パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口！ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台～！【けろけろ准将】
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パークホームズ南船橋　建設地周辺レポート　南船橋駅の分譲マンション相場【マンションマニア】
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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[4465: マンコミュファンさん]

南船橋はみんなポジなんです
不動産は立地ですからね
これからが楽しみ
リセールかなり期待しちゃってます

[4466: 通りがかりさん]

>>4460 マンション検討中さん

南船橋ではそうは思ってないようです
駅遠を買う人は中卒以下
歩く練習をしないといけない
家族のことを考えてない人が買う物件
と思ってるらしいです

南船橋はリセールに期待出来ると
駅遠を見下し自慢したいみたいです

駅遠を買った人は後悔している
と思ってるみたいですよ
駅遠かわいそうって優越感に浸っでいます

南船橋はポジしかないみたいです。
ネガをポジに思えることは素晴らしいですけど
他所のネガをバカにして優越感に浸るのは残念ですね

[4467: マンション検討中さん]

>>4466 通りがかりさん

事実でしょ。15分あるくとかありえない。
買ってる人いたら後悔しかしてないだろうね。
そんでここみたいな物件に嫉妬してキミみたいに荒らすんだろう。

[4468: マンション検討中さん]

>>4467 マンション検討中さん

ここに嫉妬？するわけないですよ
その考え方がおかしいですね
あなた自身が嫉妬するタイプなんでしょうね
ここに嫉妬って言葉が出ることが優越感ですし
後悔しかしてないだろうってわからないですよね？
幸せに過ごしている人もいると思いますよ

[4469: 名無しさん]

>>4468 マンション検討中さん
いないない。キミを見てればあきらか。。。
いいから掲示板なんてしてないて歩く練習でもしてなよ。

優越感というか何もない原っぱなんて興味ないから。

[4470: 評判気になるさん]

>>4455 検討板ユーザーさん
そんなの当たり前。
暑い中汗かきながら歩くのが嫌なのは幼稚園児でも知ってる。

[4471: マンション掲示板さん]

>>4466 通りがかりさん
ライズやミッドの検討板でも他のマンションをバカにするような投稿あるけどそれには噛みつかないのはなぜ？？？駅から遠いマンション買って後悔してる自分を慰めたから？

[4475: マンション検討中さん]

>>4457 評判気になるさん
その通り。暑さに耐える訓練も必要

[4477: マンション掲示板さん]

>>4475 さん

そこしか攻撃出来ないかわいそうな物件は
ここかもしれないですね

[4481: マンション掲示板さん]

そういう対応ができるのか知らないけど、もう両者とも書き込み禁止で良いのでは…。

[4485: マンション検討中さん]

まだまだ先ですが、柏の葉にも新しく大型マンションが建つようですね。2027年まで待てるなら選択肢に入りますね。

[4486: 名無しさん]

>>4485 マンション検討中さん
柏の葉のこれよさそうだな。高そうだけど。

[4487: マンション検討中さん]

柏の葉は坪350とか言われてるし、購入層全然違うと思いますよ。

[4488: eマンションさん]

>>4487 マンション検討中さん
350？そんないくかな？

[4489: 評判気になるさん]

>>4488 eマンションさん
あくまでマンションマニア氏の予想だけど、素人予想よりは信頼性あると思いますよ。

[4490: 通りがかりさん]

早く住みたい！！！

[4491: マンション検討中さん]

本日、初めて現地を見に行きましたが、ららぽーとに向かうのとは反対の線路高架下は何か整備されたりするのかご存知の方いらっしゃいますか？
現状、暗く不気味な雰囲気を感じてしまいました。

[4492: 通りがかりさん]

>>4491 マンション検討中さん
残念ながら全く予定されていません。
整備されたとしても、駐車場くらいにしかならない気がしますね。

[4493: 口コミ知りたいさん]

>>4492 通りがかりさん
月極駐車場になってくれると嬉しいですけどね。周りに無いので

[4494: 名無しさん]

>>4493 口コミ知りたいさん
だれがかりる？

[4495: マンション検討中さん]

となりと、ここの駐車場難民で需要あるのでは？
JRも寝かしとくより、収益上がるし、
駅中もう少し何とかして欲しい
駅はトイレ臭いし、昔の駅のまま

[4496: マンション掲示板さん]

>>4491 マンション検討中
私も現地見た時思いました。
駐車場、駐輪場になって整備されたらいいですね。

[4497: マンション検討中さん]

柏の葉で350万出すんだったら、都内がいい。

[4498: 通りがかりさん]

高架下もそうですが下の4つが進展したら南船橋めっちゃ化けそう。

・渋滞の緩和
・駅中の整備
・りんかい線直通
・賃貸棟団地の整備

[4499: 通りがかりさん]

>>4491 マンション検討中さん
音とスケーター対策には気をつけてもらったうえでテニスコートとかフットサル場になったら嬉しいなぁ。

[4500: マンション検討中さん]

