すぎるわ。
|
5070:
eマンションさん
[2023-09-12 22:58:13]
誰かかまって~
と聞こえる そしてもうすぐ湧いてきます |
5071:
匿名さん
[2023-09-13 00:44:05]
子どもエコ住まいの補助金が終わってしまう~
100万がぁ… |
5072:
匿名さん
[2023-09-13 00:46:12]
2期から全体的に坪7万くらい値上がりしてるけど、補助金含めると坪10万くらい差が出てるんだよなぁ
けっこうデカい |
5073:
名無しさん
[2023-09-13 07:40:32]
|
5074:
eマンションさん
[2023-09-13 07:51:03]
泣き虫が湧いたね
|
5075:
マンション掲示板さん
[2023-09-13 07:57:19]
|
5076:
マンション掲示板さん
[2023-09-13 18:43:23]
船橋、県内とはいえ頑張ますね
https://www.seikatsu-guide.com/rank_trend/202308/12 |
5077:
マンコミュファンさん
[2023-09-14 22:32:00]
駅前棟ってこの感じだと坪280~300くらいになるんですかね?
|
5078:
検討板ユーザーさん
[2023-09-15 02:44:43]
|
5079:
マンション掲示板さん
[2023-09-15 12:36:15]
おっ!
|
5080:
名無しさん
[2023-09-15 14:30:58]
|
5081:
eマンションさん
[2023-09-15 17:06:41]
オープン楽しみだな?
|
5082:
通りがかりさん
[2023-09-15 17:50:05]
近くに店舗たくさんの環境は便利そう
いいじゃない! |
5083:
匿名さん
[2023-09-15 18:06:13]
|
5084:
通りがかりさん
[2023-09-15 18:40:29]
湧いた。二役で
|
5085:
マンコミュファンさん
[2023-09-15 18:47:37]
|
5086:
マンコミュファンさん
[2023-09-15 18:52:21]
南船橋目線だと
1人だけがネガを言ってることにした方が都合いいもんな けっこういると思うゾ笑 |
5087:
マンコミュファンさん
[2023-09-15 19:28:20]
粘着→執着→モンスター化
第2形態ぐらいか |
5088:
マンション検討中さん
[2023-09-15 19:42:55]
|
5089:
マンコミュファンさん
[2023-09-15 20:03:16]
第3形態なりかけ
早く観てもらおうね |
5090:
マンション検討中さん
[2023-09-15 20:50:16]
間違ってると思うし、南船橋の評価下げるだけだからもうやめろ
|
5091:
マンション検討中さん
[2023-09-16 06:02:29]
このマンションを検討して気になることがいくつかあります。
保育園、幼稚園、中学受験塾、小学校の雰囲気、英語系スクール、バレエ教室、各診療科クリニック、歯科、薬局あたりは満足できる感じでしょうか。 |
5092:
口コミ知りたいさん
[2023-09-16 07:14:07]
満足できないかと思います
|
5093:
マンコミュファンさん
[2023-09-16 09:41:50]
>>5091 マンション検討中さん
ダンス教室はあるけど、バレエ教室がないことくらい自分で調べられますよ。 あと、中学受験はどこを目指すかで、ビビット内の塾でレベルが合うかは決まるのではないでしょうか。 |
5094:
検討板ユーザーさん
[2023-09-16 15:27:42]
|
5095:
マンコミュファンさん
[2023-09-16 20:50:55]
ららテラスいい感じですね~!
|
5096:
マンション比較中さん
[2023-09-16 22:08:42]
モデルルームでも聞こうと思っているのですが、大概、自社が関わっていない再開発計画については口が重たいデベの体質を鑑みて、こちらで質問させていただきます。
若松団地の建て替えって、実際、この物件の南方向にタワマンが数棟出来るってことでしょうか?距離はどれくらい離れているのか?冬場の日照に影響が出るくらいなのかが気になるところです。自分でググってみたんですが、ハッキリしたページが見つけられなかったので、どなたか分かる方いらっしゃいましたらご教示お願いします。 また、南西向き住戸でも建て替えの影響が受けづらい位置ってのもありそうな気がします。 |
5097:
マンション検討中さん
[2023-09-16 22:10:29]
虫が苦手なのですが多いですかね?干潟も近いので…
|
5098:
マンション検討中さん
[2023-09-16 23:06:42]
|
5099:
検討板ユーザーさん
[2023-09-16 23:25:53]
>>5096 マンション比較中さん
この地域はタワマン建てられません。高さ規制があるので高さ45m、15階までです。 現にこのマンションも15階、UR分譲棟の建替えも15階です。不安なら船橋市の出してる用途地域図を見て下さい。 |
5100:
マンション検討中さん
[2023-09-17 00:05:15]
>>5096 マンション比較中さん
>自社が関わっていない再開発計画については口が重たいデベの体質 建て替え事業って野村、三井、旭化成、日鉄のJVだから普通に教えてくれるんじゃないですかね?教えられないならまだ詰めてる最中とか。 建て替えで眺望やら影響受けにくいのは今期販売されてるサウス棟の東側とイースト棟かと思います。 |
5101:
名無しさん
[2023-09-17 00:14:04]
|
5102:
eマンションさん
[2023-09-17 01:00:11]
|
5103:
匿名さん
[2023-09-17 01:44:09]
