パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[501: 検討板ユーザーさん]

>>500 匿名さん

同感！

[502: マンション検討中さん]

南船橋に住んで、フィギュアスケート習いたい。

[503: マンション掲示板さん]

>>454 らら南船橋住民さん

まー、不便な駅にすんでるんですな

[504: マンション掲示板さん]

>>463 マンション検討中さん
おまえじゃ買えないのにかたるなよ

[505: 匿名さん]

ここは千葉県NO.1のパークホームズなのでベイパークとはレベチです。将来性を考えれば総武線沿線の船橋や津田沼あたりは霞んでしまうぐらい前途洋々たるものがあり、まさに無双状態とはこのマンションの事を指しているのかと思いました。

[506: マンション検討中さん]

>>505 匿名さん
じゃあ千葉No1マンションと言っても過言じゃないですね。

[507: 口コミ知りたいさん]

>>506 マンション検討中さん
それは過言だろ。笑

[508: 名無しさん]

>>503 マンション掲示板さん
こいつも買えない

[509: 検討板ユーザーさん]

>>505 匿名さん
マンション名で言えば、PH千葉が千葉県NO1でしょう。その証にマンション名が「千葉」です。後にも先にもパークホームズ「千葉」は出てきません。三井レジ支社も千葉駅にあります。

[510: マンション検討中さん]

船橋市のハザードマップを見たところ、埋立地ということで液状化のリスクはとても高いようですが、津波は全く心配ないように感じました。
知識不足で申し訳ないのですが、なぜこんなにも海が近いのに津波のリスクがないのかご存知の方教えてください！

[511: マンション検討中さん]

>>510 マンション検討中さん
東京湾の奥までは高い津波は来ないでしょ。

[512: 検討板ユーザーさん]

>>505 匿名さん
柏駅周辺の2022年地価公示167万円/平米、千葉駅周辺の地価公示204万円/平米、千葉中央駅周辺の地価公示50万円/平米、流山おおたかの森駅近くの地価公示81万円/平米、南船橋駅一番近い地価公示は19万円/平米です。土地値という観点では千葉県No.1パークホームズが南船橋とは言えないですね。

[513: 検討板ユーザーさん]

>>511 マンション検討中さん
3.11福島原発事故は想定の3倍以上の津波でした。鵜呑みにせずに危機意識を持つことは大切だと思います。

[514: 名無しさん]

>>513 検討板ユーザーさん
東京湾の奥まで10m級が来たら横浜辺りは壊滅かと。

[515: 評判気になるさん]

>>514 名無しさん
もちろん東京湾の奥なので10m級は来ないと思いますが、12年前に想定以上の津波が来たという事実は軽視すべきではないでしょう。南船橋の再開発計画の中で更なる防災対策を期待したい。

万が一東京湾エリアが麻痺したら日本は厳しいですね。。。2023年2月に本社機能の一部を東京湾岸エリア→岡山に移転した銀行もあるみたいですね。
https://www.tbsradio.jp/articles/57575/

[516: 匿名さん]

>>512 検討板ユーザーさん
パークホームズ柏タワーレジデンスの住民ですか。
地価公示167万円/平米と言って良いのは、ライオンズタワー柏のみでしょう。高い価格のやつを選んじゃう気持ちはわかります。

[517: 匿名さん]

>>516 匿名さん
駅から最も近い地価公示という意味だと思いますよ。特定のマンションではなく土地価格のお話になりますが、全てが駅前地価公示ポイントではないため距離等割引いて考える必要はあります。

土地価格は土地仕入値に直結するため、マンション販売価格との相関関係が見えやすいはずです。

[518: eマンションさん]

>>503 マンション掲示板さん
454です
色んな価値観があるので、こればかりはそう思う方がいてもしょうがないことですよね。

個人的には本当に利便性もよく住んで良かったと思うことばかりです！この魅力を伝えきれず、力不足を感じます。

503さんも良い物件が購入できますように！

[519: マンコミュファンさん]

>>510 マンション検討中さん
千葉県の房総半島と静岡伊豆半島～神奈川の湘南あたりが守ってくれるからです。

[520: マンション検討中さん]

オンライン説明会の案内がきましたね！
モデルルームは4月中旬～かな？