パークホームズ南船橋

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件概要を追記しました。2023.1.30　管理担当】

[4002: マンション掲示板さん]

>>4000 マンション掲示板さん
新設小学校だったり親の平均年収が高い打瀬地区は環境抜群ですね。
団地の人なんて一生絡まない。

[4006: マンション検討中さん]

船橋のパークタワープレシア、
最上階中古は破格で、買えるぞ！
住み倒すなら最高たぞ！

[4007: マンション検討中さん]

>>4006 マンション検討中さん

いくら？

[4009: マンション掲示板さん]

>>4006 マンション検討中さん

賃借権の中古の営業？

[4016: 名無しさん]

今まで荒らしてた競歩好きのベイパークマンとは雰囲気が違うやつが現れたな。
やっぱり勘違いの高層団地民はキチが多いみたい。

[4025: 通りがかりさん]

ベイパーク民の荒らしは複数いるってことか。

[4049: 検討板ユーザーさん]

低俗なコメントばかりですね。
マンション検討している人ってそれなりの年齢で分別ある大人が多いと思いますが、掲示板のレベルは匿名掲示板のなかでも最低レベルですね。

[4050: 通りがかりさん]

ベイパーク民はTwitterですら蔑まれてるくらいだからね。
事故物件はちがいますよ。

[4051: マンション検討中さん]

負け惜しみ言ったって、ベイパークより南船橋のほうが、資産価値はありますから

[4052: 匿名さん]

>>4051 マンション検討中さん

同感！
ベイパーク民のひがみにしか聞こえん

南船橋はこれからの再開発ですばらしい街になりますよ

[4053: 通りがかりさん]

ベイパークの契約者は今までスレが荒れてた鬱憤晴らしに、ここだったり他のスレを荒らしてるんだろうけど必ず報いが来るよ。

[4057: 口コミ知りたいさん]

>>4052 匿名さん

違うから気にするな。
自分が選んで買ったマンションに自信を持て。

[4058: マンコミュファンさん]

もう次は一期四次かぁ、早いなあ。

[4065: 検討板ユーザーさん]

マンションの価値って、純投資じゃない限りは人のライフスタイルに依るところが大きい。晴海、幕張、南船橋、みんな違ってみんな良い。

[4066: マンション掲示板さん]

>>4065 検討板ユーザーさん
幕張はないな

[4069: 通りがかりさん]

マジレスするならベイパークはここに興味ないでしょ。
むしろ自分らからベイパークの名前出してわざと荒らしてるように思える。あっちでは南船橋の話題は出ずにこちらが勝手に盛り上がってるよね

[4071: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[4072: 匿名さん]

>>4065 検討板ユーザーさん
その3つで共通しているのは、どこも価格が安いだけの明確な理由があるということだね。
だから潰し合いになるのかしら

[4074: マンコミュファンさん]

>>4072 匿名さん
どちらかと言うと、こちらは高みの見物でベイパークには興味ないけど、ベイパーク民が嫉妬して荒らしに来てる構図ですね。
駅から遠く騒音が酷い現実に気づいてこちらに流れてきてる。

[4076: 口コミ知りたいさん]

>>4073 評判気になるさん

人気物件の名前出せば荒れて盛り上がるから燃料投下して楽しんでる愉快犯が確実にいますよね。

[4077: 匿名さん]

>>4076 口コミ知りたいさん

そう。それに便乗する悪質な人もいる。

[4079: 評判気になるさん]

今回は一斉削除だけで書き込み制限は無かったのか。地獄のやり取りは減らないな。ご愁傷様。

[4080: マンコミュファンさん]

>>4079 評判気になるさん

便乗しなければいいだけ。

[4089: 管理担当]

[No.4073～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4090: マンション検討中さん]

第1期4次
抽選日・2023年7月28日（金）
10戸　
5190万円～8080万円

[4091: 匿名さん]

>>4079 評判気になるさん

でも、おさまりましたね。規制されたのかな？
良かったですね。

[4092: マンコミュファンさん]

