パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ南船橋　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/72328/
パークホームズ南船橋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/78485/
”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/78619/

[スムログ 関連記事]
パークホームズ南船橋　建設地周辺レポート　南船橋駅の分譲マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53878/

【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[4921: 匿名さん]

自転車も直角には曲がれないよ。
ていうか、そんな細かいことで大問題になるわけないでしょ笑

[4924: マンション掲示板さん]

>>4921 匿名さん
細かい運転が出来なければ大問題に発展する可能性はあるよね。

[4925: マンション掲示板さん]

>>4921 匿名さん
細かいことで大問題になるわけないって何の根拠も無い説明。

[4926: マンション検討中さん]

まるで大問題になることを望むような書き込みが多くて大変残念な気持ちです。

万が一事故が発生したとしても、安全基準やルールの見直しが行われた後、再び普及が拡大していくでしょう。いったん走り出した流れは止めることは不可能です。

わずかでも危険性があるなら利便性はあきらめるべき、という意見が通らないことは、車やバイクを見れば明らかでしょう。

[4927: 名無しさん]

>>4924 マンション掲示板さん
> 細かい運転が出来なければ大問題に発展する可能性はあるよね。

それはありますね。
ただしそれは、全ての乗り物について当てはまりますが。

[4928: eマンションさん]

>>4927 名無しさん
だから最初から自転車に比べて電動キックボードは細かい運転が出来ない事が懸念だと言ってるじゃないですか。
電動キックボードの業者さんですか？

[4929: 評判気になるさん]

電動キックボードはルール上歩道も走れるから結構危ないと思います。
歩道モードにすれば時速6キロにな？とはいいますが、いちいち歩道内でモードの切り替えなんかする人は少ないでしょう。そうすると小回りの効かないキックボードが最速時速20キロで歩道内を爆走することになりそう。

[4930: 検討板ユーザーさん]

キックボードつまらない

[4931: 名無しさん]

このスレで何いうても、電動キックボードの普及は止まらんわな。多少危険でも便利なもんは広まるんよ。

[4932: マンション検討中さん]

キックボード基準にしてるマンションなんてあるのかよ。

[4933: 検討板ユーザーさん]

>>4931 名無しさん
駅遠だから電動キックボード乗る人多くなるでしょうね。
子供が危険マンションですね。

[4934: 匿名さん]

>>4933 検討板ユーザーさん
ここ駅遠じゃないないよ？

[4935: 検討板ユーザーさん]

どんぐりの背くらべ

[4936: eマンションさん]

>>4934 匿名さん
海浜幕張の某駅遠マンションは徒歩だとキツイので電動キックボードがウヨウヨしてる危険マンションという話です。

[4937: マンション検討中さん]

南船橋の話しようぜ。

[4938: 口コミ知りたいさん]

パークホームズ南船橋、愛してるぞ。

[4939: 検討板ユーザーさん]

キックボード以外のネタ出して

[4940: 匿名さん]

南船橋の駅前も、遅かれ早かれキックボードであふれるよ

[4941: マンション検討中さん]

>>4940 匿名さん
マンション出たらすぐ商業施設通って駅だから危険は無い。

[4942: 匿名さん]

>>4941 マンション検討中さん
ららぽ行くっしょ

[4943: 買い替え検討中さん]

マンションと駅の往復しか興味ないんか、この人。駅に住めばいいのに。

[4951: 管理担当]

[NO.4944～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4952: 匿名さん]

ムリなローン組んじゃダメですよ

https://news.yahoo.co.jp/articles/68deadb51de9f6ae5f1fbfa25502be419b52...
マンション購入者の平均的な頭金〈約1,400万円〉…「貯まるまで待てない」30歳・会社員の“しんどすぎる”住宅ローン返済負担

[4953: eマンションさん]

>>4949 通りがかりさん
劇的に、千葉

[4954: 口コミ知りたいさん]

>>4949 通りがかりさん
お、大喜利大会か！？

[4955: 口コミ知りたいさん]

>>4949 通りがかりさん
駅前海幕

[4956: マンション検討中さん]

>>4949 通りがかりさん
競馬開幕

[4958: マンション検討中さん]

>>4952 匿名さん
このマンションは、育児などで世帯収入が減っていても世帯年収1200万は必須って感じかな。まあ、純金融資産が黒字なら、どんな年収でもよいけど。

[4959: 通りがかりさん]

駅前開発とアリーナが出来た時の不安点

駅前商業施設に
・トイレあり
・酒売ってる
・広場あり
↓
・ワンカップおじさんの溜まり場
・若者の溜まり場
にならなければ良いが

そして
・小学校近くで露出狂が出る

ほど治安の悪い場所
駅前に交番がないのが不思議
駅前開発で交番が出来れば安心だが
出来る予定はあるのだろうか？

[4960: マンコミュファンさん]

いつの間にか先着物件が残り一戸になってますね。
ららテラスもアリーナもマンションも完成が楽しみです。

[4961: マンション検討中さん]

>>4959 通りがかりさん
心配事の９割は起こらない
https://forbesjapan.com/articles/detail/39182?read_more=1

[4962: 通りがかりさん]

>>4961 マンション検討中さん
いやでも真面目に交番は欲しい。

[4963: マンション掲示板さん]

>>4962 通りがかりさん
言うほど交番にお世話になるか？

[4964: マンション掲示板さん]

>>4963 マンション掲示板さん
抑止力にはなるからね。

[4965: マンション検討中さん]

>>4964 マンション掲示板さん

例えば西船橋駅
北口には駅前交番があり警察官も頻繁に立っていて路上喫煙者は見かけない(路上喫煙禁止)

反対に南口には交番はなく警察官もいない
南口を出るとすぐコンビニがあり
コンビニ横に三井のリハウス駐車場がある
夜は車が停まっていない
コンビニで買ったものを駐車場で飲み食いしている若者や外国人がいる
通行人の喫煙所にもなっている(ポイ捨て)
駐車場は吸殻とゴミで汚い(南口も路上喫煙禁止)

恐らく朝に出勤した三井のリハウスの人が掃除してるんだろう

南船橋の広場が同じような状況になった場合
誰が掃除することになっているんだろうか

吸殻が落ちてる場所では他の喫煙者も真似て吸う
ゴミが放置してある場所も同じ

人が集まってくる場所に抑止力がないのは(交番)
やりたい放題になる可能性がある

南船橋駅で酒盛りしている人もいる

[4966: マンション検討中さん]

スレで騒いでも無駄。必要と思うなら自ら行動
千葉県警総合相談窓口
https://www.police.pref.chiba.jp/keimuka/window_consultation-total_01....

[4967: 検討板ユーザーさん]

どんなに頑張っても競馬場あるからねぇ

[4968: マンション検討中さん]

実際ギャンブルしに来る人ってどんな感じ？

[4970: 口コミ知りたいさん]

バスケ盛り上がってますね～
これでアリーナに来る人が増えて南船橋の認知が上がってくれたら嬉しいです。