2面4線の駅だから高架下も結構奥行きがあるんですよね。
ららぽーとがあるから駅下商業施設は作らないだろうけど、何かしら有効活用してほしいですよね。あのスペースが本当にもったいない。

[4501: 名無しさん]

また妄想してる

[4502: 管理担当]

[No.4472～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4503: 口コミ知りたいさん]

>>4500 マンション検討中さん
高架下の整備はJRと三井に期待したいですね

[4504: マンコミュファンさん]

検討中の人はGoogle Earthを見てからの方がいいかもですね。
干潟の悪臭も調べると出てくるし、雨で競馬場からの臭い指摘の投稿あったし。
Google Earth見ると引くかもですね。

[4505: 名無しさん]

>>4504 マンコミュファンさん
他に検討できるマンションがないのが困りどころ。

[4506: マンション検討中さん]

ここの再開発規模はかなりミクロですね。
どうせ住むなら海浜幕張のように周辺が次々と再開発されるエリアがいいですね。考えるだけでワクワクしますね。

[4507: 通りがかりさん]

>>4506 マンション検討中さん
どこ行くにも歩いていけないマンション買ってどうするの。
ワクワクじゃなくて隣駅にマンション建たないか心配で夜も眠れなくてビクビクの間違いでしょ。

[4508: 検討板ユーザーさん]

>>4507 通りがかりさん
あなたはここを検討しているの？
それとも1ミリも購入する気はないの？
どちら？

[4509: マンション検討中さん]

>>4498 通りがかりさん
渋滞は緩和するどころか再開発進んだらより酷くなりそう…
ただでさえららぽーと渋滞酷いのに、アリーナできたら余計混むでしょ

[4510: マンション掲示板さん]

やはり全体の再開発じゃないとだめですね
個別の再開発じゃあここみたいに歪みがでます

[4511: 評判気になるさん]

>>4507 通りがかりさん

南船橋と海浜幕張では周辺施設含めた駅規模が違いすぎるので比べる意味はないですよね。お隣どうし恩恵を受けあうのが望ましい

[4512: マンション検討中さん]

>>4511 評判気になるさん
海浜幕張の隣は期待の幕張豊砂ですよ。
駅近マンションが出来ないか海浜幕張住民は気が気じゃないです。

[4513: eマンションさん]

海浜幕張は快速で隣だね。

[4514: マンコミュファンさん]

>>4511 評判気になるさん

海浜幕張は南船橋になんて期待してないよ
南船橋が期待してるだけ

[4515: マンション検討中さん]

正直、お互い誰も気にしてないと思うよ。

[4516: マンション検討中さん]

どこも買えない残念な人が批判ばかりしてるんですかね

[4517: 通りがかりさん]

ネガキャンしてる方々の言うような事項が心配な方は実際に足を運んでみたら良いと思います。
私個人としては気になりませんでしたし、むしろ再開発の様子を見てワクワクしたので笑
駅前、アリーナだけでなく、ららぽーと北館の建て替えが終わればまた数十店舗増えますしね。

[4518: マンション検討中さん]

買えない人でしょ
海浜幕張をディスる気全く起きないんだけど
どっちもいいところでしょ

[4520: マンション検討中さん]

契約した人かどうかはわからないですけど、私はこのマンションを良い物件だと思っており、かつ南船橋には何回も来ていてどんな場所か知っているのですが、ちょっとデメリットに触れたくらいでネガキャン認定されるとは、、、
せっかくなのでまともな議論が出来る場であって欲しいのですが、、、
注目度が高いとほんとに色んな人が来ますねえ、、、

[4521: マンション検討中さん]

議論て。。。ただの荒らしでしょ。

[4522: マンション検討中さん]

>>4518 マンション検討中さん
海浜幕張がいいとこ？？？
あなたはここには住まないほうがいいですね

[4523: マンション検討中さん]

ほらね。議論じゃなくて荒らしでしょ。

[4525: 通りがかりさん]

>>4520 マンション検討中さん
私もそう思います。
駅近と商業施設充実は魅力的です。あと駅前開発もですね。
アピールポイントはみんなわかっていますよ。そこが良くて検討してると思いますし。
検討を渋りたくなるようなデメリットが盛り沢山ですよね。ここをちゃんと受け入れないとあとで後悔することになりますよ。
デメリットを見て見ぬふりするのを、検討者にまで押し付けるのはちょっとおかしいなと思っていました。
まるで、自分自身を納得させているようにも見えますね。
マイホームブルーにならないよう、デメリットを議論するのも良いと思います。

[4526: マンション比較中さん]

>>4522 マンション検討中さん

同感。
駅トオで、熱中症になりそう。

[4527: 通りがかりさん]

どっちもどっちだよ笑

[4528: 通りがかりさん]

