パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[4794: マンコミュファンさん]

再開発が微妙でかなり盛り下がってますね。
売れ行きにも反映されてますね。
やはり三井が本気でまちづくりをしてるわけではないのでしょう。

[4796: 検討板ユーザーさん]

北側のエントランスから歩道のところに横断歩道が増設されることが決まったそうです。

普通はマンションのために横断歩道増設なんてしないので、三井と船橋市は本気で盛り上げに来てますよ

[4797: マンション掲示板さん]

>>4794 マンコミュファンさん

盛り下がってねーよ。
ネガネタ切れだろ。

[4798: eマンションさん]

抽選にもならず先着順でてしまってるんですね。
ここは坪260くらいが限界でしょう。
散々駅から遠いとディスってた海浜幕張は坪300万。
レベルが違いましたね。（知ってました）

[4801: マンコミュファンさん]

>>4798 eマンションさん

坪300百万円でイキるなよ。イキりたいなら都内のタマワン買えよ。

[4802: 検討板ユーザーさん]

>>4799 評判気になるさん
だから、ネタ切れじゃん。

[4803: 名無しさん]

>>4798 eマンションさん

また幕張w

[4805: 通りがかりさん]

参考にならない！ボタンを設置してくれ。

[4806: マンコミュファンさん]

>>4805 通りがかりさん
都合の悪い事実には反論できないですもんね。

[4807: マンション検討中さん]

>>4806 マンコミュファンさん
反論というか、受け入れてるんじゃないかな。

[4808: 口コミ知りたいさん]

ここにはミッドスクエアタワーを落ちた人が多数いるので、ベイパークの話題は琴線に触れてしまうのでしょうね、、、

[4809: 口コミ知りたいさん]

>>4806 マンコミュファンさん

ここが現実的な値段だからデメリットも全部受け入れるしかないんです。

[4811: 口コミ知りたいさん]

>>4808 口コミ知りたいさん
家族を競歩選手にしてしまうマンションなんか選択肢にならないですよ。

[4812: 名無しさん]

ベイパは最初坪200くらいじゃなかった？

[4813: マンション掲示板さん]

>>4809 口コミ知りたいさん
というよりは、メリットのほうが優ったかな。

[4814: 通りがかりさん]

買う時はメリットでウキウキ
住んだらデメリットが気になってくる

[4815: 口コミ知りたいさん]

>>4814 通りがかりさん

その気持ちわかるわー
思ってたより歩くもんね、べいぱ。

[4817: マンコミュファンさん]

>>4816 通りがかりさん
この時期歩くのは辛いよー

[4818: 住民さん]

ベイパークはスカイグランドタワーを買えなかったら負け。10年後まじで売れないよ。

[4819: 口コミ知りたいさん]

>>4796 検討板ユーザーさん

ベイパークは三井がお金を出して横断歩道どころか新改札を作ってしまうらしいです

[4820: 名無しさん]

新改札、新学校、新大病院などなど
比較してしまうとベイパークにしない理由はないです

[4821: マンコミュファンさん]

>>4819 口コミ知りたいさん
あえて南船橋を選ぶ理由がなくなってしまう。。

[4822: マンション検討中さん]

ベイパークは属性違うし比べても仕方ないと思うけどねえ。
あそこは車マストな立地だし、値上がりした今から買うなら総合的な出費は南船橋より1000万以上高くなっちゃうしそのバランスじゃないかな。

[4824: 買い替え検討中さん]

南船橋はATMはららぽーとや駅にあるんですけど銀行がないんですよね
住む人が増えればできるかもしれないし何とも言えませんが

[4826: マンション検討中さん]

幕張買えなくて、ここ選んでるのではなく、
都内買えなくて、ここ選んでる。
そもそも、幕張まで下る気ない人は一定数いるのでは。

[4827: 通りがかりさん]

船橋や市川とかならまだしも、下るって簡単なら南船橋も幕張も大差ないだろ

[4829: 口コミ知りたいさん]

いや、ここ幕張だったらここがギリだろ
いやここも微妙だけど、幕張のほうが良いのは職場千葉の人だけでは？

[4830: マンション掲示板さん]

>>4826 マンション検討中さん
下る気ないというか
ものも違うし、ここの検討者に坪300出せる人なんていません(苦笑)

[4831: 管理担当]

[No.4799～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4832: マンション掲示板さん]

>>4830 マンション掲示板さん

京葉線で坪300万は新浦安と海浜幕張だけなのでやはりこのツートップはゆるぎないですよね

[4833: 評判気になるさん]

まあまあ、マンマニ氏の動画でも見て落ち着きましょう。
https://youtu.be/7qFpFTnn5vI?si=7BDZdx8-pM5t9gCf

[4834: マンション検討中さん]

>>4833 評判気になるさん
こっちでした
https://youtu.be/A7bOEEklGLE?si=TLUFpzo2_rUeTjKc

[4835: 評判気になるさん]

>>4829 口コミ知りたいさん
劇的に時間変わるわけじゃないし、ギリのライン設定が恣意的すぎるのでは。。
通勤利便性を求めるならそもそも京葉線沿いは選ばない(東京駅で乗り換えに長距離歩くのを避けたい)だろうし。

[4836: 通りがかりさん]

マンマニも価格価格って価格だけ

[4837: 名無しさん]

>>4835 評判気になるさん
片道20分は結構大きい違いだと思うけどなあ。
海浜幕張も良いところだけど。

[4838: 通りがかりさん]

>>4835 評判気になるさん
千葉で働いてる人としてはどうなのか知らんが、南船橋からさらに東京から遠い上に駅からも距離あるのに高いというのは
東京に働きに出る人にはなんのメリットにもならないのでは？
あと駅遠物件は物が良くても価値下がりやすいよね
上モノはすぐに陳腐化するわけだから

[4839: 通りがかりさん]

>>4834 マンション検討中さん

実際両方のモデルルーム行った人います？同じ三井なのにそこまで設備のレベルが違ってくるものなのでしょうか？

[4840: eマンションさん]

>>4837 名無しさん
片道20分も差あるの？10分いかないぐらいでは？

[4841: 口コミ知りたいさん]

>>4840 eマンションさん

建物から駅までの距離も含めてそれくらいの差はありますよ。

[4842: マンション検討中さん]

幕張がいいって言ってる人って結局現時点で買えなてない人だよね
買ってたらわざわざここに来ないもんね
言動から見ても買ってなさそうだしなんかかわいそうミッドスクエアタワー最初の値段で買えてたらよかったよねたしかに。
4棟目は急ごうね

[4843: eマンションさん]

>>4839 通りがかりさん
どちらも行きました。
坪単価が全然違うので、なんとも言えないです。
前作は、低仕様を我慢できる人はコスパがよいので、かなり良い物件だったと思います。