|
5104:
名無しさん
[2023-09-17 03:04:41]
虫関連どうなんでしょうね。
自然があるというメリットの裏返しでもあるので… ただ今後は福祉施設の建設や団地の建て替えが進めば草むらが減り、街並みが整備されるので改善はするじゃないでしょうか? |
5105:
口コミ知りたいさん
[2023-09-17 07:58:34]
この辺はIKEAとかららぽーとの買い物客でいつも渋滞しているのですが、車を持ったらストレスになりますかね。電車オンリーの方が得策かな。
|
5106:
マンション比較中さん
[2023-09-17 11:49:46]
|
5107:
匿名さん
[2023-09-17 18:43:50]
倍率付く部屋多いみたいですね。
再来年引渡しなのに、このペースだと年内で終わってしまうので完売が早すぎますね |
5108:
eマンションさん
[2023-09-17 21:23:55]
>>5107 匿名さん
オッズどのくらいですかね? |
5109:
匿名さん
[2023-09-17 22:42:27]
|
5110:
匿名さん
[2023-09-18 01:10:20]
>>5104 名無しさん
昔住んでいた新宿のマンションでは7Fで蚊を見たことはありません。但し、ゴキは下水管を這い上ってくるし、何だったら奴らは飛ぶのでたまに見かけました。 今は新浦安の高層階ですが、何と、蚊が夏にはしっかり出ます。思うに公園が多いのと、風が強いエリアなので舞い上がってくるのかと・・。幸いゴキを見かけたことは一度もありません。 |
5111:
名無しさん
[2023-09-18 02:50:35]
|
5112:
口コミ知りたいさん
[2023-09-18 04:24:41]
|
5113:
名無しさん
[2023-09-18 15:08:19]
>>5105 口コミ知りたいさん
ららぽーとで買い物は完結できるし、慢性的な渋滞が起きるここで車持つのは確かにストレスだけど、 それでも子持ちでマイカーのある人生とない人生じゃクオリティがまったく違いますからね。 最近は住居費が高くてマイカー代を削ってる世帯は多いですが妥協でしかないと思います |
5114:
マンション検討中さん
[2023-09-18 16:29:56]
>>5113 名無しさん
都内ならともかく千葉は週末に車で出かけるようなところ多いですからね。週末だけならカーシェア利用は十分選択肢かも知れませんが、電車オンリーはかなり厳しいと思います。昨日もコストコで大量に買い込んだ品物を電車で持って帰っている人を見ましたが、36個入りディナーロールやら何やら買った物が丸見えで悲しくなりました。 |
5115:
マンション掲示板さん
[2023-09-18 16:38:27]
|
5116:
マンション検討中さん
[2023-09-18 16:44:06]
妥協した側の人間ですがそんなに後悔してませんよ。またマイカー持ちたいという気持ちにはならないですね。
|
5117:
eマンションさん
[2023-09-18 17:05:10]
男でも運転下手くそな人たくさんいるから
下手くそは運転しないで正解。 |
5118:
匿名さん
[2023-09-18 21:03:52]
|
5119:
評判気になるさん
[2023-09-18 21:05:54]
|
5120:
匿名さん
[2023-09-18 21:10:31]
>>5113 名無しさん
価値観なんて人それぞれなんですが、車の維持費を趣味や教育に注ぎ込むと質は上がると思うのですがいかがでしょう。 車が趣味なら機械式駐車場のマンションなんか選びませんので省きますが、車を保有しないことに対して「妥協」という言葉が正解でしょうか? |
5121:
匿名さん
[2023-09-18 22:39:18]
次期も価格微調整するし、A棟も価格高くなるみたい。今の価格で買いたい人はお早めに
一期購入者の人はおめでとう。A棟売り出す時には含み益数百万+子どもエコ住まい100万でウハウハですね |
5122:
匿名さん
[2023-09-19 00:14:39]
>>5120 匿名さん
小さい子供いないならそれでいいけど、小さい子供いるなら車あったほうがいいのは間違いないでしょ。 電車とバスだけだと船橋市のプールとかアンデルセン公園とか行くのめちゃくちゃ面倒くさいよ。 |
5123:
名無しさん
[2023-09-19 01:40:20]
プールは年1~2回だし、大規模公園なら京葉線沿いにあるからそっちで対応できますけどね。
車のある・なしを選択できるのが南船橋の強いポイントかと。 それと船橋市自体も市として交通の円滑化が優先事項にあげられていますよ。 https://www.city.funabashi.lg.jp/kurashi/koutsu/007/p082238_d/fil/mato... |
5124:
マンション検討中さん
[2023-09-19 08:22:49]
|
5125:
eマンションさん
[2023-09-19 09:07:51]
>>5123 名無しさん
葛西臨海公園とか?アンデルセン公園と違って全然遊具ないよ。 |
5126:
マンション検討中さん
[2023-09-19 09:09:15]
この辺でプールといえば稲毛海浜公園かな
|
5127:
評判気になるさん
[2023-09-19 09:57:47]
|
5128:
匿名さん
[2023-09-19 11:00:16]
車もマンションもいったん決めたら一生それってわけでもないし
南船橋なら後からでも別の選択肢が取りやすいでしょう |
5129:
名無しさん
[2023-09-19 12:09:20]
|
5130:
匿名さん
[2023-09-19 12:36:38]
|
歩道橋のエレベーターに自転車が入るかどうかという問題以前に、歩道橋を渡らないと買い物にも行けない周辺環境が問題であるような。。