近い場所だから比べるんでしょ。
どっちもたいして変わらない。

[4529: 評判気になるさん]

>>4525 通りがかりさん
続きです。
私も駅近選んで環境悪いとこ契約しました。（想像以上に環境が悪かった）キャンセルしようか、めっちゃ悩んでます。
雨降ったあとにも自分で現地に行った方がいいです。

[4530: マンション検討中さん]

>>4529 評判気になるさん
もちろんキャンセルされたんですよね？
手付金は何％戻ってきました？

[4531: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4533: マンション検討中さん]

>>4530 マンション検討中さん

いや、めっちゃ悩んでるって書いたじゃないですか。駅近なので買っちゃっても良いけど、そこには住めないなと思ってます。
違う場所を今探してます。

[4542: 口コミ知りたいさん]

ほらな。他物件をディスるのは荒らしなんだよ。南船橋は南船橋の良し悪しを語る方が良い。他物件に言及すると荒れる。

[4544: 通りがかりさん]

さっさと2期始まらんかなぁ

[4546: 通りがかりさん]

米ベイパーク言ってる奴らって揃いも揃って性格悪いよな

シャボン玉フェスティバル行ったけどマナーも悪かったし

金ないのにタワマンに住んで見栄をはるやつらの特徴なんかな？

[4547: 口コミ知りたいさん]

駅前の環境はとても良いと思います！
期待値大です。
ららぽーと北館も楽しみです。
が、高速道路や京葉線や県道、道路に設置されている大型遮音壁の威圧感があります。。
再開発エリアだけに居れば素敵なのですが、
競馬場駅方面をはじめ、再開発エリア以外まで足を踏み入れると、やや気持ちが萎えます。
たくさんあたりを歩いて納得して決めようと思っています。

[4550: 名無しさん]

>>4542 口コミ知りたいさん
ベイパークの名前出されるとここを選ぶ人がいなくなって購入者(あなた)の資産価値下がりますもんね。

[4551: 通りがかりさん]

>>4525 通りがかりさん

本当にそうですね。私だけが感じていたわけではないようでほっとしました。自分の買ったものに安心感持ちたいのは大変よく分かりますが、ちょっと過敏に反応しすぎな方がいるように見受けられます。
メリットデメリットをよく検討されずに契約されてしまったのでしょうか。
こういう検討の場では冷静に情報交換したいものです。
いい物件なのは間違いないですが、この調子だと、、、

[4552: マンション掲示板さん]

>>4551 通りがかりさん
ここの環境問題は自分が許容出来るか実際に現地で確かめるのが一番だと思いますよ。
干潟は夏が一番臭いらしい？ので、今が丁度良い時期ですよね。干潟の近くまで行ってどんな臭いがするか確かめてみるといいかもしれません。
あと、雨で馬の臭いがするらしい？です。馬糞の臭い？そこも雨あがりに確認した方がいいと思います。もしかしたら干潟も雨で臭いが変わるかもしれないです。川は雨で臭くなるので干潟も雨で変わるかなと思いました。
ここを確かめて許容できるなら大丈夫かと思います。
線路の音と排気ガスもですが、それはまぁわかっていると思うので。
何度か現地に行ってみて納得してからが良いと思います。

[4554: マンコミュファンさん]

>>4551 通りがかりさん

自演おつ

さっさと巣に戻れ

[4555: 名無しさん]

>>4554 マンコミュファンさん

4549さんも言ってましたが、自演と思うなら自作自演で削除依頼したらどうですか？

[4557: 検討板ユーザーさん]

アンチが多いのは人気物件の証だからみんなもっと荒らすと良いよ。

[4558: 通りがかりさん]

>>4555 名無しさん
しましたんで待っててください。

そしてめんどくさいのでどっか行ってください。

[4559: 通りがかりさん]

ほかの物件の掲示板見てもここまで荒らしがいるのは珍しいね。注目物件と言われるだけある。

[4560: 名無しさん]

自称注目？されてるわりには売れ行き悪いですよね。
リセールも大変なのになにがいいんだろうか？

[4561: 検討板ユーザーさん]

>>4532 マンション掲示板さん
総合病院出来ても普段使い出来ないから子育て世代にメリット無し。
情報は正確に。

[4562: マンション検討中さん]

ベイパークが良くてここは最悪だ。
それは個人の感想だし全然おもんだけどわざわざここに書き込まなくていいんじゃないの
ベイパークにしますとか言ってるけどなんでミッドスクエア買わなかったんだよ
最終期は値上げして4棟目はさらにあがるよ
ここに書き込みに来てる暇あったらさっさと決断すべきだったね

[4563: eマンションさん]

ここのパークホームズはベイパークと比較して議論されてるだけまだいいです
同じベイパークでも柏たなかなんか立地が同じオハナに全く相手にされてませんから

[4564: 通りがかりさん]

>>4562 マンション検討中さん

私はここ辞めてベイパークにする予定です。