二期待ちの人も結構いるのかな。

[4093: マンション検討中さん]

>>4091 匿名さん

安心はしない方がいいからネガはスルーして。

[4094: マンコミュファンさん]

一期も終盤戦かぁ、4割以上供給絞った状態で半分以上売れてるし二期はどれ位上がりますかね？坪5～10万くらいは上がるのかな。

[4095: 名無しさん]

>>4094 マンコミュファンさん

300くらいにしちゃえば良いのに。

[4096: 検討板ユーザーさん]

新鎌ヶ谷、南船橋、幕張の低レベルなマウント合戦だったな。バカらしい。

[4097: 通りがかりさん]

>>4074 マンコミュファンさん

くだらねぇマウント

[4098: 匿名さん]

>>4096 検討板ユーザーさん
千葉同士仲良くしたいもんだね。
まぁどこでもない人が言ってる可能性も大きいけど。

[4099: 通りがかりさん]

>>4098 匿名さん

うんうん、いいこと言うねー

[4100: マンション掲示板さん]

先着順の部屋いくつか残ってますね。人気ないのかなぁ。

[4101: マンション検討中さん]

残ってる唯一の4LDK（Iタイプ）はLDと居室の形が歪すぎますね。
ソファーやベッドの配置に悩みそう。
ポーチ・洗面Wボウル・浴室1620・収納の多さは魅力的ですけどね。

[4102: 匿名さん]

>>4101 マンション検討中さん

価格おいくらですか？

[4103: 名無しさん]

200くらいじゃね？

[4104: マンション検討中さん]

>>4102 匿名さん
8080万円

[4105: 名無しさん]

130平米以上の広い部屋なんでしょうね

[4106: マンション検討中さん]

100㎡ですよ

[4107: マンション検討中さん]

>>4104 マンション検討中さん

80Mなら庶民な私でもギリギリ手が出せる

[4108: マンション検討中さん]

>>4107 マンション検討中さん

ギリギリはきついですよ。オプション何も追加出来ない。
低スペックなので残念感が増します。せっかくの広い部屋が、、。

[4109: 名無しさん]

>>4108 マンション検討中さん
すぐに住めるベイパークとは違いますもんね

[4110: eマンションさん]

>>4108 マンション検討中さん
１００平米は希少だし子供が多いと70じゃ絶対足りないからオプション削っても良いと思うけどね。

[4111: マンション掲示板さん]

>>4110 eマンションさん

子供が多いのにギリギリなら、さらにきついと思いますけどね。
ギリギリで買うのがどうかと思いますが。

[4112: マンション検討中さん]

>>4111 マンション掲示板さん
ギリギリという表現も人の感覚で違いますよね。
老後の裕福な暮らしまで考えるとギリギリとか。

[4113: 口コミ知りたいさん]

>>4112 マンション検討中さん

そこまで計画性の高い人が、こんなところで「いくらですか？」なんて聞かないと思いますけどね。
普通は自分で調べると思いますよ。
まぁ他人事なので破産しようが関係ないですけど。

[4114: マンション検討中さん]

先着順住戸が増えてるような気がする。
キャンセル出たんですかね。

[4115: マンコミュファンさん]

>>4114 さん

金利の影響かな

[4116: 名無しさん]

先着順住戸となる理由はキャンセルが主なのでしょうか？たとえば売り出したものの本申込がなければ先着順となる、などもあり得るのかなと。ただの想像なので、もしどなたかご存知でしたらご教示くださいませ！

[4117: 匿名さん]

ここの価格って正直安いと思うんだが、こんなに先着順が出るとは思ってなかったな
逆に不思議

[4118: マンション検討中さん]

先着順　昨日7→現在5

[4119: 評判気になるさん]

減ってるじゃん

[4121: マンション検討中さん]

ここの掲示板を見てワレに帰ったんでしょうね。
普通は南船橋よりベイパークですから。

[4122: 名無しさん]

