パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[4751: eマンションさん]

>>4747 匿名さん
左が1945年頃
右が1960年代頃の航空写真
一般的に言われるのは関東大震災前と後で埋立てられた地域では液状化率は後者の方が高いと言うこと
なので当然液状化リスクは高いです
それとここは元々海なんですけれどほぼほぼ陸地なので、地盤が埋立地にしてはいいということで杭打ちもそんなに深くなくていいようですので、倒壊の可能性は低いと思いますよ

[4752: マンション掲示板さん]

>>4751 eマンションさん
ほぼほぼ陸地って海は海だろ。
倒壊はしないけど、インフラ被害と金銭的負担は覚悟しておいた方がいい。

[4753: 口コミ知りたいさん]

>>4752 マンション掲示板さん
海浜幕張なんか埋め立てたの70年代だっけ？
50年しか経ってない。

[4754: 匿名さん]

>>4753 口コミ知りたいさん
液状化リスクある場所に住むなら、被害にあった時のことも考えておかないとってこと。

[4755: 口コミ知りたいさん]

なんか地盤の人、しつこーい。

[4756: 匿名さん]

そんなメンタル弱いなら見なければいいだろ。

[4758: マンション検討中さん]

このスレ、ヤベーやつに執着されてるね。地盤が悪いマンションなんか他にもあるのに、なぜ南船橋だけに執着？？

[4759: マンション掲示板さん]

>>4758 マンション検討中さん
海浜幕張のが後で埋め立てられたのにね。

[4760: 匿名さん]

だから地盤気になるならさっさと他行きなって
誰も引き留めたりしないから

[4762: 買い替え検討中さん]

地盤を気にするのはいいんだけど、粘着してるのが怖い。マンションの隣の部屋にヤベーやつがいたら怖い。

[4767: 口コミ知りたいさん]

新しくできる施設、なんかしょぼくないでいですかね？南船橋駅だからこんなものなのか？
マツキヨ
ダイソー
QBハウス
ガスト
プロント
エニタイムフィットネス

なんかあらゆるジャンルの低コスト帯を集めましたみたいな感じで、田舎の駅前と顔ぶれが変わらない気がするんだけど

[4768: マンション検討中さん]

そういうのはららぽーとにあるから日常使いしやすい店に特化させたんやろね。

[4769: マンコミュファンさん]

>>4767 口コミ知りたいさん
ここの住民にはちょうどマッチして使いやすいのでは

[4770: マンション掲示板さん]

>>4767 口コミ知りたいさん
南船橋に住む分にはかなり住みやすくなるけど、他から客を呼び込めるようなテナントでは無いですね。
そっちの役目はららぽの建替えエリアに期待してます

[4771: 管理担当]

[No.4602～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[4772: eマンションさん]

>>4767 口コミ知りたいさん
田舎だもん

[4773: 口コミ知りたいさん]

駅前再開発で資産価値があがるっていう触れ込みはちょっと言いすぎですよね

[4774: マンコミュファンさん]

少なくとも原っぱで不法投棄ばかりの駅前よりも格段に資産価値は上がると思いますよ。
再開発は嬉しいのですが
野良猫たちがどうなるのか気になります…

[4775: 匿名さん]

>>4767 口コミ知りたいさん
事前の期待が高かった分失望も大きそうです。
もっとも南船橋のニーズにはあっていそうなのですぐに撤退というようなこともなさそうなので、その点はよかったのかなと思います。

[4776: 口コミ知りたいさん]

普段使いしたいんで庶民的な店舗大歓迎です

[4777: マンション検討中さん]

その分、ららぽ北館に期待。

[4778: 匿名さん]

先着順残り3戸。

[4779: マンコミュファンさん]

>>4777 マンション検討中さん

同感！

[4780: マンション検討中さん]

ららぽの建て替え楽しみだな～

[4781: マンション検討中]

>>4767 口コミ知りたいさん
入って欲しかったテナント書いてみて

[4782: マンション掲示板さん]

セブン

[4783: マンション掲示板さん]

日高屋

[4784: eマンションさん]

居酒屋

[4785: マンコミュファンさん]

美味しいケーキ屋さん

[4786: 匿名さん]

ウエルシア、マック、スタバ。

[4787: 匿名さん]

ピーターパン

[4788: 住民さん1]

ピーターパン、奏の森みたいに
期待したんだけど、広場で食べたいなあ

[4789: マンコミュファンさん]

>>4787 匿名さん

ピーターパン出来たらマジで良いですね。

[4790: 契約者さん7]

美味しいパン屋、ケーキ屋はほしかったですよね
そのうち店舗入れ替えもあるかもしれませんしそれに期待ですね。
他は特に不足ない印象です。

[4791: 名無しさん]

>>4788 住民さん1さん
奏の杜と南船橋は全然違うでしょ。
南船橋の環境で外で美味しいパン食べたくないなぁ。ちょっと想像しただけでも無理。店側もそれは考えるよ。
ピーターパンが入るとしたら、ららぽーとの中でしょ。
ららぽーとに行けば何でもあるしいいでしょ。

[4792: 評判気になるさん]

>>4791 名無しさん

いい歳こいて、あげ足ばっかとるなよ。
めんどくぜーな。楽しもうぜ。

[4793: 匿名さん]

>>4791 名無しさん
着工中の公園イメージ図見たら、外でパン食べたりしたくなる感じでしたけどね？
もうそろそろ出来上がるでしょうし、楽しみです

[4794: マンコミュファンさん]

再開発が微妙でかなり盛り下がってますね。
売れ行きにも反映されてますね。
やはり三井が本気でまちづくりをしてるわけではないのでしょう。

[4796: 検討板ユーザーさん]

北側のエントランスから歩道のところに横断歩道が増設されることが決まったそうです。

普通はマンションのために横断歩道増設なんてしないので、三井と船橋市は本気で盛り上げに来てますよ

[4797: マンション掲示板さん]

>>4794 マンコミュファンさん

盛り下がってねーよ。
ネガネタ切れだろ。

[4798: eマンションさん]

抽選にもならず先着順でてしまってるんですね。
ここは坪260くらいが限界でしょう。
散々駅から遠いとディスってた海浜幕張は坪300万。
レベルが違いましたね。（知ってました）