>>4121 マンション検討中さん

そうかな？
総合的に見たらどっちもどっち。
ハザードだしどっちもいらない。

[4123: 名無しさん]

やっぱり地盤重要ですね。

[4124: 名無しさん]

>>4122 名無しさん
というか所詮千葉。
掲示板見ても民度の低さが分かるし買いたいとこ買うだけ。
どっちが良いとかどうでもいい。

[4125: マンション比較中さん]

>>4124 名無しさん
あなたはなんでここにいるの？

[4126: 名無しさん]

>>4124 名無しさん

同感ですね

[4127: マンコミュファンさん]

>>4118 マンション検討中さん
Iタイプの7階8階の金額出てたとこを次期以降に変更するズルしてるから、HP上だと実際は6（＋2）かな

[4128: マンション検討中さん]

海浜幕張はスタジアム建替え、南船橋はアリーナで京葉線の価値がもっと上がってほしい

[4132: 通りがかりさん]

>>4069 通りがかりさん

マジレスするならベイパークはここに興味ないでしょ。
むしろ自分らからベイパークの名前出してわざと荒らしてるように思える。あっちでは南船橋の話題は出ずにこちらが勝手に盛り上がってるよね

[4136: 評判気になるさん]

>>4132 通りがかりさん

ミッドとライズでは南船橋も話題にあがってますよ。

[4137: マンション検討中さん]

>>4136 さん

話題に上がってるのとは違うかと。いつもの荒らしの人がライズの掲示板に南船橋を急に推しだすけど全員ベイパークしか興味ないのでスルーしてるって感じでした。他の掲示板に書くのは恥ずかしいからやめようよ！

[4140: 匿名さん]

>>4137 マンション検討中さん
そういう意味ではここでもベイパークの話題はでてませんよ(笑)

[4143: マンコミュファンさん]

>>4140 匿名さん

ここでベイパークの話題が出る時はスレが静かになって話題がないときに誰かが燃料投下した時です

[4144: マンション検討中さん]

ここにはベイパークの人はいない。

[4145: 評判気になるさん]

あたりまえやろ。完売したマンションの人が掲示板なんか見るかよ。

[4150: マンション検討中さん]

>>4127 マンコミュファンさん
売りに出てた部屋が次期以降販売に表示替えされるのは成約の予兆だよ。ウチも成約済みの表示の前に少しの間次期以降～って出てたし商談が進んでる合図かと。

[4162: 名無しさん]

炎天下の下15分以上も子供を歩かせるのは無理です。
やはり普通は駅チカですよ。

[4163: 通りがかりさん]

>>4162 名無しさん

車に乗らない人の発想。
子育て経験の無い人の発想。
自分の意見を押し付ける人。
人それぞれライフスタイルが違うのを知らない人。

[4165: マンコミュファンさん]

>>4163 通りがかりさん

その発言自体があなたの意見を押し付けてるのでは？

[4167: 管理担当]

[No.4120～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[4168: マンション検討中さん]

正直この暑さは駅徒歩5分でも辛いですよね。
ベイパークのモデルルームも行きましたが、行きはタクシーで行って気分上がったけど帰り歩いて帰ろうってなって「あ、無理だ」ってなりました...
ベイパークの人はこの季節は毎回バスで駅行くのかな？こういう質問をベイパークのスレですると怒られるんですよね。

[4169: マンコミュファンさん]

>>4168 マンション検討中さん

たぶんバス。
シティテラス柏も徒歩15分でバスの話で盛り上がっていた。
夏に歩く人は少ないと思う。

[4170: 口コミ知りたいさん]

>>4168 マンション検討中さん
バスは本数少ないしバスは時間通り来ないし。
無いですね。

[4171: 評判気になるさん]

>>4170 口コミ知りたいさん

じゃあ自転車とか使うんじゃない？

[4172: 名無しさん]

>>4171 評判気になるさん
海浜幕張って駅前駐輪場足りてます？
ベイタウン（2.5万）と合わせると４万人くらいは住んでますが。

[4174: 名無しさん]

>>4172 名無しさん

全員が駅使うわけじゃないと思うよ

[4175: 口コミ知りたいさん]

>>4174 名無しさん
そうなると>>4168さんの言う通り暑くて無理となる人も出てくるという話になりますね。

[4176: 匿名]

>>4175 口コミ知りたいさん

自分でわかっていて住もうとしてるんだからいいんじゃないかな。
どこの物件も妥協点はあると思うし。
人それぞれ優先順位と妥協点は違うし。

[4177: 口コミ知りたいさん]

>>4176 匿名さん
比較されてるベイパークの夏場の状況を前もって知りたい人も居るかと思いました。失礼しました。

[4178: 検討板ユーザーさん]

誰も南船橋の話してないし、スレッドの名前変えませんか？

[4179: マンション検討中さん]

先着順5戸の詳細が出てますね
https://www.31sumai.com/mfr/G1902/juko.html?saletime=3&reception=0...

[4180: マンション検討中さん]

駅直結いいいな！
南船橋4分でもギリ許容範囲。

この暑さの中、15分も歩いたら、熱中症になりそう。

[4181: マンション検討中さん]

駅直結はいいけど、そんなとこ買えるなら苦労しないよ…

[4182: 名無しさん]

>>4181 マンション検討中さん
今思うと仕様の低さを諦めてlala購入が最善だったかもだけど、あの頃は駅距離、仕様のどちらも外せなかったんすよ。

[4183: 検討板ユーザーさん]

lalaって駅直結なんですか？それだとお得な物件でしたね！
ここは朝も商業施設の通路を使えるのでしょうか？使えるとほぼ駅直結で助かりますが。

[4184: マンション検討中さん]

現地を歩きましたが商業施設の中を通り広場を抜けてくことを想定すると、陽の光にさらされるのは1分半ぐらいですね。
そう考えると駅距離表示以上に負担は少なく感じます。

[4188: マンション検討中さん]

一番の疑問は長文さんがなぜこのスレに来るのか？
荒れる原因になるので検討してないのなら静かにしててほしい

[4189: マンション検討中さん]

たしかに。長文さんはたぶん千葉に住んでないし住むつもりもないし、けど千葉を応援してるのかな？ ナゾの人だ。。

[4190: 通りがかりさん]

>>4188 マンション検討中さん
そうですね。
しかも千葉の物件は買わないって何様。

[4191: 口コミ知りたいさん]

さすがわざわざ15分歩くマンションに住む人は違いますね
だーれも聴いてないのに謎の自己紹介まではじめてしまって(笑)

なんもない僻地には興味ありませんよ

[4192: 匿名さん]

>>4175 口コミ知りたいさん
ほとんどの人は暑くて無理です、風が強かったり寒かったりするのもかわいそう。。。
ここは日光に当たる時間が短いので体感は4分もかかりませんね

[4193: 通りがかりさん]

車好きで千葉には住まないけど物件は見てる、、、教祖様と同じじゃん。

[4194: eマンションさん]

最初から最後まで何が目的だったのか不明
新鎌ヶ谷とここを争わせたかったのか？と思ったけど、ただの変わった人だったみたい

とりあえずいなくなったので安心ですね

[4195: 契約者さん1]

早く住みたいにゃあ～

[4198: マンション検討中さん]

ロータリーからマンション周辺にかけての道路が本日開通したようですね。
https://twitter.com/Funabashi_city/status/1686284739760840704

[4199: 評判気になるさん]

>>4198 マンション検討中さん
旧ビバホーム側に出られない謎の道。
マンション周りは静かかもしれないけど、利便性がとても悪い

[4200: マンション検討中さん]

ここが抜け道になると大渋滞必至ですからね。
ほぼマンション住民と児相・老人ホーム関係者以外入ってこないので交通量も少なく安心。
むしろこんな立派な車道と歩道を用意してくれてありがたいです。